Рішення № 74174482, 28.01.2013, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №0908/3295/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2013 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Якиміва Р.В.

секретаря Стасюка В.М.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Калуш справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2,третя особа:ОСОБА_3 провиселення, суд –

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»та ОСОБА_4 20.04.2007 р. уклали кредитний договір № ІГК80А00000010. Відповідно до п. 7.1 кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_4 кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 48 000,00 дол. США на наступні цілі: ремонт помешкання, а також у розмірі 7471,68 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 20 квітня 1917 р., а ОСОБА_4 зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2, 21 квітня 2007 р. уклали договір іпотеки від 21.04.2007 р.. Згідно з п. 35.3. договору іпотеки в іпотеку передано нерухоме майно,а саме: домоволодіння, загальною площею 142,16 кв.м., житловою площею 64,18 кв.м, яке розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Калуш, вул. Церковна, буд. 39. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом за реєстровим №640, зареєстрованого Івано-Франківським областним бюро технічної інзентаризації 25.11.2004 року та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №8076037, номер запису 1368 в книзі 10.

У зв'язку з порушенням ОСОБА_4 умов вказаного кредитного договору, ПАТ ПриватБанк»звертався до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Калуського міськрайонного суду від 02.09.2011 р. по справі №2-703/11, яке набуло законної сили, позов ПриватБанку задоволено та звернено стягнення на предмет іпотеки - вищевказаний житловий будинок з господарчими будівлями за адресою: Івано-Франківська обл., м.Калуш вул.Церковна, буд. 39, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданнямПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.Вказане рішення суду не може бути виконане, з огляду на те, що житловий будинок не може бути реалізованим шляхом продажу без виселення мешканців, оскільки наявність осіб, зареєстрованих у даній квартирі, на яку звернено стягнення, негативно зідобразиться на її ціні, а також буде фактично перешкоджати реалізації предмета іпотеки.З метою досудового врегулювання спору, позивач направив 18.05.2012 р. ОСОБА_2 лист з вимогою добровільно звільнити житловий будинок в місячний термін. Однак вказана вимога не була виконана у зв’язку з чим позивач звернувся з позовом до суду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився і не повідомив суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно і належним чином.

Суд, заслухавши покази представника позивача ,проаналізувавши докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав:

Згідно рішення Калуського міськрайонного суду від 02.09.2011 р. по справі №2-703/11, яке набуло законної сили, позов ПриватБанку задоволено та звернено стягнення на предмет іпотеки - вищевказаний житловий будинок з господарчими будівлями за адресою: Івано-Франківська обл., м.Калуш вул.Церковна, буд. 39, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу (а.с.5).

Відповідно до довідки КП «ЖЕО»від 20.04.2007 р. в буд. 39 по вул. Церковні в м.Калуш Івано-Франківська обл. зареєстрований ОСОБА_2(а.с.26).

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

За таких обставин, суд вважає, що позов слід задоволити.

На підставі ст.ст. 12, 33,39, 40 ЗУ України “Про іпотеку”,ст.109 ЖК України, та керуючись ст.ст215-218 , 226 ЦПК України,-

р і ш и в:

позов задовільнити.

Виселити ОСОБА_2 з будинку № 39 по вул. Церковній в м.Калуш Івано-Франківська області зі зняттям з обліку у відділі у справах громадянства,іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ “Приватбанк” 107,30 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .Особи, які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії .

Г о л о в у ю ч и й: