Рішення № 73891787, 16.04.2018, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/15035/17

Провадження № 2/643/1868/18

16.04.2018 року Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Єрмак Н.В.

за участю секретаря Зубко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, що є в спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить встановити наступний порядок користування співвласниками квартирою АДРЕСА_1: у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату № 10 площею 20,1 кв.м., житлову кімнату №4 площею 10,3 кв.м., вбудовану шафу № 11 площею 1,0 кв.м.,що максимально відповідає її частці 2/3 в праві власності на квартиру; у користуванні ОСОБА_2 залишити житлову кімнату № 5 площею 12,3 кв.м., вбудовані шафи № 6 площею 1,1 кв.м. та №7 площею 1,9 кв.м., що максимально відповідає розміру його частки 1/3 в праві власності на квартиру; в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити: кухню площею 7,9 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридори площею 4,7 кв.м. та 3,6 кв.м., лоджію площею 7,2 кв.м.

Сторони не можуть дійти домовленості щодо порядку користування квартирою, що стало підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити позов, у разі неявки відповідача не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно шляхом направлення судових повісток, в судове засідання не з'явився, відзив не подавав, причину своєї неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши обставини у справі, суд вважає необхідним позов задовольнити повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 15.07.2015 року, що зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за номером 7-804, а також свідоцтвом про право власності на житло від 17.02.1998 року, яке видане Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду, реєстраційний номер НОМЕР_1.

Інша 1/3 частина квартири, належить на праві власності сину позивача, відповідачу у справі ОСОБА_2

Згідно з технічним паспортом на квартиру спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа -42,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 10,3 кв.м., 2-а кімната - 12,3 кв.м., 3-я кімната - 20,1 кв.м., кухня - 7,9 кв.м., вбиральня (сполученої) - 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,7 кв.м., вбудованої шафи- 1,0; 1,9; 1,1 кв.м. Квартира обладнана лоджією - 7,2 кв.м. Загальна площа квартири - 70,2 кв.м.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні.

Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

На теперішній час сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою.

Розмір житлової площі, на яку позивач має право користування становить 28,46 кв.м. Площа житлових кімнат, які позивач просить виділити їй в користування складає 30,4 кв.м., що майже не перевищує розміру житлової площі, на яку вона має право. В разі виділення позивачу цих кімнат у користування, права відповідача жодним чином не обмежуються і не порушуються, відповідачу виділяється у користування житлова площа, яка максимально відповідає розміру житлової площі, на користування якою він має право.

Приймаючи до уваги, що спільне майно сторін складається з трьох окремих житлових кімнат, розподілу в натурі не підлягає, суд вважає за можливе встановити між сторонами порядок користування спірним майном, виділивши у користування співвласникам житлові кімнати відповідно до розміру їх часток у праві власності на спірну квартиру, а саме:

- у користування ОСОБА_1житлову кімнату № 10 площею 20,1 кв.м., житлову кімнату №4 площею 10,3 кв.м., вбудовану шафу № 11 площею 1,0 кв.м., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру;

- у користуванні ОСОБА_2 житлову кімнату № 5 площею 12,3 кв.м., вбудовані шафи № 6 площею 1,1 кв.м. та №7 площею 1,9 кв.м, що максимально відповідає розміру його частки в праві власності на квартиру.

-в загальному користуванні сторін залишити: кухню площею 7,9 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридори площею 4,7 кв.м. та 3,6 кв.м., лоджію площею 7,2 кв.м.

Приймаючи до уваги вищенаведене та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

Виділити у володіння та користування ОСОБА_1житлову кімнату № 10 площею 20,1 кв.м., житлову кімнату №4 площею 10,3 кв.м., вбудовану шафу № 11 площею 1,0 кв.м.

Виділити у володіння та користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 5 площею 12,3 кв.м., вбудовані шафи № 6 площею 1,1 кв.м. та площею 1,9 кв.м.

Виділити у спільне володіння та користування ОСОБА_1та ОСОБА_2 кухню площею 7,9 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридори площею 4,7 кв.м. та 3,6 кв.м., лоджію площею 7,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_2, місце мешкання: АДРЕСА_1.

Суддя Н.В. Єрмак