Рішення № 74396012, 24.05.2018, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/4926/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2018 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Козирського Є.С.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Фрунзе, 23, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору – Приватний нотаріус Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольский район, смт. Овідіополь, вул. Берегова, 2-а та ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про встановлення юридичного факту належності документа та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

11 грудня 2017 року представник позивача звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просив суд встановити юридичний факт належності ОСОБА_3, (який помер 04.05.2006 року) нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 25.03.2001 року (реєстр. № 506) відповідно до умов якого, гр. ОСОБА_4 продав, а гр. ОСОБА_3 купив належну ОСОБА_4 земельні ділянки, загальною площею 0,49 га, які розміщені на землях, що знаходяться у віданні Миколаївської с/ради Овідіопольського району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 0,25 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області та площею 0,24 га, надану для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області та визнати за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 30.11.2016 року, право власності на земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Калаглія (колишня назва - Миколаївка), вулиця Дністровська (колишня назва - Свердлова), № 22, площею 0,25 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,24 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського (раніше - підсобного) господарства посилаючись на те, що 30.11.2016 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_5, який залишив заповіт. Померлий за життя прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3, однак за життя не встиг оформити своїх спадкових прав на земельні ділянки, так як приватний нотаріус Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 допустила помилку в договорі купівлі - продажу земельної ділянки від 25.03.2001 року (реєстр. № 506) та не здійснив дії визначені ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 (зі змінами) при видачі дублікату зазначеного договору, в зв’язку з чим Позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом та змушений звернутись до суду.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати без його участі.

Представник відповідача, Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Приватний нотаріус Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору – ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5, який є чоловіком позивачки, помер 30 листопада 2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №473190 від 01.12.2016 р. та свідоцтвом про шлюб серії І-ЖД №448442 від 10.07.2007 р., залишив на ім’я позивачки та на ім’я ОСОБА_2 заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області ОСОБА_7 21.11.2016 року за реєстровим номером 02.

Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_8 15.05.2017 року за № 17/2017 та зареєстрована в реєстрі Спадковому реєстрі за № 60642313.

На день смерті спадкодавця залишилось спадкове майно, що складається з земельних ділянок, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Калаглія, вул. Дністровська, ділянка № 22 (двадцять два), та належали батьку померлого гр. ОСОБА_3, який помер 04.05.2006 року, після смерті якого мати померлого гр. ОСОБА_9, яка померла 01.03.2012 року, прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, після смерті якої, гр. ОСОБА_5, який помер 30.11.2006 року, прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Відповідно до Довідки від 25.09.2017 року за № 290 виданої виконавчим комітетом Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, згідно Постанови Верховної Ради України «Про присвоєння найменування новоутвореному населеному пункту Овідіопольського району Одеської області від 21.12.2000 року №2191 «присвоєно найменування – село Калаглія». Згідно рішення Одеської обласної ради за № 283-ХХШ від 09.02.2001 року «Про зміни в адміністративно – територіальному устрої Овідіопольського району Одеської області», було вирішено утворити в Овідіопольському районі Одеської області Калаглійську сільську раду з центром у селі Калаглія.

Рішенням Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області У скликання УІІІ сесії «Про перейменування вулиць» вулицю Свердлова перейменовано у вулицю Дністровську.

Відповідно до заповіту спадкодавець заповів земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку (господарських будівель та споруд), розташовану за адресою: село Калаглія (колишня назва - Миколаївка), вулиця Дністровська (колишня назва - Свердлова), № 22 Овідіопольського району Одеської області та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: село Калаглія (колишня назва - Миколаївка), вулиця Дністровська (колишня назва - Свердлова), № 22 Овідіопольського району Одеської області: дружині ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3.

Для проведення нотаріальних дій приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_8 направлено лист від 30.10.2017 року № 448/02-14 до приватного нотаріуса Овідіопольської районної нотаріального округу ОСОБА_6 про видачу дублікату договору купівлі – продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_6 29.03.2001 року, на земельну(і) ділянки, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Калаглія (колишня назва - Миколаївка), вулиця Дністровська (колишня назва - Свердлова), ділянка № 22 належну ОСОБА_3 та в результаті вчинення нотаріальної дії, провести державну реєстрацію. Права власності за спадкодавцем (відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 (зі змінами). Зазначений дублікат та витяг з ДРРП необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Однак, приватний нотаріус Овідіопольської районної нотаріального округу ОСОБА_6 надав лише позивачу дублікат договору купівлі – продажу земельної ділянки, при цьому дії відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 (зі змінами).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 (зі змінами) для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб’єкта права власності - спадкодавця з обов’язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ст. 234 ч.2 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судом встановлено, що зазначені земельні ділянки належали ОСОБА_3 на підставі договору купівлі – продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_6 29.03.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 506.

Проте, згідно зазначеного договору купівлі – продажу гр. ОСОБА_4 продав, а гр. ОСОБА_3 купив, належну гр. ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,49 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю № 32-09 від 05.05.2000 року, за адресою: Овідіопольський район, с. Миколаївка, вул. Свердлова, 22.

Згідно плану встановлення меж (додаток до Державного акту на право приватної власності на землю), гр. ОСОБА_10 був власником двох земельних ділянок, а саме: цільового призначення: для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,24 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташованих за адресою: Овідіопольський район, с. Миколаївка, вул. Свердлова, 22.

Таким чином, в договорі купівлі – продажу земельної ділянки від 29.03.2001 року зареєстрованого в реєстрі за № 506, повинно бути зазначено, що гр. ОСОБА_4 продав, а гр. ОСОБА_3 купив належну ОСОБА_4 земельні ділянки, площею 0,49 га, розміщені на землях, що знаходяться у віданні Миколаївської с/ради Овідіопольського району Одеської області, де земельну ділянку площею 0,25 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області та площею 0,24 га, надану для ведення особистого підсобного господарства), що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області, належні продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю №32-09 від 05.05.2000 року.

Зазначене також підтверджується документацією із землеустрою на земельні ділянки, які витребувано ухвалою суду від 12.02.2018 року в Міськрайонному управлінні в Овідіопольському районі та м. Чорноморськ Головного управлінні Держгеокадастру в Одеській області (вул. Т. Шевченка, 214 смт. Овідіополь, Овідіопольський район, Одеська область).

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та необхідності його задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 23, 206, 258-259, 264, 265, 273 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1217, 1220, 1258, 1261 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту належності документа та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Встановити юридичний факт належності ОСОБА_3, (який помер 04.05.2006 року) нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 25.03.2001 року (реєстр. № 506) відповідно до умов якого, гр. ОСОБА_4 продав, а гр. ОСОБА_3 купив належні гр. ОСОБА_4. земельні ділянки загальною площею 0,49 га, які розміщені на землях, що знаходяться у віданні Миколаївської с/ради Овідіопольського району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 0,25 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області та площею 0,24 га, надану для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Миколаївка, вул. Свердлова, ділянка №22 (двадцять два) Овідіопольського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5, який помер 30.11.2016 року, право власності на земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Калаглія (колишня назва - Миколаївка), вулиця Дністровська (колишня назва - Свердлова), № 22, площею 0,25 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,24 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського (раніше - підсобного) господарства.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 01.06.2016 року.

Суддя: ОСОБА_11