Рішення № 73755414, 23.04.2018, Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 634/271/18

Провадження № 2/634/147/18

Категорія 38

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2018 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Сахновщинської селищної ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Сахновщинської селищної ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що 27 лютого 2014 року в смт.Кегичівка Харківської області помер його батько ОСОБА_3, про що зроблено запис в свідоцтві про смерть серія I-ВЛ №429751 від 03 березня 2014 року.

За життя покійний батько, ОСОБА_3, мав у власності:

- житловий будинок загальною площею 46,3 метрів квадратних в тому числі жилою площею 27,0 метрів квадратних з господарськими будівлями та спорудами під №23, що знаходиться по вулиці І.Рєпіна (Енгельса) смт.Сахновщина Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 19 березня 2003 року за реєстровим №658;

- земельну ділянку площею 0,2528 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в тому числі 0,1028 гектарів для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вулиця ОСОБА_5 (Енгельса) будинок №23 смт.Сахновщина Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 19 березня 2003 року за реєстровим №661.

Таким чином, 27лютого 2014 року позивачеві, як сину покійного, відкрилася спадщина за законом до якої, згідно ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст. 1223 ЦК України позивач має право на вступ у спадщину за законом. Мати позивача, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, від спадщини відмовилась на його користь. Інших спадкоємців не має.

Після смерті батька позивач, як спадкоємець, відповідно до ст. 1269 ЦК України звернувся до нотаріальної контори за місцем проживання із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була відкрита спадкова справа.

Однак спадщину від свого покійного батька оформити в нотаріуса не має змоги, оскільки для прийняття спадщини потрібен витяг з Державного земельного кадастру про відсутність (наявність) обмежень на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_3 Цей витяг відділ Держгеокадастру у Сахновщинському районі Харківської області надати не має змоги, оскільки, батько за життя дану земельну ділянку не зареєстрував та державний акт на право власності на землю до 01 січня 2013 року не отримав, тобто,земельна ділянка не була внесена до бази даних Державного земельного кадастру.

Успадковувати житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами діючим законодавством передбачено лише разом з земельною ділянкою на якій він розташований.

Так, відповідно до ст.381 Цивільного кодексу України земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями являється садибою, яка у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся. Також, згідно ст.120 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначання. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти. Кадастровий номер земельної ділянки в свою чергу присвоюється та надається у витягу з Державного земельного кадастру про відсутність (наявність) обмежень на земельну ділянку.

Відсутність витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_3 є правовою перепоною для оформлення спадщини.

Таким чином, визнати позивачеві право власності в порядку спадкування на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований померлого батька, інакше як через суд, неможливо.

В судове засідання позивач, представник позивача не з»явилися, надали до суду заяву в якій просять слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав заяву про слухання справи за їх відсутності, позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії свідоцтва про народження, серія VІ-ХР №1876422, ОСОБА_2 народився 26.02.1965 року, батьком записаний – ОСОБА_7, матір»ю - ОСОБА_6.

Згідно копії свідоцтва про смерть, серія І-ВЛ №429751, ОСОБА_3 помер 27 лютого 2014 року, актовий запис №31, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сахновщинського районного управління юстиції у Харківській області.

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, спадкова справа № 56425217, спадкодавцем зазначений – ОСОБА_3.

Мати позивача, ОСОБА_6, відмовилася від спадщини після смерті її чоловіка ОСОБА_3 на користь свого сина ОСОБА_2, що підтверджується письмовою заявою, що додана до матеріалів справи.

Відповідно до копії Договорів купівлі–продажу укладених 19.03.2003 року та посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованих в реєстрі за №658 та за №661, ОСОБА_3 купив житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою вул.Енгельса, 23 в смт Сахновщина Харківської області.

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : вул. Енгельса, 23 в смт Сахновщина Харківської області, власником зазначений ОСОБА_3

Сахновщинським відділом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надано повідомлення, щодо надання витягу на земельну ділянку розташовану за адресою: вул.Енгельса, буд.23 смт Сахновщина Харківської області, право на яку набув згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2003 року за №661 померлий 27.02.2014 року гр.ОСОБА_8, вбачається, що ОСОБА_3 за життя не зареєстрував та державний акт на право власності на землю до 01.01.2013 року не отримав. Правовстановлюючий документ, за яким земельна ділянка має бути внесена до бази даних ДЗК з подальшим наданням витягу на його ім»я відсутній.

Рішенням Сахновщинської селищної ради Сахновщинського району Харківської області V сесії VІІ скликання від 05.02.2016 року №79-VІІ, вулицю Енгельса було перейменовано на ОСОБА_5.

Інших спадкоємців, крім позивача, немає ні по закону, ні по заповіту.

Згідно ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не подав її. Але за позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 12, 76, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.1220-1223, 1225, 1261,1268, 1272 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Сахновщинської селищної ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Відновити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, строк позовної давності на звернення до суду з позовом про визнання права на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.

Визнати, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 (Енгельса), будинок №23, реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1,в порядку спадкування право власності на житловий будинок загальною площею 46,3 метрів квадратних, в тому числі жилою площею 27,0 метрів квадратних, з господарськими будівлями та спорудами під №23, що знаходиться по вулиці І.Рєпіна (Енгельса) смт.Сахновщина Харківської області, який належав померлому 27лютого 2014 року ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 19 березня 2003 року за реєстровим №658.

Визнати, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 (Енгельса), будинок №23, реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1,в порядку спадкування право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2528 гектарів в тому числі: 0,1500 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1028 гектарів для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вулиця ОСОБА_5 (Енгельса) будинок №23 смт.Сахновщина Харківської області, яке на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 19 березня 2003 року за реєстровим №661, перейшло до ОСОБА_3, але не було зареєстроване та внесене до бази даних Державного земельного кадастру, в зв’язку з його смертю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції.

Суддя Копія вірна.Суддя