Рішення № 74429916, 14.05.2018, Білогірський районний суд Хмельницької області

Білогірський районний суд Хмельницької області 30200 Хмельницька обл., смт Білогір’я, вул. Шевченка, 42, inbox@bg.km.court.gov.ua, Тел.(факс) 038 41 2 1444

Справа № 669/1428/17

Провадження № 2/669/168/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

19.12.2017 року представник ОСОБА_1 (надалі – позивач) за довіреністю ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про виключення відомостей щодо державної реєстрації земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначає, що на праві приватної власності ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 1,1651га., кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, розташована на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978889, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №242/2007-р. від 07.06.2007 року, зареєстрований 28 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011074800028.

Зазначає, що після смерті ОСОБА_3, яка померла 08.02.2017 року, є спадкоємцем, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку, оскільки право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6820381500:05:013:0015 зареєстровано за ОСОБА_4.

В судове засідання ОСОБА_1 не з’явився. В поданій до суду заяві його представник ОСОБА_2 просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позовні підтримала, уточнила, просила винести рішення яким скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представники Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області належним чином і своєчасно повідомлені про дату розгляду справи, в судове засідання не з’явилися, позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали з підстав,викладених у відзиві на позовну заяву.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом об’єктивно встановлено, що взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0084032, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №242/2007-р. від 07 червня 2007 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978889, зареєстрований 28 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011074800028, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 1,1651га., кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, розташованої на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними архівного витягу із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної реєстрації від 07.06.2007 року №242/2007-р. (а.с.21) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978889 (а.с.6).

Позивач по справі, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, звернувшись у встановлений законодавством строк із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна (а.с.28), проте позбавлений можливості оформити спадкові права на земельну ділянку кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, оскільки на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_4, що визнається учасниками справи та підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_5 №919/01-16 від 04 грудня 2017 року (а.с.12).

Крім того, судом встановлено, що взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 00084353, ОСОБА_4 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №12/2007-р. від 16 січня 2007 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №988888, зареєстрований 24.07.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800608, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 1,1651га., кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, розташованої на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна об’єктів нерухомого майна №125230397, сформованої 14.05.2018 року суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С., вбачається, що 02.08.2017 року державним реєстратором Білогірської селищної ради Хмельницької області ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820381500:05:013:0015 на підставі вищевказаного державного акту було зареєстровано право власності за гр.ОСОБА_4 Крім того, державним реєстратором 02.08.2017 року було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н, укладеного 30.05.2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ НВА «Перлина Поділля».

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-35/103-18 від 29.01.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, в зв’язку з тим, що на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_4 Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.20).

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер 6820381500:05:013:0015, що на праві власності належала спадкодавцю позивача зареєстровано право власності за ОСОБА_4 та зареєстровано договір оренди із ТОВ НВА «Перлина Поділля», а тому у позивача не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні для оформлення спадщини.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб’єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

Разом з тим, не підлягає задоволенню вимога позивача щодо скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6820381500:05:013:0015.

Так, підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки чітко передбачено в ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051. Таких підстав є лише дві: у разі поділу чи об’єднання земельних ділянок; коли протягом року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника. Проте, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду чинним законодавством не передбачено.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978889, виданий ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №242/2007-р. від 07.06.2007 року, зареєстрований 28 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011074800028.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_7

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_7