Рішення № 74194495, 07.05.2018, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 158/3191/17

Провадження № 2/161/1329/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 травня 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Кирилюк В.Ф.

секретаря Самолюк І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Порт ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 «Порт ОСОБА_1» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором суборенди Б-301 від 23.06.2014 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 23.06.2014 року між ОСОБА_3 «Порт ОСОБА_1» та відповідачем укладено договір суборенди Б-301. Відповідно до умов даного договору орендар передав суборендарю в тимчасове платне користування приміщення в будівлі Торгового центру, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.. Сухомлинського, 1, а суборендар прийняв зазначене приміщення та зобов’язався здійснювати оплату за користування ним. Приміщенням є частина будівлі, яка знаходиться на третьому поверсі Торгового центру, секція №Б-301. Площа приміщення складає: 50,7 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно об’єкт нерухомого майна, а саме: Торгово-розважальний центр з автостоянками /Літера А-4/ перебуває у приватній власності ПП «Реммеблі». Частина площі зазначеного об’єкта передана в оренду ОСОБА_3 «Порт ОСОБА_1» на підставі договору оренди №1 від 28.04.2014 року. Відповідно до вказаного договору суборендна ставка складає 166,67 грн. за 1 кв.м., що еквівалентно 20 дол. США. Пунктом 9.3 договору визначено, що суборендна плата сплачується суборендарем щомісячно, авансом, не пізніше 25-го числа, що передує оплачуваному місяцю.

Нарахування орендної плати починається з дня підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення і закінчується в день підписання Акту повернення приміщення з оренди.

Заборгованість зі сплати суборендної плати по договору становить 37 980,33 грн. згідно підписаних сторонами актів здачі-прийняття робіт.

Крім суборендної плати суборендар був зобов’язаний щомісячно оплачувати орендареві суму експлуатаційних витрат, що складає 41,67 грн. за 1 кв.м., без ПДВ, щомісячно. Заборгованість зі сплати Експлуатаційних витрат по Договору становить 10 067,10 грн. згідно підписаних сторонами Актів здачі-передачі робіт.

Також, відповідно до Договору суборендар зобов’язується здійснювати компенсацію комунальних платежів та експлуатаційних платежів за календарний місяць шляхом перерахування грошових коштів в національній валюті України на поточний банківський рахунок орендаря протягом 5 банківських днів з дати виставлення орендарем рахунку. Заборгованість зі сплати комунальних платежів по Договору становить 2065,16 грн. згідно підписаних сторонами актів здачі-прийняття робіт.

Таким чином, суборендар належним чином не виконує своїх зобов’язань та не сплатив суборендну плату та інші платежі на загальну суму 50 112,00 грн.

Покликаючись на викладені обставини, просить суду стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по Договору суборенди Б-301 від 23.06.2014 року в розмірі 50112,00 грн. та судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у її відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. Про причини неявки суд не повідомила.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.06.2014 року між ОСОБА_3 «Порт ОСОБА_1» та ФОП ОСОБА_2 було укладено Договір суборенди Б-301, відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв в тимчасове платне користування частину будівлі, яка знаходиться на третьому поверсі Торгового центру, секція №Б-301, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сухомлинського, 1, загальною площею 50,7 кв.м. (а.с. 7-15).

Нарахування орендної плати починається з дня підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення і закінчується в день підписання Акту повернення приміщення з оренди.

Відповідно до п. 9.2 Договору розмір суборендної плати за один місяць визначається, як сума в гривнях, що обчислюється по формулі та складає 166,67 грн. за 1 кв.м., без ПДВ, що еквівалентно 20 дол. США

Згідно п. 10.1 Договору суборендар зобов’язаний щомісячно оплачувати орендареві суму експлуатаційних витрат, яка розраховується за відповідною формулою та становить 41,67 грн., без ПДВ.

Пунктом 10.4 Договору визначено, що суборендар зобов’язаний щомісячно відшкодовувати орендарю витрати на оплату спожитих в приміщенні електроенергії і послуг з гарячого та холодного водопостачання та водовідведення в розмірі, який визначається згідно показань лічильників встановлених в приміщенні та загальних зон Торгово-розважального центру з використанням відповідних тарифів оплати, встановлених згідно чинного законодавства та в м. Луцьку для нежитлових приміщень. В разі відсутності Акту опломбування лічильників в приміщенні, а також у випадках відсутності лічильників, пломб, їх пошкодження або несправності, - відшкодування вартості послуг розраховується орендарем та сплачується суборендарем за розрахунковою потужністю.

Станом на дату подання позовної заяви відповідач ОСОБА_2 заборгувала позивачу 50112,59 грн. з яких: заборгованість зі сплати суборендної плати по договору становить 37 980,33 грн. згідно підписаних сторонами актів здачі-прийняття робіт; зі сплати експлуатаційних витрат по Договору становить 10 067,10 грн. згідно підписаних сторонами Актів здачі-передачі робіт; зі сплати комунальних платежів по Договору становить 2065,16 грн. згідно підписаних сторонами актів здачі-прийняття робіт (а.с. 37).

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 ЦК України встановлює, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 «Порт ОСОБА_1» 16.08.2016 року направив на адресу відповідача вимогу про сплату заборгованості та можливих штрафних санкцій згідно з договором суборенди №Б-301 від 23.06.2014 року. Після чого ОСОБА_2 в січні 2017 року частина заборгованості в розмірі 500 грн. була погашена.

Порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

Таким чином, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному об’ємі та стягнення з ОСОБА_2 50112,59 грн. заборгованості за договором суборенди Б-301 від 23.06.2014 року.

Суд приходить до висновку також, що згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача в користь позивача слід стягнути 1600 грн. судового збору.

На підставі ст.ст. 526, 530, 533, 610, 611, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 83, 247,258, 259, 263, 265, 280-282 , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Порт ОСОБА_1» заборгованості за договором суборенди Б-301 від 23.06.2014 року в розмірі 50112,59 грн. (п’ятдесят тисяч сто дванадцять грн.. 59 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Порт ОСОБА_1» 1600 грн. (одна тисяча шістсот грн..) судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк