Рішення № 74430153, 17.04.2018, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 682/2008/16-ц

Провадження № 2/682/6/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2018 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючого судді Мацюка Ю.І.,

за участю секретаря Хижавської О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 міська рада Хмельницької області, ОСОБА_6 про встановлення постійного земельного сервітуту, зобов’язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2, з урахуванням збільшених позовних вимог, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 міська рада Хмельницької області, ОСОБА_6 про встановлення постійного земельного сервітуту, зобов’язання до вчинення дій. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що він, та його рідний брат – третя особа на стороні позивача ОСОБА_2, є власниками по ? частині житлового будинку з надвірними будівлями № 88 в місті Славута Хмельницької області, який знаходиться на відстані 28,3 м. від вулиці, та мав проїзд до вказаного будинку довжиною 28,3 м., шириною 3,94 м., загальною площею 111,5 кв.м. Позивач зазначає, що цим проїздом користувалися, як власники житлового будинку № 88 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, та і власники житлового будинку № 90 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області. В червні 2016 року позивачу стало відомо, про те, що відповідач ОСОБА_3 приватизувала земельну ділянку, яка використовувалась для проїзду між будинками № 88 та № 90 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, та встановила на ній огорожу, чим спричинила позивачу, та третій особі на стороні позивача ОСОБА_2, перешкоди у проїзді до їхнього житлового будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити.

Третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечують щодо їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_9 в судовому засіданні проти позову заперечили, вказуючи на його необґрунтованість та безпідставність.

Представник третьої особи ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області ОСОБА_10 в судовому засіданні покладається на думку суду.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилася, направила до суду заяву згідно якої зазначає, що є власником частини домогосподарства в місті Славута по вулиці Козацька, 90/2 Хмельницької області, але проживала та на даний час проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

В судовому засіданні об’єктивно встановлено, що позивач ОСОБА_2, та третя особа на стороні позивача ОСОБА_2, є власниками по ? частині житлового будинку з надвірними будівлями № 88 в місті ОСОБА_1 по вулиці Козацька Хмельницької області, що підтверджується даними копій технічного паспорта № 1644 від 15 липня 2009 року; свідоцтв про право на спадщину за законом від 14 липня 2009 року зареєстрованих в реєстрі за № 3594 та № 3595; витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 липня 2009 року № 23339237 та № 23339437; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 07 червня 2016 року № 60802387.

Згідно витягу з рішення ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області № 7.1-9/2016 від 01 липня 2016 року «Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою» ОСОБА_2 та ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з наступною передачею земельної ділянки площею до 1000 кв.м. по вулиці Козацька, 88 в місті Славута Хмельницької області безоплатно у власність.

За даними копії рішення ХХ сесії п’ятого скликання ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області «Про земельні питання» № 10.5-20/2008 від 20 червня 2008 року, земельна ділянка площею 471 кв.м. по вулиці Козацька, 90/1 в місті Славута Хмельницької області була передана ОСОБА_1 у власність згідно технічної документації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За даними копії технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди, ОСОБА_6 згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 326466 від 25 листопада 2005 року, та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 квітня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори Хмельницької області ОСОБА_11, є власником земельної ділянки в місті Славута вулиця Дзержинського, 90 Хмельницької області, площею 0,0808 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку та споруд (присадибна ділянка).

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22666001 від 07 травня 2009 року, ОСОБА_6 є власником 74/100 частини житлового будинку № 90 по вулиці Козацька (Дзержинського) в місті Славута Хмельницької області.

За даними копії технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди, ОСОБА_1 та ОСОБА_12 згідно договору міни земельних ділянок від 04 квітня 2009 року, посвідченого нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_13 здійснили обмін земельними ділянками за адресами місто Славута вулиця Чкалова, 59 Хмельницької області, та місто Славута вулиця Козацька, 90/1 Хмельницької області.

Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 331003 від 28 липня 2009 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810600000:01:004:0090 площею 0,0592 га., що в місті Славута по вулиці Козацька, 90/1 Хмельницької області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 травня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_14, за реєстровим № 1743, перейшло до відповідача ОСОБА_3

Згідно листа виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області від 19 червня 2009 року № 413 та акта від 19 червня 2009 року, відповідно до Плану зареєстрованого кварталу № 50 розробленого Шепетівським міжміським бюро технічної інвентаризації, земельна ділянка по вулиці Козацька, 88 в місті Славута Хмельницької області складається із: земельної ділянки під житловим будинком та господарськими будівлями, земельної ділянки для огородництва та земельної ділянки під двором загального користування.

Межі земельної ділянки по вулиці Козацька, 88 в місті Славута Хмельницької області, які перейшли до позивача ОСОБА_2 на праві користування проходять між буквами Г-Р-С-Т-У-П-Н-О-Г позначеними на копії Плану забудованого кварталу № 50. Двір позначений на Плані буквами Г-Д-Е-Ж-З-К-Л-М-П-У-Т-С-Р-Г-Д є двором загального користування між власниками житлових будівель, що розташовані на ділянках № 86 та № 88. Прохід позначений на Плані буквами А-Г-В-Б-А є проходом загального користування між власниками ділянок № 88 та № 59 по вулиці Чкалова в місті Славута Хмельницької області. Використовувати земельні ділянки необхідно до зазначених меж.

Згідно копії листа від 04 липня 2016 року, виданого уповноваженою особою виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області, щодо загородження земельної ділянки суміжним землевласником встановлено, що земельна ділянка по вулиці Козацька, 90 в місті Славута Хмельницької області, належить ОСОБА_1 відповідно до державного акта на право власності від 28 липня 2009 року. Загородження вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 здійснено в межах чинного законодавства. З метою врегулювання прав та інтересів на проїзд до свого житлового будинку, господарських будівель та споруд, ОСОБА_2 має право встановити земельний сервітут на право проходу, проїзду до своєї земельної ділянки.

Згідно листа від 26 липня 2016 року, виданого уповноваженою особою виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області, рішенням ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області від 20 червня 2008 року № 10.5-20/2008 ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 471 кв.м. по вулиці Козацька, 90/1 в місті Славута Хмельницької області згідно технічної документації для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно зібраної інформації відділом з питань регулювання земельних відносин виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради встановлено, що земельна ділянка між будинками № 88 та № 90 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору міни земельними ділянками з ОСОБА_12

Згідно листа від 29 липня 2016 року за вихідним номером 29-28-99.5-1804/2-16, виданого уповноваженою особою Управління Держгеокадастру у Славутському районі Хмельницької області, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою місто Славута вулиця Козацька, 90 Хмельницької області відсутня у місцевому фонді документації із землеустрою.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістом ч.ч. 1, 3 ст.12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Так, за даними висновку судової земельно-технічної експертизи № 02-102/17 від 31 січня 2018 року, призначеної ухвалою Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 03 березня 2017 року, у відповідності до Земельного кодексу України можливо встановити постійний земельний сервітут на земельну ділянку для проїзду шириною не менше 3,5 м. з дороги по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області до будинку № 88 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, через земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2. Крім того, встановлення земельного сервітуту не позбавить ОСОБА_3 права володіння, користування та розпорядження своєю земельною ділянкою. Фактично, на даний час у користуванні ОСОБА_3 за адресою вулиця Козацька, 90/1 в місті Славута Хмельницької області перебуває земельна ділянка площею 0,0568 га. Земельна ділянка з кадастровим номером 6810600000:01:004:0090 в місті Славута по вулиці Козацька, 90/1 Хмельницької області, яку використовує ОСОБА_3 не відповідає державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 331003 від 28 липня 2009 року. У фактичному використанні ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка площею меншою на 0,0024 га., чим передбачено правовстановлюючим документом.

Згідно Плану забудованого квартала № 50, значиться проїзд та земельна ділянка загального користування шириною 3,94 м., що відповідає протипожежним вимогам згідно ДБН 360-92** «Планування забудови міських та сільських поселень».

Відповідно до зібраного кадастрового плану фактичного використання земельних ділянок № 86, № 90/1, № 88 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, що є проїздом до будинку № 88, встановлена огорожа, яка зменшила ширину проїзду до 2,26 м. не відповідає протипожежним вимогам згідно ДБН 360-92** «Планування забудови міських та сільських поселень».

Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).

Відповідно до вимог ст. 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України. Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання.

Статтею 404 ЦК України, зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Як передбачено ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення, зокрема, такого земельного сервітуту, як право проїзду.

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до ст. 100 ЗК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідача земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 395, 401, 402, 404 ЦК України, ст.ст. 98, 99, 100 ЗК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителю ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_1, земельний сервітут на безстрокове безоплатне право проїзду з дороги по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області до будинку № 88 по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області, через земельну ділянку з кадастровим номером 6810600000:01:004:0090, яка розташована в місті Славута по вулиці Козацька, 90/1 Хмельницької області, та перебуває у власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_6, ІПН НОМЕР_2.

Зобов’язати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_6, ІПН НОМЕР_2, перемістити паркан з проїзду до будинку № 88, по вулиці Козацька в місті Славута Хмельницької області через земельну ділянку з кадастровим номером 6810600000:01:004:0090, розташовану по вулиці Козацька, 90/1 Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1102,40 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Мацюк Ю. І.