Рішення № 73877460, 07.05.2018, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/14809/17

Провадження № 2/219/648/2018

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого – судді Фролової Н.М., за участю секретаря судового засідання Шкурат К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання права власності, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 (проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради Донецької області (місцезнаходження: Донецька область, м. Єнакієве, пл.. Леніна, 7) в якій просить визнати за нею право власності на нерухоме майно у вигляді 7/10 частин нежитлового приміщення з підвалом площею 237,6 кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, пр. Гірників, 10. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно до свідоцтва від 11 листопада 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Єнакіївської нотаріальної контори, яке зареєстроване в реєстрі за №4156 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2004 року, виданого КП «ОСОБА_2 МБТІ», позивачу на праві приватної власності належить нерухоме майно у вигляді 7/10 частин нежитлового приміщення з підвалом площею 237,6 кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, пр. Гірників, 10. Після реєстрації права власності та оформлення усіх необхідних документів, з метою оформлення оренди земельної ділянки позивачу ОСОБА_2 міською радою було видано паспорт погоджень від 10.08.2005 року. Однак. У зв’язку з початком проведення активної фази АТО на території Донецької області позивач вимушена була виїхати з м. Єнакієве. Після її переїзду вона з’ясувала, що нею було втрачено оригінал вказаного свідоцтва. У зв’язку з цим вона зверталася до Єнакіївської державної нотаріальної контори, яка знаходиться у м. Миколаївка м. Слов’янськ Донецької області, з метою отримати дублікат втраченого свідоцтва. Однак там позивача повідомили, що після переїзду Другої Єнакіївської державної нотаріальної контори жодні документи, зокрема і документи пов’язані з даним нерухомим майном, залишились у м. Єнакієве, яке наразі є тимчасово окупованою територією, тому видати дублікат свідоцтва від 11 листопада 2004 року та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2004 року наразі є неможливим. Одночасно позивачу повідомили, що вказане питання можливо лише вирішити в судовому порядку, шляхом визнання за позивачем права власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання також не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Донецької області у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у відповідності до пункту 19 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, статті 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» та статті 1-1 Закону України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв’язку з проведенням антитерористичної операції». Відповідно до ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

На підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, в разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом установлено, що згідно копії свідоцтва від 11 листопада 2004 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Єнакіївської державної нотаріальної контори ОСОБА_4Є, громадянці ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, належить право власності на майно яке складається з: 7/10 частин нежитлового приміщення з підвалом площею 237,6 розташованої в м. Єнакієве, по проспекту Гірників, будинок номер 10 (десять), яке придбано ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за 12409,46 (дванадцять тисяч чотириста дев’ять) гривень 46 коп., що раніше належало Державі в особі Верховної ОСОБА_3 України та знаходилося на балансі Державного підприємства «Орджонікідзевугілля» на підставі свідоцтва про право власності виданого Відділом комунального господарства Єнакіївської міської ради 19.02.2003 року та зареєстрованого 07.10.2004 року в Єнакіївському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №2 під реєстровим №4297, реєстраційний №200468 (а.с.8).

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5408049, 11.11.2004 року ОСОБА_2 міжміським бюро технічної інвентаризації зареєстроване нежиле приміщення з підвалом, за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, пр. Гірників, буд. 10. Власник – ОСОБА_1, підстава виникнення права власності – свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, форма власності – приватна, частка – 7/10 (а.с.9).

10.05.2005 року ДКП «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» виданий паспорт погоджень на розміщення або реконструкцію об’єкта містобудування ОСОБА_1. Адреса місця розташування об’єкту: м. Єнакієве, пр. Гірників, 10; призначення – закріплення земельної дільниці за вбудованим нежитловим приміщенням для розміщення офісу, що до визначення ідеальної долі з прибудинкової території будинку №10 по пр.. Гірників (а.с.10-27).

Згідно звіту про оцінку майна, а саме нежилого приміщення з підвалом, загальною площею 237,6 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, пр.. Гірників, 10, на підставі договору №РВ-171116-005 від 16.11.2017 року складеного «Правобережною товарною біржею», ринкова вартість 1/1 частки об’єкту оцінки складає, без ПДВ – 119541 (сто одинадцять тисяч п’ятсот сорок одна) грн., ринкова вартість 7/10 частки об’єкту оцінки (власник – ОСОБА_1) складає, без ПДВ – 83678 (вісімдесят три тисячі шістсот сімдесят вісім) грн. 70 коп. (а.с.28-62).

Як вбачається з листа Головного територіального управління юстиції у Донецькій області №4-15-193 від 23.02.2018 року, відповідно до наказу Головного управління юстиції у Донецькій області № 69/2 від 18.11.2014 «Про переміщення Головного та територіальних управлінь юстиції, відділів державної виконавчої служби, відділів державної реєстрації актів цивільного стану, державних нотаріальних контор» ОСОБА_2 єнакіївська державна нотаріальна контора була перереєстрована за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вул. Пархоменко 54, але фактично не перемістилась. Державний нотаріус Другої єнакіївської держнотконтори ОСОБА_5 звільнився з займаної посади за власним бажанням 04.12.2014 року, завідуюча ОСОБА_6 була звільнена 12.05.2015 у зв’язку із відмовою від переведення разом із установою до іншої місцевості. Нотаріальні документи напрацьовані у Другій єнакіївській державній нотаріальній конторі за 1951-1992 роки були передані на зберігання до Донецького обласного державного нотаріального архіву, який розташований в м. Донецьку, яке віднесено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, на підставі Розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 №1085-р (в редакції №1276-р від 02.12.2015) та доступ до якого на теперішній час відсутній. Що-ж стосується нотаріальних документів напрацьованих Другою єнакіївською державною нотаріальною конторою в період з 1993 по 18.11.2014 року, моменту перереєстрації, на підконтрольну територію вивезені не були у зв’язку із загрозою життю працівників контори та залишились у м. Єнакієве за місцем розташування контори. Враховуючи вищенаведене, отримати дублікат свідоцтва про право власності посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 за р.№4156, на даний час не представляється можливим (а.с.91-92).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №116151527 від 05.03.2018 р., ОСОБА_1 є власником 7/10 частки нежилого приміщення, за адресою: Донецька область м. Єнакієве, проспект Гірників, буд. 10. Форма власності – приватна, підстави виникнення права власності – свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, 4156, 11.11.2004 року, ОСОБА_2 державна нотаріальна контора, дата прийняття рішення про державну реєстрацію – 21.10.2010 року (а.с.96-98).

Відповідно до Переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року №1275-р м. Єнакієве Донецької області (ОСОБА_2 міська рада) відноситься до населеного пункту, на території якого здійснювалася антитерористична операція.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п. 37 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Матеріалами справи доведено той факт, що правовстановлюючі документи власника нерухомого майна в особі ОСОБА_1 було втрачено з незалежних від неї обставин, а звернення до суду із позовом є вірним способом захисту позивачем свого порушеного права власності, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 81, 229,263-265, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно у вигляді 7/10 частин нежитлового приміщення з підвалом площею 237,6 кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, проспект Гірників, 10.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_8