Рішення № 74145881, 22.05.2018, Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 541/2061/17

Номер провадження 2/541/69/2018

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 травня 2018 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючої судді – Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі – Калініченко Л.О.

розглянувши заочно, у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

21.09.2017 року ОСОБА_1 звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу.

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду від 29 березня 2018 року було проведено заміну неналежного відповідача ОСОБА_4 на належного відповідача ОСОБА_2 (а.с.85).

В направленому на адресу суду позові ОСОБА_1 зазначила, що 26 жовтня 1998 року між ОСОБА_3 , від імені якої діяла ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1 на товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія було укладено договір купівлі продажу нерухомості – будинковолодіння розташованого за адресою м. Миргород, пров. Гоголя 6. Вона на підставі даного договору придбала у власність вище зазначене будинковолодіння, сплативши за нього обумовлену договором суму. Договір купівлі-продажу від 26.10.1998 року на будинковолодіння розташоване за адресою м. Миргород, пров. Гоголя №6 був зареєстрований позивачкою 02.11.1998 року в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації за №197, про що зроблено запис в реєстрову книгу №25.Позивачці не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє її на даний час можливості розпорядитися належним їй житлом. Просить суд визнати за нею, позивачкою по справі право власності на будинок №6 по провулку Гоголя в м. Миргороді, який вона придбала за договором купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року, укладеним на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася.

Про день та час судового розгляду справи відповідачка ОСОБА_2 повідомлялася за адресою встановленою судом із спадкової справи ОСОБА_3

Також відповідач ОСОБА_2 інформувалася про наявність в провадженні Миргородського міськрайонного суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу, шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу судової влади.

Третя особа - Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, про день та час судового розгляду справи інформувалася належним чином. Представник підприємства в судове засідання не з’явився.

Відповідно до положень ст.ст. 280,281 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 26 жовтня 1998 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по провулку Гоголя №6. Договір купівлі-продажу укладений на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, зареєстрований Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №25 за реєстровим номером 197,- 02 листопада 1998 року (а.с.3).

Позивачка ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, що розташована в м. Миргороді по провулку Гоголя, 6, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №942650 (а.с.4).

Технічний паспорт на спірне будинковолодіння виготовлений на ім’я позивачки ОСОБА_1 (а.с.5-9).

З довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація» вбачається, що право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.10).

Судом встановлено, що сторона договору ОСОБА_3 померла 30 жовтня 2000 року, що підтверджується копією актового запису про смерть (а.с.39) і спадщину після її смерті отримала ОСОБА_2, що вбачається з копії спадкової справи (а.с.64-21).

Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій особа яка прийняла спадщину на майно після смерті ОСОБА_3 до позивачки з цього приводу не має, оскільки судом противного не встановлено, суд вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6.

Керуючись ст.ст. 77, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України; ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 (37604, м. Миргород, пров. Гоголя, 6, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (36000, АДРЕСА_1), третя особа: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія (36011, м. Полтава, вул.. Міщенка,2а, ЄДРПОУ 25160199) про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Н.-Миколаївка Немирівського району Вінницької області право власності на будинковолодіння №6 по провулку Гоголя в м. Миргороді, що було нею придбано за договором купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року, укладеному на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_2.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі 30 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_5