Рішення № 73928077, 14.05.2018, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/445/18

Провадження №2/283/328/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

14 травня 2018 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Міхненка С.Д.

за участю

секретаря - Кравець Л.Ю.

представника позивача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства « Йосипівське » про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 3,3539 га, договору оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 0,5637 га, скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 3,3539 га кадастровий номер 1823484000:09:000:0018 індексний номер 34966478 від 27 квітня 2017 року та скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 0,5637 га кадастровий номер 1823484000:08:000:0101 індексний номер 34965927 від 27 квітня 2017 року,-

ВСТАНОВИВ:

05 березня 2018 року позивач звернулася до Малинського районного суду з позовом до відповідача.

Просила визнати недійсними договір оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 3,3539 га та договір оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 0,5637 га та зобов’язати державного реєстратора скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 квітня 2017 року.

Ухвалою суду від 27 квітня 2018 року закрито провадження у справі щодо вимог про зобов’язання державного реєстратора скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 квітня 2017 року.

З уточненням позовних вимог позивач вищезазначені позовні вимоги підтримала повністю.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 пояснила , що батьку позивача - ОСОБА_3 на праві приватної власності належали земельні ділянки площею 3,3539 га та 0,5637 га, які знаходяться на території Йосипівської сільської ради Малинського району.

16 лютого 2010 року ОСОБА_3 помер.

Позивач після смерті батька прийняла спадщину на спадкове майно в тому числі і земельні ділянки.

Однак ОСОБА_4 дізналась, що після смерті батька, 15 вересня 2015 року, укладені договори оренди спірних земельних ділянок між Приватним сільськогосподарським підприємством « Йосипівське » та ОСОБА_3

Вважає , що дані договори оренди повинні бути визнання недійсними, оскільки вони укладені з ОСОБА_3, який на час укладення договорів вже помер.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належали земельні ділянки площею 3,3539 га та 0,5637 га, які знаходяться на території Йосипівської сільської ради Малинського району.

16 лютого 2010 року ОСОБА_3 помер.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину на майно померлого прийняла його дочка ОСОБА_2.

20 грудня 2017 року ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 3,3539 га та 0,5637 га, які знаходяться на території Йосипівської сільської ради Малинського району. ( а.с. 10-11).

Статтею 202 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до статті 215 ЦК України , підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 27 квітня 2017 року прийнято рішення про державну реєстрації речового права – права оренди земельних ділянок площею 3,3539 га та 0,5637 га, які знаходяться на території Йосипівської сільської ради Малинського району.

Згідно з витягом, договори оренди земельних ділянок, укладені 15 вересня 2015 року між Приватним сільськогосподарським підприємством « Йосипівське » та ОСОБА_3 на строк 15 років. ( а.с. 14-17).

Таким чином суд приходить до висновку, що договори оренди земельних ділянок від 15 вересня 2015 року, укладені з порушенням вимог закону, оскільки на момент їх укладення орендодавець ОСОБА_3 вже помер, а тому дані договори слід визнати недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

З відповідача на користь позивача відповідно до статті 141 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати в розмірі 2819,20 грн.

Керуючись ст.ст. 4,13,76,263,265,273,280,354 ЦПК України ,на підставі ст.ст. 203,215 ЦК України, ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі » ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 3,3539 га, укладеного між ОСОБА_3 до Приватним сільськогосподарським підприємством « Йосипівське ».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 15 вересня 2015 року площею 0,5637 га, укладеного між ОСОБА_3 до Приватним сільськогосподарським підприємством « Йосипівське ».

Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 3,3539 га, кадастровий номер 1823484000:09:000:0018, індексний номер 34966478 від 27 квітня 2017 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 0,5637 га, кадастровий номер 1823484000:08:000:0101, індексний номер 34965927 від 27 квітня 2017 року.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства « Йосипівське » на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 2819,20 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку .

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: ОСОБА_5