Рішення № 74424011, 04.06.2018, Вільнянський районний суд Запорізької області

Справа № 314/3137/17

Провадження № 2/314/151/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

30.05.2018 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Капітонова Є.М.,

секретар судового засідання Якубовська Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Поле» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

До Вільнянського районного суду Запорізької області звернувся ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Поле» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що між сторонами укладено договір оренди землі, відповідачем зобов’язання відносно сплати орендної плати за 2014, 2015, 2016 роки не виконано у зв’язку з чим просить суд договір оренди землі та повернення земельної ділянки.

В судове засідання представник позивача не з’явився про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні обставини:

Позивачу, на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,5117 га, кадастровий номер 2321584000:04:002:0009, розташована на території Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та реєстр прав власності на нерухоме майно внесено запис та присвоєно реєстраційний номер об’єкта нерухомості 222512023215 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між сторонами 18.06.2014 укладений договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування вищезазначену земельну ділянку. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки здійснена 19.06.2014, номер запису 6108033, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 222512023215.

Відповідно до п. 4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі в грошовій формі в розмірі 3 % від нормативної вартості, що становить 4120,84 (чотири тисячі сто двадцять) грн. 84 коп. за рік, або натуральній формі у розмірі: зерно — 2500 кг.. насіння соняшника — 100 кг (або 30 кг. олії), 100 кг. борошна та у відробітковій формі - оранка городів до 0.25 га., солома - 1000 кг.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі (в редакція на час виникнення правовідносин) - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За визначенням ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

В заперечення позову представником відповідача до суду подано списки пайщиків на отримання продукції за 2014, відповідно до який ОСОБА_1 отримав продукцію, як орендну плату за 2014 рік.

Одночасно представником відповідача до суду подано довіреність від 18.06.2014 року, посвідчена приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №477, якою ОСОБА_1 уповноважує осіб, які діють разом або окремо, а саме: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, представляти ОСОБА_1 вчиняти юридичні дії відносно земельної ділянки кадастровий номер 2321584000:04:002:0009, зокрема одержувати орендну плату.

За ч.1 ст. 237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

Згідно з ч.1 ст. 238 ЦК України представник може бути уповноважений на вчинення лише тих правочинів, право на вчинення яких має особа, яку він представляє.

В силу ч.1 ст. 239 ЦК України правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки особи, яку він представляє.

З наданих представником відповідача відомості видачі продукції в рахунок орендної плати за земельний пай за 2015 рік від 27.11.2015, видаткового касового ордеру від 27.12.2016 (підстава – орендна плата за земельний пай за 2016 рік) вбачається що, виконання зобов’язання відносно орендної плати прийнято представником ОСОБА_1 - ОСОБА_5.

На підставі визначеного суд приходить до висновку, що зобов’язання відносно сплати орендної плати орендарем виконується належним чином, у зв’язку з чим позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-80, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Поле» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки – відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через Вільнянський районний суд Запорізької області.

День складення повного судового рішення – 04.06.2018.

Суддя: Євген Миколайович Капітонов

04.06.2018