Рішення № 7419989, 24.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.09р. Справа № 8/341-09

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ)

до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості з орендної плати в загальному розмірі 5 603,11 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю. - головний спеціаліст - юр/консульт (дов. № 52 від 20.08.09р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-позивач) з позовом до господарського суду Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом у сумі 5245,82 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 357,29 грн., а всього боргу в сумі 5603,11 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за адресою, за якою він зареєстрований в якості суб'єкта підприємницької діяльності, що підтверджено довідкою державного реєстратора № 4118226 станом на 29.09.09р. Причини неявки суду не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю участі у справі відповідача до суду не надходили.

Суд вважає, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2007року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (орендарем) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-2795-ОД, відповідно до умов якого з урахуванням додаткових угод від 01.03.2007р., від 19.12.07р., від 05.06.08р. позивач (орендар) передав в строкове платне користування нерухоме майно торгове місце в підземному переході станції метро „Комунарівська” площею 17,76 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, станція метро „Комунарівська”, що знаходиться на балансі ДП „Дніпропетровський метрополітен”, вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 87437,00 грн., з метою розміщення торговельного обєкту з продажу непродовольчих товарів.

Строк оренди визначений в п.10.1 договору з 01.01.07р. до 01.12.07р. включно. Додатковою угодою від 19.12.07р. строк оренди пролонгований до 01.11.08р.

Згідно п.3.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, зі змінами та доповненнями до неї виходячи з базової ставки за листопад 2006 року 1174,88 грн. без ПДВ, і коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином:

- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції у розмірі 822,41 грн.;

- 30% - балансоутримувачу у розмірі 352,47 грн.

Додатковою угодою від 01.03.07р. до договору (а.с.12) внесені зміни в частині розміру орендної плати, а саме: сторонами встановлений розмір орендної плати у розмірі 1422,54 грн. без ПДВ, виходячи з базової ставки за грудень 2006 року, і коригується на індекс інфляції з січня місяця 2007р. із яких 70% до державного бюджету 995,78 грн., 30% - балансоутримувачу 426,76 грн.

Згідно пункту 5.2. договору, ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п. 3.4. договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства згідно коду бюджетної класифікації 22080300 плата за оренду іншого державного майна і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Згідно п. 5.5. договору орендар зобовязаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач систематично порушує договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати.

Згідно п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексу інфляції, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У звязку з невиконанням відповідачем обовязків щодо сплати заборгованості з орендної плати в розмірі 3167,24 грн. та пені в сумі 255,63 грн. позивач направив відповідачу претензію щодо погашення боргу в добровільному порядку (а.с.16), яка залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

У відповідності з умовами договору відповідачу нарахована пеня за період з 24.03.09р. по 23.09.09р., яка за розрахунком позивача складає суму 357,29 грн.

На момент вирішення спору відповідно до розрахунку позивача відповідачу нарахований борг у розмірі 5603,11 грн., який фактично складається з орендної плати перед державним бюджетом у сумі 5245,82 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 357,29 грн. Докази погашення заборгованості сторонами не подані.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі у розмірі 5603,11 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 623, 625 ЦК України ст. 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету - 5245,82 грн. - заборгованості з орендної плати перед державним бюджетом, 357,29 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету в особі Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, Дніпропетровська область, пл. Шевченка, 7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ в Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в сумі 102,00 грн.;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р № 31211259700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 2424686, КБК 22050000) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя І.Ю. Дубінін