Ухвала суду № 73967769, 14.05.2018, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/5603/18

1-кс/295/2409/18

УХВАЛА

Іменем України

14.05.2018 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира Слюсарчук Н. Ф.

за участі секретаря судового засідання Давиденко Я. В.

розглянувши клопотання слідчого СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області лейтенант поліції ОСОБА_1 по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12018060020000304 від 18.01.2018р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356, ч.1 ст.367 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання тимчасового доступу доступ до договору оренди землі, додаткових угод до нього іншої документації, що стосується укладення та інформації про істотні умови договору, Розпоряджень РДА, книги реєстрації вхідної та вихідної документації, книги реєстрації Розпоряджень РДА, клопотання Жеребківської сільської ради, реєстраційної справи 2015 року, щодо реєстрації додаткової угоди від 22.01.2010 року, які знаходяться у володінні Чуднівської райдержадміністрації, юридична адреса та фактична адреса: м. Чуднів, вул. Героїв Майдану, 104.

У провадженні СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області перебувають матеріали кримінального провадження за № 12018060020000304 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356, ч.1 ст. 367 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 01 листопада 2005 року між орендодавцем Чуднівською районною державною адміністрацією в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «А.Т.К.» в особі директора ОСОБА_3, уклали договір оренди землі, згідно умов якого орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Які знаходяться на території Чуднівського району на землях Жеребківської сільської ради, загальною площею 271,5373 гектарів, строк дії договору – 10 років, після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк у порядку визначеному даним договором, а орендодавець визнає за орендарем переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди даних земель на новий строк за інших рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання орендарем своїх зобов’язань за цим договором. Далі 08.05.2009 року між тими ж сторонами укладено та підписано додаткову угоду про розмір орендної плати до вище вказаного договору оренди землі, дана додаткова угода зареєстрована у Чуднівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2009 року, №040922400028. В подальшому 22.01.2010 року було підписано, ще одну додаткову угоду щодо продовження строку дії Договору оренди землі до 31.12.2025 року, у зв’язку з чим були внесені зміни до договору та підписані сторонами договору. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ «А.Т.К.» додаткову угоду про продовження строку дії договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу №80077673, відповідно до якого «Орендодавець» Держава в особі Чуднівської районної державної адміністрації Житомирської області, передає у строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, а «Орендар» ТОВ «А.Т.К.» прийняв зі строком оренди до 31.12.2025 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 16.01.2018 року державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Житомирської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (код ЄДРПОУ ВП 41299411, юридична адреса м.Житомир, вул.Перемоги, 10, оф.211) ОСОБА_4 прийняв рішення про скасування державної реєстрації речового права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» на земельну ділянку загальною площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, та вніс відповідні відомості до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, видаливши відповідні записи щодо права оренди землі на вказану земельну ділянку за ТОВ «А.Т.К.».

З заявою 18.01.2018 до Житомирського ВП ГУНП у Житомирській області звернувся представник ТОВ «А.Т.К.», який вказав, що вище вказане рішення державним реєстратором прийнято за заявою ГУ Держгеокадастру в Житомирській області від 16.01.2018 року. Скасування державної реєстрації права оренди по вказаній земельній ділянці здійснено з посиланням на постанову Рівненського апеляційного господарського суду в справі №906/608/17 від 12.12.2017 року.

Встановлено, що резолютивною частиною вказаної постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.12.2017 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області відмовлено в позові до ТОВ «А.Т.К.» та Чуднівської РДА про визнання недійсною додаткової угоди від 22.10.2010 року про продовження строку оренди земельної ділянки площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, до 31.12.2025 року.

Що стосується мотивувальної частини вказаної постанови суду та зроблених в ній висновків, які стосується не чинності оспорюваного правочину, то такі висновки суду можуть мати значення при вирішенні інших судових справ за участю тих же сторін і оцінка їм має даватися відповідним судом.

В той же час постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 23.05.2017 року в справі №826/1684/17, залишеної без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.07.2017 року, - визнано протиправним та скасовано наказ заступника Міністра юстиції України від 20.12.2016 року про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зокрема і щодо права оренди вище вказаної земельної ділянки. При цьому Окружний адміністративний суд м. Києва в мотивувальній частині свого рішення констатував законність реєстрації права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» по оспорюваній угоді, яка передбачає продовження строку оренди до 31.12.2025 року, визнавши тим самим її чинність. Цим же рішенням зобов’язано Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України відновити становище, що існувало до видачі судового наказу, шляхом поновлення в державному реєстрі скасованої державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме права оренди землі ТОВ «А.Т.К.».

Державний реєстратор ОСОБА_4 в порушення ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ «А.Т.К.».

В результаті вищевказаних протиправних рішень та дій державного реєстратора ОСОБА_5, ТОВ «А.Т.К.» фактично позбавлено права володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 271,5373га нормативною грошовою оцінкою (вартістю) 10 885 877грн., в результаті чого товариству заподіяно матеріальної шкоди в особливо великих розмірах.

На вказану земельну ділянку в січні-березні місяці 2017 року ГУ Держгеокадастру в Житомирській області видані накази про дачу дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам шляхом подрібнення земельного масиву площею 271,5373га на земельні ділянки по 2,0 га. Проте, оскільки на той час земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ «А.Т.К.», ГУ Держгеокадастру у відповідності до ст.116 Земельного кодексу України було позбавлене можливості прийняти рішення про передачу за рахунок даного земельного масиву у власність громадянам земельних ділянок до припинення права оренди.

Проведеними заходами досудового розслідування встановлено, що після того, як була скасована державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 271,5373га, уже наступного дня, тобто 18.01.2018 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області розділив дану земельну ділянку на нові 9 земельних ділянок. Земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області а саме кадастрові номера:

➢1825882800:09:000:0115 площею 34,9095 га.

➢1825882800:09:000:0116 площею 25,0711 га.

➢1825882800:09:000:0117 площею 30,2696 га.

➢1825882800:09:000:0118 площею 36,856 га.

➢1825882800:09:000:0119 площею 22,8651 га.

➢1825882800:09:000:0120 площею 22,4271 га.

➢1825882800:09:000:0121 площею 26,4827 га.

➢1825882800:09:000:0122 площею 24,5597 га.

➢1825882800:09:000:0123 площею 48,0964 га.

Для з’ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження виникли необхідність у тимчасовому доступі до оригіналів вказаних документів, які знаходяться у Чуднівської райдержадміністрації, юридична адреса та фактична адреса: м. Чуднів, вул. Героїв Майдану, 104.

Слідчий в судове засідання не з’явився, а тому, на підставі ч. 3 ст. 244 КПК України, слідчий суддя вважає за можливе провести розгляд клопотання без участі слідчого.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, суд приходить до наступного висновку.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають документи, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза їх зміни, або знищення.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх.

До охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах належить інформація та відомості, закріплені у ст. 162 КПК України.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч.5 ст. 163 КПК України доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Зважаючи на те, що слідчий в клопотанні про надання доступу до документації, яка відноситься до охоронюваної законом таємниці, довів можливість використання як доказів відомостей, що містяться в даних документах і є речовим доказом по кримінальному провадженню, а також те, що слідчим доведені обставини, передбачені ч. 3 ст. 132 КПК, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 132 ч. 3, 159-166 КПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Надати слідчому слідчої групи Житомирського ВП ГУ НП у Житомирській області або за його дорученням оперативним працівникам управління захисту економіки в Житомирській області Департаменту захисту економіки Національної поліції України, тимчасовий доступ до оригіналів:

- договору оренди землі від 01.11.2005 року з додатковими угодами до нього, Розпоряджень РДА які були видані ТОВ «А.Т.К.» про надання в оренду земель запасу Жеребківської сільської ради для товарного виробництва від 15.09.2005 року №475, Розпоряджень РДА про надання дозволу на розроблення технічної документації, Розпорядження РДА які були видані для продовження терміну дії договору оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1825882800:09:000:0112 площею, 271,5373 га яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області з метою вилучення оригіналів.

- клопотання Жеребківської сільської ради про надання в

оренду земель запасу Жеребківської сільської ради для товарного від виробництва на підставі якого було видано Розпорядження РДА №475 від 15.09.2005 року, з метою вилучення оригіналів.

- вхідної та вихідної документації, книги реєстрації Розпоряджень РДА, щодо укладення вище вказаного договору та листування до нього за період з 2005 року по день отримання Ухвали, з метою вилучення оригіналів.

- повний пакет реєстраційної справи щодо реєстрації 24.11.2015 року Бердичівським міжрайонним управлінням юстиції Житомирської області додаткової угоди від 22.01.2010 року, з метою вилучення оригіналів.

Вказані вище документи находяться у володінні Чуднівської райдержадміністрації, юридична адреса та фактична адреса: м. Чуднів, вул. Героїв Майдану, 104.

Встановити строк дії ухвали, який не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали, тобто до 14.06.2018 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: