Постанова № 73377628, 03.04.2018, Апеляційний суд Закарпатської області

Справа № 303/6201/16-ц

П О С Т А Н О В А

Іменем України

03 квітня 2018 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Головуючого: Собослой Г.Г.,

суддів: Фазикош Г.В., Бисага Т.Ю.,

з участю секретаря: Терпай С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» - Чернявської О.С. на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 23 березня 2017 року у справі №303/6201/16-ц (Головуючий: Пак М.М.), -

В С Т А Н О В И Л А :

У жовтні 2016 року ПАТ «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» - Ларченко І.М. звернулися в суд із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості та звернення на предмет іпотеки за кредитним договором та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивують тим, що 11 вересня 2007 року між Акціонерним-комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №0265/07/26-СL, відповідно до якого відповідач отримав грошові кошти у формі кредиту в розмірі 30 000 доларів США на споживчі цілі, строком до 08 вересня 2017 року під 13% річних. 31 жовтня 2007 року між сторонами укладено Додаткову угоду до договору кредиту від 31 жовтня 2007 року, відповідно до якої позичальнику збільшено ліміт кредитування з доведенням загальної суми за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 20007 року до 48 000 доларів США.

У забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року між позивачем, як Іпотекодержателем та відповідачем ОСОБА_4, укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку по зобов'язаннях ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород» та належить відповідачу на праві власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку, виданого 06 вересня 2006 року Мукачівською районною державною адміністрацією.

Також, у якості забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року між позивачем, як Іпотекодержателем та ОСОБА_5, як іпотекодавцем, укладено іпотечний договір від 31 жовтня 2007 року, відповідно до якого відповідач передав по зобов'язаннях ОСОБА_3 за кредитним договором земельну ділянку площею 0,3321 га, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4 та належить відповідачу на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого 06 вересня 2006 року Зняцівською сільською радою Мукачівського району, Закарпатської області.

ОСОБА_3 припинив виконувати свої зобов'язання за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року, зокрема, вносити щомісячні платежі по тілу кредиту, сплачувати нараховані відсотки за його користування, у зв'язку з чим станом на момент подання позовної заяви до суду у нього виникла заборгованість на загальну суму 2 623 228,20 грн., з яких 1 148 345,92 грн. - прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 148 147,40 грн. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 309 933,16 грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 5 000 грн. - штрафу за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору, 1 011 801,72 грн. - сума пені з розрахунку 02% в день за простроченим кредитом та процентами.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив стягнути з ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород» та земельну ділянку, площею 0,3321 га, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4, а також стягнути з відповідачів судові витрати у розмірі 39 348,42 грн..

12 грудня 2016 року ОСОБА_4 подав зустрічну позовну заяву до ПАТ «Банк Форум», третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсним договору іпотеки земельного паю, яка ухвалою суду від 12 грудня 2016 року об'єднана з первісним позовом ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки в одне провадження.

У зустрічному позові ОСОБА_4 зазначав, що 11 вересня 2007 року між АКБ Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та фізичною особою ОСОБА_3 укладений кредитний договір №0265/07/26-СL, відповідно до якого позичальник отримав кредит у розмірі 30 000 доларів США на споживчі цілі, строком до 08 вересня 2017 року під 13% річних.

У якості забезпечення зобов'язання ОСОБА_3 за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_4 укладено Договір іпотеки від 11 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Попович В.В., зареєстрованого в реєстрі за №5375. Зі змісту пункту 1.2 Договору іпотеки від 11 вересня 2007 року ОСОБА_4 передав в іпотеку земельну ділянку площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород», що також зазначено і в Довідці Держгеокадастру від 20 жовтня 2016 року за №П-1274/0-1331/6-16 про цільове призначення земельної ділянки та Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, виданого Мукачівською райдержадміністрацією 06 вересня 2006 року на підставі розпорядження голови Мукачівської райдержадміністрації від 07 лютого 2006 року за №76 та сертифіката НОМЕР_5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_6.

На підставі договору іпотеки від 11.09.2007 року до Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис про заборону відчуження земельної ділянки, зареєстрований 11.09.2007 року за №5642763 приватним нотаріусом Попович В.В., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24 листопада 2006 року за нерухоме майно від 24 листопада 2016 року за №73809882. Вказує, що земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого сільського господарства (земельний пай), як землі сільськогосподарського призначення за умови існування мораторію на їх відчуження, не можуть бути предметом іпотеки, оскільки повинна існувати можливість їх реалізації шляхом звернення стягнення на них з метою задоволення за їх рахунок вимог кредитора, як це вимагається для предмета іпотеки в пункті 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про іпотеку», а також вказана заборона відчуження не дає підстав для виконання, тобто таке майно не має вільної цивільної обороноздатності.

Враховуючи вищезазначене, просив визнати недійсним Договір іпотеки від 11 вересня 2007 року, укладений між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_4 предметом якого є земельна ділянка площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород» і застосувати наслідки недійсності правочину шляхом скасування запису в Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження вищезазначеної земельної ділянки.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 23 березня 2017 року позовні вимоги ПАТ «Банк Форум» задоволено частково.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року у розмірі 59 970 доларів США 26 центів, що за офіційним курсом НБУ складає 1 606 426 грн. 47 коп. та 1 016 801,72 грн. суми пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та проценти, 5 000 грн. - штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору, звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,3321 га, кадастровий номер - НОМЕР_3, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4 та належить ОСОБА_5, 1965 року народження, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку виданого 06 вересня 2006 року Зняцівською сільською радою Мукачівського району Закарпатської області, шляхом її продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виконання даного рішення в частині звернення на предмет іпотеки, відстрочено на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Стягнуто із ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на користь ПАТ «Банк Форум» по 19 674 грн. 21 коп. судового збору із кожного.

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено.

Договір іпотеки від 11 вересня 2017 року, укладений між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_4, який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Попович В.В. та зареєстрований в реєстрі за №5375, предметом якого є земельна ділянка площею 0,58 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород» - визнано недійсним.

Застосовано наслідки недійсності правочину шляхом скасування запису в Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження земельної ділянки площею 0,58 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород», зареєстрований 11 вересня 2007 року за №564763 приватним нотаріусом Попович В.В..

Стягнуто з ПАТ «Банк Форум» на користь ОСОБА_4 1 102,40 грн. сплаченого судового збору.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції у частині відмови у задоволенні позовних вимог ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_3 про стягнення боргу та у зверненні стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що належить ОСОБА_4, у частині відстрочення виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» та у частині задоволення зустрічного позову ОСОБА_4 про визнання недійсним договору іпотеки земельного паю ПАТ «Банк Форум» подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду у цій частині скасувати, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстави передбачені чинним законодавством для відмови у первинних позовних вимогах та задоволенню зустрічних позовних вимог відсутні.

Рішення суду першої інстанції в частині звернення на предмет іпотеки - земельну ділянку 0,3321 га, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4 та належить ОСОБА_5 на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року у розмірі 59 970,26 доларів США, що становить 1 606 426,47 грн. та 1 016 801,72 грн. суми пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами, 5 000 грн. - штраф за порушення умов кредитного договору сторонами не оскаржено і в цій частині набрало законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника ОСОБА_4 - ОСОБА_7, який просить рішення суду в частині, що стосується прав та обов'язків його довірителя, які вирішені судом залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 11 вересня 2007 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №0265/07/26-СL, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 30 000 доларів США на споживчі цілі зі сплатою 13% річних за користування кредитними коштами з кінцевим терміном повернення до 08 вересня 2017 року.

31 жовтня 2017 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_3 укладено Додаткову угоду №1 до Кредитного договору №0265/07/26-СL, відповідно до якого Банк збільшив ліміт кредитування позичальнику із доведенням загальної суми заборгованості за кредитним договором до 48 500 доларів США.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №0265/07/26-СL 11 вересня 2007 року між ПАТ «Банк Форум», як іпотекодержателем та ОСОБА_4 укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку по зобов'язаннях ОСОБА_3 за вищезазначеним кредитним договором земельну ділянку, площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород», що належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку, виданого 06.09.2006 року Мукачівською районною державною адміністрацією.

Також, в якості забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором між ПАТ «Банк Форум», як іпотекодержателем та ОСОБА_5, як іпотекодавцем, укладено іпотечний договір від 31.10.2007 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку по зобов'язаннях ОСОБА_3 за кредитним договором земельну ділянку площею 0,3321 га, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4 та належить відповідачу на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого 06.09.2006 року Зняцівською сільською радою Мукачівського району, Закарпатської області.

ОСОБА_3 припинив виконувати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором №0265/07/26-СL від 11 вересня 2007 року, щодо внесення щомісячних платежів по тілу кредиту, сплачувати нараховані відсотки за його користування.

Станом на момент подачі позовної заяви заборгованість ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк Форум» становить по простроченню заборгованості по поверненню кредитних коштів у розмірі 42 869,44 доларів США, що еквівалентно 1 148 345,92 грн., поточної заборгованості по поверненню кредитних коштів 5 530,56 доларів США, що еквівалентно 148 147,40 грн., простроченої заборгованості за нарахованими процентами 11 570,26 доларів США, що еквівалентно 309 933,16 грн. і загальна сума заборгованості без штрафних санкцій становить 59 970,26 доларів США, що еквівалентно 1 606 426,47 грн. і суми пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами складає 1 011 801,72 грн., штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору 5 000 грн. і загальний розмір заборгованості за кредитним договором становить 2 623 228,20 грн., що стверджується розрахунком заборгованості наданих позивачем.

Даний розрахунок заборгованості сторонами не оспорюється.

При постановленні рішення, суд першої інстанції взагалі не розглянув позовну вимогу ПАТ «Банк Форум» про стягнення заборгованості за кредитним договором із ОСОБА_3.

Згідно зі ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такі самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, що в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилися та сплатити процентів належних йому, відповідно до ст.1048 ЦК України.

Оскільки, ОСОБА_3 припинив виконувати зобов'язання за кредитним договором і відповідно до ст.ст.525, 526, 530, 611, 625, 629, 1048, 1054 ЦК України підлягає стягненню із нього на користь ПАТ «Банк Форум» сума заборгованості за кредитним договором у розмірі 59 970,26 доларів США, що становить 1 606 626 грн. 47 коп. та 1 016 801,72 грн. пені з розрахунку 0,2% за прострочення кредитом та процентами передбачені умовами кредитного договору.

Також, суд першої інстанції помилково прийняв рішення про відстрочення виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті» при вирішенні позовних вимог ПАТ «Банк Форум» про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, яка належить ОСОБА_5 у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3, так як до даних правовідносин, які виникли між сторонами внаслідок невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором і земельні ділянки не відносяться до майна, яке не можна відчужувати під час дії даного закону.

При відмові у заявлених позовних вимогах ПАТ «Банк Форум» про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 та задовольняючи зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 про визнання недійсним договору, суд першої інстанції зазначив, що протягом останніх років до Перехідних положень земельного кодексу України було внесено ряд змін про які, позивачу не було і не могло бути відомо і строк позовної давності розпочав свій відлік у 20016 році. Згідно Перехідних положень Земельного кодексу України, у 2015-2016 році на підставі Законів було внесено зміни та доповнення до пункту 15 розділу Х, угоди, укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Судова колегія не може погодитися із даним висновком суду із наступних підстав.

При розгляді справи в апеляційні інстанції судом було витребувано технічну документацію посвідчують право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства урочище «Огород», Зняцівська сільська рада, Мукачівського району.

Із повідомлення Управління Держгеокадастру у Мукачівському районі Закарпатської області від 20.10.2016 року №П-1274/0-1331/6-16 вбачається, що земельна ділянка, площею 0,58 га для ведення с особистого селянського господарства згідно державного акту ЗК 003882 виданий гр.ОСОБА_4 на території Зняцівської сільської ради відноситься до земель товарного сільськогосподарського виробництва, що також стверджується технічною документацією із землеустрою.

Апеляційний судом також було витребувано від приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Попович В.В. копії документів, які надав ОСОБА_4 при укладенні спірного іпотечного договору.

Із наданих апеляційному суду документів приватним нотаріусом вбачається, що при укладені договору іпотеки земельної ділянки ОСОБА_4 надано особисто довідку №21 від 17 серпня 2007 року виданого Мукачівським районним відділом земельних ресурсів Закарпатського обласного правління земельних ресурсів Держкомзем України, яким доведено до відома, що земельна ділянка, яка розташована на території Зняцівської сільської ради, площею 05800 га, надана згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_4, не відноситься до складу земель, що використовується для товарного сільськогосподарського виробництва і не є об'єктом розпаювання (а.с.225).

Таким чином, ОСОБА_4 самостійно підписав спірний іпотечний договір, надав приватному нотаріусу Мукачівського РНО Попович В.В. документи, що підтверджують його право власності на земельну ділянку, яка є предметом іпотеки, а також документи, що стосуються режиму землі, а саме її віднесення до числа таких, що можуть бути відчужені внаслідок застосування окремих вимог закону, у даному випадку Перехідних положень земельного кодексу України.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки передбачено, іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання вимоги включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 38 Закону України «Про іпотеку» передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» визначає реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду.

Враховуючи вищенаведене, судова колегія вважає, що рішення суду у частині відмови у задоволенні позовних вимоги ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_3 про стягнення боргу та у зверненні стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що належить ОСОБА_4 у частині відстрочення виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті» та у частині задоволення зустрічного позову ОСОБА_4 до ПАТ «Банк Форум», третя особа ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Попович В.В. про визнання недійсним договору іпотеки земельного паю підлягає скасуванню та ухвалення нового рішення у цій частині відповідно до п.п.1, 4 ч.1 ст.376 ЦПК України, яким позовні вимоги ПАТ «Банк Форум» слід задовольнити у цій частині із вищезазначених підстав.

Судові витрати, у відповідності до ст.ст.133, 141 ЦПК України, які складаються із судового збору сплаченого збору сплаченого ПАТ «Банк Форум» при подачі позовної заяви у розмірі 39 348,42 грн. та сплаченого при поданні апеляційної скарги у розмірі 43 283,63 грн., а всього сплаченого 82 631 грн. 68 коп. підлягає стягненню із ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на користь ПАТ «Банк Форум» у розмірі 27 563,90 грн. із кожного.

Керуючись ст.ст.133, 141, 374, 376, 381-384 ЦПК України, судова колегія, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» - Чернявської О.С. задовольнити.

Рішення Мукачівського міськрайонного суду від 23 березня 2017 року у частині відмови у задоволенні позовних вимог ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_3 про стягнення боргу та у зверненні стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що належить ОСОБА_8, у частині відстрочення виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» та у частині задоволення зустрічного позову ОСОБА_4 до ПАТ «Банк Форум», третя особа ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Попович В.В. про визнання недійсним договору іпотеки земельного паю скасувати.

Позов ПАТ «Банк Форум» задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №0365/07/26-СL від 11 вересня 2007 року у розмірі 59 970,26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 1 606 426,47 (один мільйон шістсот шість тисяч чотириста двадцять шість) гривень 47 коп. та 1 016 801,72 грн. пені в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк Форум» за кредитним договором №0365/07/26-СL від 11 вересня 2007 року у розмірі 59 970,26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 1 606 426,47 грн. та 1 016 801,72 грн. пені звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,5800 га, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, урочище «Огород», що належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку, виданого 06.09.2006 року Мукачівською районною державною адміністрацією, шляхом її продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але не менше заставної вартості предмета іпотеки визначеної сторонами у договорі іпотеки від 11 вересня 2007 року у розмірі 156 342,00 грн..

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк Форум» за кредитним договором №0365/07/26-СL від 11 вересня 2007 року у розмірі 59 970,26 доларів США, що складає 1 606 426,47 (один мільйон шістсот шість тисяч чотириста двадцять шість) гривень 47 коп. та 1 016 801,72 грн. пені звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,3321 га, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, територія Зняцівської сільської ради, с.Драгиня, НОМЕР_4 та належить ОСОБА_5 на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого 06.09.2006 року Зняцівською сільською радою Мукачівського району, шляхом її продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але не менше заставної вартості предмета іпотеки в розмірі 88 855,07 грн..

У зустрічному позові ОСОБА_4 відмовити.

Стягнути із ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на користь ПАТ «Банк Форум» сплачений судовий збір у розмірі 27 563,90 грн. із кожного.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 13 квітня 2018 року.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області Г.Г. Собослой