Рішення № 74328555, 24.04.2018, Веселинівський районний суд Миколаївської області

Справа № 472/254/18

Провадження №2/472/224/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" квітня 2018 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Кучерявенка С.С.,

при секретарі Чорної О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5 про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

19 березня 2018 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5 про визнання договору дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 20 грудня 2000 року між ОСОБА_6 нею було укладено договір № 856 купівлі-продажу будинку № 35, розташованогопо вул.Зарічна в смт. Веселинове Миколаївської області, який було зареєстрованого Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомості за №91 від 20.01.2001 року.

На підтвердження факту досягнення згоди між ними, вона сплатила ОСОБА_6 кошти в розмірі 8230 грн., а остання прийняла кошти і передала приміщення будинку та технічну документацію.

ОСОБА_6, 29.07.2011 року померла, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 110 відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_4 районного управління юстиції Миколаївської області.

До нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору вона не зверталась, оскільки в договорі купівлі-продажу зазначалось, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Крім того, враховуючи, що продавець ОСОБА_6 померла, за вказаних обставин вона позбавлена можливості розпорядитись належним їй майном, а тому звернулась до суду з вказаним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 35, розташованого по вул. Зарічна в смт. Веселинове Миколаївської області, укладений 29.12.2000 року між нею та ОСОБА_6

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала повністю.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради Веселиніського району Миколаївської області за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 20 грудня 2000 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладено договір № 856 купівлі-продажу будинку №.35, розташованого по вул.Зарічна в смт. Веселинове Миколаївської області, який було зареєстрованого Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомості за №91 від 20.01.2001 року.

На підтвердження факту досягнення згоди між сторонами ОСОБА_3 сплатила ОСОБА_6 кошти в розмірі 8230 грн., а остання прийняла кошти і передала приміщення будинку та технічну документацію.

ОСОБА_6, 29.07.2011 року померла, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 110 відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_4 районного управління юстиції Миколаївської області.

Позивач має намір розпорядитись належним їй будинком, однак не може цього зробити через відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, а тому звернулась до суду.

Статтею 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року N 1956-XII біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі та якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

При укладенні договору, сторони узгодили всі його істотні умови і виконали свої зобов'язання, але не здійснили нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагала ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (чинна на час придбання майна).

З положень ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року вбачається те, що угода, укладена з порушенням вимог про її обов'язкове нотаріальне посвідчення, вважається недійсною.

Проте, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що сторони договору обумовили всі його істотні умови та повністю виконали взяті на себе зобов'язання, тому враховуючи встановлені судом обставини, суд приходить до переконання , що позовні вимоги визнання договору купівлі-продажу дійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст. 19, 76, 142, 263-265, 273, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5 про визнання договору дійсним - задовольнити повністю.

Визнати договір №856 від 29.12.2000 року купівлі - продажу будинку, що знаходиться за адресою вул. Зарічна,35 смт Веселинове Веселинівського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на Вознесенській товарно- сировинній біржі та зареєстрований Миколаївським Міжміським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 91 від 20.01.2001 року дійсним

. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 4 травня 2018 року.

Позивач: ОСОБА_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер1525835020.

Відповідач:Веселинівська селищна рада ОСОБА_4 райлну Миколаївської області, місце знаходження: смт Веселинове, вул. Мозолевського,14,57001, код ЄДРПОУ 04376044

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5, зареєстроване місце проживання6 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської областіОСОБА_7