Постанова № 73600659, 19.04.2018, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 року м. ОдесаСправа № 916/2179/17Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді В.В. Лашина

суддів Л.В. Лавриненко

ОСОБА_1

При секретарі Є.О.Чеголя

За участю представників сторін:

Вд ПАТ “ІМЕКСБАНК” - ОСОБА_2

Від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - ОСОБА_3

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕТЕРАН” - не з’явився.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА” - не з'явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства “ІМЕКСБАНК”

на рішення Господарського суду Одеської області

від 12.12.2017 року

у справі №916/2179/17

За позовом: Публічного акціонерного товариства “ІМЕКСБАНК”

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Фонду гарантування вкладів фізичних осіб,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕТЕРАН”

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину

склад суду першої інстанції: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

час та місце прийняття судового рішення: 12.12.2017 р., м. Одеса, просп.. Шевченка 29 господарський суд Одеської області

Повний текст рішення складено 18.12.2017

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2017 року Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» (у наступному за текстом – ПАТ «Імексбанк») звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі – КП ТОВ «Україна») про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Україна», які були зареєстровані згідно іпотечного договору від 31.08.2012 р.

Рішенням господарського суду Одеської області від 12 грудня 2017 року (колегія суддів у складі: головуючого судді Оборотової О.Ю., суддів: Гуляк Г.І., Літвінова С.В.) у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з цим рішенням, ПАТ «Імексбанк» в апеляційній скарзі просить його скасувати та постановити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, посилаючись на неповне з'ясування господарським судом обставин, що мають значення для справи, оскільки позивачем обрано належний спосіб захисту своїх порушених прав та інтересів. При цьому, скаржник наголошує, що скасування записів до Державного реєстру прав здійснюється на підставі рішень судів.

18.04.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю “ВЕТЕРАН” подало відзив на апеляціну скаргу, який колегією суддів залишено без розгляду, як такий, що поданий після закінчення строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.

В судовому засіданні 21.03.2018 оголошувалась перерва до 18.04.2018.

В судовому засіданні 18.04.2018 за участі представників ПАТ “ІМЕКСБАНК”, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕТЕРАН” оголошувалась перерва до 19.04.2018.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА” в судове засідання не з’явився, натомість останнім подано клопотання про розгляд апеляційної скарги за відсутності представника товариства.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши правильність застосування господарським судом норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає апеляційну скаргу підлягаючою задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (в подальшому – ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав і обов’язків назване, зокрема, договори та інші правочини.

Частиною першою статті 174 Господарського кодексу України (далі – ГК України) передбачено, що господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За визначенням, що міститься у статті першої Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із статтею 3 названого Закону іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов’язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

За приписами статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов’язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

За загальним правилом, визначеним статтею 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Як зазначено у статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Статтею 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» передбачено, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб зобов'язаний забезпечити збереження активів та документації банку. Протягом дії тимчасової адміністрації Фонд зобов'язаний забезпечити перевірку правочинів (у тому числі договорів), вчинених (укладених) банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку, на предмет виявлення правочинів (у тому числі договорів), що є нікчемними з підстав, визначених частиною третьою цієї статті.

Пунктами 2, 3 Розділу ІІІ Порядку виявлення правочинів (у тому числі договорів), що є нікчемними, а також дій Фонду гарантування вкладів фізичних осіб у разі їх виявлення, затвердженого рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 26.05.2016 р. № 826, Уповноважена особа Фонду зобов’язана вжити всіх необхідних заходів щодо відповідних правочинів (договорів), що є нікчемними, з метою приведення фінансового стану банку за зобов’язаннями за ними у первісний стан. Уповноважена особа Фонду протягом дії тимчасової адміністрації, а також протягом ліквідації вживає заходів щодо витребування (повернення) майна (коштів) банку, переданого за такими правочинами (договорами), вчиняє інші дії щодо застосування наслідків нікчемності, а також щодо відшкодування збитків, спричинених їх укладенням.

Як вбачається з матеріалів справи, 31 серпня 2012 року між ПАТ «Імексбанк» (Банк) та ТОВ «Ветеран» ( Позичальник) був укладений мультивалютний кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 73/12 (Кредитний договір), за умовами якого Банк зобов'язується надати Позичальнику кредит в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості до 1 995 659 доларів США зі сплатою фіксованої процентної ставки 11,5% річних та кінцевим терміном погашення заборгованості за всіма траншами до 26.12.2016 р., на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (п.1.1, 1.1.1 Кредитного договору).

У забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором між Банком та ТОВ «Україна» укладений іпотечний договір, посвідчений 31.08.2012 р. нотаріально за реєстровим № 2094, відповідно до умов якого, Банку в іпотеку було передано нерухоме майно:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,9 кв.м., загальною площею 87,6 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 218;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 22;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «В», ап. 65;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,8 кв.м., загальною площею 87,5 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Г», ап. 91;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,5 кв.м., загальною площею 87,2 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 220;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,7 кв.м., загальною площею 87,4 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 197;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «В», ап. 84;

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,5 кв.м., загальною площею 273,8 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 1;

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 26:

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 222;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Е», ап. 161;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м,, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Д», ап. 127.

Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі, обумовленому Кредитним договором, однак Позичальник своїх обов'язків за Кредитним договором не виконав та кошти Банку не повернув.

Рішення господарського суду Одеської області від 15.04.2016 р. у справі № 916/1961/15, яке набрало законної сили, на користь Банку з Позичальника стягнуто заборгованість за даним Кредитним договором, яке не виконане Позичальником.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 26.01.2015 р. №50 «Про віднесення ПАТ «Імексбанк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення від 26.01.2015 р. № 16, згідно з яким з 27.01.2015 р. у ПАТ «Імексбанк» запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію.

02 березня 2015 року наказом Уповноваженої особи Фонду № 66-в створено комісію, якій доручено здійснити детальну перевірку правочинів (у тому числі договорів), укладених або розірваних в період з 27.01.2014 р. по 27.01.2015 р., які підпадають під критерії, зазначені у ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Згаданою комісією встановлено, що протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації в ПАТ «Імексбанк» за короткий проміжок часу (в основному, протягом листопада-грудня 2014 року) відбулось вилучення ліквідних предметів застави та іпотеки шляхом укладення додаткових договорів та договорів про розірвання відповідних договорів застави та іпотеки.

Так, 17 квітня 2014 року між ПАТ «Імексбанк» та ТОВ «Україна» укладений договір про зміни № 5, посвідчений нотаріально за реєстровим № 2355, за умовами якого сторони дійшли згоди про припинення іпотеки стосовно частини нерухомого майна, а саме:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,8 кв.м., загальною площею 87,5 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Г», ап. 91;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «В», ап. 84;

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 26.

27 травня 2014 року між ПАТ «Імексбанк» та ТОВ «Україна» був укладений договір про зміни № 6, посвідчений нотаріально за реєстровим № 3099, за умовами якого сторони дійшли згоди про припинення іпотеки стосовно частини нерухомого майна, а саме:

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,5 кв.м., загальною площею 273,8 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 1;

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 222;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Е», ап. 161.

11 вересня 2014 року між ПАТ «Імексбанк» та ТОВ «Україна» укладений договір про зміни № 7, посвідчений нотаріально за реєстровим № 4504, за умовами якого сторони дійшли згоди про припинення іпотеки стосовно наступного майна:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «А», ап. 22.

На підставі вказаних змін до іпотечного договору було знято заборони відчуження з вказаного нерухомого майна та внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на це майно та щодо припинення державної реєстрації обтяжень іншого речового права.

Крім цього, 27 грудня 2014 року між тими ж сторонами був укладений договір про розірвання іпотечного договору від 31.08.2012 р., посвідчений нотаріально.

На підставі цього договору знято заборони відчуження з вказаного в іпотечному договорі нерухомого майна та внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав, щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,8кв.м., загальною площею 87,6 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 218;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «В», ап. 65;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,5кв.м., загальною площею 87,2 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 220;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,7 кв.м., загальною площею 87,4 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Ж», ап. 197;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м,, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, корпус «Д», ап. 127.

22 січня 2016 року позивачем направлено відповідачу повідомлення про нікчемність угоди про розірвання іпотечного договору.

Частиною 2 статті 215 ЦК України унормовано, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Відповідно до ч. 3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» правочини (у тому числі договори) неплатоспроможного банку є нікчемними, зокрема з таких підстав: 1) банк безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобов’язання без встановлення обов’язку контрагента щодо вчинення відповідних майнових дій, відмовився від власних майнових вимог; 2) банк до дня визнання банку неплатоспроможним взяв на себе зобов’язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов’язань перед іншими кредиторами повністю чи частково стало неможливим.

Станом на час вчинення угод про внесення змін до іпотечного договору і правочину щодо його розірвання загальна заборгованість позичальника - ТОВ «Ветеран» перед ПАТ «Імексбанк» складала 10 646 977,07 грн., тобто кредитні зобов'язання не було виконані позичальником у повному обсязі й у ПАТ «Імексбанк» існували відповідні майнові вимоги до майнового поручителя - ТОВ «Україна».

Іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов’язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов’язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов’язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов’язань або зменшити їх.

Виконання забезпечувального зобов’язання, що виникає з іпотеки, полягає в реалізації іпотекодержателем (кредитором) права одержати задоволення своїх вимог за рахунок переданого боржником в іпотеку майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Сутність цього права полягає в тому, що воно дозволяє задовольнити вимоги кредитора навіть у разі невиконання боржником свого зобов’язання в силу компенсаційності цього права за рахунок іпотечного майна та встановленого законом механізму здійснення кредитором свого преважного права.

Відмова від зобов'язального майнового права є способом відчуження права за умови оплатності або може розглядатися як прощення боргу в разі безоплатності.

Отже, припинивши іпотеку частково, а у подальшому розірвавши договір іпотеки, ПАТ «Імексбанк» фактично при непогашеній заборгованості за кредитним договором безпідставно відмовився від власних майнових вимог до іпотекодавця за дійсним договором забезпечення, що призвело до втрати права у разі неповернення кредитних коштів задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Аналогічний правовий висновок викладено і у постановах Верховного Суду України від 17 травня 2017 року по справі № 910/22664/15 (3-1295гс16) та № 910/22662/15 (3-1487гс16).

Таким чином, суд першої інстанції обґрунтовано застосував до спірних правовідносин ст. 215 ЦК України та п. 1 ч. 3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та правомірно встановив нікчемність угод про внесення змін до іпотечного договору та правочину щодо його розірвання.

Натомість, відмовляючи у задоволенні позовних вимог, господарський суд виходив з неналежного способу захисту, обраного позивачем, оскільки скасування державної реєстрації є обов'язком органу державної реєстрації прав, який покладено на нього нормами законодавства України, та який виникає у відповідності до них. Реєстраційна служба жодним чином не порушила законні права та охоронювані законом інтереси позивача, оскільки останній не звертався з метою скасування державної реєстрації припинення іпотеки.

З цими висновками суду першої інстанції колегія суддів погодитися не може.

У відповідності до ч. 2 ст. 20 ГК України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання. Аналогічні положення містяться у статті 16 ЦК України.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.

Враховуючи наведені приписи законодавства, а також виходячи з роз’яснень, викладених у п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р., вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину є належним способом захисту порушеного права.

Предметом даного спору є саме застосування наслідків недійсності правочину.

У ч. 3 ст. 216 ЦК України зазначено, що правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Недійсність правочину про розірвання договору іпотеки має особливі правові наслідки, встановлені Законом України «Про іпотеку». Наслідком розірвання договору іпотеки є не передача сторонами одна іншій майна, яке могло б бути повернуто в ході реституції, а є зняття заборони відчуження вказаного в іпотечному договорі нерухомого майна, а також внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав.

У зв’язку з тим, що угоди про зміни № 5, № 6 і №7, а також правочин про розірвання іпотечного договору, на підставі яких з Державного реєстру були виключені записи про іпотеку та обтяження, є нікчемними в силу п. 1 ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» дія іпотеки та обтяження підлягає відновленню з моменту вчинення первинного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з положень ст.ст. 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація обтяжень здійснюється, зокрема, на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до статті 5 Господарського процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Можливість скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки і обтяжень обтяжувача при застосуванні наслідків недійсності правочину визначена у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. та підтверджена постановою Верховного Суду України від 17 травня 2017 року у справі № 922/3883/15.

За таких обставин, судова колегія вважає, що оскаржуване рішення господарського суду Одеської області не відповідає обставинам справи та вимогам закону, а тому підлягає скасуванню із постановленням нового судового рішення, яким позовні вимоги ПАТ «Імексбанк» належить задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 240, 275, 277, 281, 282, 283 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» задовольнити, а рішення господарського суду Одеської області від 12.12.2017 р. по справі № 916/2179/17 – скасувати, позов задовольнити у повному обсязі.

Застосувати наслідки недійсності договору про зміни № 5 від 17.04.2014 р., укладеного між Публічним акціонерним товариством “ІМЕКСБАНК” та Товариством з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА”, повернувши сторони у стан, який існував до укладення цього правочину, шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Україна» (ідентифікаційний код 20939771), а саме:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,8 кв.м., загальною площею 87,5 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Г», ап. 91 (дев'яносто один);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «В», ап. 84 (вісімдесят чотири);

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «А», ап. 26 (двадцять шість), які були зареєстровані згідно іпотечного договору, посвідченого 31.08.2012 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 2094.

Застосувати наслідки недійсності договору про зміни № 6 від 27.05.2014 р., укладеного між Публічним акціонерним товариством “ІМЕКСБАНК” та Товариством з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА”, повернувши сторони у стан, який існував до укладення цього правочину, шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Україна» (ідентифікаційний код 20939771), а саме:

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,5 кв.м., загальною площею 273,8 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «А», ап. 1 (один);

- апартамент трьохповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 266,6 кв.м., загальною площею 273,9 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Ж», ап. 222 (двісті двадцять два);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Е», ап. 161 (сто шістдесят один), які були зареєстровані згідно іпотечного договору, посвідченого 31.08.2012 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 2094.

Застосувати наслідки недійсності договору про зміни № 7 від 11.09.2014 р., укладеного між Публічним акціонерним товариством “ІМЕКСБАНК” та Товариством з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА”, повернувши сторони у стан, який існував до укладення цього правочину, шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Україна» (ідентифікаційний код 20939771), а саме: апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «А», ап. 22 (двадцять два), які були зареєстровані згідно іпотечного договору, посвідченого 31.08.2012 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 2094.

Застосувати наслідки недійсності договору від 27.12.2014 р. про розірвання іпотечного договору, укладеного між Публічним акціонерним товариством “ІМЕКСБАНК” та Товариством з обмеженою відповідальністю “УКРАЇНА”, повернувши сторони у стан, який існував до укладення цього правочину, шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ «Україна» (ідентифікаційний код 20939771), а саме:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,8кв.м., загальною площею 87,6 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Ж», ап. 218 (двісті вісімнадцять);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «В», ап. 65 (шістдесят п'ять);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,5кв.м., загальною площею 87,2 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Ж», ап. 220 (двісті двадцять);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,7 кв.м., загальною площею 87,4 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальнинька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Ж», ап. 197 (сто дев'яносто сім);

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м,, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (вісімнадцять), корпус «Д», ап. 127 (сто двадцять сім), які були зареєстровані згідно іпотечного договору, посвідченого 31.08.2012 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 2094.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» (65044, м. Одеса, пр. Шевченка, 4-Д, ідентифікаційний код 20939771) на користь Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, 12-А, ідентифікаційний код 20971504) 16000 грн. судового збору.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст постанови складено 24.04.2018

Головуючий суддя В.В. Лашин

Судді: Л.В. Лавриненко

ОСОБА_1