Ухвала суду № 73972347, 15.05.2018, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/15324/17

Провадження № 2/520/3219/18

УХВАЛА

15.05.2018 року

Київський районний суд

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

За участю представника позивача ОСОБА_1

розглянув у судовому засіданні клопотання представника позивача – ОСОБА_1 про призначення будівельно-технічної експертизи по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» 26.04.2018 року звернулось до Київського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 11.01.2018 року відкрито загальне позовне провадження та призначено дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання.

Під час проведення підготовчого судового засідання представник позивача ОСОБА_1 підтримуючи позовні вимоги - підтримала клопотання від 26.04.2018 року про призначення судової будівельно-технічної експертизи з питання визначення ринкової вартості іпотечної квартири. Представник позивача просить доручити виконання ухвали суду про призначення експертизи експертам Приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.. Скибінського С,С.».

В обґрунтування зазначеного клопотання представник позивача посилається на наступне:

03.11.2005 року між АКБ «ОСОБА_4 банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП ОСОБА_4» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № CNL-501/066/2005, відповідно до умов якого, ОСОБА_4 надав відповідачці кредитні кошти у розмірі 25000 дол. США. В подальшому між Банком та позичальником неодноразово укладалися додаткові договори та визначено дату остаточного повернення кредиту.

В якості забезпечення виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором 03.11.2005 року між Банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № РCNL-501/066/2005.

Крім того, 10.08.2007 року між АКБ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № МL-501/13/2007, відповідно до умов якого ОСОБА_4 надав ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 49000 дол. США.

В якості забезпечення виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором 10.08.2007 року між Банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №РCL-501/113/2007, відповідно до умов якого відповідачі передали в іпотеку Банку належну їм квартиру: №19, загальною площею 49,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 148». Банк умови договору виконав у повному обсязі.

26.11.2010 року між ПАТ «ОТП ОСОБА_4» /який є правонаступником АКБ «ОСОБА_4 Аваль» та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, за яким «ОТП ОСОБА_4» відступив, а позивач прийняв права вимоги за Договорами кредиту та договорами іпотеки, укладеними із ОСОБА_2 та ОСОБА_3

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачами своїх зобов’язань за кредитним договором утворилась заборгованість і банк звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості.

12.06.2017 року Київським райсудом м. Одеси ухвалено заочне рішення про стягнення заборгованості за кредитними договорами з ОСОБА_2 Позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» задоволено. Рішення суду набрало законної сили, однак до цього часу ні позичальником, ні майновим поручителем вимоги кредитора не виконані, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

З метою визначення дійсної ринкової вартості спірного нерухомого майна, представник позивача вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідачі до суду не з’являються, про час і місце слухання справи судом сповіщались у відповідності до вимог закону, причини неявки суду не повідомили, на позов відповідач ОСОБА_2 надала відзив.

Суд вивчив матеріали справи і дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість клопотання про призначення експертизи.

Відповідно до ст..1 ЗУ «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Частиною 1 ст.103 ЦПК України визначено, якщо для з’ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

У даному випадку висновок експерта про визначення ринкової вартості предмету іпотеки є необхідним для правильного і об’єктивного вирішення справи.

Керуючись ст. ст.103,104,252-253 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам Приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.. Скибінського С,С.».

На розгляд експертів поставити питання:

1. Визначити дійсну ринкову вартість квартири №19, загальною площею 49,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 148» та належить на праві приватної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Покласти витрати по проведенню експертних робіт на ПАТ «ОТП Факторинг Україна».

Зобов’язати відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати доступ до об’єкту дослідження.

У разі невиконання відповідачами ухвали суду щодо забезпечення експертам доступу до квартири зобов’язати експертів визначити ринкову вартість іпотечної квартири на підставі документів, наявних в матеріалах справи (а.с. 22-26) без огляду іпотечної квартири.

Копію ухвали разом з матеріалами справи направити для виконання до Приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.. Скибінського С,С.».

Провадження по справі зупинити до виконання ухвали про призначення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Калашнікова О. І.