Рішення № 7339841, 17.09.2009, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-816\2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ‘ Я М У К Р А Ї Н И

( заочне)

17 вересня 2009 року. м. Запоріжжя.

Заводський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Федоренко Р.Г.

секретаря Васильченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», представник позивача – ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулось Закрите акціонерне товариство комерційним банком «ПриватБанк» з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на квартиру загальною площею 59,84 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPDOG40000007188 від 29.04.2008 року, в розмірі 210437,77 грн.

В обґрунтування позову Закрите акціонерне товариство комерційним банком «ПриватБанк» посилається на те, що 29.04.2008 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір № ZPDOG40000007188.

Відповідно до укладеного договору № ZPDOG40000007188 від 29.04.2008 року ОСОБА_3 29.04.2008 року отримала кредит у розмірі 202000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.04.2023 року.

Згідно умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, ОСОБА_3 повина надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У відповідності до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_3 станом на 12.03.2009 року має заборгованість - 210437,77 грн., яка складається з наступного:

1. - 200889,09 грн. - заборгованість за кредитом;

2. - 9470,33 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

3. - 0,00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

4. - 78,35 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ „ПриватБанк” і ОСОБА_3 29.04.2008 року, уклали договір іпотеки № ZPDOG40000007188. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 59,84 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.04.2008 року за реєстровим № 409.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих в квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Представник позивача підтримав позовні вимоги позивача і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлені у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України.

Про причини неявки суд не повідомила, заперечення на позов не надіслала.

Між тим, зважаючи на те, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення. Про це не заперечує представник позивача.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, відповідає вимогам закону, а тому підлягає задоволенню.

Матеріали справи свідчать про наступне.

29.04.2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 був укладений договір № ZPDOG40000007188.

Відповідно до укладеного договору № ZPDOG40000007188 від 29.04.2008 року ОСОБА_3 29.04.2008 року отримала кредит у розмірі 202000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.04.2023 року.

Згідно умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, ОСОБА_3 повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У відповідності до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_3 станом на 12.03.2009 року має заборгованість - 210437,77 грн., яка складається з наступного:

5. - 200889,09 грн. - заборгованість за кредитом;

6. - 9470,33 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

7. - 0,00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

8. - 78,35 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ „ПриватБанк” і ОСОБА_3 29.04.2008 року, уклали договір іпотеки № ZPDOG40000007188. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 59,84 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.04.2008 року за реєстровим № 409.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих в квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, досліджені судом докази, надані позивачем свідчать про те, що позов обґрунтований, відповідає вимогам закону, а туму підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 58-60, 88, 209, 212-215, 218, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPDOG40000007188 від 29.04.2008 року, в розмірі 210437,77 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 59,84 кв. м.,яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPDOG40000007188 від 29.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_3, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Запоріжжя. Стягнути з ОСОБА_3 на користь Закритого акціонерного товариства комерційним банком «ПриватБанк»судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708,50 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана суду на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення суду. Суддя: