Рішення № 73465239, 12.04.2018, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 515/197/18

Провадження № 2/515/572/18

Татарбунарський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2018 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого – судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря Коренчук О.Е.

представника позивачів – адвоката ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,

ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17

О., ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в за- лі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_21, ОСОБА_22 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 Леонідови- ча, ОСОБА_3

про визнання права власності на капітальну будівлю,

В С Т А Н О В И В:

12 лютого 2018 року ОСОБА_21 та ОСОБА_22 пред’явили вказаний позов, посилаючись на наступні обставини.

Згідно протоколу № 25 від 20.09.2012 р., засіданням ліквідаційної комісії сільськогосподарсь- кого закритого акціонерного товариства «Струмок» Татарбунарського району Одеської області бу- ло прийнято рішення видати 20 акціонерам СЗАТ «Струмок» майнові паї частинами складу № 1 комплексу будівель та споруд № 3 біля с.Струмок Татарбунарського району Одеської області про- порційно вартості майнових паїв, а саме: ОСОБА_4 на суму 2434 грн., ОСОБА_3 на су- му 2744 грн., ОСОБА_17 на суму 1236 грн., ОСОБА_18 на суму 4161 грн., ОСОБА_19 на су- му 3936 грн., ОСОБА_20 на суму 4636 грн., ОСОБА_14 на суму 3378 грн., ОСОБА_2 на суму 5892 грн., ОСОБА_22 на суму 1132 грн., ОСОБА_6 на суму 3214 грн., ОСОБА_9 на суму 3433 грн., ОСОБА_7 на суму 2290 грн., ОСОБА_13 на суму 3662 грн., ОСОБА_23 на суму 3802 грн., ОСОБА_8 на суму 2153 грн., ОСОБА_15 на суму 1678 грн., ОСОБА_10 на суму 4542 грн., ОСОБА_12 на суму 1869 грн., ОСОБА_16 на суму 3319 грн., ОСОБА_11 на суму 4813 грн. Усього вартість складу № 1 склала 64324 грн. 27 вересня 2012 року зазначену будівлю було передано вищевказаній групі акціонерів СЗАТ «Струмок», згід- но актів прийому-передачі майна. Позивачі викупили у зазначених акціонерів їх майнові паї і від- повідні частки у будівлі (складі) №1 комплексу будівель та споруд № 3 біля с.Струмок. Але зареє- струвати право власності на спірне майно не мають можливості у зв’язку з ліквідацією СЗАТ «Ст- румок» та відсутністю свідоцтв про право власності на спірне майно, тому просили визнати за ни- ми право власності у судовому порядку.

Представник позивачів у судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали, у відповідності до ст.178 ЦПК України відзиву до суду та позивачу не надіслали.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності із ст. 279 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Згідно протоколу № 25 від 20.09.2012 р. (а.с.7), засіданням ліквідаційної комісії СЗАТ “Стру- мок” було прийнято рішення щодо видачі громадянам їм майнових паїв у вигляді частин будівлі (складу) № 1, що розташована на зернотоку СЗАТ «Струмок» і має балансову вартість у сумі 643 20 грн.

Струмківською сільською радою Татарбунарського району Одеської області прийнято рішення № 33 від 28.05.2015 р. про присвоєння адреси об’єкту нерухомості (будівля-склад № 1), що знахо- диться за межами населеного пункту с.Струмок, на території Струмківської сільської ради – комп- лекс будівель і споруд № 3/1 (копія на а.с.9) .

Згідно актів прийому-передачі майна від 27.09.2012 р. (а.с.10-15), ліквідаційна комісія СЗАТ “Струмок” в особі свого голови ОСОБА_24 передала майнові паї у власність, а ОСОБА_19, ОСОБА_17, ОСОБА_20, ОСОБА_18 прийняли майновий пай, загальним розміром 13 969 грн.; ОСОБА_14, ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_22 прийняли майновий пай, загальним розміром 12271 грн.; ОСОБА_4, ОСОБА_25 прийняли майновий пай, загальним розміром 5178 грн.; ОСОБА_13 та ОСОБА_16 прийняли майновий пай, загальним розміром 6981 грн.; ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6 прийняли майновий пай, загальним розміром 21770 грн.; ОСОБА_8, ОСОБА_15 прий- няли майновий пай, загальним розміром 3831 грн. На вказані майнові паї видається частина складу № 1, розташованого на території зерноскладу СЗАТ “Струмок”.

Вартість нежитлової будівлі (складу) загальною площею 629,3 кв.м., розташованої за адресою: Одеська область, Татарбунарський району, с.Струмок, комплекс будівель та споруд № 3, буд. № 1, складає 231314 грн., що підтверджується висновком про незалежну оцінку ринкової вартості, скла- деного 21.11.2016 р. ТОВ «Імперіал-777» (а.с.16-17).

Татарбунарським районним бюро технічної інвентаризації на замовлення позивачів виготовле- но технічний паспорт на нежитлову будівлю за станом 20.01.2014 р. - комплекс будівель та споруд № 3, буд. № 1 с.Струмок Татарбунарського району Одеської області р., що видно із його копії (а.с. 18-22).

Розписками (а.с.23,26,29,32,35,39,44,48,51,54,56,59,62,64,67,70,73,77,81), підтверджується, що ОСОБА_21 та ОСОБА_22 придбали майнові паї, що складають частину будівлі (складу) № 1 з комплексу будівель та споруд № 3, який розташований за межами с.Струмок Татарбунарського району у громадян: ОСОБА_5 за 3802 грн.; ОСОБА_6 за 3214 грн.; ОСОБА_7 за 2290 грн.; ОСОБА_8 за 2153 грн.; ОСОБА_9 за 3433 грн.; ОСОБА_10 за 4542 грн.; ОСОБА_11 за 4813 грн.; ОСОБА_12 за 1869 грн.; ОСОБА_13 за 3662 грн.; ОСОБА_4 за 2434 грн.; ОСОБА_2 за 5892 грн.;, ОСОБА_14 за 3378 грн.; ОСОБА_15 за 1678 грн.; ОСОБА_16 за 3319 грн.; ОСОБА_17 за 1236 грн.; ОСОБА_18 за 4161 грн.; ОСОБА_19 за 3936 грн.; ОСОБА_20 за 4626 грн.; ОСОБА_3 за 2744 грн.

З копії протоколу № 1 засідання ліквідаційної комісії СЗАТ «Струмок» від 27.03.2017 р. (а.с. 91) вбачається, що СЗАТ «Струмок» перебуває у стадії ліквідації.

Згідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи ін- тересів.

За правилами ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 р. № 2114-ХІІ, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприєм- ства.

Як визначено у п.7 ст.31 цього Закону, у разі реорганізації підприємства паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було від- несене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на бала- нс правонаступникам.

Згідно рекомендацій, викладених в листі Міністерства аграрної політики України від 20.04.2005 р. №37-17-2/5492, при викупі майнових паїв договори купівлі-продажу укладаються з кожним вла- сником цих паїв і підписуються сторонами договору або відповідною довіреною особою. Договір купівлі-продажу продажу майнового паю не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, проте його можна посвідчити нотаріально за бажанням сторін.

У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а поку- пець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачі придбали у відповідачів нерухоме майно – комп- лекс будівель та споруд № 3, буд.№ 1 у с.Струмок Татарбунарського району Одеської області у володіння та користування, але у зв’язку з тим що відсутні правовстановлюючі документи на спір- не майно, неможливо зареєструвати право власності на нерухоме майно, що й спонукало їх звер- нутись до суду із позовом про визнання за ними права власності.

Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_21 та ОСОБА_22 право влас- ності на згадане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 655 ЦК України, ст.ст.76-80, 82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_26, ОСОБА_22 про виз- нання права власності на капітальну будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_26, який народився 31.05.1981 р. у м.Одеса, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину будівлі (складу) № 1 з комп- лексу будівель та споруд № 3, який розташований за межами с.Струмок на території Струмківсь- кої сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_22, який народився 02.04.1985 р. в с.Струмок Та- тарбунарського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/2 частину будівлі (складу) №1 з комплексу будівель та споруд № 3, який розташований за межа- ми с.Струмок на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одеської облас- ті.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Тимошенко