Рішення № 74350471, 24.05.2018, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 24.05.2018

Справа № 334/3598/17

Провадження № 2/334/779/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2018 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Куліковій Д.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Представник Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя» звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внеску на утримання будинку та прибудинкової території. В позові зазначив, що 31.03.2017 р. Ленінським районним судом м. Запоріжжя видано судовий наказ № 2н/334/202/17 про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСББ «Портовик Запоріжжя» заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 9 444,66 грн. та судового збору в сумі 800,00 грн.

19.04.2017 р. боржники подали заяву про скасування судового наказу №2н/334/202/17 від 31.03.2017 р., який ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 03.05.2017 р. було скасовано.

ОСББ «Портовик Запоріжжя» зареєстровано рішенням ВК ЗМР № 223/4 від 21.07.2005 та у відповідності до ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», розділу І, ІІ Статуту ОСББ «Портовик Запоріжжя» забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова, буд. № 19.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 61,2 кв.м., що підтверджується довідкою із реєстру речових прав на нерухоме майно № 87152873 від 16.05.2017 р.

Згідно ст.16 Закону України «Про ОСББ», об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об’єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об’єднання; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об’єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.

Статтею 20 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідачі у період з жовтня 2013 року по лютий 2017 року отримали житлово-комунальні послуги на загальну суму 7072,69 грн. але сплатити лише 1674,00 грн. Станом на 01.03.2017 р. за ними утворилась заборгованість у сумі 4398,69 грн.

За прострочення сплати житлово-комунальних послуг боржникам нараховані за період з 01 жовтня 2013 року по лютий 2017р.: 439,99 грн. - 3% річних та 4 605,98 грн. - інфляційні втрати. Таким чином загальна заборгованість відповідачів перед ОСББ на 01.03.2017 р. становить 9 444,66 грн.

У грудні 2014 року відповідачі здійснили оплату внесків на утримання будинку у сумі 1000,00 грн., тим самим визнав свій борг та обов’язок по його сплаті.

Позивач просить стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на користь ОСББ «Портовик Запоріжжя», заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 9 444,66 грн. та стягнути витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн.

Під час судового розгляду представник позивача зменшила позовні вимоги та просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на користь ОСББ «Портовик Запоріжжя», заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку у сумі 4 398,69 грн., 3% річних у сумі 121.68 грн., інфляційні витрати у сумі 571,38 грн. та витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн.

15 грудня 2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VІІІ від 03.10.2017 року, яким ЦПК України викладено в новій редакції.

У відповідності до п. 9 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі, надавши пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судовому засідання заперечували проти позову, та надали письмові заперечення, в яких посилалися, що відсутній укладений договір між позивачем і відповідачами, вказані розрахунки не підтверджені первинними документами, та просили застосувати строки позовної давності.

Відповідач ОСОБА_2 також заперечувала проти позову та просила застосувати строки позовної давності.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів та їх представника, оцінивши всі докази у сукупності, прийшов до наступних висновків.

Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 є власниками квартири АДРЕСА_1, загальною площею 61,2 кв.м., житловою 35,8 кв.м, що підтверджується Інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 87152873 від 16.05.2017 р. (а.с. 10)

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя» об’єднує власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку№19 по вул. Портова у м. Запоріжжя та зареєстровано рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №223/4 від 21.07.2005. (а.с. 16-29)

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», об’єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов’язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статутом ОСББ «Портовик Запоріжжя» передбачено, що об’єднання має право: приймати рішення про надходження та витрати коштів об’єднання, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків та платежів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Пунктом 11 Статуту ОСББ «Портовик Запоріжжя» визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов’язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Пунктом 2 розділу V Статуту ОСББ «Портовик Запоріжжя» співвласник зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про ОСББ» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків об’єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених статутом об’єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків; послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території.

Згідно з ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМ України незалежно від форм власності на них.

Відповідно до ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до зайнятої ними площі в будинку.

Як вбачається з наданого розрахунку суми заборгованості наданого ОСББ «Портовик Запоріжжя» станом на 01.03.2017 року, відповідачі мають заборгованість за період часу з жовтня 2013 року по лютий 2017 року включно у сумі 4 398,69 грн. Вказана сума заборгованості визначена позивачем відповідно до затверджених тарифів. Відповідачі не спростував вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обов’язок передбачений ст. 12 ЦПК України.

Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно до ст. 257 ЦК України до вимоги про стягнення суми заборгованості застосовується загальний строк позовної давності - три роки.

Позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені), відповідно до п.1 ч.2 ст.258 ЦК України.

Згідно до ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила; за зобов’язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ч.1, 5 ст.261 ЦК України).

Враховуючи, що відповідачі просили застосувати строк позовної давності, заборгованість за період з червня 2014 року по лютий 2017 року становить - 3 175,65 грн.

Відповідно до ст..625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданого розрахунку інфляційні витрати складають – 571,38 грн., 3% річних складають – 121,68 грн..

Враховуючи, що квартира належить відповідачам на праві спільної сумісної власності, слід дійти висновку про їх спільний обов’язок утримувати майно, яке їм належить та наявність підстав для стягнення указаної заборгованості з відповідачів у солідарному порядку.

Таким чином, з’ясувавши обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв’язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя» підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 76, 81, 83, 89, 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, п. 9 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя» – задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_3 (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_4 (іпн НОМЕР_1), власників квартири АДРЕСА_2 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя», (розрахунковий рахунок р/р 26006110895 в Райффайзен банк Аваль, МФО 380805, ЄДРПОУ 25217019) заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у сумі 3 175,65 грн. (три тисячі сто сімдесят п’ять гривень 65 коп.), 3 % річних у сумі - 121,68 грн. (сто двадцять одна гривня 68 коп.) та інфляційні витрати у сумі – 571,38 грн. (п’ятсот сімдесят одна гривня 38 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1, (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_3 (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_4 (іпн НОМЕР_1), власників квартири АДРЕСА_2 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Портовик Запоріжжя», (розрахунковий рахунок р/р 26006110895 в Райффайзен банк Аваль, МФО 380805, ЄДРПОУ 25217019) у рівних частинах суму сплаченого судового збору у розмірі 1600 грн. (одна тисяча шістсот гривень)

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитись – 04 червня 2018 р.

Суддя: Баруліна Т. Є.