Рішення № 73895923, 10.05.2018, Заставнівський районний суд Чернівецької області

Справа № 716/433/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.05.18 року м. Заставна

Заставнівський районний суду Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Сірик І.С.

за участю секретаря: Барабащук О.А.

прокурора Шевчука П.В.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Заставна позовну заяву першого заступника керівника Кіцманської місцевої прокуратури Чернівецької області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області до Кадубовецької сільської ради, Заставнівського району Чернівецької області, ОСОБА_2 про повернення земельних ділянок із незаконного користування,

В С Т А Н О В И В :

Перший заступник керівника Кіцманської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області звернувся з позовом до Кадубовецької сільської ради, ОСОБА_2 про повернення земельних ділянок із незаконного користування. В обґрунтування позову прокурор зазначає, що 03.02.2015 року між Кадубовецькою сільською радою (землевласник) в особі сільського голови ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (платники) укладено добровільні угоди про плату за використання земель. Об’єктами даних добровільних угод про плату за використання земель є земельні ділянки площею 0,50 га, та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства. Так, пунктом 1.1 добровільної угоди про плату за використання земель, яка укладена з ОСОБА_2, передано земельну ділянку площею 0,50 га, а також п.1.1, яка укладена з ОСОБА_4, передано земельну ділянку площею 0,15 га.

Пунктами 1.2 вищезазначених угод встановлено, що термін користування даними земельними ділянками становить 1 (один) рік. Згідно пунктів 4.1 угод визначено плату за землю, яка становить із розрахунку 500 грн., за 1 га, що складає 250 грн., та 75 грн.

16.03.2018 року комісією, за участі Кадубовецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, у присутності землекористувача земельних ділянок- Мостов’юка Д.Г. обстежено земельні ділянки, про що складено відповідний акт за №0029. За результатами даного обстеження встановлено, що земельні ділянки вище вказаного землекористувача обробляються двома масивами. На них вирощуються сільськогосподарські культури. Фактична площа земельних ділянок становить 3,1767 га. Відповідно до інформаційної довідки про вартість об’єкта оцінки від 22.03.2018 року ринкова вартість земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (загальною площею 3,1767 га) , які розташовані на території Кадубовецької сільської ради, урочище «Бавки», Заставнівського району Чернівецької області, становить 800530 грн. 00 коп. На момент розгляду справи у відповідача відсутні будь-які документи, які підтверджують державну реєстрацію права власності чи права користування або права оренди земельної ділянки. Також Кадубовецькою сільською радою будь-які рішення щодо передачі в користування земельних ділянок ОСОБА_2 не приймалися.

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими поданими доказами.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, однак через канцелярію суду подав заяву про визнання позову та прохання розглянути справу в його відсутності.

Відповідно до Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, при цьому суд також приймає до уваги визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з огляду на таке.

Судом встановлено, що що 03.02.2015 року між Кадубовецькою сільською радою (землевласник) в особі сільського голови ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (платники) укладено добровільні угоди про плату за використання земель.

Об’єктами даних добровільних угод про плату за використання земель є земельні ділянки площею 0,50 га, та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства. Так, пунктом 1.1 добровільної угоди про плату за використання земель, яка укладена з ОСОБА_2, передано земельну ділянку площею 0,50 га, а також п.1.1, яка укладена з ОСОБА_4, передано земельну ділянку площею 0,15 га. Пунктами 1.2 вищезазначених угод встановлено, що термін користування даними земельними ділянками становить 1 (один) рік. Згідно пунктів 4.1 угод визначено плату за землю, яка становить із розрахунку 500 грн., за 1 га, що складає 250 грн., та 75 грн.

16.03.2018 року комісією, за участі Кадубовецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, у присутності землекористувача земельних ділянок- Мостов’юка Д.Г. обстежено земельні ділянки, про що складено відповідний акт за №0029. За результатами даного обстеження встановлено, що земельні ділянки вище вказаного землекористувача обробляються двома масивами. На них вирощуються сільськогосподарські культури. Фактична площа земельних ділянок становить 3,1767 га. Відповідно до інформаційної довідки про вартість об’єкта оцінки від 22.03.2018 року ринкова вартість земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (загальною площею 3,1767 га) , які розташовані на території Кадубовецької сільської ради, урочище «Бавки», Заставнівського району Чернівецької області, становить 800530 грн. 00 коп.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Ст. 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Ст. 126 Земельного кодексу України Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду землі», об’єкт за договором землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренда, якщо інше не встановлено законом.

На момент розгляду справи у відповідача відсутні будь-які документи, які підтверджують державну реєстрацію права власності чи права користування або права оренди земельної ділянки. Також Кадубовецькою сільською радою будь-які рішення щодо передачі в користування земельних ділянок ОСОБА_2 не приймалися.

Положеннями ст.125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст.126 Земельного кодексу України в ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі», право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає державній реєстрації відповідно до Закону.

Таким чином, у зв’язку із відсутністю державної реєстрації правочину у встановленому Законом порядку, слід прийти до висновку, що добровільні угоди про плату за використання земель, предметом яких є земельні ділянки розташовані на території Кадубовецької сільської ради, урочище «Бавки», за межами населеного пункту - вважається неукладеним.

Статтею 387 Цивільного кодексу України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України, особа яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов’язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов’язана повернути майно і тоді, коли підстава , на якій воно набуте , згодом відпала.

Оскільки, незаконне надання Кадубовецькою сільською радою земельних ділянок у користування землекористувачу ОСОБА_2 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,65 га та фактичною площею 3,1767 га , у порушення вимог чинного законодавства призвело до незаконного розпорядження земельними ділянками, які перебувають у державній власності, з метою захисту інтересів держави та усунення вказаних порушень земельного законодавства дані земельні ділянки слід повернути державі.

За таких обставин, враховуючи встановлені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

При розподілі судових витрат відповідно до ст. 141 ч.2 п.1 ЦПК України, судовий збір необхідно стягнути з відповідачів.

Керуючись ст.ст.116, 125, 126 Земельного кодексу України, ст..17 ЗУ «Про оренду землі», ст..387 ЦК України, ст.ст. 4,12,13,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов першого заступника керівника Кіцманської місцевої прокуратури Чернівецької області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області до Кадубовецької сільської ради, ОСОБА_2 про повернення земельних ділянок із незаконного користування - задовольнити.

Повернути ОСОБА_2 земельні ділянки з фактичною площею 3,1767 га, місцезнаходження яких урочище «Бавки» в адміністративних межах с.Кадубівці (за межами населеного пункту) державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області на користь прокуратури Чернівецької області, код 02910120, банк платника ДКСУ м.Київ, код банку 820172, р/р 35219056004946, класифікація видатків бюджету – 2800, судовий збір у сумі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн.. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його оголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Сірик І.С