Рішення № 73380731, 16.04.2018, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/2502/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісківської селищної об'єднаної територіальної громади Бородянського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційно-детективне бюро «Іскра», Київського сискного бюро «Іскра» про визнання права власності на будинковолодіння за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

У листопаді 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки житловий будинок № 15 по вул. Лісна в смт. Пісківка Бородянського району Київської області був в аварійному стані, то його /позивача/ разом із сім»єю у складі: дружини - ОСОБА_2 та трьох дітей - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у 2003 році було переселено Пісківською селищною радою до житлового будинку АДРЕСА_1

Починаючи з 2003 року по теперішній час, позивач із сім»єю постійно проживає у вказаному будинку, користується його господарськими будівлями та спорудами, проводить поточні ремонти, користується комунальними послугами, які оплачує.

З копії інформаційної довідки КП КОР «Північне БТІ» від 13 жовтня 2017 року № 942 він /позивач/ дізнався, що право власності на зазначене будинковолодіння зареєстровано за Київським сискним бюро «Іскра» на підставі договору-купівлі продажу (1/2 частина) та договору міни (1/2 частина), посвідчених 28 грудня 1991 року Бородянською райдержнотконторою.

Будь-яка інформація про Київське сискне бюро «Іскра» відсутня, з інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, на території України діє лише одне товариство з подібним найменуванням - ТОВ «Комерційно-Детективне бюро «Іскра», яке знаходиться за адресою: вул. Круглоуніверситетська, 22, м. Київ.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 25 липня 2017 року вбачається, що відомості про реєстрацію права власності або інших речових прав на зазначений житловий будинок в реєстрі відсутні.

Згідно довідки виконкому Пісківської селищної ради № 1937 від 29 травня 2017 року, земельна ділянка, яка розташована під зазначеним житловим будинком не приватизована.

Оскільки він /позивач/ заволодів вказаним будинком зі згоди селищної ради, безперервно відкрито володіє та користується цим будинком вже більше десяти років, права та інтереси інших осіб при цьому не порушує, так як ніхто протягом такої кількості років не цікавився даним майном, не заявляв свої права на нього, не проводив, окрім нього /позивача/ та його сім»ї, поточних ремонтів у цьому будинку, то просив визнати за ним /ОСОБА_1./ право власності за набувальною давністю на будинковолодіння АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_6 позов підтримала та викладене підтвердила.

Відповідачі - Пісківська селищна об»єднана територіальна громада Бородянського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі; Товариство з обмеженою відповідальністю «Комерційно-детективне бюро «Іскра» та Київське сискне бюро «Іскра» своїх представників в судове засідання не направили, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України, відзив на позов не подали.

Вислухавши пояснення представника позивача, покази свідків ОСОБА_2, ОСОБА_7, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 разом із сім»єю у складі: дружини - ОСОБА_2 та трьох дітей - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 проживали за адресою: АДРЕСА_2 у будинку ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Даний будинок знаходився в аварійному стані, а згодом завалився і у 2003 році, після огляду вказаного будинку, комісією Пісківської селищної ради сім»я була переселена на тимчасове проживання до будинку АДРЕСА_3 що підтверджується копією акта депутата Пісківської селищної ради (на даний час - Пісківська селищна об'єднана територіальна громада Бородянського району Київської області) від 25 березня 2008 року /а.с. 18/, показами свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_7

Як вбачається з копії довідки виконкому Пісківської селищної ради № 1888 від 29 травня 2017 року, та що також підтверджується показами свідків ОСОБА_2, ОСОБА_7, починаючи з 2003 року по теперішній час ОСОБА_1 із сім»єю проживають без реєстрації у будинку АДРЕСА_3 користуються його господарськими будівлями та спорудами, проводять поточні ремонти, користуються комунальними послугами, які оплачують /а.с. 10-15,20-23/.

З копії інформаційної довідки КП КОР «Північне БТІ» від 13 жовтня 2017 року № 942 вбачається, що право власності на зазначене будинковолодіння зареєстровано за Київським сискним бюро «Іскра» на підставі договору-купівлі продажу (1/2 частина) та договору міни (1/2 частина), посвідчених 28 грудня 1991 року Бородянською райдержнотконторою /а.с. 19/.

У Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань будь-яка інформація про Київське сискне бюро «Іскра» відсутня, а, згідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, на території України діє лише одне товариство з подібним найменуванням - ТОВ «Комерційно-Детективне бюро «Іскра», яке знаходиться за адресою: вул. Круглоуніверситетська, 22, м. Київ /а.с.26-27/.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 25 липня 2017 року вбачається, що відомості про реєстрацію права власності або інших речових прав на зазначений житловий будинок в реєстрі відсутні /а.с.17/.

Згідно довідки виконкому Пісківської селищної ради № 1937 від 29 травня 2017 року, земельна ділянка, площею 0,03 га, яка рахується за зазначеним будинковолодінням, не приватизована /а.с. 16/.

Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, а оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 р., то норми ст. 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р.

Враховуючи викладене, оскільки позивач з 2003 року, тобто, більше десяти років відкрито і безперервно користується вищевказаним будинковолодінням, яким добросовісно заволодів, відомості про власника будинку у Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позовні вимоги, визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Керуючись ст.328, 344 ЦК України, ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Пісківської селищної об'єднаної територіальної громади Бородянського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційно-детективне бюро «Іскра», Київського сискного бюро «Іскра» про визнання права власності на будинковолодіння за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Київської області.

Повне рішення суду складено 16 квітня 2018 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч