Рішення № 7385660, 21.12.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.09 Справа № 10/240

За позовом Луганського національного аграрного університету в особі Відокремленого підрозділу "Політехнічний коледж Луганського національного аграрного університету", м. Луганськ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ.

про стягнення 5865 грн. 62 коп.

Суддя Мінська Т.М.

Представники сторін:

від позивача представник не прибув;

відповідач не прибув;

від третьої особи Долгопола М.Е., довіреність № 1/-01-00105 від 13.01.2009.

Суть спору : позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна від 24.10.2006р. № 002730/09 в сумі 4269 грн. 58 коп. та заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та комунальних послуг орендарю від 25.01.2008р. в сумі 1596 грн. 04 коп.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив. На підставі ст. 75 ГПК України суд вирішує спір за наявними у справі документами.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем у справі) 24.10.2006р. був укладений договір оренди державного майна № 002730/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування частину гаражу загальною площею 111,5 кв.м., що знаходиться на балансі Луганського політехнічного коледжу, та розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 24.10.2006р. до 24.09.2009р.

Договір припинив дію з 24.07.2009р. по закінченню строку дії.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає 1233 грн. 22 коп. за базовий місяць оренди вересень 2006р. без урахування ПДВ. Згідно п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати перераховується в Державний бюджет України, а 50% від загальної суми місячної орендної плати перераховується балансоутримувачу щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п. 5.3. договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України та балансоутримувачу.

Однак відповідач, в порушення умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед балансоутримувачем за період дії договору з квітня по липень 2009р. в сумі 4269 грн. 58 коп. При нарахуванні орендної плати балансоутримувачем були враховані вимоги постанови КМУ від 25.03.2009р. № 316 (шляхом коригування нарахувань в липні 2009 року.).

25.01.2008р. між сторонами укладено договір № 8 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю. На підставі даного договору у відповідача виникла заборгованість по відшкодуванню вищевказаних витрат за період травень липень 2009 року в сумі 1596 грн. 04 коп.

Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед позивачем.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Луганського національного аграрного університету в особі Відокремленого підрозділу "Політехнічний коледж Луганського національного аграрного університету", м. Луганськ, кв. Пролетаріату Донбасу, 5, ідентифікаційний код 34386568 заборгованість по орендній платі в розмірі 4269 грн. 58 коп., заборгованість з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого в сумі 1596 грн. 04 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення підписано 28.12.2009 р.

Суддя Т.М.Мінська