Рішення № 7383844, 26.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/54826.11.09 За позовомПублічного акціонерного товариства «Родовід Банк» До           Товариства з обмеженою відповідальністю «ДХ Інвест Нерухомість»

Простягнення 54130847,53 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача          Хіцевич О.Ю. –дов.

Від відповідача           не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «ДХ Інвест Нерухомість»50000000 грн. сума кредитів, 4032876,74 грн. сума процентів, 97970,79 грн. пені, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

-          № 22.1/354-3-08 від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4433, а саме: земельну ділянку площею 22,9075 га, з цільовим призначенням спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080), що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва, на якій цей майновий комплекс розташований;

-          № 22.1/354-3.1-08 від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4434, а саме: нерухоме майно - майновий комплекс, який складається з нежилих будівель та споруд загальною площею 124 258,80 кв.м, що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва на земельній ділянці площею 22,9075 га, з цільовим призначенням: спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080).

В процесі розгляду справи представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог, а саме просить стягнути з відповідача 50000000 грн. суму кредиту, 5084931,53 грн. процентів, 119847,77 грн. пені.

Заява відповідала ст. 22 ГПК України, тому була прийнята судом до розгляду.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

19 грудня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДХ ІНВЕСТ НЕРУХОМІСТЬ»та Відкритим акціонерним товариством «РОДОВІД БАНК»був укладений кредитний договір № 22.1/354-КЛТ-08.

За умовами п. 1.1 Кредитного договору встановлюються; мета, порядок та умови видачі (надання ) Банком в майбутньому кредитів (траншів) Відповідачу в національній валюті України в межах загальної суми 50 000 000,00 гривень на основі додаткових угод про надання кредиту (траншу) до Кредитного договору; порядок та умови погашення (повернення) Відповідачем отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами; види забезпечення зобов'язань Відповідача; порядок плати за кредити; відповідальність Сторін щодо видачі та погашення (повернення) кредитів; а також взаємні права та зобов'язання Сторін, що виникають/виникнуть при видачі (наданні) Позивачем кредитів.

Відповідно до п. 1.2 Кредитного договору Кредитні зобов'язання Позивача та зобов'язання Відповідача щодо погашення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язання Сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення Сторонами за взаємною згодою Додаткових угод про надання кредитів до Кредитного договору, які є його невід'ємними частинами, в межах суми кредитів, передбачених такими Додатковими угодами.

19 грудня 2008 року на підставі додаткової угоди № 1 від 19.12.2008 до Кредитного договору Позивач надав Відповідачу кредит (транш) у сумі 25 000 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку № 20631999000117.980.

Процентна ставка 32% річних за користування кредитом (траншем) за Додатковою угодою № 1.

25 грудня 2008 року на підставі додаткової угоди № 2 від 25.12.2008 до Кредитного договору Позивач надав Відповідачу кредит (транш) у сумі 25 000 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку № 20638999000121.980.

Процентна ставка 32% річних за користування кредитом (траншем) за Додатковою угодою № 2.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав повністю, у відповідності з умовами Кредитного договору надав Відповідачу кредит у сумі 50000000 гривень, шляхом перерахування на його поточний рахунок у ВАТ «РОДОВІД БАНК» № 26001005001377, що підтверджується вищезазначеними виписками.

Згідно з п. 3.4.4 та п. 2.7.4 Кредитного договору Відповідач зобов'язаний сплачувати Позивачу нараховані проценти за користування кредитами (траншами) щомісячно, в період з 26-го числа звітного календарного місяця до останнього робочого дня звітного календарного місяця включно.

Свої зобов'язання щодо сплати процентів Відповідач не виконав, що підтверджується виписками банку

Суду доведено, що станом на 10 липня 2009 року прострочена заборгованість Відповідача перед Позивачем за Додатковими угодами № 1 та № 2 з сплати процентів за користування кредитами (траншами) становить: 4 032 876,74 грн.

Згідно із п.п. 3.1.4 п. 3.1 Розділу 3 Кредитного договору, Банк має право достроково стягнути в повному обсязі кредити та проценти за період фактичного користування цими кредитами, зокрема у разі порушення Позичальником умов Кредитного договору та за наявності інших обставин, які свідчать про те, що надані Позичальникові кредити своєчасно не будуть повернуті.

Пунктом 3.1.5 Кредитного договору передбачено, що у разі порушення умов Кредитного договору, Позивач має право вимагати дострокового повернення кредитів і сплати процентів за фактичний час користування кредитами.

Відповідач своїх зобов'язань за Кредитним договором не виконав, вимогу проігнорував, станом на час розгляду справи заборгованість за кредитами (траншами) та процентами не погасив, пеню не сплатив, що є порушенням умов договору (п. 3.4.8) та норм ст.ст. ст.ст. 526, 530 ЦК України.

Пунктом 3.4.8 Кредитного договору за кожен день прострочки погашення заборгованості за кредитами та процентів за користування ними у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

31 грудня 2008 року Відповідач, діючи як майновий поручитель, для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань за Кредитним договором та на підставі Договору іпотеки № 22.1/354-3-08, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4433, передав в іпотеку Позивачу, належну Відповідачу на праві власності, земельну ділянку площею 22,9075 га, з цільовим призначенням спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080), що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва, на якій цей майновий комплекс розташований.

Крім того, 31 грудня 2008 року Відповідач, діючи як майновий поручитель, для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань за Кредитним договором та на підставі Договору іпотеки № 22.1/354-3.1-08, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В, та зареєстрованого в реєстрі за № 4434, передав в іпотеку Позивачу, належну Відповідачу на праві власності, нерухоме майно - майновий комплекс, який складається з нежитлових будівель та споруд загальною площею 124 258,80 кв.м, що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва на земельній ділянці площею 22,9075 га, з цільовим призначенням: спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080).

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися - належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для неналежного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Матеріалами справи доведено і відповідачем не спростовано, що заборгованість відповідача за неповернення кредиту складає 50000 000 грн., і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Тому, уточнена вимога позивача про стягнення з відповідача відсотків за користування кредитом в сумі 5084931,53 грн. також задовольняється судом.

Пунктом 3.4.8 Кредитного договору за кожен день прострочки погашення заборгованості за кредитами та процентів за користування ними у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

Отже, порушення відповідачем строків повернення кредиту та процентів, передбачених п.3.4.8 Договору, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути уточнену пені у сумі 119847,77 грн. за прострочення повернення основної суми кредиту.

На підставі ст. 589 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про заставу», ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»та згідно з п.п. 2.1.6, 2.1.7 Договорів іпотеки-1 і -2, у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору, Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки (Предмет іпотеки-1 та Предмет іпотеки-2) та задовольнити свої майнові вимоги за рахунок переданого в іпотеку майна в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості та витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням та зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДХ ІНВЕСТ НЕРУХОМІСТЬ»(01010, м. Київ, вул.. Січневого Повстання, б. 3Б, офіс 197, код ЄДРПОУ 35533018) на користь Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»(04136, м. Київ, вул.. Північно-Сирецька, 1-3, код ЄДРПОУ 14349442, МФО 321712, кореспондентський рахунок №32008171201 у Головному управлінні Національного банку України по м. Києву та Київській області, МФО 321024) сума кредитів (траншів) 50 000 000,00 грн. (п'ятдесят мільйонів гривень 00 коп.); сума процентів –5084931,53 грн. (п’ять мільйонів вісімдесят чотири тисячі дев’ятсот тридцять одну гривень 53 коп.); сума пені –119847,77 грн. (сто дев’ятнадцять тисяч вісімсот сорок сім грн.. 79 коп.), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки:

-          № 22.1/354-3-08 від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4433, а саме: земельну ділянку площею 22,9075 га, з цільовим призначенням спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080), що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва, на якій цей майновий комплекс розташований;

-          № 22.1/354-3.1-08 від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4434, а саме: нерухоме майно - майновий комплекс, який складається з нежилих будівель та споруд загальною площею 124 258,80 кв.м, що знаходиться за адресою: Кільцева дорога, 1 у Голосіївському районі м. Києва на земельній ділянці площею 22,9075 га, з цільовим призначенням: спорудження житлових будинків, багатофункціонального торговельно-розважального виставково-готельного-офісного комплексу з паркінгом, (кадастровий номер: 8000000000:79:488:0080).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДХ ІНВЕСТ НЕРУХОМІСТЬ»(01010, м. Київ, вул.. Січневого Повстання, б. 3Б, офіс 197, код ЄДРПОУ 35533018) на користь Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК»(04136, м. Київ, вул.. Північно-Сирецька, 1-3, код ЄДРПОУ 14349442) 25500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн.. державного мита та 315 (триста п’ятнадцять) грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його підписання.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Рішення підписано: 23.12.2009р.