Рішення № 74069911, 08.05.2018, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 08.05.2018

Справа № 320/4493/17

(2/320//17)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

«08» травня 2018 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Редько О.В., при секретарі - Мазуріній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі об'єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності ,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Як вбачається з позовних вимог ОСОБА_3, остання просить суд: визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.

Як вбачається з позовних вимог ОСОБА_1, остання просить суд: визнати за мною, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку набувальної давності

В судове засідання сторони не з'явилися.

Від позивачів по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують, проти заочного розгляду справи не заперечують.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися без повідомлення причин неявки, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином.

Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

У відповідності з вимогами ч.1 ст. ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Ч. 4 встановлює, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

ОСОБА_1 з вересня 2006 року із дозволу ОСОБА_2 проживала, сплачувала комунальні платежі у житловому будинку по АДРЕСА_3 що підтверджується довідкою з місця проживання.

Житловий будинок по АДРЕСА_2, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.03.1977 року, зареєстровано в реєстрі за №1-926.

Більше 5 років позивачка втратила зв'язок із власницею, яка виїхала у Російську Федерацію. Позивачка намагалася зв'язатися із нею, знайти її через спільних знайомих, що не призвело до результату. Будь-яких родичів, спадкоємців, які б претендували на житловий будинок по АДРЕСА_2 не має. На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати в цьому будинку, добросовісно та відкрито володіє цим нерухомим майном та земельною ділянкою вже більше десяти років, що підтверджується довідкою з місця проживання.

Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно крім позивачки немає.

ОСОБА_3 з січня 2005 року із дозволу ОСОБА_4, ОСОБА_5 проживає, сплачує комунальні платежі у житловому будинку по АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою з місця проживання.

Житловий будинок по АДРЕСА_1, належить на праві власності відповідачам по Ѕ кожному на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1963 року, зареєстровано в реєстрі за №3771 від 28.05.1963 року.

Протягом останніх 8 років позивачка втратила зв'язок із власниками, намагалася зв'язатися із ними, знайти їх через спільних знайомих. Будь-яких родичів, спадкоємців, які б претендували на житловий будинок по АДРЕСА_1 не має.

На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати в цьому будинку, добросовісно та відкрито володіє цим нерухомим майном та земельною ділянкою вже більше десяти років, що підтверджується довідкою з місця проживання.

Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно крім позивачки немає.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 ЦК України. Тобто, об'єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на рухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом п'яти років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України).

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна.

В зв'язку з вищевикладеним суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності законні та обґрунтовані а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 131, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 25, 316, 344, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.

Визнати за мною, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку набувальної давності

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду /підпис/ Редько О.В.

Копія вірна. Суддя Редько О.В.