Рішення № 73910185, 11.05.2018, Козелецький районний суд Чернігівської області

Провадження № 2/734/45/18 Справа № 734/1899/17

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 травня 2018 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

із участю секретаря Бардаченко Т.М.,

позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – Крехаївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності,

у с т а н о в и в:

із позовом про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – Крехаївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позивач ОСОБА_1 ставить позовні вимоги про виділення їй у власність 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області, а саме - кімнату А 1-1, площею 13.60 кв.м, веранду, площею 11.40 кв.м та комору, площею 8.0 кв.м, що в загальній площі складає 33.0 кв.м, господарську будівлю погріб П.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, вважає за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 2 судової будівельно-технічної експертизи. Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, вважає за необхідне провести виділ нерухомого майна за варіантом № 2 судової будівельно-технічної експертизи. Представник третьої особи ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 липня 1996 року державним нотаріусом Остерської державної нотаріальної контори Козелецького району Чернігівської області, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є співвласниками (в рівних частках) жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області. У справі проведена судова будівельно-технічна експертиза та складений висновок експерта № 4668/4669/17-24 від 18 січня 2018 року. Ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями (розрахована витратним підходом), розташованих у с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області (без вартості земельної ділянки) на час складання висновку становить 15682.00 гривні. Ринкова вартість земельної ділянки за цією ж адресою в цінах станом на час проведення експертизи становить 192500.00 гривень. За варіантом № 2 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частки пропонується виділити співвласнику 1/2 частки ОСОБА_1: по житловому будинку – кімнату 1-1, площею 13.6 кв.м, веранду, а всього по житловому будинку – площею 13.6 кв.м, загальною вартістю 6591.00 гривня; по надвірних будівлях та спорудах – 1/2 частку огорожі, вартістю 1275.50 гривень, що менше від ідеальних часток на 2.25 кв.м, та більше від ідеальних часток на 25.50 гривень. За варіантом № 2 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 1/2 та 1/2 частини пропонується виділити співвласнику 1/2 частки ОСОБА_2: по житловому будинку – кімнату 2-1, площею 18.1 кв.м, а всього по житловому будинку – площею 18.1 кв.м, загальною вартістю 5636.00 гривень; по надвірних будівлях та спорудах - 1/2 частку огорожі, погріб П, загальною вартістю по надвірних будівлях 2179.50 гривень, що більше від ідеальних часток на 2.25 кв.м, та менше від ідеальних часток на 25.50 гривень. За отримання надлишку при розподілі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Комсомольській, б. 17 у с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області, з виділом в натурі 1/2 частки, позивач ОСОБА_1 повинна сплатити відповідачеві ОСОБА_2 компенсацію в розмірі 25.50 гривень. Такий варіант розподілу житлового будинку не потребує проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями будинку, які пропонується виділити кожному з співвласників із урахуванням встановленого співвласниками порядку користування та з урахуванням площі будинку, в т.ч. і житлової.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2, які погодилися провести виділ належного сторонам нерухомого майна за варіантом № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – Крехаївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, підлягає задоволенню.

Позивачеві ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області, необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку – кімнату 1-1, площею 13.6 кв.м, веранду, а всього по житловому будинку – площею 13.6 кв.м, загальною вартістю 6591.00 гривня; по надвірних будівлях та спорудах – 1/2 частку огорожі, вартістю 1275.50 гривень. Відповідачеві ОСОБА_2 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області, необхідно виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку – кімнату 2-1, площею 18.1 кв.м, а всього по житловому будинку – площею 18.1 кв.м, загальною вартістю 5636.00 гривень; по надвірних будівлях та спорудах - 1/2 частку огорожі, погріб П, загальною вартістю по надвірних будівлях - 2179.50 гривень. При цьому, із позивача ОСОБА_1 на користь відповідача ОСОБА_2 необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 25.50 гривень компенсації за отримання надлишку при поділі вказаних житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Крім того, із відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 640.00 гривень судового збору та в розмірі 2475.00 гривень судових витрат, пов’язаних із проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 183, 355, 358, 364 і 367 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – Крехаївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, задовольнити.

ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області, виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку – кімнату 1-1, площею 13.6 кв.м, веранду, а всього по житловому будинку – площею 13.6 кв.м, загальною вартістю 6591.00 гривня; по надвірних будівлях та спорудах – 1/2 частку огорожі, вартістю 1275.50 гривень.

ОСОБА_2 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області, виділити 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку – кімнату 2-1, площею 18.1 кв.м, а всього по житловому будинку – площею 18.1 кв.м, загальною вартістю 5636.00 гривень; по надвірних будівлях та спорудах - 1/2 частку огорожі, погріб П, загальною вартістю по надвірних будівлях - 2179.50 гривень.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 25 (двадцять п’ять) гривень 50 копійок компенсації за отримання надлишку при поділі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Крехаїв, вул. Комсомольська, б. 17 Козелецького району Чернігівської області.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок судового збору та в розмірі 2475 (дві тисячі чотириста сімдесят п’ять) гривень 00 копійок судових витрат, пов’язаних із проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня його проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області до Апеляційного суду Чернігівської області.

Суддя