Ухвала суду № 74185357, 21.05.2018, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

№ провадження 2/646/749/2018

Справа № 646/857/18

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.05.18 року м. Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - Теслікової І.І.,

за участі секретаря судових засідань – ОСОБА_1,

позивача – ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши заяву позивача ОСОБА_4 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про визнання протиправним та скасування рішення та витребування нерухомого майна із незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до Червонозаводського районного суду м.Харкова із позовом до Приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про визнання протиправним та скасування рішення та витребування нерухомого майна із незаконного володіння.

Позивачем заявлено клопотання від 13.02.2018 року про витребування доказів, а саме позивач просить: 1 ) витребувати від Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 належним чином засвідчені копії всіх документів що містяться в нотаріальній справі Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по вул.Льговській 103 м.Харків на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р., оскільки ця інформація може підтвердити протиправність дій приватного нотаріуса ОСОБА_5, з’ясувати підстави для проведення реєстраційної дії нотаріусом ОСОБА_5 від 29.12.2017р. щодо перереєстрації предмета іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) на ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», з ’ясувати наявність або відсутність оцінки предмету іпотеки на час відчуження, а також відповідність наданої оцінки реальним обставинам справи. Також позивач у зазначеному клопотанні просить витребувати від Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 інформацію:

-які були підстави для прийняття рішення приватного нотаріусом ОСОБА_5 від 29.12.2017р. для реєстрації права власності на предмет іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»,

-номер рішення (або рішень) приватного нотаріуса ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на предмет іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»,

-опис житлового будинку (із зазначенням його житлової та загальної площі, прибудов, вартості) по вул.Льговська 103 м.Харків, право власності на який було перереєстроване на ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»29.12.2017р. рішеннями приватного нотаріуса ОСОБА_5

Зазначене клопотання позивач обґрунтовує тим, що ця інформація може підтвердити протиправність дій приватного нотаріуса ОСОБА_5, з’ясувати відомості що не містить Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр Іпотек, Єдиний реєстр заборон, а саме: підстави для проведення реєстраційної дії нотаріусом ОСОБА_5 від 29.12.2017р. щодо перереєстрації предмета іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) на ТОВ «КЕЙ- КОЛЕКТ», достовірно з’ясувати індексні номери рішень нотаріусе ОСОБА_5І про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.12.2017р., наявність або відсутність оцінки предмету іпотеки на час відчуження, а також відповідність наданої оцінки реальним обставинам справи.

Позивач зазначив, що отримати зазначені відомості самостійно він не має можливості, бо не є стороною цієї нотаріальної дії.

Також позивачем заявлено клопотання від 23.02.2018 про витребування доказів, а саме позивач просить витребувати від Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_9 належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу, укладеного 31.01.2018p між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (продавець) та ОСОБА_6, ОСОБА_7 (покупці), посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_9 (реєстровий номер 457), а також копії всіх документів що містяться у нотаріальній справі щодо зазначеної угоди.

Дане клопотання позивча обгрунтовує тим, що зазначені докази можуть підтвердити факт укладення ТОВ «Кей-Колект» правочину щодо відчуження належного мені майна ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з використанням неправдивих відомостей щодо характеристик житлового будинку та його ціни, та факт того, що Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є незаконними набувачами нерухомості по вул.Льговська 103 м.Харків. Зазначає, що самостійно не може отримати копію цих документів, бо не є стороною угоди купівлі-продажу.

Крім того, позивачем заявлено клопотання про витребування доказів від 06.03.2018 року, відповідно до якого позивач просить витребувати від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу, укладеного 21.02.2018р. між ОСОБА_6, ОСОБА_7 (продавці) та ОСОБА_11 (покупець) посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 (реєстровий номер 622), а також копії всіх документів що містяться у нотаріальній справі щодо зазначеної угоди.

Необхідність витребування доказів обгрунтовує тим, що вони можуть підтвердити факт укладення ОСОБА_6 та ОСОБА_7 правочину щодо відчуження належного мені майна ОСОБА_11 з використанням неправдивих відомостей щодо характеристик житлового будинку та його ціни, та факт того, що Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_11 є незаконними набувачами нерухомості по вул.Льговська 103 м.Харків. Зазначає, що позивач самостійно не може отримати копію цих документів, бо не є стороною угоди купівлі-продажу, а також просить витребувати від Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 деталізовану інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна - земельної ділянки по вул.Льговська 103 м.Харків та житлового будинку по вул.Льговська 103 м.Харків, оскільки це може підтвердити, на підставі рішень яких реєстраторів здійснювалися реєстраційні дії щодо спірного майна із дати придбання цього майна ОСОБА_4, дати здійснення цих дій, підстави здійснення реєстраційних дій, номери рішень по здійсненню реєстраційних дій реєстрації спірного майна. Зазначає, що самостійно не може отримати копію цих документів, бо не є стороною угоди купівлі-продажу.

В судовому засіданні повивач та його представник клопотання підтримали та просили задовольнити.

Відповідачі у справі та їх представники в судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Від представника відповідача ОСОБА_12-ОСОБА_13 через канцелярію суду надійшло клопотання про неможливість взяти участь у розгляді справи через стан здоровя.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявленого клопотання, вислухавши сторони у справі, прийшов до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до вимог позовної заяви, позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме, реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" на: земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: вул. Льговська 103 м.Харків (кадастровий номер: 6310138800:09:052:0004), індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060942 від 29.12.2017р.; житловий будинок з надвірними будівлями: сарай літ.К, дві вбиральні літ.Ж, Г, душ літ.Л, льох літ.Д, огорожа №4,5,6,8,9, за адресою: м.Харків, вул.Льговська 103, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 39060186 від 29.12.2017р., а також витребувати з незаконного володіння ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на користь позивача нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Льговська 103, м.Харків,; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_8 на користь позивача нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,092 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Льговська 103, м.Харків.

Згідно із п. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно із ч. 7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не має можливості подати такий доказ в установлені строки, зобов’язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п’яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи той факт, що належним чином засвідчені копії всіх документів що містяться в нотаріальній справі Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по вул.Льговській 103 м.Харків на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р. містять відомості, які можуть підтвердити доводи скаржника та не можуть бути отримані ним самостійно, суд приходить до висновку про задоволення клопотання позивача від 13.02.2018 про витребування доказів в цій частині.

В частині витребування нформації про наступне:-які були підстави для прийняття рішення приватного нотаріусом ОСОБА_5 від 29.12.2017р. для реєстрації права власності на предмет іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»,номер рішення (або рішень) приватного нотаріуса ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на предмет іпотеки (земельної ділянки та житлового будинку з прибудовами по вул.Льговська 103 м.Харків) за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»,опис житлового будинку (із зазначенням його житлової та загальної площі, прибудов, вартості) по вул.Льговська 103 м.Харків, право власності на який було перереєстроване на ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ»29.12.2017р. рішеннями приватного нотаріуса ОСОБА_5, суд відмовляє у задоволенні клопотання, оскільки ці відомості не є такими, що не можуть бути надані у справі інакше, ніж за витребуванням відповідно до ухвали суду.

Крім того, на підставі наведеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотань про витребування доказів від 23.02.2018 та від 06.03.2018, оскільки вони є ширшими за предмет позову у справі та позивачем ОСОБА_4 не доведено, що відомості, які в них містяться, обґрунтовують та та підтверджують вимоги у справі за його позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.83,84,260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про витребування доказів від 13.02.2018 – задовольнити частково.

Витребувати від Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 4-а, засоби зв’язку: (057) 756-88-22) належним чином засвідчені копії всіх документів що містяться в нотаріальній справі Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 щодо перереєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими прибудовами по вул.Льговській 103 м.Харків на Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», вчиненої 29.12.2017р.

В задоволенні решти вимог за клопотанням позивача про витребування доказів від 13.02.2018 – відмовити.

У задоволенні клопотань позивача про витребування доказів від 23.02.2018 та від 06.03.2018 – відмовити.

Розяснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не має можливості подати такий доказ в установлені строки, зобов’язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п’яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Теслікова І.І.