Рішення № 734611, 02.11.2006, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2006 р. Справа № 16/240

За позовом Селянське (фермерське) господарство "Атланта"

до відповідача Закрите акціонерне товариство "Агроторговий дім "Атлант"

про визнання договору дійсним

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

Від позивача Білоброва Ю.В.

Від відповідача Заїка Д.В.

Суть спору: розглядається позовна заява про визнання договору купівлі-продажу будівель № 21\162 від 18.09.06 року дійсним.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

18.09.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будівель №21/162. На виконання п. 3.1. -3.2. договору відповідачем за актом прийому-передачі було передано позивачу відчужені будівлі. В свою чергу, позивачем на виконання своїх зобов'язань за договором (п.2.1.) було сплачено повну вартість придбаних будівель у сумі 465 000 грн. (копії платіжних доручень в мат.справи).

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

П.1.2. договору також передбачено обов'язкове нотаріальне посвідчення договору в строк до 20 вересня 2006 р.

Починаючи з 19.09.2006 р. і по 25.09.2006 р. позивачем було направлено на адресу відповідача декілька листів з проханням виконати положення закону, договірну домовленість та визначити дату звернення до нотаріуса за посвідченням договору, вказані листи залишені відповідачем без задоволення. Своє ухилення від нотаріального посвідчення договору відповідач обґрунтовує положеннями ст. 207, 208, 638, 639 ЦК України. В зв'язку з недосягненням згоди, станом на 27.09.2006 р. договір залишаєтьс нотаріально не посвідченим, а тому позивач змушений був звернутися до суду.

Суд, дослідивши та оцінивши усі надані сторонами, докази дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини, зокрема між юридичними особами.

Частиною І ст. 209 ЦК України зазначено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, встановлений законом чи домовленістю сторін.

Відповідно ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реє страції.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивач і відповідач під час укладення договору купівлі-продажу будівель №21/162 від 18.09.2006 р. діяли вільно, свідомо, без будь-якого примусу, бажаючи реального настання правових наслідків, усвідомлювали значення своїх дій та керували ними, про що свідчить повне (крім п.1.2. щодо нотаріального посвідчення договору) виконання умов такого договору, то суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

На підставі матеріалів справи, та керуючись ст.ст. 43,49,82-85 ГПК України , суд,-

В и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу будівель №21/162 від 18.09.2006 р., укладений між Селянським (фермерським) господарством «Атланта» (Полтавська область, с. П'ятихатки Кременчуцького району, вул. Жовтнева, буд. 4, код ЄДРПОУ 31899053) та Закритим акціонерним товариством «Агроторговий дім «Атлант»(Полтавська область, м. Кременчук, квартал 274, буд. 2, код ЄДРПОУ 30772370), дійсним та таким, що не потребує наступного нотаріального посвідчення.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Агроторговий дім «Атлант»(Полтавська область, м. Кременчук, квартал 274, буд. 2, код ЄДРПОУ 30772370, р\р 26002001013894 у ВАТ "Автокразбанк", МФО 331100) на користь селянського (фермерського) господарства «Атланта» (Полтавська область, с. П'ятихатки Кременчуцького району, вул. Жовтнева, буд. 4, код ЄДРПОУ 31899053, р\р 26007001013963 ВАТ "Автокразбанк", МФО 331100) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ із набранням цим рішенням законної сили.

Суддя Тимощенко О.М.

Згідно з оригіналом

помічник судді Нечипоренко А.П.