Рішення № 73586170, 19.04.2018, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/3301/17

Провадження № 2/505/414/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.04.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого – судді Івінського О. О.

при секретарі – Бондаренко Н. І.

за участю представника позивача за довіреністю ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в м. Подільську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності в порядку набувальної давності, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, звернувся 06.12.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що його батько ОСОБА_4 побудував для нього житловий будинок за адресою: вул. Львівська б. 79 в селі Куяльник Подільського району, який оформив на позивача згідно погосподарської книги №7, особовий рахунок №0653-1.

З 2000 року позивач зробив ремонт та фактично почав проживати в будинку. За період свого проживання він перекрив кришу, облаштував подвір`я.

В 2004 році позивач зареєстрував своє місце проживання в будинку, а в цьому році він вирішив зареєструвати дітей та дружину, однак дізнався, що необхідно оформити документи на своє ім'я. Він звернувся в КП «Інвентаризатор» де виготовили технічний паспорт та пояснили, що йому необхідно звернутися до суду, оскільки іншої можливості оформити будинок не має.

Дана обставина змусила звернутися його до суду.

Позивач просив суд визнати за ним, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 60, 1 кв. м., житловою площею 37, 8 кв. м., господарськими спорудами та будівлями: погріб під часткою будівлі літ. «в», навіс літ. «а», гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», колодязь питний І, яма вигрібна ІІ, огорожа №1, що розташований у с. Куяльник, Подільського району Одеської області, вул. Львівська, б. 79.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву, згідно якої позов визнав та просив розглянути справу за його відсутності.

Вислухавши представника позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 27. 12.2016 року КП «Інвентаризатор» на ім`я ОСОБА_3 в натурі є: житловий будинок загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., господарські споруди та будівлі: погріб під часткою будівлі літ. «в», навіс літ. «а», гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», колодязь питний І, яма вигрібна ІІ, огорожа №1. Вартість цього становить 45 977 грн.

Факт правомірного володіння житловим будинком підтверджується випискою з погосподарської книги Куяльницької сільської ради №1609 від 27 грудня 2016 року.

Допитаний судом свідок у справі з боку позивача ОСОБА_5 свідчив, що йому відомо, що дійсно батько позивача побудував вищевказаний будинок для позивача, та з 2000 року позивач проживає в ньому і до теперешнього часу, утримує його і прибудинкову земельну ділянку у належному стані. Ніхто до нього претензій з приводу цього будинку не заявляв.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не

могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в

її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Куяльник, вул. Львівська б. 79, суд вважає за можливе визнати за ними право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10,81, 89, 206, 263–265 ЦПК України, ст. 344 ЦК УКраїни суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії КК 027166 виданий Котовським МРВ УМВС України в Одеській області 19 червня 1998 року в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 60, 1 кв. м., житловою площею 37, 8 кв. м., господарськими спорудами та будівлями: погріб під часткою будівлі літ. «в», навіс літ. «а», гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», колодязь питний І, яма вигрібна ІІ, огорожа №1, що розташований у с. Куяльник, Подільського району Одеської області, вул. Львівська, буд 79.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя О.О.Івінський