Рішення № 74187090, 14.05.2018, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/8684/17

Провадження №: 2/755/2671/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді Астахової О.О.,

при секретарі: Тіскіні А.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов'язання звільнити земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

08 червня 2017 року позивач звернувся до суду із позовом в якому із урахуванням заяви про зміну позовних вимог просить суд зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку, площею 910,95 кв.м., що знаходиться на території, яка відведена позивачу для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, після сплати позивачем на користь відповідача компенсації у розмірі 1 875 738,00 грн., а також відшкодувати за рахунок відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600,00 грн. та на проведення судової експертизи у розмірі 19800,00 грн.

Мотивуючи вимоги тим, що в межах земельної ділянки, яка відведена Дирекції відповідно до вищезазначеного Рішення КМР №530/5342, знаходиться земельна ділянка АДРЕСА_1, площею 629,57 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_2, яка підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві. З метою створення умов для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві 16.12.2005 року Київською міською радою було прийнято Рішення №607/3068 «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» зі змінами та доповненнями, яким затверджено перелік земельних ділянок на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва при будівництві Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену (зі змінами та доповненнями), згідно якого КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» доручено забезпечити компенсацію громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, що підлягають знесенню в зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії метрополітену.

Серед цього переліку зазначено і земельну ділянку АДРЕСА_1, яка входить до меж площі землі, яка відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» і знаходиться на території Садівницького товариства "Локомотив", та підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу.

Відповідно до кадастрового номеру НОМЕР_2, зазначена земельна ділянка знаходиться на території Садівницького товариства "Локомотив" за адресою: м. Київ, Дніпровський район, вул. 25 Садова, площею 910,95 м.кв. і перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1

Враховуючи наявність у Дирекції державного акту на право постійного користування земельною ділянкою на території Русанівських садів у Дніпровському районі м. Києва від 14.02.2011 року (Серія ЯЯ №389589), що доводить та підтверджує законне землекористування Позивача спірною земельною ділянкою, жодних прав, в розумінні ЗК України, на вказану земельну ділянку у Відповідача немає.

Оскільки відповідач ОСОБА_1, здійснює фактичне користування спірною земельною ділянкою АДРЕСА_1, площею 910,95 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться в межах земельної ділянки яка відведена Дирекції, виключно на підставі членства в даному СТ «Локомотив», то в неї також відсутні права на вказані землі та будь-які підтвердження законного користування, в розумінні ЗК України, спірною земельною ділянкою. Позивач зазначає, що КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва», згідно наданої йому компетенції відповідно Рішення Київської міської ради, зверталась до відповідача щодо добровільного звільнення земельної ділянки з отриманням компенсацій, встановлених рішенням Київради.

Відповідач не надала згоди на добровільне звільнення земельної ділянки, з наданням компенсації згідно рішення Київської міської ради, чим порушила права землекористувача на використання вказаної Земельної ділянки.

Вирішення даного спору в досудовому порядку не дало результатів, а тому позивач вимушений звернутися до суду із означеним позовом.

У судове засідання сторони не з'явились, надали до суду заяви з проханням проводити розгляд справи у їх відсутність. Зі змісту заяв убачається, що позивач позов підтримує і просить його задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнає та зобов'язується звільнити спірну земельну ділянку після оплати позивачем суми компенсації у розмірі 1 875 738,00 грн.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За положенням статті 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться за межами території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Судом встановлено, що згідно із рішенням Київської міської ради "Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських та Воскресенських садів" від 16.12.2005 року № 607/3068, із змінами і доповненнями, затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств і фізичних осіб на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену; доручено КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" від імені Київської міської ради для забезпечення суспільних потреб м. Києва викупити земельні ділянки на території Русанівських та Воскресенських садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі, відповідно до законодавства та забезпечити компенсацію громадянам, які не оформили прав власності і ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, земельні насадження, садові будинки та інші споруди, адреси яких зазначені в додатку 1 до цього рішення на підставі матеріалів земельної інвентаризації та довідок садових товариств; попередити власників земельних ділянок, які підлягають викупу для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, про їх викуп для суспільних потреб (а.с. 7-9).

Відповідно до Додатку 1 до рішення Київради від 16.12.2005 року № 607/3068, затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств та приватних осіб Русанівських та Воскресенських садів, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - прокладання траси Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену, до якого, серед іншого належить земельна ділянка №79 по вул. 25 Садова в м. Києві у СТ «Локомотив» (а.с. 10-13).

Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. (ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України).

Рішенням Київської міської ради від 28 грудня 2010 №529/5341 «Про надання земельної ділянки комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства "Сад-будівник" до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва», КП «Дирекції будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» надано в постійне користування земельну ділянку площею 5,3552 га на території Русанівських садів у Дніпровському районі м. Києва для ведення будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві та видано державний акт від 14 лютого 2011 року НОМЕР_3 (а.с. 23-24, 25).

Відповідно до листів КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» від 10.05.2006 року №31-970 та від 07.02.2017 року №31-256 зверталась до ОСОБА_1 щодо досудового урегулювання питання відселення та звільнення земельної ділянки АДРЕСА_1 шляхом укладення угоди на повну грошову компенсацію вартості на земельну ділянку, будівлі і споруди, зелені насадження та інші збитки відповідно до ринкової оцінки майна (а.с. 16-17, 18-20).

Згідно Висновку експерта ОСОБА_2 №07/2018 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 15 лютого 2018 року, загальна ринкова вартість земельної ділянки площею 910,95 кв.м., з поліпшеннями, з урахуванням розмірів збитків, у зв'язку з неотриманням урожаю, що можна було б отримати, яка відведена КП «ДБШТС м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Локомотив», (кадастровий номер НОМЕР_2), які належать ОСОБА_1 становить 1 875 738,00 грн. (а.с.57-85).

Згідно із ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.ч. 1-2 статті 92 Земельного кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:

а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;

б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації;

в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;

г) публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування";

ґ) заклади освіти незалежно від форми власності;

д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Громадяни та юридичні особи набувають право постійного користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України. (ст.ст. 9, 12 Земельного кодексу України).

Надання у постійне користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому статтями 149, 151 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 Земельного кодексу України).

Згідно положень ч.ч. 1, 7 ст. 149 Земельного кодексу України, Земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом. Київська, Севастопольська міські державні адміністрації вилучають земельні ділянки державної власності, які перебувають у постійному користуванні, в межах їх територій для всіх потреб, крім випадків, визначених частиною дев'ятою цієї статті.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Аналізуючи наявні у справі докази, керуючись нормами діючого законодавства, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

З огляду на означене, ОСОБА_1 зобов'язана звільнити земельну ділянку площею 910,95 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, після сплати їй позивачем компенсації, визначеної на підставі висновку за результатами проведення судово будівельно-технічної експертизи №07/2018 від 15.02.2018 року, у розмірі 1 875 738,00 грн.

Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1600,00 грн. та по оплаті за проведення судово будівельно-технічної експертизи в розмірі 19 800,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 4, 12-13, 141, 206, 258-259, 265, 268, 352-355 ЦПК України, ст.ст. 9, 12, 92, 122, 123, 125, 126, 149, 151 Земельного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов'язання звільнити земельну ділянку - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, місцепроживання: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, звільнити земельну ділянку площею 910,95 кв.м., що знаходиться на території, яка відведена позивачу для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, після сплати Комунальним підприємством «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» (код ЄДРПОУ 05445267) на користь ОСОБА_1 компенсації у розмірі 1 875 738 (один мільйон вісімсот сімдесят п'ять тисяч сімсот тридцять вісім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» судові витрати пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 1600,00 грн. та витрати по оплаті проведеної судової експертизи в розмірі 19 800,00 грн., а всього 21 400 (двадцять одна тисяча чотириста) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва, шляхом подання апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.О. Астахова