Рішення № 73570518, 13.04.2018, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/2167/15-ц

Провадження № 2/369/1098/18

РІШЕННЯ

Іменем України

13.04.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Волчка А.Я.,

за участю секретаря Раситюк М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, поділ майна подружжя та виселення та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, визначення часток у спільному майні, поділ майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, поділ майна подружжя та виселення.

У червні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду іззустрічним позовом до ОСОБА_1 провизнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, визначення часток у спільному майні.

ОСОБА_1 первинний позов мотивує наступним.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15 грудня 2014 року у справі № 369/10341/14-ц шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

На момент вступу в шлюб ОСОБА_2 володіла 1/3 частиною житлового будинку № 127А по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 70 кв.м. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 лютого 1983 року, а інші 2/3 частини будинку були отримані нею в дар за договорами дарування від 17 січня 2003 року та від 23 квітня 2003 року. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,22 га. Приблизно в 2006 році трапилась пожежа, внаслідок якої будинок був істотно пошкоджений.З 2006 по 2014 роки проводилось відновлення та розбудова будинку.В результаті проведених робіт його площа істотно збільшена. Було добудовано тамбур, знесена одна кімната, а на її місці добудована інша більша за площею.Також до будинку було добудовано другий поверх.Крім того біля будинку за час шлюбу збудовано багато обслуговуючих споруд.Всі будівельні роботи проводились ОСОБА_1 власноручно.

Відтак, повна перебудова (включно з відновленням від пожежі) будинку зі значним збільшенням його площі (більш ніж вдвічі) та побудова нових обслуговуючих споруд, внаслідок власноруч проведених ОСОБА_1 будівельних робіт зі спільних затрат подружжя, є підставою для визнання такого будинку спільною сумісною власністю подружжя.

З моменту вступу в шлюб подружжя проживало в ІНФОРМАЦІЯ_1 і з середини 80-тих років почали будувати інший житловий будинок № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне, на земельній ділянці яка перебуває у власності позивача.В 1994 році будівництво житлового будинку № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне, було завершене.

Будинок № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне був збудований в період шлюбу, а тому є спільною сумісною власністю подружжя.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На час пред’явлення позовуДавиденко ОСОБА_3 не дає ОСОБА_1 доступу до будинку № 127А по вулиці Київська в селі Гатне. ОСОБА_2 проживає в житловому будинку № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне. ОСОБА_2 вважає обидва будинки її власністю. Тому крім інших позовних вимог ОСОБА_1 змушений звернутись до суду з вимогою про виселення ОСОБА_2 з будинку № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне у випадку виділення йому цього будинку в натурі.

На підставі ст.ст. 364, 368, 370 Цивільного кодексу України та ст.ст. 68-71 Сімейного кодексу України ОСОБА_1 просить:

Визнати об’єктомспільної сумісної власності подружжядомоволодіння за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Київська, будинок № 127А.

Виділити в натурі ізспільної сумісної власності подружжяДавиденку ОСОБА_4 будинок з господарськими спорудами (домоволодіння) за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок № 28.

Виділити в натурі ізспільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 Миколаївнібудинок з господарськими спорудами (домоволодіння) за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Київська, будинок № 127А.

Виселити ОСОБА_2 будинку № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію різниці вартості домоволодіння за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Київська, будинок № 127А та домоволодіння за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Київська, будинок № 127А.

ОСОБА_2 проти первинного позову заперечує.

Свої заперечення та зустрічний позов мотивує наступним.

ОСОБА_2, 9 жовтня 1971 року вступила в шлюб з ОСОБА_1, який зареєстрований виконавчим комітетом Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за актовим записом № 26. Рішенням Києво-Святошинського районне суду Київської області від 15 грудня 2014 року у справі № 369/10341/14-ц їхній шлюб розірваний.

У період їхнього шлюбу з ОСОБА_1 у спільну сумісну власність було набуте наступне майно: домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, та земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння.

Домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, складається з: житлового будинку літер «А» загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м., допоміжною площею 118,4 кв.;господарських будівель і споруд: господарського блоку літер «Б»; погреба під літер «Б»; сараю літер «В»; навісу літер «Є»; огорожі № 1; воріт/хвіртки № 2; воріт/хвіртки № 3; вигрібної ями І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; свердловини ІV; тротуару V;збудованих, але не прийнятих в експлуатацію: прибудови літер «а2» двоповерхової та мансарди житлової літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м;самочинно збудованих: сараю літер «Ж»; господарського блоку літер «З».

Земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння, Земельна ділянка має кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площу 0,0902 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28 було споруджено ними як подружжям в 1983 році. На будинок виконавчим комітетом Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області видане Свідоцтво про право власності від 27 січня 1994 року. В 2005-2008 нами будинок добудований і реконструйований. Будинок розділений на дві частини і має два входи.

У вказаному будинку вона проживає і зареєстрована більше 30 років.

Земельну ділянка, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, була надана в постійне користування їхній з ОСОБА_1 сім’ї в 1973 році радгоспом «Чабани» для будівництва індивідуального житлового будинку у відповідності до ст.ст. 77, 78, 106 Земельного кодексу Української РСР 1970 року. Право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, посвідчується державним актом серія ЯБ № 021411 від 6 жовтня 2004 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 27 січня 1994 року.

Оскільки житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами збудований ними як подружжям, він є їхньою спільною сумісною власністю і в порядку поділу сумісного майна подружжя вона має право отримати у власність ? частину житлового будинку з належними до нього господарським будівлям і спорудами.

Одночасно з отримання права власності на ? частину домоволодіння вона має право на отримання у власність ? частини земельної ділянки, на якій розташоване це домоволодіння.

Під час перебування у шлюбі збудовані, але не прийняті в експлуатацію об’єкти незавершеного будівництваза адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28:прибудова літер «а2» двоповерхова та мансарда житлова літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м; сарай літер «Ж»; господарський блок літер «З».

Як співзабудовникДавиденко ОСОБА_3маєправо на ? (одну другу) частину збудованих під час шлюбу, але не прийнятих в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництваза адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28: прибудови літер «а2» двоповерхової та мансарди житлової літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м; сараю літер «Ж»; господарського блоку літер «З».

ОСОБА_2 в зустрічному уточненому позові просить:

Визнати домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, і складається з житлового будинку літер «А» загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м., допоміжною площею 118,4 кв та належних до нього господарських будівель і споруд: господарського блоку літер «Б»; погреба під літер «Б»; сараю літер «В»; навісу літер «Є»; огорожі № 1; воріт/хвіртки № 2; воріт/хвіртки № 3; вигрібної яму І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; свердловини ІV; тротуару V спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Здійснити поділ домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, шляхом:

- визнання за, ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1,права власності на ? (одну другу) частину житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Жулянська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області літер «А» загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м., допоміжною площею 118,4 кв та належних до нього господарських будівель і споруд: господарського блоку літер «Б»; погреба під літер «Б»; сараю літер «В»; навісу літер «Є»; огорожі № 1; воріт/хвіртки № 2; воріт/хвіртки № 3; вигрібної яму І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; свердловини ІV; тротуару V.

- визнання за ОСОБА_1,НОКПП НОМЕР_2,права власності на ? (одну другу) частину житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Жулянська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області літер «А» загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м., допоміжною площею 118,4 кв та належних до нього господарських будівель і споруд: господарського блоку літер «Б»; погреба під літер «Б»; сараю літер «В»; навісу літер «Є»; огорожі № 1; воріт/хвіртки № 2; воріт/хвіртки № 3; вигрібної яму І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; свердловини ІV; тротуару V.

Визнати прибудову літер «а2» двоповерхову та мансарду житлову літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м, сарай літер «Ж», господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 як за співзабудовникомправона?(одну другу) частину збудованих під час шлюбу, але не прийнятих в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництва: прибудову літер «а2» двоповерхову та мансарду житлової літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м; сарай літер «Ж»; господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2,як за співзабудовникомправона ? (одну другу) частину збудованих під час шлюбу, але не прийнятих в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництва: прибудову літер «а2» двоповерхову та мансарду житлової літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м; сарай літер «Ж»; господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Визнати земельну ділянку, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Здійснити поділ земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, шляхом:

- визнання за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1,права власності на ? (одну другу) частину земельну ділянку, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28;

- визнання за ОСОБА_1,НОКПП НОМЕР_2, права власності на ? (одну другу) частину земельну ділянку, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Щодо житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями і спорудами ОСОБА_2 пояснила наступне.

В даний час вона має право приватної особистої власності на житловий будинок № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями і спорудами.

ОСОБА_1 ніколи не був власником будь якої частини вказаного будинку.

Житловий будинок № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями і спорудами набутий у приватну особисту власність ОСОБА_2 за наступних обставин:

1/3 частину вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами вона отримала в порядку спадкування після померлого 20 січня 1974 року батька ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 лютого 1983 року, посвідчено ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори, за реєстраційним № 1067.

1/3 частина вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами була подарована ОСОБА_2 сестрою ОСОБА_7 за Договором дарування 1/3 частини житлового будинку від 17 січня 2003 року, посвідченим ОСОБА_8, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області, за реєстраційним № 204.

1/3 частина вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами була подарована ОСОБА_2 ОСОБА_9 ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 за Договором дарування 1/3 частини житлового будинку від 23 квітня 2003 року, посвідченим ОСОБА_8, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області, за реєстраційним № 1655.

ОСОБА_1 не вкладав коштів ч особистої праці в істотне поліпшення житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями і спорудами.

В рішенні Києво-Святошинського районне суду Київської області від 15 грудня 2014 року у справі № 369/10341/14-ц, за яким шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірваний, на підставі пояснень ОСОБА_1 зазначено, що сімейні відносин подружжя припинились в січні 2013 році, хоча насправді вони припинились наприкінці 2010 року.

В інвентарній справі Києво-Святошинського БТІ на житловий будинок № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області міститься його технічний опис від 15 грудня 2014 року, з якого вбачається, що ремонт та реконструкція будинку 1959 року побудови не проводились з моменту побудови будинку.

Будівельний паспорт на реконструкцію з добудовою житлового будинку та господарського блоку виданий ОСОБА_2 Відділом містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації 29 жовтня 2014 року.

21 грудня 2014 року ОСОБА_2 було подане повідомлення про початок виконання будівельних робіт з реконструкції з добудовою житлового будинку та господарського блоку Інспекції державно-будівельного контролю у Київській області.

В 2015-2016 роках реконструкція з добудовою житлового будинку та господарського блоку була здійснена за рахунок особистих коштів ОСОБА_2 та за її безпосередньої участі.

ОСОБА_1 не міг вкладати кошти в істотне поліпшення будинку, оскільки всі кошти вкладались в будівництво та добудову домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28.

Проживаючи в житловому будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне до 1983 року під час здійснення подружжям будівництва свого окремого будинку, він приймав певну участь в утриманні належної їй 1/3 частини будинку, як це вимагала ст. 156 Житлового кодексу Української РСР.

До здійснення ОСОБА_2реконструкції певні поліпшення були зроблені зі сторони сімей її сестри ОСОБА_7 та брата ОСОБА_13, які були співвласниками цього будинку і проживали в ньому.

В 1970 році сім’я її сестри ОСОБА_7 зробила водяне опалення будинку від котла на твердому паливі.

В 1991 році сім’я її сестри ОСОБА_7 зробила газифікацію будинку та встановила газовий котел для водяного опалення.

Це зроблено було в зв’язку з тим, що її сестра ОСОБА_7 до 2003 року була співвласником будинку і вона разом зі своєю сім’єю проживала в ньому.

В 2001 році в житловому будинку, зокрема в тій частині, де в цей час проживала сім’я покійного на той час брата ОСОБА_2 -ОСОБА_13, сталась незначна пожежа, яка була ліквідована без участі пожежників. Внаслідок пожежі було змащено декілька дощок перекриття на горищі та 1 лист шоферу на даху. Вказані незначні пошкодження були усунуті сім’єю покійного на той час брата ОСОБА_13.

З метою отримання коштів для приведення житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне, який в 2003 році перейшов у власність ОСОБА_2, в належний стан вона здавала його в оренду. При цьому були періоди, коли орендар в рахунок оплати за оренду виконував будівельні робот.

В Свідоцтві про право на спадщину за законом від 11 лютого 1983 року була вказана адреса будинку «с. Гатне, вул. Київська, 127», а при проведенні реєстрації вказаного Свідоцтва Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації була вказана адреса цього ж будинку «с. Гатне, вул. Київська, 127-А», тому рішенням виконавчого комітету Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 20 вересня 2014 року № 90 змінена адреса належного ОСОБА_2 житлового будинку, розташованого в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з «вулиця Київська, 127-А» на «вулиця Київська, 127». За вказаною адресою будинок зареєстрований як її власність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Що стосується виселення ОСОБА_2з домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28, то ОСОБА_1 жодних прав щодо цього не має.Вона є співвласником цього будинку і проживає в ньому 30 років.

У судовому засіданні позивач по первинному позову і відповідач по зустрічному позову та його представник основний позов підтримали, просили його задовольнити в повному обсязі. Проти зустрічного позову заперечували, просили у задоволенні зустрічного позову відмовити у повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач по основному позову і позивач по зустрічному позову та його представник зустрічний позов підтримали, просили зустрічний позов задовольнити в повному обсязі. Проти основного позову заперечували, просили у задоволенні первинного позову відмовити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вивчивши обґрунтування позовних вимог та заперечень проти позову, суд приходить до висновку про відмову в первинному позов і про часткове задоволення зустрічного позову з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

9 жовтня 1971 року ОСОБА_1 вступив в шлюб з ОСОБА_2, зареєстрований виконавчим комітетом Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за актовим записом № 26.

15 грудня 2014 року рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від у справі № 369/10341/14-ц вказаний шлюб розірваний.

11 листопада 1985 року згідно акту держаної прийомки в експлуатацію індивідуального житлового будинку прийнятий в експлуатацію житловий будинок, який знаходься за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28 на ім’я забудовника ОСОБА_1 (т.1 а.с. 74,80)

На вказаний будинок ОСОБА_1 виконавчим комітетом Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на підставі рішення від 18 листопада 1985 року № 86/4 видане Свідоцтво про право власності від 27 січня 1994 року (т. 1 а.с. 10,73).

Рішенням виконавчого комітету Гатненської сільської ради рішення виконавчого комітету Гатненської сільської ради від 7 травня 2003 року № 5/3 ОСОБА_1 наданий дозвіл на проведення добудови зовнішнім розміром 8,5 х 4,0 м до житлового будинку в с. Гатне по вул. Жулянська № 28.

Рішенням виконавчого комітету Гатненської сільської ради від 30 січня 2003 року № 1/19 ОСОБА_1 наданий дозвіл на проведення переобладнання горища в житлові приміщення в житловому будинку в с. Гатне по вул. Жулянська № 28 (т. 2 а.с.).

З технічного паспорту БТІ на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 28 по вулиці Жулянська в селі Гатне вбачається, що внаслідок добудови та перобладння будинку та загальна площа будинку збільшилась на 134,3 кв.м., житлова – на 51,7 кв.м ( т. 1 а.с. 39 – 45).

Вказані докази свідчать, що житловий будинок як об’єкт нежитлової нерухомості за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28має загальну площу 246,2 кв.м., житлову площу 127,8 кв.м,в тому числі не прийняті в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництва мають загальну площу 134,3 кв.м., житлову – 51,7 кв.м.

Зазначений житловий будинок зареєстрований у приватній власності ОСОБА_1.

У вказаному будинку зареєстроване постійне місце проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Вказаний житловий будинокз належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянціплощею 0,0902 га, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Земельна ділянка зареєстрована у власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 021411 від 6 жовтня 2004 року, на підставі рішення виконавчого комітету Гатненської сільської ради від 27 грудня 1997 року № 9/11-34.

Крім вказаних об’єктів нерухомого майна згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у приватній власності ОСОБА_1 зареєстровані наступні об’єкти нерухомого майна, які відповідно до змісту первинного та зустрічного позовів не є предметом спору:

- житловий будинок як об’єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 65,9кв.м., житловою площею 29,1кв.м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Васильківський район, село Тростинська Новоселиця, вулиця Франка, будинок 45. Вказаний житловий будинок зареєстрований у приватній власності ОСОБА_1 21 березня 2016 року державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_14, Васильківський районний нотаріальний округ Київської області;

-земельна ділянка, кадастровий номер 3221488001:01:008:0003 площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)за адресою: Київська область, Васильківський район, село Тростинська Новоселиця, вулиця Франка, земельна ділянка45. Вказана земельна ділянка зареєстрованау приватній власності ОСОБА_1 21 березня 2016 року державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_14, Васильківський районний нотаріальний округ Київської області;

-земельна ділянка, кадастровий номер 3221488001:01:008:0004 площею 0,9642 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Київська область, Васильківський район, село Тростинська Новоселиця, вулиця Франка, земельна ділянка45. Вказана земельна ділянка зареєстрована у приватній власності ОСОБА_1 21 березня 2016 року державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_14, Васильківський районний нотаріальний округ Київської області;

-1/8 частиназемельної ділянки, кадастровий номер 3222484001:01:023:5047 площею 3,1464 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Крюківщина. Вказана земельна ділянка зареєстрована у приватній власності ОСОБА_1 5 серпня 2014 року державним реєстратором ОСОБА_15, Реєстраційна служба Києво-Святошинський районного управління юстиції Київської області;

-земельна ділянка, кадастровий номер 3221488001:01:008:0003 площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Київська область, Васильківський район, село Вільшанська Новоселиця, вулиця Молодіжна, земельна ділянка9. Вказана земельна ділянка зареєстрована у приватній власності ОСОБА_1 21 березня 2016 року державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_14, Васильківський районний нотаріальний округ Київської області;

- житловий будинок як об’єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 33,9кв.м., житловою площею 11,9кв.м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Васильківський район, село Вільшанська Новоселиця, вулиця Молодіжна, будинок 9. Вказаний житловий будинок зареєстрований у приватній власності ОСОБА_1 21 березня 2016 року державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_14, Васильківський районний нотаріальний округ Київської області.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської областіз належними до нього господарськими будівлями і спорудами, який є предметом спору.

1/3 частину вказаного житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами ОСОБА_2 отримала в порядку спадкування після померлого 20 січня 1974 року батька ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 лютого 1983 року, посвідчено ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори, за реєстраційним № 1067. Її особисте право власності на 1/3 частину вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами зареєстроване виконавчим комітетом Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в погосподарську книгу № 2/129. В 2003 році її особисте право власності на 1/3 частину вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами зареєстроване Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу під реєстром № 541 (т. 1 а.с. 87, 121, 125).

1/3 частина вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами була подарована ОСОБА_2 сестрою ОСОБА_7 за Договором дарування 1/3 частини житлового будинку від 17 січня 2003 року, посвідченим ОСОБА_8, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області, за реєстраційним № 204. В 2003 році її особисте право власності на 2/3 частини вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами зареєстроване Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу 2 під реєстром № 541 (т. 1 а.с. 85, 149).

1/3 частина вказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами була подарована ОСОБА_2 ОСОБА_9 ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 за Договором дарування 1/3 частини житлового будинку від 23 квітня 2003 року, посвідченим ОСОБА_8, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області, за реєстраційним № 1655. В 2003 році її особисте право власності на вказаний будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами зареєстроване Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу 2 під реєстром № 541 (т. 1 а.с. 86, 126,150).

Вказане свідчить, що ОСОБА_2 набула право власності на 1/3 частина житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області ще до шлюбу в порядку спадкування, а під час перебування в шлюбі вона набула в дар право власності на інші 2/3 частини вказаного житлового будинку.

ОСОБА_1 не надав належних доказів щодо його участі в поліпшенні вказаного будинку, яке було б істотним.

Що стосується пожежі в будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне, то свідок ОСОБА_11 показала, що пожежа, яка сталась в 2001 році в будинку, була незначною. ЇЇ зразу погасили сусіди. Після пожежі на даху поміняли 1 або 2 листи шиферу. Це і був ввесь ремонт після пожежі. В будинку після цього вонаразом із сім’єюпроживала ще два роки.

Покази свідка ОСОБА_11, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2 під час пожежі і два роки після неї, про розміри пошкоджень пожежею цього будинку, спростовують покази свідка ОСОБА_16 про те, що його батько - ОСОБА_1 відбудовував будинок після пожежі.

Свідок ОСОБА_17 показала, що у ОСОБА_2 в будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне сім’я знімала житлові приміщення і голова сім’ї виконував багато роботи по ремонту будинку в рахунок оплати оренди житла.

Покази свідка ОСОБА_18 про те, що ОСОБА_1 переробляв опалення в будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне носить неконкретний характер. Він називав різні роки виконання цих робіт, при цьому вказував на 1997, 2007 та 2013 роки.

В рішенні Києво-Святошинського районне суду Київської області від 15 грудня 2014 року у справі № 369/10341/14-ц, за яким шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірваний, на підставі пояснень ОСОБА_1 зазначено, що сімейні відносин подружжя припинились в січні 2013 році.

В інвентарній справі Києво-Святошинського БТІ на житловий будинок № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області міститься його технічний опис від 15 грудня 2014 року, з якого вбачається, що ремонт та реконструкція будинку 1959 року побудови не проводились з моменту побудови будинку (т. 1 а.с. 141, 229).

Будівельний паспорт на реконструкцію з добудовою житлового будинку та господарського блоку виданий ОСОБА_2 Відділом містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації 29 жовтня 2014 року (т. 1 а.с. 234 - 238).

21 грудня 2014 року ОСОБА_2 було подане повідомлення про початок виконання будівельних робіт з реконструкції з добудовою житлового будинку та господарського блоку Інспекції державно-будівельного контролю у Київській області (т. 1 а.с. 239).

В листі Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 22.04.2015 року № 327 зазначено, що до житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне належить А-1 – мансарда побудована в 2014 році; а-1 – прибудова побудована в 1970 році, у незадовільному стані процент зносу 42%; а-2 – прибудова побудована в 2014 році; а-3 – тамбур побудований в 2014 році (т. 1 а.с. 120, 155, 257).

У вказаному листі зазначено, що при первинній технічній інвентаризації загальна площа будинку становила 95,6 кв.м., житлова - 45,1 кв.м., а станом на 15 грудня 2015 року загальна площа будинку становила - 135,4 кв.м., житлова - 45,5 кв.м.. При цьому станом на 15 грудня 2015 року приміщення 1-2, 1-3, 2-3, 2-2 у незадовільному стані, процент зносу 47% (т. 1 а.с. 120, 155, 257).

Зазначені докази вказують на те, що 2013-2016 роках ОСОБА_1 не міг брати участі в реконструкції з добудовою житлового будинку № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області, а самі зміни в будинку не носять істотного характеру.

В Свідоцтві про право на спадщину за законом від 11 лютого 1983 року була вказана адреса спірного будинку «с. Гатне, вул. Київська, 127», а при проведенні реєстрації вказаного свідоцтва Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації була вказана адреса цього ж будинку «с. Гатне, вул. Київська, 127-А». Рішенням виконавчого комітету Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 20 вересня 2014 року № 90 змінена адреса належного ОСОБА_2, житлового будинку, розташованого в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області з «вулиця Київська, 127-А» на «вулиця Київська, 127»(т. 1 а.с. 152).

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Згідно з нормою ст. 319 Цивільного кодексу Українивласник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов’язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 15 Цивільного кодексуУкраїни закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб’єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Ст. 22 Кодексу про шлюб та сім’ю Української РСР, яка діяла в час побудови нам житлового будинку, передбачала, що майно набуте подружжям під час шлюбу є спільною сумісною власністю подружжя.

Ст. 60 Сімейного кодексу України, яка діє з 1 січня 2004 року передбачає, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Таке ж положення містить і норма ст. 368 Цивільного кодексуУкраїни.

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 63 Сімейного кодексу України).

За ст.ст. 69, 70 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України).

З врахуванням вказаних норм матеріального права житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28,є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і їх частки є рівними.

У Цивільному кодексі України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «об’єкт нерухомого майна» (ч. 1 ст. 181, п. 6 ч. 1 ст. 346, ст. ст. 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «об’єкт незавершеного будівництва» (ст. 331), «об’єкт будівництва» (ст.ст. 876, 877, 879–881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об’єкт будівництва (об’єкт незавершеного будівництва) – це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб’єктивних майнових, а також зобов’язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення суб’єктивних цивільних прав стосовно об’єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексуУкраїни право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об’єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов’язки, тому такий об’єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

За позовом дружини суд має право здійснити поділ об’єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

У разі неможливості поділу об’єкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

Правовий аналіз наведених норм матеріального права дозволяє дійти висновку про те, що об’єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об’єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

При цьому суд може визнати право на частину об’єкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін.

Такі правові висновки міститься у постановах Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2710цс15 та від 7 вересня 2016 року № 6-47цс16.

З 7 березня 2018 року до чинного законодавства України щодо державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва внесені зміни.

Ст. 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції ЗаконуУкраїни від 18.01.2018 р. № 2269-VIII) встановлює порядок державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва на підставі рішення суду, що набрало законної сили,

Державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва передбачена абз. 2ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України (в редакції ЗаконуУкраїни від 18.01.2018 р. № 2269-VIII)

Це в даному випадку має важливе значення, оскільки уможливлює визнання права на побудовані і не здані в експлуатацію будівлі спільною сумісною власністю подружжя.

Відповідно ОСОБА_2 як співзабудовник має право на ? (одну другу) частину збудованих під час шлюбу, але не прийнятих в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництва зокрема:прибудови літер «а2» двоповерхової та мансарди житлової літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м; сараю літер «Ж»; господарського блоку літер «З», ОСОБА_1як співзабудовник має право на ? (одну другу) частину збудованих під час шлюбу, але не прийнятих в експлуатацію вказаних об’єктів незавершеного будівництва.

Ч. 1 ст. 42 Земельного кодексу України 1990 передбачала, що громадяни, яким житловий будинок, господарські будівлі та споруди належать на праві спільної сумісної власності використовують і розпоряджаються земельною ділянкою сумісно.

Ч. 2 ст. 88 Земельного кодексу України передбачає, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співаників жилого будинку.

Ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За циминормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 Земельного кодексу України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки.

При цьому при застосуванні положень статті 120 Земельного кодексу України у поєднанні з нормою статті 125 Земельного кодексу України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти.

Це також зазначено в постанові судових палат у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року (справа № 6-2цс 15).

Враховуючи вказані правові норми, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на ? частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, за кожним.

Ст. 24 Кодексу про шлюб та сім’ю Української РСР, яка діяла в час отримання житлового будинку в порядку спадкування та в порядку дарування, передбачала, що майно, яке належало подружжям до вступу в шлюб, а також отримане ним під час шлюбу в дар або в порядку спадкування, є власністю кожного із них.

За положеннями статті 57 Сімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є, зокрема, й майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Відповідно до частини першої статті 62 Сімейного кодексу України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Аналіз положень статей 57 та 62 Сімейного кодексу України дає підстави для висновку про те, що стаття 57 цього Кодексу визначає правила віднесення майна до об'єктів особистої приватної власності одного з подружжя, тоді як стаття 62 цього Кодексу встановлює спеціальні умови, з настанням яких визначені попередньою нормою об'єкти особистої приватної власності одного з подружжя можуть бути визнані за рішенням суду об'єктами спільної сумісної власності подружжя.

Для застосування передбачених статтею 62 Сімейного кодексу України правил збільшення вартості майна повинне відбуватись внаслідок спільних затрат подружжя, незалежно від інших чинників (зокрема, тенденцій загального подорожчання конкретного майна), при цьому суттєвою ознакою повинне бути істотне збільшення вартості майна як об'єкта, його якісних характеристик.

Збільшення вартості майна та істотність такого збільшення підлягає з'ясуванню шляхом порівняння на час вирішення спору вартості об'єкта до та після поліпшення; при цьому сам по собі розмір грошових затрат подружжя чи одного з них, а також визначену на час розгляду справи вартість ремонтних робіт не можна вважати тим єдиним чинником, що безумовно свідчить про істотність збільшення вартості майна як об'єкта.

Визначаючи правовий статус спірного майна як спільної сумісної власності подружжя, суд має враховувати, що частка в такому майні визначається відповідно до розміру фактичного внеску кожної зі сторін, у тому числі за рахунок майна, набутого одним з подружжя до шлюбу, яке є його особистою приватною власністю, у придбання (набуття) майна. Якщо в придбання (будівництво) майна вкладено, крім спільних коштів, особисті приватні кошти однієї зі сторін, то частка в такому майні відповідно до розміру внеску є її власністю.

Зокрема про це зазначено в правовому висновку постанови Верховного Суду Українивід 8 листопада 2017 рокуу справі N 6-1447цс17

В постанові Пленуму Верховного Суду України від 27 грудня 2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» роз’яснено, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення ведення спільного господарства, з’ясовувати джерело і час його придбання.

В постановах Верховного Суду України від 7 вересня 2016 року у справі № 6-801цс16 та від 8 червня 2016 року у справі за N 6-2253цс15 роз’яснено, зо згідно із частиною четвертою статті 368 ЦК України майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Вирішуючи питання щодо правового режиму такого майна, суди зазвичай встановлюють факти створення (придбання) сторонами майна внаслідок спільної праці, ведення спільного господарства, побуту, виконання взаємних прав та обов'язків, з'ясовують час придбання, джерело набуття (кошти, за які таке майно було набуте), а також мету придбання майна, що дозволяє надати йому правовий статус спільної сумісної власності.

Рішення обґрунтовують належними і допустимими доказами, про що зазначають у мотивах прийнятого рішення з посиланням на конкретні факти.

За вказаних обставин житловий будинок № 127 по вулиці Київська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області є особистою приватною власністю ОСОБА_2, що виключає стягнення з ОСОБА_2 компенсації різниці вартості домоволодінь та їївиселення з домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28

Згідно з нормою ст. 319 Цивільного кодексу Українивласник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов’язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Житлового кодексу Українcької РСР ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбачених законом.

Ст. 150 Житлового кодексу Українcької РСР передбачено, що громадян які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 3, 11, 15, 16, 316-318, 321, 331, 355, 365, 368, 369, 372, 373, 374, 377, 379 – 381, 383 Цивільного кодексу України, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 3, 7, 8, 57, 59, 60, 61, 63, 69 – 71 Сімейного кодексу України, ст.ст. 78, 79, 80, 81, 86, 89, 90, 120, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 9, 150 Житлового кодексу Українcької РСР, ст.ст. 22, 24Кодексу про шлюб та сім’ю Української РСР, ст.ст. 30, 42 Земельного кодексу України 1990 року, керуючись ст.ст. 259, 263 – 265 ЦПК України,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, поділ майна подружжя та виселення - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання домоволодіння об’єктом спільної сумісної власності подружжя, визначення часток у спільному майні, поділ майна подружжя - задовольнити.

Визнати спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 127,8 кв.м., житловою площею 246,2 кв.м.,в тому числі об'єкти незавершеного будівництва загальною площею 134,3 кв.м, житловою площею 51,7 кв.м., за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28 (двадцять вісім), з надвірними господарськими будівлями та спорудами: господарський блок літер «Б»; погреб під літер «Б»; сарай літер «В»; навіс літер «Є»; огорожа № 1; ворота/хвіртка № 2; ворота/хвіртка № 3; вигрібна яма І; вигрібна яма ІІ; вигрібна яма ІІІ; свердловина ІV; тротуар V.

Здійснити поділ житлового будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, будинок 28 (двадцять вісім), з надвірними господарськими будівлями та спорудами:

- визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Жулянська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м., в тому числіна об'єкти незавершеного будівництва загальною площею 134,3 кв.м, житловою площею 51,7 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами:господарський блок літер «Б»; погреб під літер «Б»; сарай літер «В»; навіс літер «Є»; огорожа № 1; ворота/хвіртка № 2; ворота/хвіртка № 3; вигрібна яма І; вигрібна яма ІІ; вигрібна яма ІІІ; свердловина ІV; тротуар V;

- визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Жулянська в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 246,2 кв.м., житловою площею 127,8 кв.м.,в тому числі на об'єкти незавершеного будівництва загальною площею 134,3 кв.м, житловою площею 51,7 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: господарський блок літер «Б»; погреб під літер «Б»; сарай літер «В»; навіс літер «Є»; огорожа № 1; ворота/хвіртка № 2; ворота/хвіртка № 3; вигрібна яма І; вигрібна яма ІІ; вигрібна яма ІІІ; свердловина ІV; тротуар V.

Визнати об’єкти незавершеного будівництва: прибудову літер «а 2» двоповерхову та мансарду житлову літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м., сарай літер «Ж», господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28, спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, як за співзабудовником право на 1/2 (одну другу) частину об’єктів незавершеного будівництва: прибудову літер «а2» двоповерхову та мансарду житлову літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м.,житловою площею 51,7 кв.м., сарай літер «Ж», господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Визнати за ОСОБА_1,НОКПП НОМЕР_2,як за співзабудовником право на 1/2 (одну другу) частину об’єктів незавершеного будівництва: прибудову літер «а2» двоповерхову та мансарду житлову літер «А1» загальною площею 134,3 кв.м.,житловою площею 51,7 кв.м., сарай літер «Ж», господарський блок літер «З», які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28.

Здійснити поділ земельної ділянки, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28:

-визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1,право власності на 1/2 (одну другу) частину земельну ділянку, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська, 28;

-визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на 1/2 (одну другу) частину земельну ділянку, кадастровий номер 3222481601:01:007:0013, площею 0,0902 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Гатне, вулиця Жулянська,28.

Стягнути з ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, на користь ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, судовий збір у розмірі 3654 грн 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.Я. Волчко