Рішення № 73630050, 18.04.2018, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2018р. Справа № 914/2744/17

За позовом: Заступника керівника Львівської місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі

позивача: Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Приватного підприємства “К.Р.О.К.-7”, с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

про витребування нежитлового приміщення загальною площею 175,2 кв.м на вул. Антоновича, 56 у м. Львові та скасування державної реєстрації права приватної власності.

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Чорної І.Б.

Представники:

від прокуратури: ОСОБА_1 - прокурор;

від позивача: ОСОБА_2 - представник;

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи: ОСОБА_3 - представник.

Розглядається справа за позовом заступника керівника Львівської місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі Львівської міської ради до приватного підприємства “К.Р.О.К.-7” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про витребування нежитлового приміщення загальною площею 175,2 кв.м на вул. Антоновича у м. Львові та скасування державної реєстрації права приватної власності.

Ухвалою суду від 03.01.2018 було відкрито провадження у справі № 914/2744/17 за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 29.01.2018. Прокурор у судове засідання 29.01.2018 з’явився. Представник позивача у судове засідання 29.01.2018 з’явився. Представник відповідача у судове засідання 29.01.2018 не з’явився, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку із неможливістю прибуття уповноваженого представника в судове засідання. Представник третьої особи у судове засідання 29.01.2018 з’явився, через канцелярію суду надав пояснення по справі в якому просить суд задовольнити позовні вимоги. Ухвалою суду від 29.01.2018 підготовче засідання відкладено на 19.02.2018.

Прокурор у судове засідання 19.02.2018 з’явився. Представник позивача у судове засідання 19.02.2018 з’явився, через канцелярію суду подав заяву про зміну предмету позову на підставі ч. 3 ст. 46 ГПК України, відповідно до якої позивач просить суд витребувати з приватної власності відповідача до комунальної власності територіальної громади міста Львова в особі Львівської міської ради об’єкт нерухомого майна – нежитлове приміщення загальної площею 175,2 кв. м на вул. Антоновича, 56 у місті Львові, яке входить до складу нежитлових приміщень загальною площею 237,7 кв.м. на вул. Антоновича, 56 у місті Львові та скасувати державну реєстрацію права приватної власності за відповідачем на об’єкт нерухомого майна – нежитлове приміщення загальною площею 237,3 кв. м, що знаходиться за адресою: місто Львів, вул. Антоновича, 56. Крім того, представник позивача подав клопотання про продовження строку підготовчого провадження. Представник відповідача у судове засідання 19.02.2018 не з’явився, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку із неможливістю прибуття уповноваженого представника в судове засідання та клопотання про витребування доказів. Представник третьої особи у судове засідання 19.02.2018 з’явився. Суд постановив витребувати від Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради копію листа Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради за від 31.10.2009 № 2302-5818 адресованого ОКП ЛОР “БТІ та ЕО” та витребувати в ОКП ЛОР “БТІ та ЕО” інвентаризаційну справу що стосується спірного об’єкта за адресою: м. Львів, вул. Антоновича, 56, а також відкладав розгляд заяви позивача про зміну предмету позову для надання учасникам справи можливості подати свої письмові пояснення з приводу даної заяви. Ухвалою суду від 19.02.2018 продовжено строк підготовчого провадження та розгляд справи відкладено до 19.03.2018.

Прокурор у судове засідання 19.03.2018 з’явився. Представник позивача у судове засідання 19.03.2018 з’явився. Представник відповідача у судове засідання 19.03.2018 не з’явився, додаткових письмових пояснень на заяву позивача про зміну предмета позову не подав. Представник третьої особи у судове засідання 19.03.2018 з’явився, через канцелярію суду подав пояснення по справі. Окрім того, на адресу суду, надійшла інформація від ОКП ЛОР “БТІ та ЕО” про неможливість надання матеріалів інвентаризаційної справи на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: місто Львів, вул. Антоновича, 56, які витребовувалися ухвалою суду від 19.02.2018, оскільки 02.06.2017 інвентаризаційна справа за вищезгаданою адресою була вилучена СУ ГУНП у Львівській області на підставі ухвали слідчого суді Галицького районного суду міста Львова від 24.05.2017. Ухвалою суду від 19.03.2018 підготовче засідання відкладено на 02.04.2018.

Прокурор у судове засідання 02.04.2018 з’явився, через канцелярію суду 27.03.2018 подав заяву про уточнення позовних вимог, яка прийнята судом. Представник позивача у судове засідання 02.04.2018 з’явився. Представник відповідача у судове засідання 02.04.2018 не з’явився. Представник третьої особи у судове засідання 02.04.2018 з’явився, надав акт від 09.11.2015 № 1 про вилучення для знищення справ (документів) (до 2011 року), що не входять до Національного архівного фонду. Суд в судовому засіданні 02.04.2018 постановив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 18.04.2018.

Прокурор, представники позивача та третьої особи в судовому засіданні 18.04.2014 позовні вимоги підтримали.

Відповідач відзиву чи заперечень по суті позовних вимог до суду не надав.

Враховуючи, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з’ясування обставин справи і прийняття судового рішення, в судовому засіданні 18.04.2018 проголошено вступну та резолютивну частину рішення у справі.

Позиція прокурора.

Заступник керівника Львівської місцевої прокуратури № 3 звернувся в господарський суд в інтересах держави в особі Львівської міської ради (надалі-позивача) до приватного підприємства “К.Р.О.К.-7” (надалі-відповідача) про витребування нежитлового приміщення загальною площею 175,2 кв.м на вул. Антоновича у м. Львові та скасування державної реєстрації права приватної власності (з урахуванням заяв позивача та прокуратури про зміну предмету позову та уточнення позовнимх вимог).

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що Львівською місцевою прокуратурою № 3 на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з’ясовано, що приватному підприємству «К.Р.О.К.-7» на праві приватної власності належить будівля площею 237,7 кв.м. по вул. Антоновича, 56 у м. Львові.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради № 41 від 01.02.2008, вирішено оформити право комунальної власності територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради на будівлю складу загальною площею 175,2 кв.м. на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові.

На підставі вказаного рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради, Відділом приватизації житла Франківської районної адміністрації Львівської міської ради оформлено свідоцтво про право власності на будівлю від 01.02.2008 серія САВ № 631013.

В подальшому, 05.03.2008 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» здійснено реєстрацію права власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради на вищевказану будівлю. Відповідний запис про реєстрацію права комунальної власності здійснений також в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та присвоєно реєстраційний номер майна: 22391136.

В позовній заяві зазначено, що ПП «К.Р.О.К.-7» набуло право власності на нежитлові приміщення загальною площею 237,7 кв.м, які складаються з житлового будинку площею 69,8 кв.м та підсобного нежитлового приміщення площею 167,5 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові у відповідності до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.11.2016 № 888, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за яким приватне підприємство «Грот» (продавець) продало, а відповідач (покупець) купило належні продавцеві нежитлові приміщення, які складаються з нежитлового будинку загальною площею 69,8 кв.м, у т.ч. житлова площа - 38,8 кв.м, які розташовані по вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові. Вказані спірні приміщення належали продавцеві (ПП «Грот») на підставі розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради від 23.03.2001 № 224 «Про розгляд заяви ПП «Фірма «Грот» та реєстраційного посвідчення № 159 виданого 21.05.2001 Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Водночас, місцевою прокуратурою встановлено, що у 2001 році Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради під № 224 видавалось лише розпорядження від 27.02.2001 «Про оформлення права власності на будинок № 20 на вул. Дністровській», з якого вбачається, що останнє не має жодного відношення до спірної будівлі по вул. Антоновича, 56 у м. Львові.

Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради не видавалось розпорядження від 23.03.2001 № 224 щодо будівлі на вул. Антоновича, 56 у м. Львові, яке могло бути підставою для первинної реєстрації права приватної власності на спірне майно за ПП «Фірма «Грот». При цьому, підсобне нежитлове приміщення площею 167,5 кв.м на вул. Антоновича, 56 у м. Львові, як складова частина нежитлових приміщень загальною площею 237,7 кв.м. по вул. Антоновича, 56 у м. Львові є тотожним будівлі складу загальною площею 175,2 кв.м., яка належить територіальній громаді м. Львова.

Відповідно до протоколу огляду від 20.06.2017, проведеного слідчим СУ ГУ НП у Львівській області Білим Б.В. на підставі ухвали Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2017 у справі № 461/5605/16-к, оглядом встановлено, що «об’єктом огляду являється нежитлове приміщення за адресою м. Львів вул. Антоновича, 56. Вказане приміщення складається з одного поверху. Стіни побудовані з червоної цегли. Вказане приміщення знаходиться в аварійному стані. Частина даху вказаного приміщення відсутня. Зліва до вказаного приміщення знаходиться прибудова з дерева та цегли».

Таким чином, внаслідок огляду встановлено, що за адресою: м. Львів, вул. Антоновича, 56 знаходиться 2 об’єкти нерухомого майна, при цьому стіни одного з них побудовані з цегли.

З технічного паспорта від 10.06.2005 на складське підсобне приміщення по вул. Антоновича, 56 у м. Львові вбачається, що таке приміщення має загальну площу 167,5 кв.м та цегляні стіни. Технічним паспортом від 10.06.2009 також підтверджується наявність на вул. Антоновича, 56 у м. Львові складського приміщення зі стінами з цегли, однак загальною площею 175,2 кв.м.

Прокурор зазначає, що вищевказані приміщення є одним й тим самим об’єктом нерухомого майна, з огляду на розташування, технічні характеристики, а також наявність поряд з цим приміщенням іншого приміщення відмінного за своїми характеристиками, а саме житлового будинку площею 69,8 кв.м (матеріал зовнішніх стін - дерево).

Таким чином, об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Львова, а саме: будівля складу загальною площею 175,2 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові є тим самим об'єктом, що й підсобне нежитлове приміщення площею 167,5 кв.м. по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, яке є частиною нежитлових приміщень загальною площею 237,7 кв.м, право власності на які зареєстровано за відповідачем.

Львівська міська рада (позивач), як дійсний власник будівлі складу загальною площею 175,2 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові, та Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, як орган уповноважений управляти майном громади не передавали іншим особам майнові права на спірне майно шляхом приватизації або іншого відчуження законним шляхом, а відтак таке нерухоме майно слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею, що у свою чергу, є підставою, відповідно до статті 388 ЦК України, для витребування цього майна від відповідача на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради.

Позиція позивача.

Позивач заявлені позовні вимоги, з врахуванням заяви про зміну предмету позову та заяви прокурора про уточнення позовних вимог – підтримав.

Позиція відповідача.

Відповідач щодо позовних вимог письмових заперечень чи відзиву до суду не подав.

Позиція третьої особи.

Третя особа підтримує позовні вимоги (з врахуванням заяви позивача про зміну предмету позову та заяви прокурора про уточнення позовних вимог) та зазначає, що спірне майно з 05.03.2008 зареєстровано як таке, що належить до комунальної власності.

З 28.07.2009 дане приміщення було надано в оренду для складу ЛКП «Львівський ліхтар» на підставі договору № Ф-7227-9.

Ухвалою Львівської міської ради від 31.03.2016 № 361 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності м. Львова, які підлягають приватизації способом продажу на аукціоні» нежитлове приміщення першого поверху площею 175,2 кв.м на вул. Антоновича, 56 у м. Львові включено до переліку об’єктів комунальної власності м. Львова, які підлягають приватизації способом продажу на аукціоні.

Третя особа зазначає, що спірне приміщення управлінням не відчужувалося у встановленому законом порядку.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити виходячи із таких мотивів.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 1 ст. 143 Конституції України передбачено, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.

Частиною 5 ст. 16 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” визначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 01.02.2008 № 41, вирішено оформити право комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради на будівлю складу загальною площею 175,2 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові (надалі – будівля). На підставі вказаного рішення виконкому Львівської міської ради, 01.02.2008 Відділом приватизації житла Франківської районної адміністрації Львівської міської ради було видано свідоцтво про право власності на будівлю серія САВ № 631013.

Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 05.03.2008 було здійснено реєстрацію права власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради на будівлю. Відповідний запис про реєстрацію права комунальної власності здійснений також в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та присвоєно реєстраційний номер майна: 22391136.

Як вбачається із доказів, долучених до матеріалів справи, ПП «К.Р.О.К.-7» набуло право власності на нежитлові приміщення загальною площею 237,3 кв.м, які складаються з житлового будинку площею 69,8 кв.м та підсобного нежитлового приміщення площею 167,5 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.11.2016 № 888, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за яким приватне підприємство «Грот» (продавець) продало, а відповідач (покупець) купив належні продавцеві нежитлові приміщення, які складаються з нежитлового будинку загальною площею 69,8 кв.м, у т.ч. житлова площа - 38,8 кв.м, які розташовані по вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові.

Наведене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.12.2017 № 109204067.

В матеріалах справи міститься копія договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.11.2016 № 888 в якому зазначено, що спірні приміщення належали продавцеві (ПП «Грот») на підставі розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради від 23.03.2001 № 224 та реєстраційного посвідчення виданого 21 травня 2001 року Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № 1 за реєстровим № 159 та зареєстрованого 09 листопада 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_4, Львівського міського нотаріального округу, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 10807111546101, номер запису про право власності:17366007.

Водночас, прокурором в процесі проведення перевірки законності вибуття спірного майна із власності територіальної громади м. Львова встановлено, що у 2001 році Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради під № 224 видавалось лише розпорядження «Про оформлення права власності на будинок № 20 на вул. Дністровській» від 27.02.2001, з якого вбачається, що останнє не має жодного відношення до спірної будівлі по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, що розташована не в Галицькому, а в Франківському районі міста Львова.

Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради не видавалось розпорядження від 23.03.2001 № 224 щодо будівлі по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, яке стало підставою для первинної реєстрації права приватної власності на спірне майно за ПП «Фірма «Грот». При цьому, підсобне нежитлове приміщення площею 167,5 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, як складова частина нежитлових приміщень загальною площею 237,7 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові є тотожним будівлі складу загальною площею 175,2 кв.м, яка належить територіальній громаді м. Львова.

Як встановлено судом, Галицьким районним судом м. Львова ухвалою від 30.05.2017 у справі № 461/5605/16-к в рамках проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42016141040000088 від 25.08.2016, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2, ч. 4 ст. 190, ст. 356 КК України, було надано дозвіл на проведення огляду нежитлових приміщень загальною площею 237,3 кв.м за адресою: м. Львів, вул. В. Антоновича, 56. Відповідно до протоколу огляду від 20.06.2017, проведеного слідчим СУ ГУ НП у Львівській області Білим Б.В. на підставі вищезгаданої ухвали встановлено, що «об’єктом огляду являється нежитлове приміщення за адресою м. Львів вул. Антоновича, 56. Вказане приміщення складається з одного поверху. Стіни побудовані з червоної цегли. Вказане приміщення знаходиться в аварійному стані. Частина даху вказаного приміщення відсутня. Зліва до вказаного приміщення знаходиться прибудова з дерева та цегли».

З технічного паспорта від 10.06.2005 на складське підсобне приміщення на вул. Антоновича, 56 у м. Львові вбачається, що таке приміщення має загальну площу 167,5 кв.м. та цегляні стіни. Технічним паспортом від 10.06.2009 підтверджується наявність на вул. Антоновича, 56 у м. Львові складського приміщення зі стінами з цегли, однак загальною площею 175,2 кв.м.

Таким чином, об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Львова, а саме: будівля складу загальною площею 175,2 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові є тим самим об'єктом, що й підсобне нежитлове приміщення площею 167,5 кв.м по вул. Антоновича, 56 у м. Львові, яке є частиною нежитлових приміщень загальною площею 237,7 кв.м, право власності на які зареєстровано за відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом; примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток, з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 330 ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не має на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно зі ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Норми ст. 388 ЦК України надають власнику право витребувати майно від добросовісного набувача, зокрема відповідно до частини першої статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала право його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Оскільки добросовісне набуття у розумінні статті 388 ЦК України можливе лише тоді, коли майно придбано не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно, наслідком правочину, укладеного з таким порушенням, є не двостороння реституція, а повернення майна із незаконного володіння (згідно з правовими висновками Верховного Суду України від 17.10.2011 у справі № 3-103гс11).

Витребування майна в даному випадку є підставним та законним, відповідає легітимній мені та переслідує законний суспільний інтерес, оскільки спрямоване на поновлення порушеного права власника.

Під час розгляду вимог про витребування майна у його набувача судом враховані всі умови, передбачені ст. 388 ЦК України, зокрема те, що об’єктом позову про витребування майна із чужого незаконного володіння може бути річ, яка існує в натурі на момент подання позову, а сторонами підтверджено що спірне майно, станом на момент розгляду справи існує в натурі.

Таким чином, під час розгляду справи судом встановлено, що:

- розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради від 23.03.2001 № 224, на підставі якого спірне майно було зареєстроване за ПП фірма «Грот» (код ЄДРПОУ 21923720) взагалі не видавалося;

- спірне майно вибуло з володіння поза волею власника та у подальшому ним не схвалено;

- за фактом незаконного вибуття з комунальної власності об’єктів нерухомого майна на території м. Львова, зокрема будівлі по вул. Антоновича, 56 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 420161141040000088 від 25.08.2016 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, 356, ч. 4 ст. 190 КК України та накладено арешт ухвалою Галицького районного суду від 13.04.2017 № 461/7775/16-к.

Окрім того, як вбачається із інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на час розгляду справи код ЄДРПОУ 21923720 присвоєно не приватному підприємству фірмі «Грот», а приватному підприємству «ТМ ТРІАДА», місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, буд. 22.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV (надалі – Закон № 1952-IV).

Частиною 1 статті 1 Закону № 1952-IV передбачено, що цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому законом (ч.ч. 1, 4 ст. 3 Закону № 1952-IV).

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-IV, власником майна є особа, право власності якої зареєстроване в державному реєстрі.

Частиною 4 ст. 18 Закону № 1952-IV, державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Стаття 27 Закону № 1952-IV визначає підстави для державної реєстрації права власності, зокрема, остання проводиться на підставі рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність.

Скасування державної реєстрації на підставі рішення суду передбачено ч.2 ст. 26 Закону № 1952-IV та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

Відповідно до статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про скасування запису про державну реєстрацію права власності приватного підприємства «K.P.O.K.-7» на об’єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 175, 2 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові, яке входить до складу нежитлових приміщень загальною площею 237, 3 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові та витребування вказаного майна у відповідача на користь власника – територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради.

Судові витрати слід покласти на відповідача в порядку, передбаченому ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 136, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності приватного підприємства «K.P.O.K.-7» (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 1 Б, код ЄДРПОУ 40953117) на об’єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 175,2 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові, яке входить до складу нежитлових приміщень загальною площею 237,3 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові, здійснений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 19.11.2016 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1080711546101, номер запису про право власності 1719919).

3. Витребувати у приватного підприємства «K.P.O.K.-7» (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 1Б, код ЄДРПОУ 40953117) на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради (79000, м. Львів, пл. Ринок, 1, код ЄДРПОУ 04055896) об’єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 175,2 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові, яке входить до складу нежитлових приміщень загальною площею 237,3 кв.м на вул. В. Антоновича, 56 у м. Львові.

4. Стягнути з приватного підприємства «K.P.O.K.-7» (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, 1Б, код ЄДРПОУ 40953117) на користь прокуратури Львівської області (79000, пр-т. ОСОБА_5, 17, 19, м. Львів, код ЄДРПОУ 02910031; стягнення на: р\р № 35211093000774 в ДКСУ у м. Київ, МФО 820172, отримувач - прокуратура Львівської області, код класифікації видатків бюджету 2800) судовий збір у розмірі 15 201, 00 грн.

5. Стягнути з Приватного підприємства “К.Р.О.К.-7” (08130, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, буд.1Б; код ЄДРПОУ 40953117) на користь Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Ринок, буд.1; код ЄДРПОУ 04055896) 1 600, 00 грн судового збору.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено 26.04.2018.

Суддя Манюк П.Т.