Рішення № 74060792, 20.04.2010, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 2-409/10

Номер провадження -

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі головуючого судді - Бурко Р.В.

при секретарі - Кац І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" в особі Кіровоградської філії АБ "Укргазбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Експерт-Софт" про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідачем не були виконані зобов'язання за кредитним договором №Ю5-101150808-Ф від 23.01.2008 року, щодо сплати процентів та суми кредиту.

В судов позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, викликалися належним чином, про поважні причини неявки суд не сповістили. Згідно ст. 169 ЦПК України суд визнає причини неявки неповажними і вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Дослідивши матеріали цивільної справи суд дійшов, висновку про те, що позов підлягає

задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.01.2008 року між Відкритим акціонерним товариством

акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство

акціонерний банк «Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено

Кредитний договір №05-101150808-Ф. За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику

кредит в сумі 119 200,00 (сто дев'ятнадцять тисяч двісті) доларів США на строк з 23.01.2008 року

по 22.01.2028 року, або по день визначений в п.3.3.11. цього Договору, із сплатою процентів за

користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних, під поруку ОСОБА_2

згідно договору поруки №05-101150808-Ф-02 від 23.01.2008 року та Товариства з обмеженою

відповідальністю "Експерт - Софт" згідно договору поруки №05-101150808-Ф-01 від 23.01.2008

року. Відповідно до п.3.3 кредитного договору. Позичальник зобов'язався: повернути суми кредиту

згідно вказаного в підпункті 3.3.3. графіку; сплачувати проценти за користування кредитом

щомісячно, виходячи з 12,9 % річних щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за місяцем

нарахування процентів, або в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день

дострокового розірвання цього договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 23.01.2008 року між Банком

та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної,

посвідчений нотаріально, реєстровий номер 619 (надалі -договір іпотеки).

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки й п.3.2.7. кредитного договору, в забезпечення

кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно:

квартира під НОМЕР_1 (двадцять шість), загальною площею 144,51 кв.м. (з

урахуванням знижувального коефіцієнту балкону та лоджії), житловою площею

88,4 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 яка

належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12.09.2006 року по реєстровому №4689.

Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 13.09.2006 року, реєстраційний НОМЕР_2. номер запису 44102 в книзі 132.

квартира під НОМЕР_3 (двадцять вісім), загальною площею 94,56 кв.м. (з урахуванням

знижувального коефіцієнту балкону), житловою площею -- 50,9 кв. м.. що

знаходиться в будинку АДРЕСА_2 яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі- продажу,

посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального

округу Яценко О.П. 21.11.2006 року по реєстровому №1739. Право власності

зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством

"Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 08.12.2006 року,

реєстраційний НОМЕР_4, номер запису 44102 в книзі 132.

Факт отримання Позичальником кредитних коштів в сумі 119 200,00 (сто дев'ятнадцять

тисяч двісті) доларів США підтверджують: Виписка/Особовий рахунок з 23.01.2008 року по

19.06.2009 року та Розрахунок заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором

№05-101150808-0 від 23.01.2008 року, станом 19.06.2009 року.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує. Як вбачається з розрахунку заборгованості Позичальника, станом на 19.06.2009 року, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит»погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість.

Відповідно до п.3.1.9 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховувати, виходячи із процентної ставки зазначеної у п.1.1. збільшеної на 1 » (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п. 5.3. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом. Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0.1% річних від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

23.01.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК "Українська страхова група" було укладено договір добровільного страхування заставного майна за №04-1001-0204 та №04-1001-0203. на період з 24.01.2008 року по 23.01.2009 року. Після 23.01.2009 року ОСОБА_1 не укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо предмету страхування на період дії договору Іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь Іпотеко держателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно^п.2.3. дійсного договору. Оскільки вартість предметів застави становить 836 200,00 гривень, а п'ять відсотків від цієї суми становить 41 810.00 гривень.

У зв^язку з цим, станом на 19.06.2009 року заборгованість відповідача перед Банком складає: заборгованість за кредитом - 110 756,61 доларів США, заборгованість за процентами 724,83 доларів США. прострочена заборгованість за кредитом - 2 972,13 доларів США, прострочена заборгованість за процентами 4 828,48 доларів США, пеня за простроченими процентами 1 918,30 гривень, пеня за простроченим кредитом - 1 705,26 гривень, а всього: 119 282,05 доларів США та 45 433,56 гривень, підтвердженням чого є Розрахунок заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №05-101150808-Ф від 23.01.2008 року, станом 19.06.2009 року.

Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за Кредитним №05-101150808-Ф від 23.01.2008 року в доларах США, а не в національній валюті України, обґрунтовані тим, що кредит ОСОБА_7 був наданий у доларах США.

Кредитні операції банків в Україні здійснюються у порядку встановленому Законом України «Про, банки та банківську діяльність". Зазначений Закон встановлює як порядок отримання відповідного дозволу на здійснення банківських операцій так ї перелік операцій які відповідно до цього Закону можуть здійснюватись банками. У відповідності до ч. 1 ст. 49, Закону України «Про банки і банківську діяльність» до кредитних операцій, що здійснюються у порядку встановленому цим законом віднесені операції, зазначені у пункті 3 частини першої та у пунктах 3-7 частини другої статті 47 цього Закону. Відповідно п. З, ч. 1, ст. 47, Закону України «Про банки та банківську діяльність» визначає кредитну операцію, як банківську операцію яка здійснюється на підставі банківської ліцензії та полягає у розміщенні залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик. Визначення терміну кошти, яке вживається у Законі України «Про банки та банківську діяльність» надане у ч. 1, ст. 2. Закону «Визначення термінів» відповідно до якого термін кошти у цьому законі вживається у такому значенні - гроші у національній або іноземній валюті чи їх еквівалент.

Системний аналіз норм встановлених ч. 1, ст. 2, п. З, ч. 1, ст. 47 та ч. 1, ст. 49. Закону України „Про банки та банківську діяльність" дає можливість стверджувати, що Законом України ..Про банки та банківську діяльність" банкам надано право надавати кредити в іноземній валюті. Крім того, при поверненні відповідачем заборгованості в національній валюті України й наступним придбанням банком іноземної валюти виникне курсова різниця, оскільки курс долара США до гривні на дату ухвалення рішення буде відрізнятися від курсу на день виконання рішення суду, внаслідок чого, банк понесе додаткові витрати по сплаті збору до Пенсійного фонду України, адже відшкодування боржником таких витрат договором не передбачене.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконувані ся належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконанням зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки, у розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором.

Правомірність вимог Банку, щодо стягнення в судовому порядку заборгованості по кредитним договорам у доларах США, у випадку отримання відповідачем кредитних коштів у доларах США, також підтверджена судовою практикою, зокрема, ухвалою Верховного іуду України від 02 червня 2005 року (копія ухвали додається).

Відповідно до ч.І ст..Ю54 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.5.1. кредитного договору, у випадку порушення Позичальником зобов'язань, Банк має право відмовитись від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому Позичальник зобов'язаний відшкодувати Банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених Банком за цим договором, а також повернути Банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені Банком за цим договором.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У відповідності до ч.2 ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика» глави 71 «Позика.Кредит. Банківський вклад», якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Таким чином, між заявником та боржником на підставі вказаного договору виникли цивільно-правові відносини, що регулюються ст. 1054 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно приписів п.п. 2.1.1., 3.1.5 та 3.1.6. договору іпотеки, у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю або порушення інших умов кредитного договору, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнений на предмет іпотеки:

квартира під НОМЕР_1 (двадцять шість), загальною площею - 144,51 кв.м. (з урахуванням знижувального коефіцієнту балкону та лоджії), житловою площею -88,4 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12.09.2006 року по реєстровому №4689. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 13.09.2006 року, реєстраційний НОМЕР_2, номер запису 44102 в книзі 132. квартира під НОМЕР_3 (двадцять вісім), загальною площею - 94,56 кв.м. (з урахуванням знижувального коефіцієнту балкону), житловою площею - 50,9 кв. м. що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального

округу Яценко О.П. 21.11.2006 року по реєстровому №1739. Право власності

зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством

"Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 08.12.2006 року

реєстраційний НОМЕР_4, номер запису 44102 в книзі 132.

Відповідно до п. 2.1. та п. 3.2.7. кредитного договору, у разі невиконання Позичальником

зобов'язань, Банк має право відшкодувати заборгованість шляхом звернення стягнення на квартири.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що обтяження нерухомого

майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі

недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває

пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме

майно.

Згідно Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна НОМЕР_5 від 23.01.2008 року, предмети іпотеки зареєстровані у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, за реєстраційним номером НОМЕР_6, на підставі Договору іпотеки від 23.01.2008 року, реєстровий номер 618.

Згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек НОМЕР_8 від 26.01.2008 року, предмет іпотеки зареєстрований у Державному реєстрі іпотек, за реєстраційним номером НОМЕР_7, на підставі Договору іпотеки від 23.01.2008 року, реєстровий номер 618, іпотеко держателем є ВАТ АБ «Укргазбанк».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтвержені судові витрати, тому суд стягує з відповідачів солідарно судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250,00 грн. на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Кіровоградської філії АБ «Укргазбанк».

На підставі ст. ст. 554, 1048. 1049, 1050 ЦК України та керуючись ст. ст. 88, 208, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд.

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Кіровоградської філії АБ «Укргазбанк» - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 га Товариства з обмеженою відповідальністю "Експерт - Софт" на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ <Укргазбанк» МФО 383073, код ЄДРПОУ 33628914 заборгованість за Кредитним договором №05-101150808-0 від 23.01.2008 року: заборгованість за кредитом ПО 756,61 доларів США, заборгованість за процентами 724,83 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 2 972,13 доларів США, прострочена заборгованість за процентами 4 828,48 доларів США, пеня за простроченими процентами 1 918,30 гривень, пеня за простроченим кредитом - 1 705,26 гривень, а всього: 119 282.05 доларів США та 45 433,56 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №05-101150808-Ф від 23.01.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів:

квартиру під НОМЕР_1 (двадцять шість), загальною площею 144,51 кв.м. (з урахуванням знижувального коефіцієнту балкону та лоджії), житловою площею -- 88,4 кв. м.. що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12.09.2006 року по реєстровому №4689. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації'" 13.09.2006 року, реєстраційний НОМЕР_2. номер запису 44102 в книзі 132.

квартиру під НОМЕР_3 (двадцять вісім), загальною площею 94,56 кв.м. (з урахуванням знижувального коефіцієнту балкону), житловою площею - 50,9 кв. м.. що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі- продажу,

посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П. 21.11.2006 року по реєстровому №1739. Право власності

зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 08.12.2006 року, реєстраційний НОМЕР_4, номер запису 44102 в книзі 132.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Експерт - Софт" на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Кіровоградської філії АБ «Укргазбанк»

судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду

справи в розмірі 250,00 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку шляхом подання заяви

про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання

апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою

відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня

отримання його копії.

Суддя Кіровського Р. В. Бурко

районного суду

м.Кіровограда