Рішення № 74423399, 31.05.2018, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/10965/17

2/243/411/2018

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2018 року Слов’янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді – І.О. Сидоренко,

при секретарі – К.В. Лісняк,

за участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі №11 Слов’янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Слов’янської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами у порядку набувальної давності, –

В С Т А Н О В И В:

До Слов’янського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Слов’янської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами у порядку набувальної давності. Дана позовна заява мотивована тим, що позивачеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2015 року належить право власності на 11/25 часток житлового будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області. 5/25 часток вказаного домоволодіння належить ОСОБА_3 9/25 часток вказаного домоволодіння належить ОСОБА_4, яка померла 31.01.1981 року. Остання в спірному будинку зареєстрована не була та ніколи там не проживала. Позивач у спірному будинку проживав та був зареєстрований з 06.02.2007 року. На теперішній час позивач мешкає у спірному будинку, утримує його в належному стані, сплачує комунальні послуги та проводить ремонти, проте не може належним чином оформити документи на право власності.

Просить визнати за собою право власності на 9/25 часток житлового будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області за набувальною давністю.

Позивач, ОСОБА_2, в судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник позивача, ОСОБА_1, в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги, навела доводи аналогічні викладеним в позовній заяві, на задоволенні позову наполягала.

Відповідач, Слов’янська міська рада, належним чином та завчасно був повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання надав заяву про розгляд справи без участі свого представника, рішення просив ухвалити на розсуд суду.

Третя особа, ОСОБА_3, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.

Допитана в судовому засіданні свідок, ОСОБА_5, повідомила, що мешкає в м. Слов’янську по вул. Горова, 14, позивача знає приблизно три роки, він разом з дружиною мешкає по вул. Димитрова /ОСОБА_6/, 29, більше за цією адресою ніхто не проживає.

Свідок, ОСОБА_7, в судовому засіданні повідомив, що є однокласником позивача, знає його з 80-х років, по вул. Данилевського, 29, позивач мешкає близько 10 років, до цього в цьому будинку мешкали його батьки.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки КП «БТІ» м. Слов’янська від 30.11.2017 року право власності на житловий будинок №29 по вулиці Данилевського /колишня Димитрова/ в м. Слов’янську Донецької області станом на 01.01.2013 року зареєстроване: 5/25 часток за ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою від 02.03.1962 року р/№1035, договору про уточнення ідеальних часток, посвідченого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 25.06.1964 року р/№4256, та договору дарування, посвідченого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 12.06.1964 року р/№3765; 5/25 часток за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 02.03.1962 року р/№ 1035, договору про уточнення ідеальних часток, посвідченого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 25.06.1964 року р/№4256; 9/25 часток за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 02.03.1962 року р/№1035, договору про уточнення ідеальних часток, посвідченого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 25.06.1964 р/№4256, 6/25 часток за ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Слов’янською державною нотаріальною конторою 06.02.2004 року р/№2-740.

На підставі рішення Слов’янської міської ради від 11.09.2015р. №23-LXXXII-6 в м. Слов’янську було змінено назву вилиці Димитрова на ОСОБА_6.

Відповідно до Свідоцтва про народження серії І-АВ №215311 від 22.02.1969 року ОСОБА_10 та ОСОБА_11 є батьками ОСОБА_2

Згідно з Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.11.2015 року ОСОБА_2 успадкував після ОСОБА_11 11/25 часток житлового будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області, з яких 6/25 часток належали ОСОБА_10, дружині ОСОБА_11, який прийняв спадщину після дружини, але не оформив своїх спадкових прав, та 5/25 часток, що належали ОСОБА_8, спадкоємцем якої була ОСОБА_10, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, спадкоємцем якої був її чоловік, ОСОБА_11

Відповідно до ОСОБА_10 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2015 року ОСОБА_2 є власником 11/25 часток житлового будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2015 року.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.10.2017 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить право власності на 5/25 часток житлового будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області.

Згідно з Свідоцтвом про смерть серії ІІІ-НО №278731 від 31.01.1981 року, ОСОБА_4 померла 31.01.1981 року.

Відповідно до записів з домової книги, ОСОБА_4 в спірному будинку №29 по вулиці Димитрова в м. Слов’янську Донецької області ніколи зареєстрована не була.

Відповідно до повідомлення Першої Слов’янської державної нотаріальної контори від 07.02.2018 року до майна померлої 31.01.1981 року ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась.

Виходячи з наведеного, суд доходить до висновку, що факт добросовісного заволодіння, відкритого, безперервного володіння житловим будинком за адресою: м. Слов’янськ Донецької обл., вул. Г.Данилевського, буд. 29, позивачем ОСОБА_2 повністю доведений.

Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Крім того, як роз'яснено в п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Пунктом 13 вищезазначеної постанови передбачена можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю згідно з положеннями статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Таким чином, оцінивши подані позивачем письмові докази та виходячи з вищенаведених законодавчих положень та роз'яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Отже, суд, на підставі наявних у справі доказів, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_2 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 259, 263- 265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, п. 9, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 9/25 часток житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Григорія Данилевського (колишня Димитрова), будинок №29, загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 57,7 кв.м., та складається з житлового будинку – літ. А-1, сарай – літ. В, З, Ж, літня кухня – літ. Д, гараж – літ. І, колодязь – 1, огорожа – 2,3, зареєстрований на імя ОСОБА_4, яка померла 31.01.1981 року.

Повний текст рішення виготовлений 04 червня 2018 року.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов’янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Слов’янського

міськрайонного суду ОСОБА_12