Рішення № 74307141, 29.05.2018, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/488/18

Провадження № 2/712/729/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2018 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Шмагайло Н.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

відповідача, законного представника ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2, третя особа: Служба в справах дітей Черкаської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності,зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 до ОСОБА_4 третя особа: Служба в справах дітей Черкаської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності-

В С Т А Н О В И В:

Позивач 16.01.2018р. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2, третя особа: Служба в справах дітей Черкаської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12 травня 2014 року №1860 на праві приватної спільної часткової власності їй належить Ѕ частин домоволодіння в м.Чекраси, вул..2-го Українського фронту, 159.

Відповідачу ОСОБА_2 належить на підставі договору купівлі-продажду №2576 від 13.05.2008 року ј частина домоволодіння в м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, 159.

Відповідачу ОСОБА_3, законним представником якого є ОСОБА_2 належить на підставі договору купівлі-продажу №2576 від 13.05.2008 року ј частина вказаного домоволодіння.

Домоволодіння згідно технічного паспорту побудовано 1985 році. Між попередніми співвласниками домоволодіння склався певний порядок користування домоволодінням, який чинний і для чинних співвласників. Земельна ділянка не приватизована, порядок користування не встановлювався, хоча фактично існує.

Оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати своє право власності, а саме: здійснити реєстрацію родичів без згоди інших співвласників, виникла необхідність виділити належну позивачу частку Ѕ частину домоволодіння в натурі для вільного використання своєї власності.

Вказувала, що згідно експлікації приміщень до плану садибного житлового будинку під літ.А-1, а1 по вул.2-го Українського фронту, 159 в м.Черкаси, позивач користується наступними приміщеннями: 2-1 коридор - 17,7 кв.м., 2-2 коридор - 4,1 кв.м., 2-3 житлова кімната 17,5 кв.м., 2-4 житлова кімната - 15,7 кв.м., 2-5 кухня - 10,3 кв.м., 2-6 котельня - 2,6 кв.м., 2-7 кладова - 1,2 кв.м. Загальна площа 69,1 кв.м. Надвірні споруди: сарай під літ. Ж, Л; літня кухня під літ. Б; вбиральня під літ.Е; погріб під літ. Д; свердловина №4, огорожа № 2.

Просила суд виділити в натурі належну позивачу Ѕ частину домоволодіння, яка складається : 2-1 коридор - 17,7 кв.м., 2-2 коридор - 4,1 кв.м., 2-3 житлова кімната 17,5 кв.м., 2-4 житлова кімната - 15,7 кв.м., 2-5 кухня - 10,3 кв.м., 2-6 котельня - 2,6 кв.м., 2-7 кладова - 1,2 кв.м. Загальна площа 69,1 кв.м. Надвірні споруди: сарай під літ. Ж, Л; літня кухня під літ. Б; вбиральня під літ.Е; погріб під літ. Д; свердловина №4, огорожа № 2; визнати право власності на вказану частку за позивачкою та припинити спільну часткову власність на житловий будинок.

18.05.2018 року відповідачі звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_5, третя особа: Служба у справах дітей Черкаської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності. Свій позов мотивували тим, що на підставі договору купівлі-продажу №2576 від 13.05.2008 року Ѕ частина вказаного житлового будинку 159 по вул.2-го Українського фронту в м.Черкаси належить позивачам за зустрічним позовом на праві власності (по ј ).

Вказували, що співвласником іншої частини будинковолодіння у розмірі Ѕ частин є відповідач за зустрічним позовом по справі ОСОБА_4.

На даний час між ними та ОСОБА_4 склався порядок користування будинком та надвірними спорудами, відповідно до якого у ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користуванні перебуває в житловому будинку: 1-1 коридор- 4,7 кв.м., 1-2 кухня -10,7 кв.м., 1-3 туалет -1,3 кв.м., 1-4 санвузол -3,1 кв.м., 1-5 житлова кімната -10,9 кв.м., 1-6 житлова кімната- 15,2 кв.м., 1-7 житлова кімната -17,5 кв.м., 1-8 коридор – 3, 9 кв.м. Загальна площа 67,3 кв.м. Надвірні споруди сарай під літ. Г, М, вбиральня під літ. В, гараж під літ. К, погріб під літ. Н, свердловина №5, огорожа № 1.

Зазначили, що як співвласники, бажають виділити в натурі частину належного їм нерухомого майна.

Просили суд виділити їм в натурі Ѕ частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.2-го Українського фронту в м.Черкаси, б.159, а саме: 1-1 коридор- 4,7 кв.м., 1-2 кухня -10,7 кв.м., 1-3 туалет -1,3 кв.м., 1-4 санвузол -3,1 кв.м., 1-5 житлова кімната -10,9 кв.м., 1-6 житлова кімната- 15,2 кв.м., 1-7 житлова кімната -17,5 кв.м., 1-8 коридор – 3, 9 кв.м. Загальна площа 67,3 кв.м. Надвірні споруди сарай під літ. Г, М, вбиральня під літ. В, гараж під літ. К, погріб під літ. Н, свердловина №5, огорожа № 1.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_6 підтримала первісний позов та просила задовольнити в повному обсязі. Проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2, який одночасно є законним представником відповідача ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні не заперечував проти первісного позову та просив задовольнити зустрічний позов.

Представник третьої особи скерував до суду заяву. Просили розглядати справу без участі представника.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд в межах позовних имог (ст.13 ЦПК України) установив наступне.приходить до наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов’язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов’язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, та підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 10.01.2018р., що власниками житлового будинку № 159 по вул. 2-го Українського фронту в м.Черкаси являються ОСОБА_4 – 1/2 частин на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 20.05.2014 року, ОСОБА_3 – ј частини на підставі договору купівлі-продажу №2576 від 13.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, ОСОБА_2 – ј частини на підставі договору купівлі-продажу №2576 від 13.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8

Згідно вищезазначеної Інформаційної довідки від 10.01.2018 року та технічного паспорту домоволодіння по вул.2-го Українського фронту, 159 в м.Черкаси складається з літ.А-1, а 1 – житловий будинок з прибудовами, Ж,Г – сараї, В,Е – вбиральня, Б-літня кухня, К- гараж, Л,М- сараї, Н,Д – погріб, №1-3 – огорожа, №4-5 свердловина.

Земельна ділянка під вказаним домоволодінням закріплено відповідно п.4 Рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів №297 від 21.05.1996 року «Про впорядкування землекористування домоволодінь».

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно із частиною першою статі 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. 2-го Українського фронту, 159, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно роз’яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Як підтвердили сторони в судовому засіданні та вбачається з розрахунку часток КП ЧООБТІ від 16.05.2018 року, частина, що виділяється ОСОБА_4 має відокремлений вхід, є ізольованою та складається з наступних приміщень: 2-1 коридор - 17,7 кв.м., 2-2 коридор - 4,1 кв.м., 2-3 житлова кімната 17,5 кв.м., 2-4 житлова кімната - 15,7 кв.м., 2-5 кухня - 10,3 кв.м., 2-6 котельня - 2,6 кв.м., 2-7 кладова - 1,2 кв.м. Загальна площа 69,1 кв.м. Надвірні споруди: сарай під літ. Ж, Л; літня кухня під літ. Б; вбиральня під літ.Е; погріб під літ. Д; свердловина №4, огорожа № 2.

Частина, що виділяється ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_2 має відокремлений вхід, є ізольованою та складається з наступних приміщень: 1-1 коридор- 4,7 кв.м., 1-2 кухня -10,7 кв.м., 1-3 туалет -1,3 кв.м., 1-4 санвузол -3,1 кв.м., 1-5 житлова кімната -10,9 кв.м., 1-6 житлова кімната- 15,2 кв.м., 1-7 житлова кімната -17,5 кв.м., 1-8 коридор – 3, 9 кв.м. Загальна площа 67,3 кв.м. Надвірні споруди сарай під літ. Г, М, вбиральня під літ. В, гараж під літ. К, погріб під літ. Н, свердловина №5, огорожа № 1.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що між сторонами фактично відсутній спір щодо конкретних приміщень у спірному будинку, жоден з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, виділення часток сторін є офіційною фіксацією фактично використовуваних ними часток приміщення.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що первісні позовні вимоги та зустрічні вимоги є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись 4, 12, 76, 77, 81, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 (м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, 159, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, 159, РНОКППНОМЕР_2), ОСОБА_3 (м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, 159, свідоцтво про народження I-СР №145440), в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2, третя особа: Служба в справах дітей Черкаської міської ради (м.Черкаси, вул.Байди Вишневецького, 36, код ЄДРПОУ 25212542) про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 в натурі Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, а саме:2-1 коридор - 17,7 кв.м., 2-2 коридор - 4,1 кв.м., 2-3 житлова кімната 17,5 кв.м., 2-4 житлова кімната - 15,7 кв.м., 2-5 кухня - 10,3 кв.м., 2-6 котельня - 2,6 кв.м., 2-7 кладова - 1,2 кв.м. Загальна площа 69,1 кв.м. Надвірні споруди: сарай під літ. Ж, Л; літня кухня під літ. Б; вбиральня під літ.Е; погріб під літ. Д; свердловина №4, огорожа № 2.

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вулиця 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, що належить ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вулиця 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, а саме: 2-1 коридор - 17,7 кв.м., 2-2 коридор - 4,1 кв.м., 2-3 житлова кімната 17,5 кв.м., 2-4 житлова кімната - 15,7 кв.м., 2-5 кухня - 10,3 кв.м., 2-6 котельня - 2,6 кв.м., 2-7 кладова - 1,2 кв.м. Загальна площа 69,1 кв.м. Надвірні споруди: сарай під літ. Ж, Л; літня кухня під літ. Б; вбиральня під літ.Е; погріб під літ. Д; свердловина №4, огорожа № 2.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Служба в справах дітей Черкаської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, а саме:1-1 коридор- 4,7 кв.м., 1-2 кухня -10,7 кв.м., 1-3 туалет -1,3 кв.м., 1-4 санвузол -3,1 кв.м., 1-5 житлова кімната -10,9 кв.м., 1-6 житлова кімната- 15,2 кв.м., 1-7 житлова кімната -17,5 кв.м., 1-8 коридор – 3, 9 кв.м. Загальна площа 67,3 кв.м. Надвірні споруди сарай під літ. Г, М, вбиральня під літ. В, гараж під літ. К, погріб під літ. Н, свердловина №5, огорожа № 1.

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вулиця 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, що належить по ј ОСОБА_2 та ОСОБА_3, законним представником якого є ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 право власності на Ѕ, тобто по ј ОСОБА_2 та ОСОБА_3, законним представником якого є ОСОБА_2 частин житлового будинку, з надвірними спорудами за адресою: вулиця 2-го Українського фронту в місті Черкаси, б.159, а саме: 1-1 коридор- 4,7 кв.м., 1-2 кухня -10,7 кв.м., 1-3 туалет -1,3 кв.м., 1-4 санвузол -3,1 кв.м., 1-5 житлова кімната -10,9 кв.м., 1-6 житлова кімната- 15,2 кв.м., 1-7 житлова кімната -17,5 кв.м., 1-8 коридор – 3, 9 кв.м. Загальна площа 67,3 кв.м. Надвірні споруди сарай під літ. Г, М, вбиральня під літ. В, гараж під літ. К, погріб під літ. Н, свердловина №5, огорожа № 1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення згідно п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України подається до Апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня її проголошення через Соснівський районний суд м. Черкаси.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 29.05.2018 року.

Головуючий: Т.Є. Троян