Рішення № 74395337, 31.05.2018, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"31" травня 2018 р.

Ленінський районний суд м.Харкова

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 травня 2018 рокуСправа №642/5124/17 Провадження №2/642/1829/18

Суд у складі: Головуючого судді Євтіфієв В.М.;

Секретаря Пшенична Т.М.;

За відсутності позивача ОСОБА_1., яка заявила про розгляд справи за її відсутності, представника позивача ОСОБА_2, який заявив про розгляд справи за його відсутності, відсутності відповідача ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4;

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_4, про визнання право власності,–

ВСТАНОВИВ:

В мотивуванні позовних вимог позивачка вказала, вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою: м. Харків, пров. Першотравневий, буд. 36 ОСОБА_5 смерті батька - ОСОБА_6, 02.02.2016 року відкрилася спадщина на будинок, площа якого на момент смерті батька складала 109,4 кв. м. відповідно до Технічного паспорту виконаного КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 12.05.2016 року. Будинок розташований на земельній ділянці площею 300 кв. м., яка знаходиться в моєму користуванні в силу закону.

Починаючи з 2008 року мій батько розпочав реконструкцію будинку, яка фактично завершилась в 2015 році. Окрім цього ще в 2006 році батько побудував надвірні споруди: літню кухню, гараж, вбиральню, льох та сарай. Оскільки батько помер раптово, ніяких документів на переобладнання та реконструкцію будинку він залишити не встиг.

Позивачка фактично отримала у спадщину лише частину від садибного (індивідуального) житлового будинку № 36-Б по провулку Першотравневому у м. Харкові, який належав батькові. Згідно свідоцтва про право на спадщину позивачка успадкувала житловий будинок площею 23,3 м. кв. з приналежними до нього будівлями і спорудами: вбиральня літ. «Е», огорожа № 4-6, вигрібна яма № 7 та замощення №1 (без урахування самочинних побудов та переобладнання).

Відповідно до статті 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

При цьому відповідно до частини першої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Отже, на відміну від об'єктів цивільних прав (речей, майна, майнових прав тощо), об'єктами спадщини за ЦК України є права та обов'язки, в тому числі об'єкти цивільних прав, які належали особі на час смерті, право власності або права за договором, якщо ці права не пов'язані з особою спадкодавця.

Стаття 331 ЦК України встановлює загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В цей же час, згідно з п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 46 від 13.04.2011 року (далі по тексту - Порядок) у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно цим Порядком. Отже визнання у судовому порядку право власності на об'єкт будівництва не позбавляє обов'язку введення його в експлуатацію.

Відповідно п. 3. Порядку: Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (CCI), та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація).

Таким чином, визнання права власності у судовому порядку на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов'язує власника такого майна вжити заходи направлені на прийняття в експлуатацію та реєстрацію права власності, після реєстрації декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об'єкта.

Починаючи з травня 2017 року, позивачка неодноразово зверталась до управління архітектури Департаменту містобудування архітектури та генерального плану Харківської міської ради з метою оформлення документів про збереження та подальшому вводу в експлуатацію будинку, який отримала у спадок, однак кожний раз отримувала відмову через відсутність на посаді голови постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва. Згідно листа управління містобудування та архітектури ХМР від 26.01.2018 року № С-3-11/110/180-18.08-30: «відповідно до розпорядження міського голови «Про затвердження персонального складу постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва» від 07.12.2017 року» в Харкові діє постійно діюча комісія з питань самочинного будівництва. Згідно до розпорядження міського голови «Про затвердження персонального складу постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва» від 22.03.2016 року № 52 було затверджено попередній склад постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва. Однак через звільнення голови комісії с займаної посади, з травня 2017 року по грудень 2017 року постійно діюча комісія з питань самочинного будівництва при Харківській міській раді не діяла.

Через це у жовтні 2017 року позивачка була вимушена звернутися до суду за визнанням законного права власності на майно, що залишив позивачки у спадок батько з урахуванням норм чинного законодавства в сфері архітектурно-будівельної діяльності.

Слід зазначити, що перед тим як батько набув право власності на будинок, власником цього будинку був гр. ОСОБА_7. Рішенням виконавчого комітету Ленінської райради депутатів трудящих міста Харкова від 17.05.1956 року земельна ділянка, площею 300 кв. м. була надана в безстрокове користування гр. ОСОБА_7 Доказом цього є договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 06.08.1956 року, витягом з рішення виконавчого комітету Ленінської райради депутатів трудящих міста Харкова від 17.05.1956 року, а також довідкою КП Харківське МБТІ від 12.04.2017 року № 2600017.

У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані пі об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частішу, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином після переходу права власності на будинок, батько ОСОБА_6, а згодом, після його смерті, і позивачка - набула законне право користування земельною ділянкою площею 300 кв. м., що розташована по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові в силу ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України.

Оскільки батько ОСОБА_6, на час реконструкції та переобладнання будинку являвся законним користувачем земельної ділянки, площею 300 кв. м., на якій знаходиться спірне майно, він безперечно мав право проводити будівельні роботи та реконструкцію будинку, однак, через те що помер, не встиг оформити належні документи.

Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові від 17.04.2017 року, будівельні конструкції відповідають задовільному стану та відповідають вимогам будівельних норм.

Згідно з листом управління Держпродспоживслужби в м. Харкові від 08.06.2017 року № 1090/29-27 житловий будинок літ. «А-1» після переобладнання приміщень 1-3, житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «А», ганок літ. «а2», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», ганок літ. «з», гараж літ «И» по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові відповідають вимогам розділу 3 «Санітано-гігієнічні вимоги» ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та піддягають збереженню.

Листом від 29.05.2017 року № 290/473 Гу ДСуНС у Харківській області Холодногірський РВ у м. Харкові повідомляє, що розміщення житловогу будинку літ. «А-1» після переобладнання приміщень 1-3, житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «А», ганок літ. «а2», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», ганок літ. «з», гараж літ «И» по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові відповідає вимогам протипожежних норм.

Тому позивачка вимагає:

- визнати, за мною, ОСОБА_8, 26.08.1975 р. н., реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «Ам», ганки літ. «а2», «з», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», гараж літ «И» та споруди №4- 7,1 що розташовані по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові.;

- зобов'язати ОСОБА_8 ввести в експлуатацію житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові.; Зареєструвати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами що розташований по пров. Першотравневому, 36-Б після реєстрації декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об'єкта згідно з п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 46 від 13.04.2011 року.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада в наданих запереченнях щодо заявлених позовних вимог позовні вимоги не визнає з наступних підстав:

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру право власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 23,3 кв.м житловою площею 13,2 кв.м з надвірними будівлями: вбиральнею літ «Е», огорожею № 4-6 вигрібною ямою № 7, замощенням 1 належать на праві приватної власності ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2016 № 5-612.

Позивач зазначає, що її батько здійснив реконструкцію вищевказаного будинку та відповідно до Технічного паспорту КП «ХМБТІ» від 12.05.2016 загальна площа складає 109.4кв.м.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 46 від 13.04.2011р. питання виконання підготовчих і будівельних робіт» якою затверджено «Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт» будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації, капітального ремонту.

У відповідності до Наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22 липня 2009 року N 295 «Про затвердження ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».

Ці норми застосовуються для проектування реконструкції і капітального ремонту одноквартирних і багатоквартирних житлових будинків із умовною висотою до 73,5 м включно, гуртожитків, спеціалізованих житлових будинків для осіб похилого віку і маломобільних груп населення, окремих квартир, надбудованих, вбудованих і прибудованих приміщень незалежно від періоду їх будівництва, конструктивних систем, об'ємно-планувальних рішень, застосованих будівельних матеріалів і виробів, а також поширюються на проектування реконструкції будинків і приміщень різного призначення, що переобладнуються у житлові.

Норми обов'язкові для застосування усіма юридичними і фізичними особами на території України незалежно від форм власності і відомчої належності.

При здійсненні реконструкції житлових будинків слід керуватися чинним^ нормативними документами у будівництві і цим нормативним документом.

Статтею 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності* передбачено, що проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками аби користувачами земельних ділянок у такому порядку: (1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; (2) розроблення проектної документам та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закон« її експертизи; (3) затвердження проектної документації; (4) виконаним підготовчих та будівельних робіт; (5) прийняття в експлуатацію закінченим будівництвом об'єктів; (6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебуяом а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земеяьм ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше неруххм майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм, а також за умови використання земельної ділянки за н цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Під належним дозволом слід розуміти Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» дозвільний документ, що дає право виконувати підготовчі та будівельні роботи саме того об'єкту і на тій земельній ділянці, яка передана з цією метою певній особі.

Згідно ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно п.12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012 №6 у справах, пов’язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього.

Вимогам діючого законодавства передбачений певний порядок набуття права власності та право на виконання будівельних робіт та введення об'єкта в експлуатацію у встановленому законом порядку, однак задоволення позовної вимоги про визнання права власності є таким, що направлено не на визнання права власності як такого, а на незаконне, в обхід встановленого порядку узаконення самочинно збудованого нерухомого майна.

Законом України, який введений державою для здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів є Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ст. 34 Закону замовник має право виконувати будівельні роботи після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об’єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (CCI), та щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об’єктів будівництва.

Згідно ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» даток прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації або видачі сертифіката Експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих (якщо таю прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про архітектурну діяльність», для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об'єкта архітектури додержання суб'єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, вимог вихідних даних, а також з метою захисту державою прав споживачів будівельної продукції здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельній контроль та нагляд. Державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю.

Доказів про наявність у Позивача або спадкодавця дозвільних документ» на право виконання будівельних робіт з будівництва об’єкта та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку до матеріалів справі не долучено.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Тому на думку відповідача слід відмовити ОСОБА_8. в задоволенні позову про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований по пров. Першотравневому, 36-Б у м. Харкові.

Представник позивача на позові наполягав, який визнав відповідач ОСОБА_4

Відповідач ОСОБА_3 міська рада позовні вимоги не визнала, пославшись на заперечення.

Враховуючи правову позицію сторін, дослідивши та оцінивши в сукупності докази матеріалів справи судом встановлені наступні факти та обставини:

Вимогами статті 12 ч.3 ЦПК України визначено: Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ч.1 ЦПК України визначено: Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд відповідно до наданих доказів вважає, що позивачка є власником житлового будинку, що розташований за адресою: м. Харків, пров. Першотравневий, буд. 36 ОСОБА_5 смерті батька позивачки - ОСОБА_6, 02.02.2016 року відкрилася спадщина на будинок, площа якого на момент смерті складала 109,4 кв.м. відповідно до Технічного паспорту виконаного КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 12.05.2016 року. Будинок розташований на земельній ділянці площею 300 кв. м., яка знаходиться в користуванні позивачки, що відповідає ст..120 ЗК України: У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані пі об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частішу, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідність вказаним вимогам статті 120 ЗК України свідчать наступні факти: Батько позивачки набув право власності на будинок, власником цього будинку був гр. ОСОБА_7. Рішенням виконавчого комітету Ленінської райради депутатів трудящих міста Харкова від 17.05.1956 року земельна ділянка, площею 300 кв.м. була надана в безстрокове користування гр. ОСОБА_7 Доказом цього є договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 06.08.1956 року, витягом з рішення виконавчого комітету Ленінської райради депутатів трудящих міста Харкова від 17.05.1956 року, а також довідкою КП Харківське МБТІ від 12.04.2017 року № 2600017.

З 2008 року ОСОБА_6 розпочав реконструкцію будинку, яка фактично завершилась в 2015 році. Окрім цього ще в 2006 році побудовано надвірні споруди: літню кухня, гараж, вбиральня, льох та сарай. ОСОБА_9, ніяких документів на переобладнання та реконструкцію будинку він залишити не встиг.

Позивачка фактично отримала у спадщину лише частину від садибного (індивідуального) житлового будинку № 36-Б по провулку Першотравневому у м. Харкові, який належав батькові. Згідно свідоцтва про право на спадщину позивачка успадкувала житловий будинок площею 23,3 м. кв. з приналежними до нього будівлями і спорудами: вбиральня літ. «Е», огорожа № 4-6, вигрібна яма № 7 та замощення №1 (без урахування самочинних побудов та переобладнання).

Відповідно до статті 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

При цьому відповідно до частини першої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Отже, на відміну від об'єктів цивільних прав (речей, майна, майнових прав тощо), об'єктами спадщини за ЦК України є права та обов'язки, в тому числі об'єкти цивільних прав, які належали особі на час смерті, право власності або права за договором, якщо ці права не пов'язані з особою спадкодавця.

Відповідно до абз. 11 п. 3.2 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із ч.ч. 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК): якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

При вирішенні спорів про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК судам потрібно з'ясовувати правовий режим земельної ділянки, на якій збудовано житловий будинок, будівлю, споруди.

Судам слід звернути увагу, що згідно із ч. 1 ст. 13 Конституції України та ст. 20 ЗК органи державної влади та орган місцевого самоврядування здійснюють право власності на землю від імені Українського народу. Це означає, що лише ці органи можуть вирішувати питання про відведення земельних ділянок, передачу їх у приватну власність, визначення цільового призначення землі.

Починаючи з травня 2017 року, позивачка неодноразово зверталась до управління архітектури Департаменту містобудування архітектури та генерального плану Харківської міської ради з метою оформлення документів про збереження та подальшому вводу в експлуатацію будинку, який отримала у спадок, однак отримувала відмову через відсутність на посаді голови постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва. Згідно листа управління містобудування та архітектури ХМР від 26.01.2018 року № С-3-11/110/180-18.08-30: «відповідно до розпорядження міського голови «Про затвердження персонального складу постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва» від 07.12.2017 року» в Харкові діє постійно діюча комісія з питань самочинного будівництва. Згідно до розпорядження міського голови «Про затвердження персонального складу постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва» від 22.03.2016 року № 52 було затверджено попередній склад постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва. Таким чином, відсутність роботи вказаної комісії перешкоджає позивачки вирішення її права, щодо визнання власності на нерухомі об’єкти в позасудовому порядку.

Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові від 17.04.2017 року, будівельні конструкції відповідають задовільному стану та відповідають вимогам будівельних норм.

Згідно з листом управління Держпродспоживслужби в м. Харкові від 08.06.2017 року № 1090/29-27 житловий будинок літ. «А-1» після переобладнання приміщень 1-3, житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «А», ганок літ. «а2», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», ганок літ. «з», гараж літ «И» по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові відповідають вимогам розділу 3 «Санітано-гігієнічні вимоги» ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та піддягають збереженню.

Листом від 29.05.2017 року № 290/473 Гу ДСуНС у Харківській області Холодногірський РВ у м. Харкові повідомляє, що розміщення житловогу будинку літ. «А-1» після переобладнання приміщень 1-3, житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «А», ганок літ. «а2», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», ганок літ. «з», гараж літ «И» по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові відповідає вимогам протипожежних норм.

Вимогами статті 376 ЦК України визначено: Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, вказані будови не порушують права інших осіб, збудовані на земельної ділянці наданої для користування для будівництва, згідно договору. Таким чином, з загального аналізу встановлених обставини, відповідно до вказаних норм закону, суд вважає вимоги підлягають задоволеню.

Керуючись ст.11, 15, 62, 81, 169, 203, 213, 215, 223. 226, 263, 265, 282-284, 289, 430 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_4, про визнання право власності, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_8, 26.08.1975 р. н., реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житлову прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «Ам», ганки літ. «а2», «з», сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літню кухню літ. «З», гараж літ «И» та споруди №4- 7,1 що розташовані по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові.

Зобов'язати ОСОБА_8 ввести в експлуатацію житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по пров. Першотравневому, 36-Б в м. Харкові.

Зареєструвати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами що розташований по пров. Першотравневому, 36-Б після реєстрації декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об'єкта згідно з п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 46 від 13.04.2011 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі Апеляційна скарга на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення або виклику учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільно-процессуального кодексу України.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області або через Ленінський районний суд м.Харкова.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подано апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий суддя: В.М.Євтіфієв