Рішення № 73926622, 02.05.2018, Кілійський районний суд Одеської області

Справа № 502/2154/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2018 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого – судді Масленикова О.А.

за участю:

секретаря судового засідання - Скрипкіної А.Ю.

розглянувши цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах

ОСОБА_2, ОСОБА_3

до

Кілійської міської ради,

Комунального підприємства Кілійської районної ради

«Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»

про

визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів звернулась до суду з позовом до Кілійської міської ради, Комунального підприємства Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» про визнання права власності. З позовної заяви, вбачається, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 20.03.2007 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 успадкували після смерті ОСОБА_4, яка померла 03.06.2002 року, по 1/2 частці кожний, житлового будинку, розташованого за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224. Спадкове майно складається з саманного житлового будинку, розташованого за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224, а саме: літ. А, загальною площею 118,6 кв.м., в тому числі житловою площею 68,9 кв.м., господарчих будівель: гараж - літ. Б, комора - літ. В, убиральня літ. Г, надвірних споруд № 1-6,1, розташоване на земельній ділянці розміром 5226 кв.м. Однак, ще за життя ОСОБА_4 до домоволодіння було самовільно добудовано навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай - літера Ж, сарай - літера З, сарай літера - И. Самовільно збудовані господарські споруди були виявлені в результаті інвентаризації Кілійським КП РБТІ та РОН, про що в технічному паспорті було поставлено позначку «самовільно збудовані літ. Д, Е, Ж, З, И». Тому, ці споруди не увійшли до спадкової маси та, відповідно, не були охоплені спадщиною. З метою оформлення правовстановлюючих документів на всі споруди, розташовані за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224 позивачі звернулись до виконкому Кілійської міської ради якою 13.12.2007 року, було прийнято рішення про оформлення права власності на самовільно збудовані господарчі споруди, проведену реконструкцію та переобладнання. Позивачі звернулись до Кілійського КП РБТІ та РОН, однак розглянувши надані документи Кілійське КП РБТІ та POH 04.02.2008 року проставило у технічному паспорті на домоволодіння позначку про те, що самовільна забудова літ. Д, Е, Ж, З, И узаконена рішенням виконкому Кілійської міської ради від 13.12.2007 року, та прийняла рішення про реєстрацію права власності на майно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з видачею відповідних витягів. Інша частина нерухомою майна, а саме: навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай — літера Ж, сарай - літера З, сарай літера - И, належна позивачам на підставі рішення виконкому Кілійської міської ради від 13.12.2007 року не була охоплена реєстрацією права власності. Зважаючи на зазначене у позивачів відсутня можливість зареєструвати право власності на частину нерухомого майна домоволодіння, розташованого за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224, що належить їм на праві спільної часткової власності, а саме: навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай - літера Ж, сарай - літера З, сарай літера – И.

В зв’язку з зазначеним, представник позивача просила суд:

- визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2, право власності частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Київська, 224, що належить їм на праві спільної часткової власності, а саме: навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай - літера Ж, сарай - літера З, сарай літера – И.

01.02.2018 р. представником відповідача ОСОБА_5 міської ради було надано відзив на позовну заяву про визнання права власності на нерухоме майно, в якому вказано, що вони підтримують вимоги позивача частково, оскільки позивачі в позовних вимогах всупереч вимог законодавства вказали – визнати право власності на частину житлового будинку, де зазначені господарські присадибні будівлі, а не житловий будинок з господарськими (присадибними) будівлями. Також не визначено частки, на які визнається право власності. В виписці з рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради від 13.12.2007 р. № 188 «Про оформлення права власності на самовільно збудовані господарчі споруди, проведену реконструкцію та переобладнання» визнано право власності на самовільно збудовані господарчі споруди та проведено реконструкцію позивачам, де зазначено їх прізвища, як «Стариш» та вказано навіс – літ. Ж, навіс – літ. И, які не зазначені у позові позивачів, та які є в наявності в поданому до позову технічному паспорті на житловий будинок від 07.12.2006 р. Згідно ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав, нерухомого майна та їх обтяжень» у разі винесення рішення суду, згідно позову, державний реєстратор не матиме законодавчої змоги виконати дане рішення.

19.03.2018 р. представником відповідачів було надано уточнену позовну заяву, згідно якої вона просила суд:

- визнати за ОСОБА_3, право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Київська, 224, яке складається в цілому з житлового будинку – літера «А», сіней – літера «а», гаражу – літера «Б», навісу – літера «б», комори – літера «В», навісу – літера «в», туалету – літера «Г», навісу – літера «Д», сараю – літера «Е», сараю – літера «Ж», навісу – літера «ж», сараю – літера «З», сараю – літера «И», навісу – літера «и».

- визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Київська, 224, яке складається в цілому з житлового будинку – літера «А», сіней – літера «а», гаражу – літера «Б», навісу – літера «б», комори – літера «В», навісу – літера «в», туалету – літера «Г», навісу – літера «Д», сараю – літера «Е», сараю – літера «Ж», навісу – літера «ж», сараю – літера «З», сараю – літера «И», навісу – літера «и».

21.03.2018 р. представником Комунального підприємства Кілійської районної ради«Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» було надано заяву, в якій вона вказала, що виходячи з позовної заяви, спадкоємцям житлового будинку було вказано, що частина належного спадкодавцю нерухомого майна збудована з порушенням вимог законодавства та містобудування, тобто, є самовільно збудованою. Виконком Кілійської міської ради визнав самовільно збудовану частину нерухомого майна, а саме: господарські будівлі під літ. Д, Е, Ж, З, И власністю цих осіб. При цьому, КП «РБТІ» станом на 13.12.2017 р. не отримало завдання зареєструвати право власності на самовільно збудовану частину житлового будинку, а лише внести відповідні зміни в технічну документацію. На плані земельної ділянки біля раніше проставленого штампу зроблено запис номера та дати цього рішення. Для врегулювання питання реєстрації власники житлового будинку своєчасно не звернулися до КП «РБТІ». За цей час, сплив строк позовної давності, щодо висування вимог позивачів до КП «РБТІ» стосовно виконання зазначених у позові позовних вимог. З 01.01.2013 р. КП «РБТІ» відповідно до змін у законодавстві України втратило право реєстрації прав власності на об’єкти нерухомості, тому не зможе на цей час виконати позовної вимоги, щодо реєстрації права власності на самовільно збудовану частину житлового будинку позивачів. Виходячи з зазначеного, КП «РБТІ» вважає, що воно є неналежним відповідачем у позові за цією справою, просило застосувати строк позовної давності до вимог позивачів та розглянути справу за їх відсутності.

Представником позивачів було надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.03.2007 року, № 1293, серія ВЕК № 182860 ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_4, яка померла 03.06.2002 року, 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.03.2007 року, № 1289, серія ВЕК № 182859 ОСОБА_2 успадкував після смерті ОСОБА_4, яка померла 03.06.2002 року, 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: м. Кілія, вул. Київська, 224.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно наданого КП «РБТІ та РОН» № 17604229 від 04.02.2008 р. ОСОБА_3 є власником 1/2 частки на праві приватної спільної часткової власності житлового будинку в м. Кілія, вул. Київська, 224.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно наданого КП «РБТІ та РОН» № 17603324 від 04.02.2008 р. ОСОБА_2 є власником 1/2 частки на праві приватної спільної часткової власності житлового будинку в м. Кілія, вул. Київська, 224.

Згідно виписки з рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 188 від 13.12.2007 р. вирішено оформити право власності на самовільно збудовані господарчі споруди та проведену реконструкцію громадянам: ОСОБА_6 – 1/2, ОСОБА_7 – 1/2 по вул. Київська, 224 ( навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай – літ. Ж, навіс – літ. ж, сарай – літ. З, сарай – літ. И, навіс – літ. и).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 71 від 13.03.2018 р. вирішено оформити право власності на самовільно збудовані господарчі споруди та проведену реконструкцію громадянам: ОСОБА_2 – 1/2, ОСОБА_3 – 1/2 по вул. Київська, 224 ( навіс - літ. Д, сарай - літ. Е, сарай – літ. Ж, навіс – літ. ж, сарай – літ. З, сарай – літ. И, навіс – літ. и).

При ухваленні рішення суд керувався наступними правовими нормами:

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зі ст. 318 ЦК України вбачається, що суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовоиу засіданні.

Суд, дослідивши обставини справи і перевіривши їх доказами у сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачами в рівних частках права власності на житловий будинок - доведені і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 316, 318, 328, 331 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Кілійської міської ради, Комунального підприємства Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Київська, 224, яке складається в цілому з житлового будинку – літера «А», сіней – літера «а», гаражу – літера «Б», навісу – літера «б», комори – літера «В», навісу – літера «в», туалету – літера «Г», навісу – літера «Д», сараю – літера «Е», сараю – літера «Ж», навісу – літера «ж», сараю – літера «З», сараю – літера «И», навісу – літера «и».

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Київська, 224, яке складається в цілому з житлового будинку – літера «А», сіней – літера «а», гаражу – літера «Б», навісу – літера «б», комори – літера «В», навісу – літера «в», туалету – літера «Г», навісу – літера «Д», сараю – літера «Е», сараю – літера «Ж», навісу – літера «ж», сараю – літера «З», сараю – літера «И», навісу – літера «и».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 11.05.2018 р.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_8