Рішення № 73500370, 16.03.2018, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/5556/16-ц

Провадження № 2/727/295/18

Р І Ш Е Н Н Я

(ЗАОЧНО)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Слободян Г.М.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1П розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань приміщення Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 відділу м. Чернівці до ОСОБА_3 про зобов’язання звільнити орендоване приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 відділ м. Чернівці звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про зобов’язання звільнити орендоване приміщення. В обґрунтування заявлених вимог посилаються на те, що 02.07.2015 року між ОСОБА_2 відділом м. Чернівці та відповідачем ОСОБА_3 укладено попередній договір №269/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). Зазначають, що згідно п.2.1.1 вказаного договору чітко регламентовано, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 744,1 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі ОСОБА_2 відділу м. Чернівці розташованого за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, яке фактично передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015 року. Вказують, що відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 02.07.2015 року по 30.06.2016 року включно. Згідно п.1.1, відповідач ОСОБА_3 зобов’язувався протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди, а згідно п.9.2 передбачено, що договір припиняє свою дію: - за взаємною згодою сторін, що підтверджується письмово сторонами; - після повного виконання сторонами своїх зобов’язань, передбачених цим договором та в інших випадках, передбачених цим договором та/або законодавством України. Листом від 03.06.2016 року №1392 та повторно направленої претензії 02.07.2016 року №1656 відповідач не відреагував, як і на те, що позивачем було повідомлено, що в разі невиконання обов’язку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого приміщення. Просять заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_2 відділу м. Чернівці за довіреністю ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, від неї через канцелярію суду поступила заява з клопотанням справу розглянути у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та не заперечувала у випадку повторної неявки відповідача проти заочного рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з’явився, будучи повідомленим про день, час і місце розгляду справи, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Вивчивши і розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, в їх сукупності в межах заявлених позовних вимог, з врахуванням відсутності заперечення проти позову з посиланням на докази, суд приходить до наступних висновків. Судом, належними доказами по справі встановлено, що між ОСОБА_2 відділом м. Чернівці та відповідачем ОСОБА_3 02.07.2015 року було укладено попередній договір №269/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А) (а.с.5-9).

Згідно п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 744,1 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі ОСОБА_2 відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6. Дане нерухоме майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015 року.

Пунктом 9.1 встановлено, що договір діє з 02.07.2015 року по 30.06.2016 року включно.

У відповідності до п.1.1, відповідач ОСОБА_3 зобов’язувався протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.

Пункт 9.2 вказує, що договір припиняє свою дію: за взаємною згодою сторін, що підтверджується ними письмово; після повного виконання сторонами своїх зобов’язань, передбачених цим договором; в інших випадках передбачених цим договором та/або законодавством України (а.с.5-9).

Статтею 785 ч.2 ЦК України передбачено, що якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Враховуючи, що неустойка, стягнення якої передбачено ч. 2 ст. 785 ЦК України, виникає на підставі закону та, як і інші види неустойки, по своїй правовій природі має триваючий характер, така неустойка обчислюється за кожен день прострочення.

Згідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Встановлено ст. 27 ч. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Орендоване приміщення відповідач не повернув і не передав згідно акту приймання-передачі, у зв’язку з чим позивач ОСОБА_2 відділ м. Чернівці листом від 03.06.2016 року №1392 (а.с.11) та повторно листом 02.07.2016 року №1656 (а.с.12) проінформував відповідача, що в разі невиконання обов’язку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого приміщення, йому буде нараховуватися неустойка в розмірі подвійної плати за час прострочення користування приміщеннями.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно положень ст.12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов’язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронним доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На основі всебічно з'ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов’язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові – на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином з відповідача ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати по справі, в повернення оплаченого судового збору, належним чином підтвердженого платіжним дорученням №630 від 21.07.2016 року, в розмірі 1378,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. 27 ч. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 15, 16, 525, 526, 610, 785 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 263, 264, 265, 268, 280-282, 284, 352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 відділу м. Чернівці до ОСОБА_3 про зобов’язання звільнити орендоване приміщення - задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця 58004, м. Чернівці, вул. Маршала Рибалки, 38 «А», ідентифікаційний код НОМЕР_1, звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 744,1 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні, за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко №101 буд. №4 (літ.А).

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця 58004, м. Чернівці, вул. Маршала Рибалки, 38 «А», ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Квартирного - експлуатаційного відділу м. Чернівці , 58002, м. Чернівці, вул. Українська, 43, МФО 820172 в ДКСУ м. Київ рахунок №35223240005673, код ЄДРПОУ 08179180 понесені судові витрати в розмірі 1378,00 грн.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу (в порядку вимог ст. 352, 354 ЦПК України) до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом 30 - ти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення (в порядку ст. 284 ЦПК України) може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом 20 – ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 16.03. 2018 року

Суддя Слободян Г.М.