Рішення № 73558724, 17.04.2018, Городнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 732/243/18

Провадження № 2/732/243/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.2018 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

за участі секретаря Бруй І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області, Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Городнянської міської ради Чернігівської області, Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом : просила

скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,053 га, цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий № 7421410100:00:002:1608, розташованої за адресою : Чернігівська область м. Городня II-й провулок 8-го Березня буд. № 5, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.02.2013 року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 13532374214 та визнати за нею, як спадкоємцем, право власності на земельну ділянку площею 0,0530 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 7421410100:00:002:1608 розташованої за адресою : Чернігівська область м. Городня II-й провулок 8-го Березня буд. № 5, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.02.2013 року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 13532374214 після смерті 15 вересня 2016 року ОСОБА_4.

З позовної заяви виходить, що 15.09.2016 року помер чоловік позивачки ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина за законом на все належне йому майно, в т.ч. на земельну ділянку площею 0,053 га. 13.02.2017 року позивачкою була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Окрім позивачки, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця – ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які у встановлений законом строк до нотаріальних органів з заявами про прийняття спадщини не звертались, і відповідно до закону вважаються такими, що не прийняли спадщину свого батька. 17.01.2018 року ними подані заяви до суду, що спадщину свого батька вони не приймали, приймати не будуть, в суд з позовними заявами про визначення їм додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини вони звертатись не будуть. Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.02.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 13532374214. В грудні 22017 року позивачка звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених позивачкою документів нотаріус встановила, що видати позивачці свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, що належала чоловіку позивачки ОСОБА_4 на підставі вищезазначеного свідоцтва про право власності на нерухоме майно не є можливим. Невідповідність цільового призначення земельних ділянок є перепоною для оформлення спадкових прав позивачки у нотаріальній конторі, тому звертається до суду.

У судове засідання позивачка не з'явилася, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву від 05.03.2018 року з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с.57).

Представник відповідача – Городнянської міської ради Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. Міський голова Городнянської міської ради ОСОБА_5 надав до суду заяву від 05.03.2018 р. № 03-22/159 про розгляд справи без їх участі, з вимогами позивачки ОСОБА_1 Городнянська міська рада згодна. ( а.с. 60).

Представник відповідача - Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач повідомлений належним чином. Від представника Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області голови райдержадміністрації ОСОБА_6 до суду надійшла письмова заява від 11.04.2018 року № 02-16/268 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позову ОСОБА_1П відповідач не заперечує. ( а.с. 94).

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надав до суду письмове клопотання без участі представника управління. (а.с. 69).

Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, її представник в судове засідання не з'явився. (а. с. 90).

Треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимого щодо предмета спору, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти позову ОСОБА_1 не заперечують. (а.с.58-59).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

В силу частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що визнання позову не порушує права та інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими, виходячи з наступного.

З паспорту громадянина України серії НК № 669446 встановлено, що ОСОБА_1 народилася 05.07.1949 в м. Городня Чернігівської області. (а.с.7).

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 15 вересня 2016 року в м. Городня Чернігівської області, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 282635. (а.с.19).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина за законом.

Спадкоємцем першої черги за законом до майна померлого ОСОБА_4 відповідно до ст. 1258, 1261 ЦК України, є позивачка, як дружина померлого, та діти померлого – ОСОБА_2, ОСОБА_3 Факт перебування позивачки у шлюбі зі спадкодавцем підтверджений документально. ( а.с. 8).

Факт родинних відносин ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі спадкодавцем ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвами про народження серії І-ЕЛ № 257848, серії VІІ-УР № 1378378, свідоцтвом про одруження серії 1-ЕЛ № 071304, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-БК № 103478. (а.с.10, 16-17).

Відповідно заяви ОСОБА_2 від 17.01.2018 року встановлено, що спадщину свого батька вона не приймала, приймати не буде, в суд з цього приводу для визначення їй додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини вона звертатись не буде. Проти отримання позивачкою спадщини її батька вона не заперечує ( а.с. 12 ).

Згідно заяви ОСОБА_3 від 17.01.2018 року встановлено, що спадщину свого батька вона не приймала, приймати не буде, в суд з цього приводу для визначення їй додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини вона звертатись не буде. Проти отримання позивачкою спадщини її батька вона не заперечує ( а.с. 18 ).

Дослідженням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданих реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області 25 лютого 2013 року, встановлено, що за ОСОБА_4 зареєстрована на праві власності земельна ділянка площею 0,053 га, кадастровий номер 7421410100:00:002:1608, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка розташована за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, м. Городня, 2-ий провулок 8-го Березня, земельна ділянка 5. ( а.с. 21-22 ).

Дослідженням письмового повідомлення Відділу Держгеокадастру в Городнянському районі Чернігівської області встановлено, що виявлена помилка в реєстрації цільового призначення земельної ділянки. Земельну ділянку було зареєстровано 31.01.2017 року з площею 0,0530 га, яка знаходиться в м. Городня, 2-ий провул. 8-го Березня, 5, Городнянського району Чернігівської області, але вказане цільове призначення земельної ділянки не відповідає класифікації видів цільового призначення земель, тому правильне цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), про що видано витяг з Державного земельного кадастру НВ-7405807142017 р. від 21.11.2017 року. (а.с. 28).

З витягу з Державного земельного кадастру №№ НВ-7405807142017 виданого 21.11.2017 року, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0530 га, розташована за адресою : Чернігівська обл., Городнянський район, м. Городня, 2-ий провулок 8-го Березня, 5, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) та їй присвоєно кадастровий номер 7421410100:00:002:1608. Власником земельної ділянки вказаний ОСОБА_4І.( а.с.25-27).

Після смерті ОСОБА_4 – ОСОБА_1, як спадкоємець за законом, 13 лютого 2017 року звернулася до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 13.02.2017 року була заведена спадкова справа № 22/2017 до майна ОСОБА_4, який помер 15 вересня 2016 року. Все спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4, прийняла позивачка. Інші спадкоємці за законом письмово повідомлені про відкриття спадкової справи, але вони у встановлений законом строк не прийняли спадщину їх батька. (а.с. 73-89).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, щоОСОБА_4 за його життя належало право власності на земельну ділянку площею 0,0530 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), розташовану за адресою : Чернігівська область, м. Городня, 2-ий провулок 8-го Березня, № 5.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З письмової відповіді завідувача Городнянської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7 від 13.02.2018 року встановлено, що позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, через невідповідність державної реєстрації цільового призначення земельної ділянки у правовстановлюючих документах на спірне спадкове майно.

Суд зважає на те, що нотаріус письмово відмовила позивачці в оформленні спадкових прав на спірні земельні ділянки. Вказана відмова ніким не оспорюється.

Отже позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку через невідповідність реєстрації цільового призначення цієї земельної ділянки у правовстановлюючих документах на спірне спадкове майно. Вищевказані обставини є перешкодою позивачці в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,053 га, кадастровий номер 7421410100:00:002:1608, оскільки при реєстрації було вказано помилкове цільове призначення земельної ділянки, та визнати за позивачкою право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 373,392,1216-1218,1220-1223,1225,1235-1241, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81 ЗК України, ст. 4,5,17,264,268,354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області, Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно – земельну ділянку площею 0,053 га, цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий № 7421410100:00:002:1608, розташовану за адресою : Чернігівська область, м. Городня, 2-ий провулок 8-го Березня, буд. № 5, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.02.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 13532374214.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0530 га, кадастровий номер 7421410100:00:002:1608, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), за адресою : Чернігівська область, м. Городня, 2-ий провулок 8-го Березня, № 5, за життя належала ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.02.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 13532374214, в порядку спадкування за законом після його смерті 15 вересня 2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Суддя М.В. Лиманська