Постанова № 74313759, 22.05.2018, Донецький апеляційний господарський суд

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

пр. Науки, 5, м. Харків, 61022, тел. (057) 702-00-72

е-mail: inbox@dna.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2018 справа № 908/1667/17

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя судді ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3секретар судового засіданняОСОБА_4 за участю представників: від позивача від відповідача від третьої особи ОСОБА_5, ордер ОСОБА_6, довіреність, адвокат ОСОБА_7, голова правління, Статут не з'явився розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, м. Запоріжжяна рішення господарського суду Запорізької області від19.01.2018 (повний текст підписаний 29.01.2018)у справі№908/1667/17 (суддя Корсун В.Л.) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Надія”, м. Запоріжжя до відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, м. Запоріжжя третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю “Елегант”, м. Запоріжжяпровизнання недійсними рішень загальних зборів

В С Т А Н О В И В:

До господарського суду Запорізької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» з позовною заявою до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, якою просило визнати недійсними рішення загальних зборів Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, результати яких оформлені у протоколі №3 від 26.09.2016 та протоколі б/н від 24.12.2016.

В обґрунтування позовної заяви зазначено, що рішення загальних зборів Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, результати яких оформлені у протоколі №3 від 26.09.2016 та протоколі б/н від 24.12.2016, прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та Статуту відповідача, а також порушують права Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» як співвласника будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.09.2017 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Товариство з обмеженою відповідальністю “Елегант”.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року у справі №908/1667/17 позов задоволено.

Визнано недійсним рішення загальних зборів об’єднання співвласників багатоквартирних будинків “Соборний 153/12”, оформлене протоколом від 26.09.16 №3.

Визнано недійсним рішення загальних зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, оформлене протоколом без номеру від 24.12.16.

Стягнуто з об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Надія” 3200,00 грн. судового збору за подання позовної заяви у цій справі.

Рішення мотивовано обґрунтованістю заявлених вимог.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, звернувся до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, якою просить скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 та постановити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги апелянт посилається на порушення судом ст.ст.10,16 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.18 постанови Пленуму ВСУ №13 від 24.10.2008 «Про практику розгляду корпоративних спорів», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №203 від 25.08.2015 «Про затвердження форми протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку», п.3 р.3, п.7, п.8 Статуту Відповідача.

Вважає оскаржуване рішення незаконним та таким, що винесено з порушенням норм матеріального і процесуального права, а вказані в рішенні суду недоліки такими, що ніяким чином не впливають на прийняття загальними зборами рішень та не змінюють їх суті.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 26.03.2018 поновлено Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, м. Запоріжжя пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 у справі №908/1667/17; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року у справі №908/1667/17.

Позивач, ТОВ “Надія” проти задоволення доводів та вимог апеляційної скарги заперечив з підстав, викладених у письмових поясненнях, зауваживши на формальності зазначення апелянтом норм матеріального права, які начебто були порушені судом першої інстанції. При цьому вказує, що апелянт зазначаючи про складання оспорюваних протоколів з помилками, безпідставно трактує їх як незначні недоліки. Вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно з’ясував усі обставини справи та надав оцінку всім аргументам учасників справи.

Просить залишити апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року без змін.

ТОВ «Елегант» в письмових поясненнях висловило заперечення на апеляційну скаргу, просило залишити апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 року без змін.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 23.04.2018 по справі №908/1667/17 апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 у справі №908/1667/17 призначено до розгляду на 15.05.2018.

В судовому засіданні 15.05.2018р. було оголошено перерву до 22.05.2018р. о 15-30 год.

Представники апелянта в судовому засіданні підтримали доводи та вимоги апеляційної скарги, просили її задовольнити.

Представники позивача та третьої особи проти задоволення апеляційної скарги заперечили, просили рішення господарського суду Запорізької області залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Законом України “Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів” від 03.10.2017р. №2147-VIII викладено Господарський процесуальний кодекс України у новій редакції, яка набрала чинності 15.12.2017р.

Відповідно до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

У відповідності до п.п. 1, 3 частини 2 ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно зі ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, заслухавши в судових засіданнях пояснення повноважних представників, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Донецьким апеляційним господарським судом встановлено наступне.

Як свідчить Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об’єкта нерухомого майна №55841525 від 24.03.2016, Товариство з обмеженою відповідальністю “Надія” є власником нежитлового приміщення ХІІІ підвалу та першого поверху, загальною площею 1300,3 кв.м (про що зроблено запис №184 в книзі 1) на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 30.09.2009 по справі №10/272/09-10/427/09.

Рішенням установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирних будинків №153 по пр. Соборному та №12 по вул. Сталеварів у м. Запоріжжя, яке оформлене протоколом №1 від 03.06.16, вирішено, поміж іншого, створити Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердити його назву “Соборний 153/12”; затвердити Статут Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”.

10.06.2016 Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради зареєстровано ОСББ “Соборний 153/12”, номер реєстраційної дії – 11031020000040391.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №506/58 від 26.08.16 “Про вилучення з господарського відання та передачу в управління ОСББ “Соборний 153/12” житлових будинків №153 по пр. Соборний та №12 по вул. Сталеварів” вирішено: вилучити з господарського відання міського комунального підприємства “Основаніє” житловий будинок №153 по пр. Соборний та житловий будинок №12 по вул. Сталеварів разом, крім квартир та нежитлового приміщення, зазначених у додатку (п.1 Рішення); міському комунальному підприємству “Основаніє” передати в управління ОСББ “Соборний 153/12” житловий будинок №153 по пр. Соборний та житловий будинок №12 по вул. Сталеварів разом з оригіналами технічної документації на будинки згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.02 №1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” крім квартир та нежитлового приміщення, зазначених у додатку (п. 2.1 Рішення).

Відповідно до додатку, до переліку квартир та нежитлових приміщень комунальної власності м. Запоріжжя, які не вилучаються з господарського відання МКП “Основаніє” та передаються в обслуговування ОСББ відносяться:

1. За адресою пр. Соборний, 153: - квартира №37, загальною площею 88,3 кв.м., балансовою вартістю 196239,99 грн. та залишковою вартістю 86754,26 грн.; - квартира №39, загальною площею 92,28 кв.м., балансовою вартістю 205085,24 грн. та залишковою вартістю 90664,58 грн. Разом за зазначеними квартирами: загальна площа складає 180,58 кв.м., балансова вартість становить 401325,23 грн., залишкова вартість становить 177418,84 грн.

2. За адресою вул. Сталеварів, 12: - квартира №16, загальною площею 48,13 кв.м., балансова вартість 118243,18 грн. та залишкова вартість 48975,24 грн.;- квартира №19, загальна площа 50,40 кв.м., балансова вартість 123820,00 грн. та залишкова вартість 51285,10 грн.; - квартира №20, загальна площа 47,40 кв.м., балансова вартість 116449,75 грн. та залишкова вартість 48232,42 грн.; - квартира №39, загальна площа 51,33 кв.м., балансова вартість 126104,77 грн., залишкова вартість 52231,43 грн.; - нежитлове приміщення підвалу загальною площею 23,90 кв.м., балансовою вартістю 58716,23 грн. та залишковою вартістю 24319,72 грн. Разом за зазначеними квартирами: загальна площа квартир складає 197,26 кв.м., балансова вартість становить 484617,70 грн., залишкова вартість квартир становить 200 724,19 грн. За нежитловим приміщенням: загальна площа складає 23,90 кв.м., балансова вартість становить 58716,23 грн. та залишкова вартість становить 24319,72 грн.

Згідно з актом приймання-передачі внутрішнього переміщення основних засобів від 31.10.16 (типової форми №ОЗ-1 затвердженої наказом Мінстату України від 29.12.95 №352), вилучено із господарського відання КП “Наше місто” житловий будинок за адресою пр. Соборний, 153 в управління ОСББ “пр. Соборний, 153/12”, крім квартир комунальної власності м. Запоріжжя, а саме №37, 39 загальною площею 180,58 кв.м. Квартири комунальної власності м. Запоріжжя передаються на обслуговування ОСББ “пр. Соборний, 153/12”, для забезпечення санітарно-технічного стану згідно правил експлуатації житлових та нежитлових приміщень, та забезпечення мешканців наданням якісних житлово-комунальних послуг.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 22.08.2017 у справі №908/1292/17, залишеним без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 24.10.2017, відмовлено в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “Надія” до Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків “Соборний 153/12”, Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання недійсним рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень житлових будинків: № 153 , що розташований за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний, № 12, що розташований за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, щодо створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12»; визнання недійсним статуту Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12», скасування державної реєстрації.

Відповідно до п. 1 Статуту Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” (далі - Статуту), Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” (далі – об’єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирних будинків: №153, що розташований за місцезнаходженням: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний, та №12, що розташований за місцезнаходженням: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, відповідно до Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

Пунктами 2, 5 Статуту визначено, що Об’єднання діє відповідно до Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, чинного законодавства України та Статуту. Об’єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань” (п. 5 Статуту).

Органами управління об’єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об’єднання. Вищим органом управління об’єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об’єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п.п.1,2 розділу ІІІ “Статутні органи об’єднання, їхні повноваження та порядок формування” Статуту ОСББ “Соборний 153/12”).

Відповідно до п.п. 5-11 зазначеного розділу Статуту, загальні збори скликаються і проводяться правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника. Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п.6 Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування на загальних зборах має один голос незалежно від площі приміщення в його власності. При цьому, якщо приміщення (квартира) знаходиться в дольовій власності, один співвласник представляє на загальних зборах узгоджену позицію всіх дольових власників. Якщо окремі приміщення квартири знаходяться у повній власності різних власників (з виділенням в натурі), то кожен з таких співвласників має право окремого голосу на загальних зборах (п.7 Статуту).

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд “вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більшістю голосів присутніх. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (“за” чи “проти”) (п.8 Статуту).

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів “за” або “проти”, встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів “за” не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (п.9 Статуту).

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п.10 Статуту).

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов’язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об’єднання. Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (п.11 Статуту).

Як свідчить Протокол № 3 від 26.09.2016, копія якого наявна в матеріалах справи, 26.09.2016р. відбулись загальні збори об’єднання співвласників багатоквартирних будинків “Соборний 153/12”, з порядком денним, який містив 5 питань, а саме:

1. Вибір голови та секретаря зборів.

2. Затвердження кошторису ОСББ “Соборний 153/12” на 2016 рік,

3. Затвердження розміру внесків на утримання будинків та прибудинкової території на 2016 рік та розміру оплати праці співробітників ОСББ “Соборний 153/12” на 2016 рік.

4. Затвердження плану благоустрою будинків та прибудинкової території.

5. Переобрання членів правління ОСББ “Соборний 153/12”.

Зборами розглянуті питання порядку денного та прийняті наступні рішення.

По першому питанню порядку денного учасниками зборів підтримано пропозицію ОСОБА_8 обрати: головою зборів – ОСОБА_7, секретарем зборів – ОСОБА_9 Згідно із текстом вказаного протоколу. Проголосували: “за” - 212, “проти” - 0.

По другому питанню порядку денного виступив ОСОБА_7, який представив на розгляд проект кошторису ОСББ “Соборний 153/12” на 2016 рік. Пропозиція була обговорена та прийняте рішення проголосувати за прийняття даного проекту за основу і в цілому. Згідно із текстом протоколу, проголосували: “за” - 204, “проти” - 8.

По третьому питанню порядку денного прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкових територій в розмірі 2,33 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень та 2,19 грн. за 1 кв.м. нежитлових приміщень, також затвердити заробітну платню співробітникам ОСББ “Соборний 153/12” на 2016 рік в розмірах, вказаних в проекті кошторису ОСББ “Соборний 153/12” на 2016 рік. Згідно із текстом вказаного протоколу, по п. 3 проголосували: “за” - 204, “проти” - 8.

По четвертому питанню порядку денного виступив ОСОБА_7, який запропонував затвердити генеральний план прибудинкової території. Після обговорення та включення в проект даного плану пропозицій співвласників, а саме: побудувати спортивний та дитячий майданчики, гостьову автостоянку, зону відпочинку, було прийнято рішення затвердити генеральний план прибудинкової території та звернутися до органів влади за фінансовою підтримкою у втіленні цих побажань. Згідно із змістом протоколу, по п. 4 порядку денного проголосували: “за” - 209, “проти” - 3.

По п’ятому питанню порядку денного прийняте рішення про внесення змін до складу правління ОСББ “Соборний 153/12”, а саме затвердити склад членів правління в кількості 7 (семи) осіб, для чого: ввести до складу правління ОСОБА_10, співвласника АДРЕСА_1 та вивести зі складу правління ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 Згідно із змістом вказаного протоколу, проголосували: “за” - 210, “проти” - 2.

Як свідчить протокол без номеру від 24.12.16, копія якого наявна у справі, 24.12.16 відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ “Соборний 153/12” за місцезнаходженням м. Запоріжжя пр. Соборний, 153, з порядком денним, що містив 5-ть питань:

1. Вибори голови та секретаря зібрання.

2. Звіт щодо здійснення членами правління ОСББ роботи.

3. Розгляд та затвердження щомісячних внесків та розміру оплати праці співробітників ОСББ “Соборний 153/12” за наданим кошторисом на 2017 рік.

4. Переобрання членів контрольно-ревізійної комісії на 2017 рік.

5. Інше (перелік і нумерація продовжується за кількістю питань порядку денного).

По першому питанню учасники зборів підтримали пропозицію ОСОБА_8 обрати головою зборів ОСОБА_7, секретарем зборів ОСОБА_16 По вказаному питанню порядку денного, згідно із текстом вказаного протоколу, проголосували: “за” - 236, “проти” - 0, “утримався” - 0. Рішення прийнято.

По другому питанню звітував ОСОБА_7, щодо здійснення роботи ОСББ. ОСОБА_10 звітував про стан електрогосподарства та здійснену роботу. ОСОБА_17І звітував про стан теплогосподарства та здійснену роботу. Внесено пропозиції щодо продовження поточних електромонтажних ремонтних робіт. Згідно із змістом протоколу, проголосували: “за” - 236, “проти” - 0, “утримався” - 0. Рішення прийнято.

По третьому питанню виступив ОСОБА_7, який запропонував розглянути перелік запланованих робіт на утримання приміщень та прибудинкових територій, з метою внесення до кошторису на 2017 рік та після обговорення затвердити кошторис, щомісячні внески на 2017 рік, розмір заробітної платні працівників ОСББ на 2017 рік.

Запропоновано затвердити кошторис на 2017 рік, в якому внесок для нежитлових приміщень з окремим входом складає 2,41 грн., внесок для житлових та нежитлових приміщень, власники та гості яких здійснюють вхід через під’їзди, складає 2,63 грн. Затвердити розмір оплати праці працівників ОСББ згідно кошторису на 2017 рік. Згідно із текстом протоколу, по вказаному питанню порядку денного проголосували: “за” - 234, “проти” - 0, “утримався” - 2. Рішення прийнято.

По четвертому питанню виступила ОСОБА_18, яка запропонувала членів контрольно-ревізійної комісії залишити в колишньому складі. Згідно із текстом протоколу, за вказане питання порядку денного проголосували: “за” - 236, “проти” - 0, “утримався” - 0. Рішення прийнято.

По п’ятому питанню виступив ОСОБА_19, який запропонував розмежувати, згідно лічильників, оплату за освітлення сходових клітин та біля під’їздів. Прийнято, що додатково співвласники сплачують відшкодування за використану електричну енергію на освітлення сходових клітин та біля під’їздів, згідно рахунку ВАТ “Запоріжжяобленерго” та показань електричних лічильників за таким розподілом: 1. під’їзди 1, 2, 3, 4 показання лічильник № 1; 2. під’їзди 5, 6, 7, 8, 9 показання лічильник № 2; 3. під’їзди 10, 11, 12, 13 показання лічильник № 3; 4. Сталеварів 12 показання лічильник № 4.

Відшкодування на оплату рахунків ВАТ “Запоріжжяобленерго” по факту розподіляються пропорційно загальної житлової площі співвласників за якими закріплені лічильники. Згідно із змістом вказаного протоколу, по вказаному питанню порядку денного проголосували: “за” - 234, “проти” - 0, “утримався” - 2. Рішення прийнято.

Зміст вказаного протоколу свідчить, що зборами було розглянуто шосте питання, по якому виступив ОСОБА_20 з пропозицією щодо внесення знижки при оплаті внесків на утримання приміщень і прибудинкової території авансом: за 6 місяців – 10 %, за 12 місяців – 15 % (знижка надається тільки співвласникам які не отримують субсидію), а в разі прострочення понад 3 місяців оплати внесків на утримання приміщень і прибудинкової території стягування штрафу у розмірі 10 % від загальної суми заборгованості за три місяці. Як свідчить текст вказаного протоколу, за вказане питання проголосували: “за” - 234, “проти” - 0, “утримався” - 2. Рішення прийнято.

Наполягаючи на проведенні наведених вище зборів та прийнятті рішень, результати яких оформлені протоколом №3 від 26.09.2016 та протоколом б/н від 24.12.2016, з порушенням вимог чинного законодавства, статуту відповідача та порушенням прав позивача як співвласника будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153, позивач звернувся до суду з цим позовом, який задоволено судом.

Перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, Донецький апеляційний господарський суд дійшов висновку про необґрунтованість апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Одним із способів захисту порушених суб'єктивних прав є звернення до суду.

Статтею 15 Цивільного кодексу України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку врегульовані Законом України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, відповідно до ст.1 якого, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та "Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 10 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” ( в редакції станом на час проведення зборів), органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. (Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного (ст.6 наведеного Закону)).

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Згідно зі ст.6 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” письмове опитування проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Так, відповідно до п.8 ст.10 Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім'я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Відповідно до ст.14 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, врегульовані Законом України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов'язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 9 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно із ст. 10 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов'язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім'я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Як вже зазначалося, 26.09.2016р. відбулись загальні збори об’єднання співвласників багатоквартирних будинків “Соборний 153/12”, результати яких оформлені Протоколом № 3 від 26.09.2016, з порядком денним, який містив 5 питань, по яких прийняті відповідні рішення.

Як зазначено в протоколі, всього співвласників будинків – 296, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень в об’єднанні – 15 404,01 кв.м.

У зборах взяло участь особисто та/або через представників співвласників квартир та нежитлових приміщень в кількості 212 осіб, що становить 71,62% від загальної вартості співвласників об’єднання.

Як свідчить зміст протоколу, в якості додатків до нього зазначено:

1. Листи голосувань з питань порядку денного пр. Соборний, 153 на 50 арк.

2. Листи голосувань з питань порядку денного вул. Сталеварів, 12 на 10 арк.

3. Кошторис ОСББ “Соборний 153/12” на 2 арк.

4. Генеральний план прибудинкової території на 1 арк.

Протокол від 26.09.16 № 3 загальних зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” підписаний головою зборів ОСОБА_7 та секретарем зборів ОСОБА_9

Протокол не містить зазначення осіб, що взяли участь у зборах ( в т.ч. власник або його представник), їх підписів та результатів голосування кожного учасника по кожному з питань порядку денного, інформації про наявність власності у Об’єднанні.

На вимогу суду першої інстанції відповідачем надано до справи копію протоколу № 3 від 26.09.2016р. з листами голосування з питань порядку денного учасників загальних зборів ОСББ - окремо за адресою пр. Соборний, 153 та за адресою вул. Сталеварів, 12 м. Запоріжжя (том 2 а. с. 6-65).

Надані листи голосування, як в них зазначено, є додатком до протоколу № 3 від 26.09.16, проте складені на окремих листах та не містять – дати їх складання, викладення тексту питань порядку денного, конкретизації особи, що приймала участь у зборах (власник або його представник з зазначенням документу, що надає повноваження на голосування від імені власника) та голосувала по питаннях порядку денного зборів, підпису голови та секретаря загальних зборів ОСББ “Соборний 153/12” від 26.09.2016. Листи голосування не пронумеровані та не прошиті в якості єдиного додатку до протоколу.

Крім того, як зазначено в Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та в Статуті Об’єднання, рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (“за” чи “проти”).

Проте, з листів голосування вбачається, що результат голосування зазначений в листах голосування в різній формі, а саме “так”, “ні”, “+”, “-”, що не відповідає установленому порядку голосування, та не надає відповіді про підтримання чи не підтримання учасником питання порядку денного.

Наведене свідчить про оформлення протоколу № 3 від 26.09.2016 загальних зборів об’єднання співвласників багатоквартирних будинків “Соборний 153/12”, та листів голосування з питань порядку денного учасників загальних зборів ОСББ за адресами м. Запоріжжя пр. Соборний 153 та вул. Сталеварів, 12, з порушенням ст. 10 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та Статуту ОСББ “Соборний 153/12”.

Як наслідок, відсутні належні та достатні докази, що за результатами голосування на вказаних зборах за прийняття рішень з питань порядку денного проголосувала відповідна кількість співвласників, яка є достатньою для того, щоб вважати, що по питаннях порядку денного було проголосовано належним чином та відповідною кількістю присутніх на зборах співвласників, та така кількість голосуючих є достатньою для того, щоб вважати те чи інше рішення з питань порядку денного прийнятим.

З протоколу № 3 від 26.09.2016р. та листів голосування вбачається, що ТОВ «Надія» та ТОВ «Елегант» не приймали участі у зборах 26.09.2016р., оскільки відомості про голосування по питаннях порядку денного товариствами в листах голосування не відображені.

На підтвердження наявності у ТОВ «Надія» інформації про проведення загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12», Відповідачем надано Список нежитлових приміщень, сповіщених про проведення установчих зборів ОСББ за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153.

Проте, Список не містить - дати його складання, відомостей про дату та час проведення загальних зборів, питань порядку денного зборів, відомостей про особу, яка ініціювала збори, посади, прізвища та підпису особи ОСББ “Соборний 153/12” якою складено Список. В графі «розписка в одержанні повідомлення», Список має підпис неустановленої особи.

24.12.16 відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ “Соборний 153/12” за місцезнаходженням м. Запоріжжя пр. Соборний, 153, результати яких оформлені протоколом без номеру від 24.12.16, з порядком денним, що містив 5-ть питань, по яких прийняті відповідні рішення.

Як вірно зазначено судом першої інстанції, зміст вказаного протоколу свідчить, що не зважаючи на те, що в порядку денному було винесено на розгляд зборів п’ять питань, зборами було розглянуто шосте питання, щодо внесення знижки при оплаті внесків на утримання приміщень і прибудинкової території авансом, по якому також зборами було прийнято рішення.

В протоколі від 24.12.16 зазначено, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку – 296 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку – 15 937,62 кв.м.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 236 осіб, що становить 79,73 % від загальної кількості співвласників.

В якості додатків до вказаного протоколу зазначено:

1. Листки письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абз. 4 ч. 8 ст. 10 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, пронумеровані та прошнуровані на __ аркушах.

2. Кошторис на 2017 рік.

Під протоколом в графі «підписи, прізвища, ініціали осіб, що склали протокол» містяться зазначення про його підписання ОСОБА_7 та ОСОБА_16 (без зазначення посад, як підписантів вказаного протоколу).

Протокол не містить зазначення осіб, що взяли участь у зборах ( в т.ч. власник або його представник), їх підписів та результатів голосування кожного учасника по кожному з питань порядку денного, інформації про наявність власності у Об'єднанні. Не зазначено в протоколі по яких питаннях порядку денного зборами не було набрано голосів «за» або «проти», скільки співвласників взяли участь у письмовому опитуванні.

На вимогу суду першої інстанції відповідачем надано до справи копію протоколу б/н від 24.12.2016р. (т.2 а.с.66-67) з листами голосування (т.2 а.с. 68-90) окремо за адресою пр. Соборний, 153 та за адресою вул. Сталеварів, 12 м. Запоріжжя.

Фактично ж відповідачем до матеріалів справи надано листи голосування з питань порядку денного учасників установчих зборів ОСББ окремо за адресами м. Запоріжжя пр. Соборний 153 та вул. Сталеварів, 12 (том 2 а.с. 68-90) в розрізі будинків та під’їздів, а також два листи голосування з питань порядку денного учасників зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Соборний 153/12», в яких зазначено, що вони є додатком до протоколу від 24.12.2016р. (т.2 а.с. 91,92), що стосуються ТОВ «Елегант» ( відомості про голосування не зазначені) та ПФ «Рамзі».

Разом з тим, в тексті протоколу без номеру від 24.12.16, в якості додатків вказано листки письмового опитування.

Надані листи голосування з питань порядку денного учасників установчих зборів ОСББ за адресами пр. Соборний 153 та вул. Сталеварів, 12 м. Запоріжжя не містять зазначення змісту питань порядку денного зборів від 24.12.2016р., вказівок на прізвище, ініціали або посаду особи, яка їх підписувала; містять напис «голова установчих зборів, підпис, ініціали, прізвище» та підпис неустановленої особи.

Листи голосування з питань порядку денного учасників зборів ОСББ (том 2, а.с. 91, 92) в розділі «підписи членів ініціативної групи» містять підпис неустановленої особи (без зазначення посади, прізвища та ініціалів).

Докази повідомлення ТОВ «Надія» про призначення зборів та/або участі представника ТОВ «Надія» у зборах від 24.12.2016р. матеріали справи не містять.

Разом з тим, матеріали цієї справи свідчать, що рішення установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12”, на якому установчі збори вирішили створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” (ОСББ “Соборний 153/12”), датоване 03.06.16 та оформлене протоколом № 1.

Отже, з наданих відповідачем листів голосування не вбачається та відповідачем не доведено належними та допустимими доказами, що вказані листи голосування, мають відношення до підрахунку голосів за наслідками голосування співвласників багатоквартирного будинку ОСББ “Соборний 153/12” з питань порядку денного зборів, оформлених протоколом без номеру від 24.12.16.

Належним чином оформлених листів опитування, які зазначені в якості додатків до протоколу зборів від 24.12.2016р., матеріали справи не містять. Тобто докази голосування по питаннях порядку денного зборів від 24.12.2016р. відсутні.

Як наслідок відсутні відомості, що за результатами голосування на вказаних зборах за прийняття рішень з питань порядку денного проголосувала відповідна кількість співвласників, яка достатня для того, щоб вважати, що за питаннями з питань порядку денного було проголосовано належним чином та відповідною кількістю присутніх на зборах співвласників, та така кількість голосуючих є достатньою для того, щоб вважати те чи інше рішення з питань порядку денного прийнятим.

За таких обставин, суд апеляційної інстанції погоджується з висновком суду першої інстанції, що оспорювані рішення, оформлені протоколом №3 від 26.09.2016р. та протоколом без номеру від 24.12.2016р., прийняті та їх результати оформлені з недотриманням приписів Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” та Статуту ОСББ “Соборний 153/12” .

Щодо зауваження апелянта на порушенні судом п. 18 постанови Пленуму Верховного суду України №13 від 24.10.2008 «Про практику розгляду корпоративних спорів» слід зазначити наступне.

Згідно з частиною 3 статті 167 Господарського кодексу України під корпоративними відносинами маються на увазі відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Частиною 1 статті 167 Господарського кодексу України визначено, що корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Відповідно до статті 55 Господарського кодексу України господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку.

З огляду на наведені положення статті 167, 55 Господарського кодексу України корпоративні права характеризуються такими ознаками: 1) особа має частку у статутному капіталі господарської організації; 2) особа має права на участь в управлінні господарською організацією, 3) має право на отримання певної частини прибутку (дивідендів) господарської організації.

Однак, відповідно до статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частин 2, 6 статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Об'єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 85 Цивільного кодексу України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Частиною 7 статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Слід зазначити, що Статутом ОСББ «Соборний 153/12» частку співвласників у статутному капіталі (майні) об'єднання не визначено.

Таким чином, співвласники багатоквартирного будинку не є носіями корпоративних прав, а відносини між співвласниками багатоквартирного будинку та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку не є корпоративними.

Враховуючи наведене, вірним є висновок суду першої інстанції про задоволення позовних вимог.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду дійшла висновку, що доводи заявника, викладені в апеляційній скарзі не обґрунтовані, не доведені належними та допустимими доказами.

Твердження заявника апеляційної скарги про порушення і неправильне застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення не знайшли свого підтвердження, у зв’язку з чим відсутні підстави для зміни чи скасування рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 (повний текст підписаний 29.01.2018) у справі №908/1667/17.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за апеляційний перегляд рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 у даній справі покладаються на заявника.

Керуючись статтями 129, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” на рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 (повний текст підписаний 29.01.2018) у справі №908/1667/17 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Запорізької області від 19.01.2018 (повний текст підписаний 29.01.2018) у справі №908/1667/17 - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту постанови.

У судовому засіданні 22.05.2018р. проголошено вступну та резолютивну частину постанови. Повний текст постанови складено 29.05.2018р.

Головуючий суддя Н.М. Дучал

Судді: Т.Д. Геза

ОСОБА_3

Надруковано 5 екз.:

1 - позивачу; 1 - відповідачу;

1 - третій особі; 1 – ГСЗО;

1 - у справу.