Рішення № 73894068, 03.05.2018, Соснівський районний суд м. Черкас

Провадження № 2/712/1163/18

Справа № 711/2862/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді – ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі – ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Руднєва 97», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем кімнати в гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання наймачем кімнати в гуртожитку, посилаючись на те, що з лютого 2002 року вселилася у кімнату №35 в гуртожитку по вул. Руднєва 97 в м. Черкаси, та уклала з приводу даної кімнати договір найму з власником житла, на підставі якого до даного часу проживає та сплачує комунальні послуги, здійснює за власні кошти її ремонт, однак в зв’язку з відсутністю реєстрації у займаній кімнаті їй було відмовлено у приватизації вказаної кімнати, тому проситьвизнати її наймачем кімнати № 35 гуртожитку по вул. Руднєва 97.

Позивач до судового засідання не з’явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи до судового засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

У зв’язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, житловий будинок по вул. Руднєва, 97 в м.Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009 року.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_2 проживають в кімнаті № 35 в гуртожитку по вул. Руднєва,97 в м.Черкаси.

На початку лютого 2002 року позивачка вселилась в кімнату №35 вказаного гуртожитку, 12 лютого 2002 року між позивачкою та власником (на той час ВАТ "Продтовари") був укладений договір найму № 464 сімейної кімнати в гуртожитку по вул. Руднєва 97 в м.Черкаси. З моменту вселення в кімнату позивачка постійно проживає у спірному помешканні, що підтверджується довідкою про склад сім"ї ОСББ "Руднєва 97" від 21 березня 2018 року. На підставі договору найму жилого приміщення позивачці відкриті особові рахунки на користування комунальними послугами, що підтверджується відповідними рахунками та квитанціями.

Відповідно до Акту опитування сусідів від 21 березня 2018 року ОСОБА_1 проживає в кімнаті №35 гуртожитку по вул. Руднєва 97 в м. Черкаси більше 10 років.

Статтею 1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема - відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п'яти років за місцем реєстрації в гуртожитку.

Згідно із ст. 6 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Статтею 47 Конституції України встановлено кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту , житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Таким чином, приймаючи до уваги тривалість проживання позивача у спірній кімнаті, сумлінне користування нею зазначеним приміщенням в якості наймача, сплату на протязі тривалого часу комунальних послуг, суд вважає, що набула право користування спірним житловим приміщенням на умовах договору найму, а саме кімнатою № 35 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси.

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 6, 61 ЖК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, наймачем кімнати № 35 в гуртожитку по вул. Руднєва в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: