Рішення № 73480958, 20.03.2018, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/10194/16-ц

Провадження № 2/369/575/18

РІШЕННЯ

Іменем України

20.03.2018 Києво-Святошинський районний суд в складі

головуючого - судді Усатова Д.Д.,

за участю секретаря Ярмак О.В..,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт сервіс" до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2016 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позивач надає відповідачу, який є власником кв. №3 по ОСОБА_3 Шевченка, 7, в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району. Київської області послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку ОСОБА_3 Шевченка, 7 в с. Петрівське на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м.

Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим до виконання.

Ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначені обов’язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов’язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов’язком виконавця-надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово- комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів №572 від 08.10.1992 року.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово- комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов’язок а не право сторін.

ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» неодноразово пропонувало ОСОБА_2, з’явитись до приміщення ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 1-А в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал».

Однак від явки до ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», з метою укладення вищевказаного договору ОСОБА_2 ухилялась.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.06.2015, ОСОБА_2 набула право власності на квартиру № 3 в будинку № 7, розташованому по ОСОБА_3 Шевченка в селі Святопетрівське(Петрівське), Києво-Святошинського району, Київської області.

ОСОБА_2 з вересня 2015 року споживала послуги з утримання будунку та прибудинкової території, які надавались ТОВ Управляюча компанія Комфорт Сервіс.

Відповідач ігнорувала виконання своїх обов’язків в частині оплати за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість по оплаті за надані їй послуги у розмірі 6 486,20 грн.

Представник позивача в судовому засіданні просив суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5 827, 33 грн.;527, 97 грн. - індекс інфляції; 131,00 грн. грн.-3 % річних від простроченої суми, всього 6 486,20 грн та судовий збір.

28.03.2017 представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в яких уточнив суму заборгованості та остаточно просив стягнути на користь ТОВ Комфорт сервіс з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 24302064, на користь ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2 557, 81 грн., 527, 97 грн, - індексу інфляції, 131,00 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 3269, 42 грн, та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила задовольнити з урахуванням зменшеного розміру позовних вимог від 28.03.2017

Відповідач в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позову в повному обсязі, просила суд відмовити у його задоволенні.Зазначала про те, що на теперішній час між нею та Позивачем відсутні договірні відносини, жодних доказів надання відповідачу особисто певних комунальних послуг Позивачем не надано взагалі, тому підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач надає відповідачу, який є власником в квартири кв. №3 по ОСОБА_3 Шевченка, 7, в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району. Київської області житлово-комунальні послуги

Відповідач ігнорує виконання своїх обов’язків в частині оплати за надані їй житлово-комунальні послуги, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість по оплаті за надані йому послуги у розмірі розмірі 2 557, 81 грн., 527, 97 грн, - індексу інфляції, 131,00 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 3269, 42 грн

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобов’язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.

У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач добровільно не погоджуються сплачувати заборгованість та продовжує ухилятися від сплати.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 4, 12, 81, 141, 259, 263-265, 274,279, 280-284 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 24302064, на користь ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2 557, 81 грн., 527, 97 грн, - індексу інфляції, 131,00 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 3269, 42 грн, та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Д.Д.Усатов