Ухвала суду № 73832951, 07.05.2018, Житомирський окружний адміністративний суд

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

про відмову у відкритті провадження у справі

07 травня 2018 року м. Житомир справа № 806/2039/18

категорія 6.3

Суддя Житомирського окружного адміністративного суду Семенюк М.М., розглянувши позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ціолковського 7" до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" про скасування рішень,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати рішення державного реєстратора Житомирського міського управління юстиції Житомирської області Шевченка Олександра Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28882998 від 23.03.2016 (номер запису про право власності: 13822282 від 18.03.2016), яким було зареєстровано право приватної власності Житлово-будівельного кооперативу "Космос" (код ЄДРПОУ: 20404722) на нежитлове підсобне приміщення № 17 за адресою: будинок № 7 по вул. Ціолковського у м. Житомирі (загальна площа 13,4 кв.м) та скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Житомирської міської ради Шевченка Олександра Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39796985 від 21.02.2018 (номер запису про право власності: 24947885 від 16.02.2018), яким було зареєстровано право приватної власності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" (код ЄДРПОУ: 20404722) на нежитлове підсобне приміщення № 17 за адресою: будинок № 7 по вул. Ціолковського у м. Житомирі (загальна площа 13,4 кв.м.).

В обґрунтування позову зазначає, що 27.06.2017 власники квартир в будинку № 7 по вул. Ціолковського у м. Житомирі, який перебував в управління ЖБК "Космос", провели установчі збори і прийняли рішення про утворення ОСББ "Ціолковського 7"; ОСББ "Космос-1971", в яке в травні 2017 року було перетворено ЖБК "Космос" і яке є правонаступником останнього, відмовилось передавати нежитлове підсобне приміщення № 17 за адресою: будинок № 7 по вул. Ціолковського у м. Житомирі позивачу, протиправно зареєстроване спірним рішенням 23.03.2016 за ЖБК "Космос" .

При цьому звертаю увагу, що ОСББ "Ціолковського 7" в своєму позові оскаржує рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28882998 від 23.03.2016, яке було прийнято до його утворення і реєстрації позивача та на момент прийняття не могло порушувати прав та інтересів останнього.

Відповідно до частини першої статті 19 КАС України, юрисдикція адміністративних судів поширюється на справи у публічно-правових спорах, зокрема: спорах фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи індивідуальних актів), дій чи бездіяльності, крім випадків, коли для розгляду таких спорів законом встановлено інший порядок судового провадження.

За правилами п. 6 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

У позові оскаржуються реєстраційні дії, стосовно яких існує спір про право цивільне, у межах якого можуть бути розв'язані й питання, пов'язані з реєстрацією права приватної власності на нежитлове підсобне приміщення № 17 за адресою: будинок № 7 по вул. Ціолковського у м. Житомирі, а тому цей спір не пов'язаний із захистом прав, свобод чи інтересів позивача у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, що виключає його розгляд у порядку адміністративного судочинства.

Аналогічна правова позицію викладена в постанові Верховного Суду від 27.03.2018 по справі № 806/1264/16 (К/9901/3096/17), а відповідно до ч. 5 ст. 242 КАС України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Беручи до уваги те, що порушене право спільної сумісної власності на вказане приміщення позивача відновлюється у спосіб спростування правомірності набуття права приватної власності на нього ОСББ "Космос-1971", суд приходить до висновку, що дану справу не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства.

Враховуючи наведене, позовну заяву належить розглядати в порядку господарського судочинства, а тому, згідно п.1 ч.1 ст. 170 КАС України, суддя відмовляє у відкритті провадження в адміністративній справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 170, 248 Кодексу адміністративного судочинства України,

ухвалив:

Відмовити у відкритті провадження в адміністративній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ціолковського 7" .

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя М.М. Семенюк