Рішення № 7416619, 17.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.12.09р.Справа № 18/297-09 За позовом Державного підприємства "Виробниче об"єднання Південний

машинобудівний завод ім. О.М. Макарова", м. Дніпропетровськ

до Українсько-Канадського товариства з обмеженою відповідальністю

з іноземними інвестиціями "ЮМК", м. Дніпропетровськ

про стягнення 4 954,65 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Василенко В.Л. дов. від 15.07.09 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

          Позивач просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості у розмірі 4 954,65 грн., у тому числі:

-          суму основного боргу по оренді у розмірі 3 482,62 грн.;

-          суму основного боргу за комунальні послуги у розмірі 287,37 грн.;

-          пеню по оренді у розмірі 280,11 грн.;

-          пеню за комунальні послуги у розмірі 287, 37 грн..;

-          величину інфляції по оренді у розмірі 473,52 грн.;

-          величину інфляції за комунальні послуги у розмірі 39,07 грн.;

-          3% річних по оренді у розмірі 96,54 грн.;

-          3% річних за комунальні послуги у розмірі 8,05 грн.

за договором № 2-222 на оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.04.2001р., посилаючись на неналежне виконання відповідачем договірних зобов’язань в порушення ст.ст. 526, 610, 611, 625 ЦК України, ст. 193 ГК України.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, однак 09.12.2009р. надав до канцелярії суду відзив на позов, в якому просить розглядати зазначену справу без участі представників відповідача, вимоги позивача визнав у повному обсязі.

          При даних обставинах, враховуючи відзив відповідача, в якому він просить розглядати справу без участі представника відповідача, строки, встановлені ст. 69 ГПК України, суд вважає за необхідне розглядати справу у відсутність відповідача за наявними у справі доказами.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

          01 квітня 2001р. між Державним підприємством «Виробниче об’єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М. Макарова»(орендодавець) та Українсько-Канадським товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ЮМК»(орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2-222 (а.с.10-11).

Згідно розділу 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користування нерухоме майно: частину приміщення загальною площею 53,0 кв.м., розміщене за адресою: вул. Криворізька, 1, на першому поверсі, корпусу 76 будинку, що знаходиться на балансіорендодавця з метою торгівлі продовольчими товарами (окрім товарів підакцизної групи).

Факт передачі вищезазначеного нерухомого майна в оренду позивачем відповідачеві підтверджується копією акту прийому-передачі від 01.04.2001р. (а.с.12).

Відповідно до п.3.1, п.3.2, п.3.6 вищевказаного договору відповідач взяв на себе зобов’язання здійснювати сплату орендної плати у розмірі 210,59 грн. щомісячно у термін не пізніше 10 числа наступного місяця, а також сплачувати орендодавцеві (позивачеві) експлуатаційні витрати на утримання приміщення, згідно розрахунку та комунальні послуги, згідно акту. Оплата послуг по п.3.6 здійснюється орендарем щомісячно протягом 5 банківських днів.          

В подальшому, до вищевказаного договору були укладені додаткові угоди № 1, 2, 3, за якими строк дії договору був продовжений до 01.05.2005р.(а.с.13.14).

Також, листами від 10.01.2006р. та від 07.12.2005р. сторони продовжили дію договору до 31.12.2006р., а за протоколом узгодження орендної плати по договору № 2-222 від 01.04.01р. розмір орендної плати на 01.04.2006р. встановлений у місяць 441,49 грн. ( а.с.16).

01.11.2008 року сторони підписали угоду про розірвання договору оренди та 01.11.2008р. за актом приймання-передачі відповідач передав, а позивач прийняв нежитлове приміщення за адресою вул. Криворізька, 1 в м. Дніпропетровську площею 53,0 кв.м., що підтверджується копією акту (а.с.18).

Відповідач не виконав належним чином своїх зобов’язань за вказаним вище договором щодо своєчасної сплати орендної плати та плати за комунальні послуги, виставлені позивачем рахунки не сплатив, у зв’язку з чим у відповідача виникла перед позивачем заборгованість по орендній платі за період з травня 2008р. по жовтень 2008р. на загальну суму 3 482,62 грн., а заборгованість по комунальним послугам за той же період становить 287, 37 грн. згідно з наведеним у позові розрахунком (а.с.3, 4).

22.01.2009р. та 19.02.2009р. позивач направив на адресу відповідача дві претензії про сплату заборгованості за договором оренди № 2-222 від 01.04.2001р., які залишені відповідачем без відповіді.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцеві у визначеному пунктом 3.1 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пеня по заборгованості з орендної плати за період з 11.11.2008р. по 11.05.2009р. становить 280,11 грн. згідно наданого розрахунку ( а.с.4).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкових територій»суб’єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення сплачують пеню за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

За наведеним позивачем у позові розрахунком пеня по заборгованості по несплаченим комунальним послугам за період з 08.08.2008р. по 08.02.2009р. становить 352,35 грн., виходячи з норм ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкових територій».

Крім того, у відповідності до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, за наданим розрахунком індекс інфляції по заборгованості з орендної плати за період з червня 2008р. по липень 2009р. становить 473,52 грн., індекс інфляції по заборгованості з комунальних послуг за той же період становить 39,07 грн., 3% річних становить по заборгованості з орендної плати 96,54 грн., 3% річних по заборгованості з комунальних платежів становить 8,05 грн.(а.с.5-8).

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості на момент розгляду цієї справи за вищезазначеним договором, у відзиві позовні вимоги позивача у сумі 4 954,65 грн. визнав в повному обсязі.

У відповідності до ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про його задоволення.

При даних обставинах, суд находить підстави достатніми для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 526, 625 Цивільного Кодексу України, ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкових територій», ст.ст. 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

          Стягнути з Українсько-Канадського товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ЮМК»(49008, м. Дніпропетровськ, вул. Криворізька, 1, р/р № 26000114039001 у Південному відділенні КБ «Приватбанка», м. Дніпропетровськ, МФО 305299, ЄДРПОУ 14367491) на користь Державного підприємства «Виробниче об’єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М. Макарова»(49047, м. Дніпропетровськ, вул. Криворізька, 1, р/р № 26001132026114 ЗАТ КБ «Приватбанка»м. Дніпропетровськ, МФО 305299, ЄДРПОУ 14308368) –заборгованість по орендній платі у розмірі 3 482,62 грн. (три тисячі чотириста вісімдесят дві грн. 62 коп.); заборгованість по комунальним послугам у розмірі 287,37 коп. (двісті вісімдесят сім грн.37 коп.); пеню по заборгованості по орендній платі в розмірі 280,11 грн. (двісті вісімдесят грн. 11 коп.); пеню по заборгованості по комунальних послугах у розмірі 287, 37 грн. ( двісті вісімдесят сім грн.37 коп.) за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2-222 від 01.04.2001р.; індекс інфляції по заборгованості з орендної плати у розмірі 473,52 грн. (чотириста сімдесят три грн. 52 коп.); індекс інфляції по заборгованості по комунальних послугах у розмірі 39,07 грн. (тридцять дев’ять грн. 07 коп.); 3% річних по заборгованості по орендній платі у розмірі 96,54 грн. (дев"яносто шість грн. 54 коп.); 3% річних по заборгованості по комунальних послугах у розмірі 8,05 грн. ( вісім грн. 05 коп.), а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102 (сто дві) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 ( двісті тридцять шість) грн.          

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова