Рішення № 74050167, 05.05.2018, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/182/17

Провадження № 2/740/51/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1,

секретаря – Кононяко С.А.,

за участю позивача – ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача – адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, які є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить поділити житловий будинок №5 по вул.Липіврізька в м.Ніжині, що належить на праві спільної сумісної власності подружжя, визнавши за ним право власності на ? частку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами та визнати за ним право власності на ? частку земельної ділянки площею 0,0500 га, кадастровий номер 7410400000:02:002:0045, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та на ? частку земельної ділянки площею 0,0249 га, кадастровий номер7410400000:02:002:0046, цільове призначення – для ведення особистого підсобного господарства, розташованих по вул.Липіврізька, №5 в м.Ніжині.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з 26.02.1994 по 16.12.2016 перебував у шлюбі з відповідачем. Від шлюбу мають неповнолітню доньку –Валерію, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Під час перебування у шлюбу з ОСОБА_3 за спільні кошти на підставі договорів купівлі-продажу від 27.04.2011 року ними було придбано ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, земельні ділянки: площею 0,0249 га - для ведення особистого підсобного господарства та площею 0,0500 га,- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул.Липіврізька, 5 в м.Ніжині. Право власності на дане нерухоме майно було зареєстроване в МБТІ теж на ім'я ОСОБА_3, тобто, вся документація на вищевказане майно, придбане за час шлюбу, оформлялась на ім'я відповідача. Згоди про добровільний поділ ? частки житлового будинку та земельних ділянок між ними не досягнуто, тому він просить провести поділ майна, набутого під час шлюбу, і визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку та ? частку земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, та просив визнати за ним право власності на ? частку спільного будинку та земельних ділянок, виділивши їх в натурі за будь-яким із трьох варіантів поділу за висновком експерта № 4535-4537/17-24 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 16.01.2018 року, надавши перевагу у вибору варіантів поділу відповідачу ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просила поділити будинок і земельні ділянка за третім варіантом, запропонованим експертом у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у шлюбі, зареєстрованому 26.02.1994 року міським відділом РАГСу м.Ніжина, актовий запис № 85 (а.с. 18).

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 16.02.2016 року шлюб між ними розірвано (а.с. 19).

Від шлюбу сторони мають неповнолітню дочку ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17).

Згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 27.04.2011 року ОСОБА_3 отримала у власність ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Липіврізька, буд.5 (а.с.15-16).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.04.2011 ОСОБА_3 прийняла у власність земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер 7410400000:02:002:0045, розташовану за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Липіврізька, 5, цільове призначення – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.8-9).

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.04.2011 ОСОБА_3 придбала у власність земельну ділянку площею 0,0249 га, кадастровий номер 7410400000:02:002:0046, розташовану за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Липіврізька, 5, цільове призначення – для ведення особистого підсобного господарства (а.с.10-11).

Вислухавши думку сторін та оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку.

Частиною 1ст. 61 СК України передбачено, що об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Відповідно до статті 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно з п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» вирішуючи спори про поділ майна подружжя, суди повинні враховувати, що само по собі розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності подружжя на майно, набуте за час шлюбу.

Пунктом 22 вказаної постанови встановлено, що поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та ст. 372 ЦК України.

Відповідно до ч. 1ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Згідно п. 24 та п. 25 постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 до складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.

Вирішуючи спір між колишнім подружжям про майно, суд встановлює: 1) обсяг спільного майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства - ним є будинок та комплекс будівель та споруд; 2) з'ясовує джерело та час його придбання, - майно придбане в період наявних офіційно зареєстрованих шлюбних відносин. З урахуванням зазначеного суд доходить висновку щодо належності спірного майна до об'єктів права спільної сумісної власності подружжя, що підлягає поділу, що житловий будинок загальною площею 89,9 кв. м., житловою площею 65,0 кв.м., розташований за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Липіврізька, буд. 5, земельні ділянки, розташовані за цією ж адресою, площею 0,0500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства площею 0,0249 га, є об'єктами спільної сумісної власності позивача та відповідача.

За змістом ч. 1 та ч. 2ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Частиною 1ст. 70 СК України також передбачено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Таким чином, частки майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є їх спільною сумісною власністю, є рівними.

Рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності (якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об’єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 СК (п. 30 постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя»).

За змістом ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Таким чином, враховуючи, що набуті сторонами в період шлюбу житловий будинок та земельні ділянки, є об'єктами спільної сумісної власності подружжя, доказів про наявність підстав для відступлення від засад рівності часток подружжя не надано, суд дійшов висновку про їх поділ між сторонами, виходячи з правил рівності часток подружжя в спільному майні, по 1/2 частині.

Згідно висновку експерта № 4535-4537/17-24 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 16.01.2018 року наведено варіанти розподілу домоволодіння по вул.Липіврізька,5 в м. Ніжині.

Враховуючи домовленість між сторонами щодо варіанту поділу будинку та земельної ділянки в натурі, поділ необхідно здійснити за третім варіантом, запропонованим експертом у висновку експертизи, а саме:

виділити в натурі першому співвласнику -ОСОБА_2 1/2 частину будинку № 5 по вул. Липіврізька у м. Ніжині Чернігівської області, а саме: вітальню 1-1, площею 11,5 кв. м, кімнату 1-2, площею 12,2 кв. м, кімнату 1-5, площею 14,7 кв.м., загальною площею по будинку 38,4 кв. м., ворота з хвірткою №10, частину огорожі №11, на загальну вартість разом з будівлями та спорудами 414 749,00 грн., згідно варіанту № 3 висновку експерта від 16.01.2018 року № 4535-4537/17-24;

виділити в натурі другому співвласнику - ОСОБА_3 1/2 частину будинку № 5 по вул. Липіврізькій у м. Ніжині Чернігівської області, а саме: кімнату 1-3, площею 11,0 кв.м, гардеробну 1-4, площею 2,3 кв. м, передпокій 1-6, площею 10,9 кв.м., санвузол 1-7, площею 1,6 кв.м., ванну 1-8, площею 5,3 кв.м., кухню 1-9, площею 14,0 кв.м., тамбур І, площею 5,0 кв.м., загальною площею по будинку 50,1 кв.м, погріб П, частина огорожі №11, частина огорожі №9, загальною вартістю по будівлям та спорудам 500 179,00 грн. згідно варіанту № 3 висновку експерта від 16.01.2018 року № 4535-4537/17-24.

За таким варіантом розподілу з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню 42715 (сорок дві тисячі сімсот п'ятнадцять) гривень компенсації за отримання більшої частки домоволодіння.

Для забезпечення ізольованого користування частками, що пропонуються виділити співвласникам у житловому будинку, відповідно до висновку експертизи рекомендується виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

влаштувати тамбур;

обладнати вхідний дверний проріз;

обладнати дверні прорізи між приміщеннями 1-2 та 1-5, 1-3 та 1-9;

демонтувати та закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 та 1-6, 1-6 та 1-5, 1-3 та 1-1.

Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Для автономного користування системами опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, експертом рекомендовано співвласникам розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку.

Згідно розподілу земельної ділянки по третьому варіанту:

Першому співвласнику ? частини ОСОБА_2 слід надати земельну ділянку площею 374,50 кв.м., яка складається з декількох ділянок:

перша ділянка обмежена точками 1-2-3: від точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку між квартирами №1 та №2 до точки 2, по лінії розподілу квартири;

від точки 2 по зовнішній стіні будинку до точки 3;

від точки 3 по зовнішній стіні будинку до точки 1;

має площу 51,9 кв.м.

Друга земельна ділянка обмежена точками 4-5-6-7: від точки 4, що знаходиться в місці примикання огорожі та воріт до точки 5, довжиною 3,85+15,73+10,00+5,30 м;

Від точки 7 до точки 6, довжиною 8,35 м;

Від точки 6 до точки 7, довжиною 33,6 м;

Від точки 7 до точки 4, довжиною 9,8 м.

Має площу 310,0 кв.м.

В спільному користуванні залишається ділянка двору, яка обмежена точками 2-3-4-10: загальна площа – 25,2 кв.м. По ? частині, що становить по 12,6 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки – 51,9+310,0+12,6=374,5 кв.м., в тому числі спільного користування 12,6 кв.м.

Другому співвласнику ? частини ОСОБА_3 надати земельну ділянку площею 374,50 кв.м., яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 2-10-7-6-8-9:

Від точки 2 до точки 10;

Від точки 10 до точки 7, довжиною 5,55 м;

Від точки 7 до точки 6, довжиною 33,6 м;

Від точки 6 до точки 8, довжиною 8,05 м;

Від точки 8 до точки 9, довжиною 15,40+25,65+6,00 м;

Від точки 9 до точки 2, по лінії розподілу житлового будинку.

Загальна площа земельної ділянки 361,9 кв.м.

В спільному користуванні залишається ділянка двору, яка обмежена лініями, які проходять через точки 2-3-4-10, загальною площею 25,2 кв.м. По ? частині, що становить по 12,6 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки – 361,9+12,6=374,50 кв.м., в тому числі спільного користування 12,6 кв.м.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать витрати, пов'язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позивач взяв понесені ним витрати на себе і не просив стягнути їх з ОСОБА_3 або перерозподілити між ними, тому перерозподіл витрат судом не проводиться.

Керуючись ст.ст.61, 63, 69, 70 СК України, ст.372 ЦК України, ст.ст. 141, 263-265, 268, 273, 279, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса: м.Ніжин, вул.Липіврізька, буд.5, Чернігівської області, право власності на:

- 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Липіврізька, буд.5, та виділити йому в натурі згідно варіанту поділу №3 за висновком № 4535-4537/17-24 від 16.01.2018 року судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз: вітальню 1-1 площею 11,5 кв. м, кімнату 1-2 площею 12,2 кв. м, кімнату 1-5 площею 14,7 кв.м.,- загальною площею по житловому будинку 38,4 кв. м. вартістю 370 208,00 грн.; по господарським будівлям та спорудам: ворота з хвірткою №10, частину огорожі №11 вартістю 44541,00 грн., всього на загальну вартість разом з будівлями та спорудами 414 749,00 грн.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса: м.Ніжин, вул.Липіврізька, буд.5, Чернігівської області, право власності на:

- 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Липіврізька, буд.5, та виділити їй в натурі згідно варіанту поділу №3 за висновком № 4535-4537/17-24 від 16.01.2018 року судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз: кімнату 1-3 площею 11,0 кв.м, гардеробну 1-4 площею 2,3 кв. м, передпокій 1-6 площею 10,9 кв.м., санвузол 1-7 площею 1,6 кв.м, ванну 1-8 площею 5,3 кв.м., кухню 1-9, площею 14,0 кв.м, тамбур І, площею 5,0 кв.м, - загальною площею по будинку 50,1 кв.м та загальною вартістю 471 526,00 грн.; по господарським будівлям та спорудам: погріб П, частину огорожі №11, частина огорожі №9 вартістю 28653,00 грн., а всього загальною вартістю по будівлям та спорудам 500 179,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за отримання надлишку при розподілі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в сумі 42715 (сорок дві тисячі сімсот п'ятнадцять) грн.

Зобов*язати ОСОБА_2 за власні кошти влаштувати тамбур, обладнати дверний проріз між кімнатами 1-2 та 1-5, обладнати вхідний дверний проріз в кімнату 1-5, замурувати дверний проріз між кімнатою 1-3 та вітальнею 1-1, замурувати дверний проріз між вітальнею 1-1 та передпокоєм 1-6 та замурувати дверний проріз між передпокоєм 1-6 та кімнатою 1-5.

Зобов*язати ОСОБА_3 за власні кошти влаштувати дверний проріз між кімнатою 1-3 та кухнею 1-9.

При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Для автономного користування системами опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, експертом рекомендовано співвласникам розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку.

Позділити між сторонами земельну ділянку площею 0,0500 га та земельну ділянку площею 0,0249 га за варіантом №3 за Висновком № 4535-4537/17-24 від 16.01.2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частку земельної ділянки по вул.Липіврізька, 5 в м.Ніжині Чернігівської області площею 374,50 кв.м, яка складається з декількох ділянок:

перша ділянка обмежена точками 1-2-3: від точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку між квартирами №1 та №2 до точки 2, по лінії розподілу квартири:

від точки 2 по зовнішній стіні будинку до точки 3;

від точки 3 по зовнішній стіні будинку до точки 1,

-площею 51,9 кв.м;

друга земельна ділянка обмежена точками 4-5-6-7: від точки 4, що знаходиться в місці примикання огорожі та воріт до точки 5, довжиною 3,85+15,73+10,00+5,30 м:

від точки 7 до точки 6, довжиною 8,35 м;

від точки 6 до точки 7, довжиною 33,6 м;

від точки 7 до точки 4, довжиною 9,8 м,

-площею 310,0 кв.м.

В спільному користуванні залишити ділянку двору, яка обмежена точками 2-3-4-10: загальною площею 25,2 кв.м, що по ? частці становить по 12,6 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки – 51,9+310,0+12,6=374,5 кв.м., в тому числі спільного користування 12,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частку земельної ділянки по вул.Липіврізька, 5 в м.Ніжині Чернігівської області площею 374,50 кв.м, яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 2-10-7-6-8-9:

від точки 2 до точки 10;

від точки 10 до точки 7, довжиною 5,55 м;

від точки 7 до точки 6, довжиною 33,6 м;

від точки 6 до точки 8, довжиною 8,05 м;

від точки 8 до точки 9, довжиною 15,40+25,65+6,00 м;

від точки 9 до точки 2, по лінії розподілу житлового будинку,

-загальною площею з 361,9 кв.м.

В спільному користуванні залишити ділянку двору, яка обмежена лініями, які проходять через точки 2-3-4-10, загальною площею 25,2 кв.м, що по ? частці становить по 12,6 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки – 361,9+12,6=374,50 кв.м., в тому числі спільного користування 12,6 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п.15 п.п.15.5 перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через суд першої інстанції, а матеріали справ разом з апеляційними скаргами надсилаються місцевим судом до апеляційної інстанції за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.