Рішення № 73370256, 05.04.2018, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" квітня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/3185/17Господарський суд Одеської області у складі судді Власовій С.Г.,

при секретарі судового засідання Матвієнко А.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №916/3185/17:

За позовом: Державного підприємства „Ренійський морський торговельний порт" (68802, м. Рені, вул. Дунайська, 188, код ЄДРПОУ 01125809)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн" (68800, м. Рені, вул. Дунайська, 188, код ЄДРПОУ 22478794)

про розірвання додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р.

СУТЬ СПОРУ: Державне підприємство „Ренійський морський торговельний порт" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн", в якій просить суд розірвати додаткову угоду від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди №36/02 від 25.11.2002р., зареєстровану Ренійською міською радою в книзі договорів на право тимчасового користування землею від 05.12.2002р. у зв'язку із відсутністю діяльності з реалізації Інвестиційного проекту з боку орендаря протягом 1 року.

В судових засіданнях приймали участь представники сторін:

від позивача: Паскаль К.М., згідно довіреності №2/5-17 від 04.12.2017р.; Мажара В.В., згідно довіреності №2/3-18 від 23.03.2018р.;

від відповідача: Ляшенко О.В., згідно довіреності №45 від 19.02.2018р.

В судовому засіданні 05.04.2018р. приймали участь представники сторін:

від позивача: Паскаль К.М., згідно довіреності №2/5-17 від 04.12.2017р.; Мажара В.В., згідно довіреності №2/3-18 від 23.03.2018р.;

від відповідача: Ляшенко О.В., згідно довіреності №45 від 19.02.2018р.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.12.2017р. справу №916/3185/17 розподілено до розгляду суддею Власовою С.Г.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.12.2017р. позовну заяву Державного підприємства „Ренійський морський торговельний порт" від 20.12.2017р. за вх.№3416/17 про розірвання додаткової угоди залишено судом без руху.

Ухвалою суду від 10.01.2018р. відкрито провадження у справі №916/3185/17; ухвалено розглядати справу №916/3185/17 в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на „01" лютого 2018 р. об 11год.00хв.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.02.2018р. у зв'язку із задоволенням усного клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання для надання належних докази на підтвердження своїх пояснень, неможливістю вирішення питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладене господарським судом на "27" лютого 2018р. об 11год.00хв.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.02.2018р. строк підготовчого провадження у справі №916/3185/17 продовжено до 11.04.2018р., у зв'язку із задоволенням усного клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання для надання нових належних доказів на підтвердження своєї позиції, неможливістю вирішення питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладене господарським судом на "20" березня 2018р. об 11год.30хв.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.03.2018р. закрито підготовче провадження у справі №916/3185/17 за позовом Державного підприємства „Ренійський морський торговельний порт" до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн" про розірвання додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди №36/02 від 25.11.2002р., зареєстровану Ренійською міською радою в книзі договорів на право тимчасового користування землею від 05.12.2002р. у зв'язку із відсутністю діяльності з реалізації Інвестиційного проекту з боку орендаря протягом одного року; розгляд справи по суті призначено на "27" березня 2018р. об 12год.30хв.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.03.2018р., приймаючи до уваги неможливість вирішення справи по суті в даному судовому засіданні, судом оголошено перерву у справі №916/3185/17 на "05" квітня 2018р. об 11год.00хв.

Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в обґрунтування яких зазначає, що статтею 1 Закону України «Про спеціальну економічну зону «Рені» передбачено, що спеціальна економічна зона "Рені" (далі - СЕЗ "Рені") створюється на строк 30 років на території міста Рені Одеської області загальною площею 94,36 гектара в межах земельної ділянки, наданої у користування Ренійському морському торговельному порту. Метою створення СЕЗ "Рені" є залучення інвестицій у пріоритетні галузі виробництва для збереження існуючих та створення нових робочих місць, впровадження новітніх технологій, сприяння розвитку зовнішньоекономічних зв'язків та підприємництва, завантаження потужностей портового комплексу та розвитку його інфраструктури, збільшення поставок високоякісних товарів та послуг, створення сучасної виробничої, транспортної і ринкової інфраструктури. Державне підприємство «Ренійський морський торгівельний порт» (далі - «РМТП») є органом господарського розвитку і управління СЕЗ "Рені". Відповідно до п.5 ч.2 ст. 5 до компетенції органу господарського розвитку управління СЕЗ "Рені" належить укладення з суб'єктами СЕЗ "Рені" у межах повноважень, наданих Ренійською міською радою, договорів оренди земельних ділянок та використання природних ресурсів місцевого значення.

30.08.2002р. ТОВ «Рені-Лайн» отримано свідоцтво про реєстрацію суб'єкта спеціальної економічної зони «Рені».

Тому, позивач вказує, що 25.11.2002р. між Державним підприємством «Ренійський морський торговельний порт» та ТОВ «Рені - Лайн» було укладено договір №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди. Подалі, 01.12.2003р. додатковою угодою до договору № 36/02 від 25.11.2002р. було внесено зміни у зв'язку із збільшенням площі орендованої землі. Крім того, 10.10.2007р. суб'єкту СЕЗ «Рені» надано дозвіл №271 на реалізацію того етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна» та затверджено схему ділянки, яка передається в оренду. Також, 29.04.2016р. додатковою угодою до договору №36/02 від 25.11.2002р. було внесено зміни у зв'язку із збільшенням площі орендованої землі

Між тим, позивач зазначає, що відповідно до п. 3 ст.7 до Закону України « Про спеціальну економічну зону «Рені» - спеціального закону, яким регулюється діяльність суб'єктів СЕЗ «Рені»: Затвердження виконавчим комітетом Ренійської міської ради інвестиційного проекту та укладення договору (контракту) щодо умов його реалізації є підставою для реєстрації суб'єкта підприємницької діяльності Ренійською районною державною адміністрацією як суб'єкта СЕЗ "Рені", укладення договорів оренди земельних ділянок, приміщень тощо...». Тому, позивач стверджує, що земельна ділянка відповідно до цього пункту надається у зв'язку з реалізацією інвестиційного проекту. Так, Договором №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди, що був укладений між позивачем та відповідачем, передбачено: п. 1.2. «Земельна ділянка передається в оренду з метою реалізації перевантаженню зерна, згідно з Інвестиційним Проектом "(Свідоцтво №5 від 2002року про реєстрацію суб'єкта СЕЗ "Рені") та п. 7.4.: «За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством: відсутності діяльності з реалізації інвестиційного проекту з боку Орендаря на протязі одного року».

Зважаючи на викладене, позивач звертає увагу суду на те, що у зв'язку з невиконанням умови договору суб'єктом СЕЗ щодо реалізації другого етапу Інвестиційного проекту на адресу ТОВ «Рені-Лайн» та на адресу керівництва суб'єктів СЕЗ Рені надіслано листа з нагадуванням про обов'язки суб'єктів СЕЗ «Рені», у тому числі за несплату орендної плати за землю, яка була передана для втілення цього проекту. А відтак, позивач вказує, що відповідач взяв на себе зобов'язання щодо реалізації другого етапу інвестиційного проекту та у зв'язку з цим Додатковими угодами збільшено земельну ділянку, яка передана у тимчасове користування на умовах оренди, відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою в підприємницьких цілях, але вже понад рік не реалізується другий етап Інвестиційного проекту.

З огляду на що, позивач вважає, що якщо суб'єкт СЕЗ «Рені» (ТОВ «Рені-Лайн») не здатний виконувати зобов'язання Договору щодо 2 етапу реалізації Інвестиційного проекту, то відпадає необхідність передачі земельної ділянки Додатковими угодами у користування задля реалізації цього проекту.

Відповідач проти позову заперечує, подав відзив на позов від 26.02.2018р. за вх.№4496/18, в обґрунтування якого вказує, що рішенням Виконавчого комітету Ренійської міської ради №258 від 26.07.2002р. стверджено інвестиційний проект ТОВ «Рені-Лайн» «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів» для розміщення на території спеціальної економічної зони «Рені»; рішенням Виконавчого комітету Ренійської міської ради №271 від 10.10.2007р. «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта субъекта СЭЗ - ООО «Рени-Лайн»» наданий дозвіл на реалізацію другого етапу інвестиційного проекту ТОВ «Рені-Лайн» «Зерновий комплекс по перевалці зерна» та затверджено схему ділянки, яка передається у оренду суб'єкту СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту. Для реалізації інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництва комбікормів» в спеціальній економічній зоні «Рені» на підставі Рішення Ренійського виконкому про затвердження інвестиційного проекту від 26.07.2002р. між ТОВ «Рені Лайн» та Ренійським міським виконавчим комітетом 06.08.2002р. укладено генеральний договір на реалізацію інвестиційного проекту в спеціальній економічній зоні «Рені». За умовами генерального договору ТОВ «Рені-Лайн» здійснює такі види економічної дільності: заготівля, приймання, зберігання та відвантаження зі складу або з автотранспорту на борт судна зерна та виробництво комбікормів. Проект включає два етапи: перший етап - «Перевалка зерна», другий етап - «Виробництво комбікормів». Згідно додаткової угоди №1 від 06.08.2002р. до генерального договору на реалізацію інвестиційного проекту в СЕЗ «Рені» від 06.08.2002р. було передбачено, що реалізація другого етапу почнеться після початку роботи проекту «Соя».

Крім того, представник відповідача зазначає, що між ТОВ «Рені-Лайн» та ДП РМТП був укладений договір №36/02 на право тимчасового користування землею на правах оренди від 25.11.2002р., зареєстрований в книзі договорів на право тимчасового користування землею 06.12.2002р. за №2 міською Радою м. Рені. Акт приймання-передачі ділянки землі, розташованої на території СЕЗ «Рені» був складений 06.12.2002 р. і відповідно до нього площа орендованої земельної ділянки склала 6150 кв.м. Угодою від 01.12.2003р. про зміни до договору №3 (702 від 25.11.2002р. було надано додаткову земельну ділянку площею 2 750 кв.м., та загальна площа орендованої земельної ділянки всього склала 8 900 кв.м., який також був зареєстрований в книзі договорів на право тимчасового користування землею 17.05.2004р. за №6 міською Радою м. Рені. Акт приймання-передачі ділянки землі, розташованої на території СЕЗ «Рені» був укладений 01.12.2003р. і відповідно до нього було передано 2 750 кв.м., а загальна площа орендованої земельної ділянки склала 8 900 кв.м.

Між тим, представник відповідача вказує, що земельна ділянка передається в оренду з метою реалізації перевантаження зерна, згідно з інвестиційним проектом. ТОВ «Рені-Лайн» успішно виконав свої інвестиційні зобов'язання з будівництва, працевлаштування, відрахувань податків до бюджетів - 1-ої черги затвердженої бізнес-планом інвестиційного проекту в СЕЗ Рені «Зерновий комплекс з перевалки зерна і виробництва комбікормів». За затвердженим бізнес-планом інвестиційного проекту в СЕЗ Рені «Зерновий комплекс з перевалки зерна і виробництва комбікормів», реалізація 2-ої черги проекту - «Виробництво комбікормів» повинна була відбутися після виконання інвестиційного проекту компанією ТОВ «Рені-Мерідіан», що передбачав будівництво заводу з переробки сої на базі складу №6 на території 1-го вантажного району РМТП. Дочірнє підприємство «Рені-Мерідіан» було зареєстровано Ренійською районною адміністрацією 11.07.2001р., свідоцтво вільної економічної зони видано 26.09.2001р. під №1 інвестиційний проект «Переробка соєвих бобів та інших маслянистих культур». Продукт переробки сої - соєвий шрот, мав стати основним компонентом в комбікормовому виробництві ТОВ «Рені-Лайн». Однак у зв'язку з тим, що інвестиційний проект №1 СЕЗ «Рені» ТОВ «Рені-Мерідіан» так і не було розпочато - 05.06.2007р. у справі № 17/30-07-1760 Господарський суд Одеської області прийняв рішення яким розірвав договір №3/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди, укладений 28.01.2002р. між ДП РМТП і ДП «Рені-Мерідіан» загальною площею 36 410 кв.м., вказане рішення Одеським апеляційним господарським судом залишене змін.

ТОВ «Рені-Лайн» та ДП РМТП 29.04.2016 р. було внесено зміни до договору №36/02 на право тимчасового користування землею на правах оренди від 25.11.2002 р., якими було надано додаткову земельну ділянку площею 17 244 кв.м. (без території/приміщення) складу №6 - для реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна». За планом-схемою ділянок території в районі складу №6, що передаються для реалізації інвестпроекту суб'єкту СЕЗ «Рені» ТОВ «Рені-Лайн» - були окреслені межі земельних ділянок №№1-7 та визначена їх загальна площа - 17 244 кв.м., яка мала бути передана ТОВ «Рені-лайн»; цей план-схема 27.04.2016р. погоджений з ТОВ «Рені-Лайн», 29.04.2016р. затверджений ДП РМТП, та 17.05.2016р. затверджений міським головою м. Рені. Однак, представник відповідача стверджує, що ДП РМТП фактично не передав вільну від інших осіб земельну ділянку площею 17 244 кв.м. для реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна» та всіляко перешкоджав і перешкоджає здійсненню господарської діяльності на даній земельній ділянці, а саме дозволяючи стороннім особам перебувати на цій земельній ділянці, їздити на транспортних засобах по цій земельній ділянці, тим самим унеможливлюючи ведення господарської діяльності на цій земельній ділянці.

26.02.2018р. за вх.№4496/18 від ДП „Ренійський морський торговельний порт" надійшла відповідь на відзив від 30.01.2018р., в обґрунтування якої представник позивача зазначає, що для реалізації інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництва комбікормів» в спеціальній економічній зоні «Рені», на підставі рішення Ренійського виконкому про затвердження інвестиційного проекту від 26.07.2002р. між ТОВ «Рені-Лайн» та Ренійським міським виконавчим комітетом 06.08.2002р. укладено генеральний договір на реалізацію інвестиційного проекту в СЕЗ «Рені». Однак, на сьогоднішній день відсутні будь-які дії чи пропозиції щодо реалізації на земельній ділянці 17 244 кв.м., яка передана ТОВ «Рені-Лайн» для реалізації 2 черги інвестиційного проекту, а саме встановлення модульного комбікормового заводу чи внесення змін до бізнес-плану інвестиційного проекту в порядку встановленому в п. 17 Положення «Про спеціальну економічну зону «Рені», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 27.08.2000р. №1344.

Між тим, як стверджує представник позивача, рішенням Виконавчого комітету Ренійської міської ради №271 від 11.10.2007р. «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта субьекта СЕЗ ТОВ «Рени-Лайн»» наданий дозвіл на реалізацію другого етапу інвестиційного проекту ТОВ «Рени-Лайн» «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» та затверджено схему ділянки, яка передається у оренду суб'єкту СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту. Та була затверджена схема земельної ділянки площею 15 035 м. кв. (з урахуванням складу № 6). Пізніше на основі цього рішення було укладено додаткову угоду від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди №36/02 від 25.11.2002р., зареєстровану в Ренійській міській раді та складено акт прийому-передачі земельної ділянки 17 244кв.м. зі схемою земельної ділянки (без урахування складу № 6).

Крім того, позивач зазначає, що ще у жовтні 2007р. ТОВ «Рені-Лайн» планувало будівництво 2 черги реалізації інвестиційного проекту, що вбачається з листа ТОВ «Рені-Лайн» №187 від 27.09.2007р., але жодних дій з реалізації 2 черги інвестиційного проекту з боку ТОВ «Рені-Лайн» не було здійснено, а саме будівництво комбікормового заводу та підготовка відповідних документів для цього. Пізніше в листі №137 від 27.06.2014р. ТОВ «Рені-Лайн» знов ж таки планує почати реалізацію 2 черги інвестиційного проекту. В листі №196 від 05.09.2014р. ТОВ «Рені-Лайн» просить надати в оренду земельну ділянку відповідно до рішення Ренійської міської ради №271 від 10.10.2007р., але не за схемою, яка затверджена даним рішенням, а за новою схемою ТОВ «Рені-Лайн».

Щодо твердження Відповідача у відзиві про те, ДП «РМТП» всіляко перешкоджає здійсненню господарської діяльності на земельній ділянці 17 244 кв. м. , обґрунтовуючи це тим, що нібито сторонні особи перебувають на ній ДП «РМТП», представник позивача вказує, що у своєму відзиві сторонніми особами відповідач має на увазі ТОВ «Агро- Рені», які користуються складом №6 правомірно, а саме відповідно до договору оренди землі №209840911242 від 13 січня 2015 року, який укладено з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.

19.03.2018р. за вх.№6288/18 від представника ТОВ «Рені-Лайн» надійшли заперечення на відповідь позивача на відзив від 30.01.2018р., в обґрунтування заперечень представник відповідача додатково вказує, що згідно з абз.5 п.2 ст.5 Закону України «Про спеціальну економічну зону «Рені», положення про орган господарського розвитку СЕЗ «Рені» - до компетенції органу господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені» належать зокрема укладення з суб'єктами СЕЗ «Рені» у межах повноважень, наданих Ренійською міською радою, договорів оренди земельних ділянок. До виключної компетенції органу господарського розвитку в межах функціонування спеціальної (вільної) економічної зони зокрема згідно абз.6 ст.11 Закону України «Про загальні засади створення і функціонування спеціальних (вільних) економічних зон» належить виключно тільки упорядкування та надання суб'єктам господарської діяльності спеціальної (вільної) економічної зони в користування земельних ділянок, об'єктів інфраструктури та передача їм у користування природних ресурсів. Тому, на думку відповідача, у ДП РМТП повноважень щодо розірвання/припинення тощо правовідносин за договором оренди у СЕЗ «Рені», який затверджений на сесії міської ради - позивач не має.

Також, представник відповідача додає, що з метою будівництва необхідно подати органу державного архітектурно-будівельного контролю відповідні документи з метою початку виконання будівельних робіт. Згідно з Національним стандартом України «Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єктів будівництва - ДСТУ-Н Б В.1.2.-16:2013, який є чинним з 01.09.2013 р., заплановане ТОВ «РЕНІ-ЛАЙН» будівництво (реалізація II етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна») - належить до СС2: середнього за наслідками класу (відповідальності) будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури та відповідно до п.5 ст.32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та додатку № 1 таблиці № 1 АЛ до IV категорії складності об'єкта будівництва (з урахуванням у т.ч., але не виключно й обсягу можливого економічного збитку).

Крім того, посилаючись на пп. З п.1 ст.34, п.1 ст.37, п.2 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та п. 28 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 26.08.2015 р. № 747), ч.2 п.3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. за № 461 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2015 р. за №750) відповідач вказує, що для отримання дозволу подається заява, до якої додаються: зокрема копія документа, що посвідчує зокрема право користування земельною ділянкою; Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом таких (СС2) об'єктів здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі відповідними органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката. Акт готовності об'єкта до експлуатації (додаток № 9 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. за№ 461, зі змінами та доповненнями) вимагає наявності кадастрового номеру. Згідно зі ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», який згідно п.1 розд. VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» набув чинності з 01.01.2013р. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру є обов'язковим (п.2 ст.20 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Таким чином, відповідач додає, що без наявності присвоєного кадастрового номеру немає права подати акт готовності об'єкта до експлуатації та відповідно правових підстав й отримання сертифіката, що має засвідчити відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації та підтвердити його готовність до експлуатації, а ДП РМТП до цього часу так і не надав даних щодо номеру кадастрового номера орендованої земельної ділянки, що крім вищевикладеного також виключає можливість будівництва ТОВ «РЕНІ-ЛАЙН» з метою реалізації інвестиційного проекту.

Клопотання представника позивача від 27.02.2018р. за вх.№2-1308/18 про продовження строку розгляду підготовчого провадження на 30 днів, ухвалою суду від 27.02.2018р. задоволено.

Клопотання представника відповідача від 19.03.2018р. вх.№6285/18, від 20.03.2018р. за вх.№6420/18 про залучення до матеріалів справи додаткових документів судом задоволені.

Клопотання представника позивача про надання можливості ознайомитися з матеріалами справи від 20.03.2018р. вх.№6419/18, судом задоволено 20.03.2018р.

Розглянувши наявні в матеріалах справи документи, оцінивши пояснення представників сторін та їх правові позиції, суд встановив наступне:

Рішенням Виконавчого комітету Ренійської міської ради народних депутатів №252 від 17.10.1996р. видано Ренійському морському торговому порту державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 94,36га.

Згідно Державного акту серія І-ОД №004891 Ренійський морський торговий порт отримав у постійне користування земельну ділянку площею 94,36га для розміщення об'єктів порту відповідно до плану землекористування. Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №8.

Розпорядженням Ренійської районної державної адміністрації від 19.01.2001р. «Про створення органу господарського розвитку і управління спеціальної економічної зони «Рені» та затвердження положення про нього» створено орган господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені» - державне підприємство Ренійський морський торговий порт; затверджено Положення про орган господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені»; органу господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені» (Ренійський морський торговий порт) здійснити комплекс організаційних та технічних заходів щодо виконання повноважень, передбачених Законом України «Про спеціальної економічної зони «Рені» та Положення про орган господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені». Вказане розпорядження зареєстровано у Ренійському рай управлінні юстиції 25.01.2001р. за №3/26.

03.09.2001р. між Ренійською міською радою та органом господарського розвитку і управління СЕЗ «Рені» - Ренійським морським торговим портом укладено Генеральну угоду про наступне: Спільна діяльність сторін спрямована на залучення інвестицій в СЕЗ «Рені» з метою: збереження існуючих та створення нових робочих місць; завантаження потужностей портового комплексу та розвитку його інфраструктури; впровадження новітніх технологій; створення сучасної виробничої, транспортної і ринкової інфраструктури. Сторони разом та самостійно здійснюють пошук інвесторів для чого приймають участь в виставках, конференціях, рекламних акціях тощо, консультують, проводять переговори, сприяють узгодженню та затвердженню інвестиційних проектів. Територія СЕЗ «Рені» (94,36 га) знаходиться в постійному користуванні органа господарського розвитку і управління СЕЗ - Ренійського морського торговельного порту відповідно до рішення Ренійського міськвиконкому №252 від 17.10.1996р. Земельна ділянка для інвестиційного проекту, зареєстрованого в райдержадміністрації, надається суб'єкту СЕЗ на підставі договору оренди суб'єктом СЕЗ та органом господарського розвитку і управління СЕЗ, затвердженого на сесії Ренійської міської ради. Будинки та споруди на території СЕЗ надаються в оренду суб'єкту СЕЗ, якщо це не суперечить чинному законодавству, на підставі договору оренди суб'єктом СЕЗ та органом господарського розвитку і управління СЕЗ. Будівництво нових об'єктів на території СЕЗ виконується при наявності дозволу, отриманого суб'єктом СЕЗ від органа господарського розвитку і СЕЗ та під його контролем. Експлуатація діючих на території СЕЗ об'єктів виробничої та невиробничої інфраструктури, комунікаційних мереж виконується на підставі договору між суб'єктом СЕЗ та органом господарського розвитку і управління СЕЗ. Ця угода набуває чинності з моменту її підписання і діє весь термін функціонування Закону України Про СЕЗ «Рені». Угода може бути змінена або доповнена за взаємного письмового узгодження сторін.

Рішенням Виконавчого комітету Ренійської міської ради №258 від 26.07.2002р. затверджено інвестиційний проект ТОВ «Рені-Лайн» «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів» для розміщення на території спеціальної економічної зони «Рені».

06.08.2002р. між Ренійським міським виконавчим комітетом та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн» укладено Генеральний договір на реалізацію інвестиційного проекту в спеціальній економічній зоні «Рені», за умовами якого сторони погодили, що інвестор зобов'язується на власний ризик та за власні кошти у відповідності з погодженим (затвердженим) інвестиційним проектом та умовами цього договору забезпечити реалізацію проекту, а виконавчий комітет - забезпечити необхідні умови для його реалізації (п. 1.1. генерального договору).

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. генерального договору від 06.08.2002р. інвестор зобов'язаний: а) не пізніше, ніж в трьохмісячний термін розпочати реалізацію інвестиційного проекту на об'єкті; б) визначити: строки виконання етапів згідно плану-графіку, який визначений інвестиційним проектом та який є невід'ємною частиною договору - 2 роки; вид економічної діяльності - заготовка, прийом, зберігання та погрузка зі складу чи з автотранспорту на борт судна зерна та виробництво комбікормів; програму необхідних робіт (послуг) та їх точну назву - нове будівництво; річні об'єми випуску продукції (надання послуг), що плануються - перевалка зернових - 145 000тн; виробництво комбікормів - 30 000тн; кількість створюваних робочих місць - 27; об'єми інвестицій для реалізації проекту - 680 000дол. США (3 604 000грн). Інвестор забезпечує вкладення інвестицій в об'ємах та у формі, необхідних для реалізації інвестиційного проекту та створення робочих місць в такі терміни: перший етап «Перевалка зерна» - проектні роботи: 05.-09.2002р., будівельні: 07.-10.2002р., поставка: 08.2002р.-04.2003р., монтаж та інсталяція: 08.2002р.-05.2003р.; другий етап: проектні роботи, будівельні, поставка, монтаж та інсталяція, поставка сировини - строки не зазначені. Після закінчення кожного етапу робіт інвестор подає виконавчому комітету звіт про цілі та результати реалізації інвестиційного проекту.

Згідно п. 2.3. генерального договору від 06.08.2002р. інвестор зобов'язується щоквартально надавати виконавчому комітету інформацію про хід реалізації інвестиційного проекту за формою, затвердженою Агенством по питанням спеціальних (вільних) економічних зон.

За положеннями п. 3.1. генерального договору від 06.08.2002р. передбачено, що виконавчий комітет у встановлений законом порядку надає в користування земельну ділянку, необхідну для реалізації інвестиційного проекту.

Пунктом 6.1. генерального договору від 06.08.2002р. сторони передбачили, що умови цього договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін із обов'язковим складенням документу в письмовій формі.

Відповідно до п.п. 7.1., 7.2. генерального договору від 06.08.2002р. договір набирає чинності з моменту його підписання та діє на строк дії інвестиційного проекту. Договір може бути розірвано тільки за згодою обох сторін. У випадку дострокового розірвання договору виконавчий комітет відміняє рішення про затвердження інвестиційного проекту.

Розділом 9 Додатки до цього договору сторони зазначили, що до цього договору додається інвестиційний проект у формі бізнес-плану, план-графік надходження інвестицій та етапів реалізації інвестиційного проекту, викопіювання території під реалізацію інвестиційного проекту, погоджена завірена органом господарського розвитку СЕЗ «Рені» (Ренійським портом), Виконавчим комітетом та інвестором. Додатки до цього договору є його невід'ємною частиною.

06.08.2002р. між Ренійським міським виконавчим комітетом та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн» укладено додаткову угоду №1 до Генерального договору на реалізацію інвестиційного проекту в спеціальній економічній зоні «Рені» від 06.08.2002р.

Згідно Свідоцтва про реєстрацію суб'єкта Спеціальної економічної зони «Рені» за реєстраційним №5 від 30.08.2002р., виданого Ренійською районною державною адміністрацією, ТОВ «Рені-Лайн» набуло статусу суб'єкта СЕЗ.

15.12.2002р. ТОВ «Рені-Лайн» складено бізнес-план інвестиційного проекту у ВЕЗ «Рені» «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів», який було узгоджено головним інженером Ренійського морського торгового порту, згідно якого ідея інвестиційного проекту полягає в створенні на території Ренійського порту (вантажний район №1) зернового виробничо-технологічного комплексу по прийманню зерна, виробництву комбікормів та їхньому відправленню малотоннажними судами або баржами. Реалізація проекту розбита на два етапи по термінах будівництва виробничих об'єктів і їхньому фінансуванню. Загальна сума інвестицій 680 000 доларів США. Термін реалізації проекту - 15 місяців першого етапу і 6 місяців другого етапу. До липня 2002 року підприємство робить реконструкцію складу №3, будує прийом - розвантажувальний пункт і вагарню. Усі роботи фінансуються за рахунок власних коштів підприємства і складають 80 000 доларів СІІІА. З липня 2002 року починається практична робота з перевалки зерна в СЭЗ "Рени" і до кінця року планується експортувати 30 000 тонн зерна. Із січня 2003 року разом з голландськими фахівцями розробляється і затверджується проект виробничо - технічного комплексу по збереженню і навантаженню на борт судна зерна загальрічною продуктивністю 100 000 тонн. Проектна вартість комплексу - 150 000 доларів США. Фінансування здійснюється за рахунок кредитів банку. Будівництво комплексу повинне завершитися до 01.08.2003р. Другий етап проекту реалізується після початку практичної роботи в СЭЗ "Рени" інвестиційного проекту по переробці соєвих бобів. На цьому етапі передбачається в складі №3 установка модульного комбікормового заводу голландської фірми "OTTEVANGER" продуктивністю 15 тонн у годину повнораціонних кормів для птаха. Вартість цього заводу з установкою в Рени - 450000 доларів США. Фінансування здійснюється разом з компанією "РЕНИ- ЛАЙН" і голландською фірмою "OTTEVANGER".

25.11.2002р. між Ренійським морським торговим портом (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн» (орендар) було укладено договір №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди, згідно умов якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на території першого вантажного району порту площею 6150кв.м., згідно з планом землекористування, що додається, яка розташована за адресою: м. Рені, Одеської області, що знаходиться у землекористуванні Ренійського морського торгового порту. Земельна ділянка передається в оренду з метою реалізації перевантаження зерна згідно з Інвестиційним Проектом «(Свідоцтво №5 від серпня 2002року про реєстрацію суб'єкта СЕЗ «Рені») (п. 1.1. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору від 25.11.2002р. орендар вступає у строкове платне користування ділянкою у термін, вказаний у договорі, але не раніше підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі землі.

Згідно п. п. 4.1., 4.3., 4.4. договору від 25.11.2002р. орендодавець зобов'язаний після затвердження даного договору на сесії міської Ради передати земельну ділянку по акту приймання-передачі в користування орендаря у стані, що відповідає умовам цього договору та придатну для використання за цільовим призначенням; орендодавець має право контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання землі, переданої за цим договором; виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованої ділянки внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору.

За положеннями п. п. 5.1., 5.5., 5.6. договору від 25.11.2002р. орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до призначення та умов цього договору; у разі припинення або розірвання договору повернути орендодавцю орендовану землю у належному стані не гіршому ніж на момент передачі його в оренду; використовувати земельну ділянку відповідно до призначення та умов цього договору.

Пунктами 7.1., 7.3., 7.4., 7.5. договору від 25.11.2002р. цей договір укладено строком на 27 років та діє з « 01» грудня 2002 до « 31» грудня 2029року. Зміни і доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання та розгляду іншою стороною. За ініціативою однією із сторін цей договір може бути розірвано рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством: закінчення строку, на який його було складено; у разі невиконання вимог п. 3.3.; у випадку нецільового використання земельної ділянки; відсутності діяльності з реалізації інвестиційного проекту з боку орендаря на протязі одного року; за домовленістю сторін; банкрутства орендаря та інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

Цей договір складено в трьох примірниках: по одному для сторін і один для Ренійської міської Ради. Кожний примірник договору має однакову юридичну силу. Додатки до цього договору є його невід'ємною і складовою частиною (п.п. 9.1., 9.2. договору від 25.11.2002р.).

Договір №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р. зареєстровано в книзі договорів на право тимчасового користування землею 05.12.2002р.

Сторонами до договору від 25.11.2002р. підписано та скріплено печатками сторін акт приймання-передачі земельної ділянки розташованої на території СЕЗ, за яким ТОВ «Рені-Лайн» прийняло в оренду додаткову земельну ділянку площею 6150кв.м. для розміщення комплексу відвантаження зерна.

Рішенням четвертої сесії двадцять четвертого скликання Ренійської міської ради від 05.12.2002р. №145 «Про затвердження договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн» затверджено договір №36/02 від 25.11.2002р. договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн».

Заявою від 22.10.2003р. вих.№162 директором ТОВ «Рені-Лайн» направлено до Ренійського морського торгового порту лист, згідно якого заявник просить розглянути питання про додаткову передачу в оренду землі відповідно до Закону України «Про спеціальну економічну зону «Рені» згідно інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів».

01.12.2003р. між сторонами підписано угоду про зміни договору №36/02 від 25.11.2002р., згідно якої сторони внесли зміни в 1.1. та 3.1. договору №36/02 від 25.11.2002р. у зв'язку із наданням орендодавцем орендарю додаткової земельної ділянки площею 2750кв.м. Сторони узгодили викласти їх в наступній редакції: п. 1.1., п. 3.1. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 8900кв.м.; орендна плата визначається на підставі Закону України «Про оренду землі» і становить 1646,58грн. в місяць.

Сторонами 01.12.2003р. підписано та скріплено печатками сторін акт приймання-передачі земельної ділянки розташованої на території СЕЗ, за яким ТОВ «Рені-Лайн» прийняло в оренду додаткову земельну ділянку площею 2750кв.м. для розміщення комплексу відвантаження зерна.

Рішенням десятої сесії двадцять четвертого скликання Ренійської міської ради від 15.03.2004р. №303 «Про затвердження угоди про зміну договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн» затверджено угоду від 01.12.2003р. про зміну договору №36/02 від 25.11.2002р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн».

Рішенням виконавчого комітету Ренійської міської ради від 10.10.2007р. №271 «Про подальшу реалізацію інвестиційного проекту суб'єкта СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» надано дозвіл суб'єкту СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» на реалізацію другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів»; затверджено схему ділянки, що передається в оренду суб'єкту СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» на території першого вантажного району Ренійського морського торгового порту.

27.06.2014р. за вих.№137 директор ТОВ «Рені-Лайн» направив на адресу ДП «РМТП» лист, в якому вказав, що згідно подальшого розвитку інвестиційного проекту між ТОВ «Рені-Лайн» та Ренійським виконавчим комітетом міської ради від 06.08.2002р. планується в 2014 році розпочати реалізацію ІІ черги інвестиційного проекту та просив включити реалізацію ІІ черги інвестиційного проекту в «План розвитку» ДП „Ренійський морський торговельний порт" на 2014-2015 роки.

Листом від 05.09.2014р. вих.№196 директором ТОВ «Рені-Лайн» надіслано на адресу директора ДП «РМТП» лист, згідно якого заявник просив виділити та передати в оренду ТОВ «Рені-Лайн» земельну ділянку (змінений згідно доданої схеми) на території першого вантажного району Ренійського порту.

Листом від 15.09.2014р. вих.№4/204 в.о. директора ДП «РМТП» надано відповідь на лист ТОВ «Рені-Лайн» від 05.09.2014р. вих.№196, у якого А.Н.Кузьменко вказав, що для прийняття рішення по суті листа просимо надати копію бізнес-плану інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів», Генерального договору між Ренійським міським виконавчим комітетом та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн», інші документи та матеріали, передбачені законодавством в частині реалізації проектів в рамках функціонування спеціальних (вільних) економічних зон. Додатково в.о. директора ДП «РМТП» просив проінформувати стосовно планів реалізації 2-ї черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів». Також, було зазначено, що рішенням виконавчого комітету Ренійської міської ради від 10.10.2007р. №271 ТОВ «Рені-Лайн» була надана інша територія, зважаючи на що для підготовки схеми ділянки, яка згідно інформації планується для передачі в оренду, порту необхідно керуватися відповідним рішенням органу самоврядування.

30.09.2014р. за вих.№212/2 директор ТОВ «Рені-Лайн» надіслав в.о. директору ДП «РМТП» лист - додаткову інформацію щодо реалізації другої черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів», в якому вказав, що реалізація другого етапу вказаного інвестиційного проекту можлива тільки після виділення в оренду земельної ділянки (по зміненій та погодженій з АМПУ схемою) розташованій в тилу причалу №9 та залізничними шляхами №34; реалізація другої черги передбачає на протязі двох років створення сучасного високотехнологічного виробництва по прийманню, зберіганню та переробці нового для порту потоку сої (120.000 та 150.000тн) та залучення інвестицій в розмірі 6-7 млн. дол. США.

Крім того, листом від 07.10.2014р. вих.№4/222 в.о. директора ДП «РМТП» направив директору ТОВ «Рені-Лайн» попередньо розроблену схему земельної ділянки для включення її в бізнес-план інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів» для внесення доповнень до нього згідно п.п. 11-17 Положення „Про спеціальну економічну зону „Рені".

Рішенням виконавчого комітету Ренійської міської ради від 27.02.2015р. №20 «Про відміну п. 2 рішення виконавчого комітету Ренійської міської ради №271 від 10.10.2007р.» відмінено пункт 2 рішення виконавчого комітету Ренійської міської ради №271 від 10.10.2007р.; рекомендовано суб'єкту СЕЗ - ТОВ «Рені-Лайн» здійснювати реалізацію другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» з урахуванням даного рішення.

13.04.2016р. за вих.№86 директором ТОВ «Рені-Лайн» надіслано в.о. директору ДП «РМТП» лист з проханням надати викопіювання з кадастрової карти чи плану та надати на підпис належним чином оформлений договір оренди з актом приймання-передачі земельної ділянки, на якій розташована окрема вільна (відсутні будівлі, споруди) земельна ділянка між складом №6 на території першого вантажного району ДП „Ренійський морський торговельний порт" та причалом №9- з метою реалізації суб'єктом СЕЗ «Рені» - ТОВ «Рені-Лайн» другої черги свого власного інвестиційного проекту.

Листом від 25.04.2016р. вих.№32/64 в.о. директора ДП «РМТП» повідомив директора ТОВ «Рені-Лайн», що на протязі тривалого часу ТОВ «Рені-Лайн» не укладало договори про оренду та не починало реалізацію другого етапу інвестиційного проекту у критому складі №6, тому при звернені ТОВ «Агро-Рені» від 13.12.2013р. №21 щодо передачі у оренду складу №6, який знаходиться на території першого вантажного району ДП «РМТП» (ділянка затверджена для передачі ТОВ «Рені-Лайн»), для ефективнішого використання інфраструктури було запропоновано передачу складу №6 у оренду ТОВ «Агро-Рені», зважаючи на що 13.01.2015р. між РВ ФДМУ по Одеській області та ТОВ «Агро-Рені» був укладений договір оренди №209840911242, згідно вимог ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», при проведенні конкурсу ТОВ «Рені-Лайн» не подавало свою заявку, а після остаточного укладання договору з ТОВ «Агро- Рені» подало позов до суду з метою визнання цього договору недійсним та до теперішнього часу справа розглядається у суді. Подалі, 26.02.2016р. РВ ФДМУ по Одеській області був проведений конкурс, на який було надано пакет документів тільки представником ТОВ «Агро-Рені», у зв'язку з чим і було визнане переможцем конкурсу. Виходячи з вищезазначеного, ТОВ «Рені-Лайн» добровільно відмовилось від оренди майна, яке на початку самі ж ініціювали.

За результатом конкурсу, 30.03.2016р. між РВ ФДМУ по Одеській області та ТОВ «Агро-Рені» був укладений договір оренди №20984091 1407. За цих обставин, враховуючи вільні території біля критого складу №6 направлено на адресу ТОВ «Рені-Лайн» схему вільних до оренди територій для реалізації ТОВ «Рені-Лайн» інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна та виробництву комбікормів» для врахування створення і об'єднання майна, що примикає до об'єкту оренди, має технологію перевалки вантажів, безпосередньо зав'язану на конкретний причал, так званий технологічний зв'язок. Крім того, в.о. директора ДП «РМТП» додатково запитав, чи буде використовуватися залізнична колія №20 у реалізації інвестиційного проекту ТОВ «Рені-Лайн». Для чого бути готовими у відповідності до «Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна» бути учасником конкурсу на право оренди колій та майданчиків.

29.04.2016р. між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн» укладено додаткову угоду до договору №36/02 від 25.11.2002р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди, згідно якої сторони узгодили внести зміни в 1.1. та 3.1. договору №36/02 від 25.11.2002р. у зв'язку із наданням орендарю додаткової земельної ділянки площею 17244кв.м. Сторони узгодили викласти їх в наступній редакції: п. 1.1., п. 3.1. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки на території першого вантажного району порту, загальною площею 26144кв.м.; плата за тимчасове користування земельною ділянкою становить без ПДВ - 31 176,72грн. в місяць. Плата за відшкодування витрат - 1764,73грн. на місяць, крім того ПДВ - 352,95грн., загальна вартість з урахуванням ПДВ - 2117,68грн. Інші умови договору від 25.11.2002р. №36/02 не обумовлені даною угодою залишаються незмінними та сторони підтверджують по ним свої обов'язки. Договір зареєстровано в книзі договорів на право тимчасового користування землею 17.05.2016р. за №31.

Рішенням десятої сесії сьомого скликання Ренійської міської ради від 13.05.2016р. №119-VІІ «Про затвердження додаткової угоди по договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди» затверджено угоду від 29.04.2016р. до договору №36/02 від 25.11.2002р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн».

Сторонами 13.05.2016р. підписано та скріплено печатками сторін акт приймання-передачі земельної ділянки розташованої на території СЕЗ, за яким ТОВ «Рені-Лайн» прийняло в оренду додаткову земельну ділянку площею 17244кв.м., який розташований на території першого вантажного району для реалізації інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» згідно схеми, затвердженої в.о. директора порту та погодженої головою Ренійської міської ради.

Листом від 04.07.2016р. ТОВ «Рені-Лайн» повідомило ДП «РМТП», що приступити до реалізації другого етапу в 2007році так і не змогли. Згідно затвердженого бізнес-плану «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» реалізація другої черги проекту «Виробництво комбікормів» повинна була статися після виконання інвестиційного проекту №1 компанією ТОВ «Рені-Мерідіан», який передбачав будівництво заводу по переробці соїна базі 6-го складу першого вантажного району порту. Продукт переробки сої - шрот сої, основний компонент в комбікормовому виробництві ТОВ «Рені-Лайн». Однак, зважаючи на те, що інвестиційний проект №1 ТОВ «Рені-Мерідіан» так і не був розпочатий, зважаючи на розірвання судом договору оренди землі. Після чого було прийнято спільне рішення акціонерами ТОВ «Рені-Лайн» та адміністрацією порту використовувати склад №6 та частину прилеглої до нього території для реалізації другої черги інвестиційного проекту ТОВ «Рені-Лайн».

Крім того, листом від 14.07.2016р. вих.№173 ТОВ «Рені-Лайн» повідомило директора ДП «РМТП» , що на земельній ділянці, отриманій ТОВ «Рені-Лайн» у травні 2016р., розпочата проектна робота та організація розміщення технологічного обладнання з будівництвом виробничих споруд комплексу по охороні та переробці соєвих бобів, це друга черга затвердженого інвестиційного проекту в зоні СЕЗ «Рені». В даний час ТОВ «Рені-Лайн» ведеться розробка робочого проекту по будівництву комплексу, одним із головних елементів даної розробки є уточнена топографічна зйомка земельної ділянки, на якій буде розміщено комплекс. Однак, з 13.07.2016р. спеціалісти - землевпорядники не можуть приступити до роботи на орендованій ТОВ «Рені-Лайн» земельній ділянці через постійну присутність на ньому великопогрузочних зерновозів підприємства ТОВ «Агро-Рені».

01.11.2017р. за вих.№1-12/730 в.о. директора ДП «РМТП» направлено директору ТОВ «Рені-Лайн» лист, в якому вказує, що пройшло більше півтора року від наданої заяви від 13.04.2016р. №86 з вимогами ТОВ «Рені-Лайн» та укладеною між підприємствами додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р. №36/02 про надання ТОВ Рені-Лайн» додаткової земельної ділянки для реалізації другої черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів». ДП «РМТП» більше року не отримувало будь якої інформації стосовно реалізації планів та ходу реалізації проекту; цей час був достатній для розуміння перспектив розміщення запланованих об'єктів та обладнання на цих ділянках з метою реалізації додаткових потужностей. ДП «РМТП» не стягувалась плата за користування ТОВ «Рені-Лайн» частинок покриття навколо складів №5 та №6, площею 11696 кв.м, що призвело до недоотримання фінансових ресурсів як ДП «РМТП» державним так і місцевими бюджетами. 30.03.2017р. ДП «РМТП» листом № 1/12-194 запропонувало розглянути та підписати зміни до додаткової угоди від 29.04.2016р. з урахуванням наявності на земельній ділянці твердого покриття площею 11 696 кв.м днем прийняття Рішення Ренійської міської ради №119-VII датою 13.05.2016р. підписання акту прийняття-передачі для донарахування за користування частиною покриття площею 11 696 кв.м. Але, на адресу позивача надійшли листи від 27.03.2017р. №52/1 про розірвання додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди земельними ділянками загальною площею 17 244 кв.м та лист 05.04.2017р. №62 внесення змін до неї про намір взяти в оренду ділянку тільки загальною площею 4666 кв. м. Пізніше ТОВ «Рені-Лайн» листом від 18.04.2017р. №69 повідомлено, що ці листи залишити без розгляду та підписати зміни до додаткової угоди від 29.04.2016р., зважаючи на що ДП «РМТП» незрозуміла позиція компанії стосовно реалізації інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» та його другої черги. Враховуючи це, в.о. директора ДП «РМТП» запропонував директору ТОВ «Рені-Лайн» для приведення відносин у відповідності до вимог законодавства, підготувати бізнес-план змін до інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», затвердити його та укласти договір (контракт) з Ренійським міськвиконкомом щодо його реалізації.

Листом від 10.11.2017р. вих.№1-12/755 ДП «РМТП» в особі в.о. директора зазначило директору ТОВ «Рені-Лайн», що на підставі заяви від 13.04.2016р. №86 шляхом укладання між підприємствами додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р. №36/02, для реалізації другої черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» у користування додатково надана земельна ділянка площею 17 244 м. кв. Проте, з часу укладання зазначеної додаткової угоди не реалізували наміри щодо реалізації другої черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», у зв'язку з чим позивач повідомив про розірвання в односторонньому порядку додаткової угоди 29.04.2016р. до договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р. №36/02.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача, виходячи з наступного:

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"). У відповідності до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

При вирішенні справи "Каіч та інші проти Хорватії" (рішення від 17 липня 2008 року) Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби стаття 13 декларувала право на ефективний засіб захисту, але без його практичного застосування.

Таким чином, обов'язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. За положеннями ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Засадами чинного Цивільного кодексу України редакції від 16.01.2003р. передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. (ст.15 ЦК України від 16.01.2003р.).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Крім способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених ч. 2 ст.16 ЦК України, суд згідно ч.2 зазначеної статті Кодексу може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

У відповідності до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України "Про судоустрій України" є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред'явлення позову до господарського суду наділені, зокрема, юридичні особи, а суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорювання і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

При цьому, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1 Закону України „Про спеціальну економічну зону „Рені" №1605-Ш від 23.03.2000р. спеціальна економічна зона "Рені" створюється на строк 30 років на території міста Рені Одеської області загальною площею 94,36 гектара в межах земельної ділянки, наданої у користування Ренійському морському торговельному порту. Оригінал карти СЕЗ "Рені" зберігається в Ренійській міській раді. Метою створення СЕЗ „Рені" є залучення інвестицій у пріоритетні галузі виробництва для збереження існуючих та створення нових робочих місць, впровадження новітніх технологій, сприяння розвитку зовнішньоекономічних зв'язків та підприємництва, завантаження потужностей портового комплексу та розвитку його інфраструктури, збільшення поставок високоякісних товарів та послуг, створення сучасної виробничої, транспортної і ринкової інфраструктури.

За положеннями п. 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, 25.11.2002р. між Ренійським морським торговим портом (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн» (орендар) було укладено договір №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди, згідно умов якого орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку на території першого вантажного району порту площею 6150кв.м., згідно з планом землекористування, що додається, яка розташована за адресою: м. Рені, Одеської області, що знаходиться у землекористуванні Ренійського морського торгового порту. Подалі, 01.12.2003р. між сторонами підписано угоду про зміни договору №36/02 від 25.11.2002р., згідно якої сторони внесли зміни в 1.1. та 3.1. договору №36/02 від 25.11.2002р. у зв'язку із наданням орендодавцем орендарю додаткової земельної ділянки площею 2750кв.м. Крім того, 29.04.2016р. між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн» укладено додаткову угоду до договору №36/02 від 25.11.2002р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди, згідно якої сторони узгодили внести зміни в 1.1. та 3.1. договору №36/02 від 25.11.2002р. у зв'язку із наданням орендарю додаткової земельної ділянки площею 17244кв.м. та сторони узгодили викласти їх в наступній редакції, зоерема: п. 1.1. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки на території першого вантажного району порту, загальною площею 26144кв.м. Земельна ділянка передавалася в оренду з метою реалізації перевантаження зерна згідно з Інвестиційним Проектом «(Свідоцтво №5 від серпня 2002року про реєстрацію суб'єкта СЕЗ «Рені»).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду земл" №161-XIV від 06.10.1998р. оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України „Про оренду земл" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 15 Закону України „Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Положеннями п.п. 5.1. договору від 25.11.2002р. сторони погодили, що орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до призначення та умов цього договору.

Однак, погоджені Ренійським морським торговим портом та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Лайн» умови договору оренди земельної ділянки №36/02 від 25.11.2002р. із змінами від 01.12.2003р. та 29.04.2016р. в частині цільового використання земельної ділянки не виконувалися відповідачем починаючи з 2007р.

В судовому засіданні 05.04.2018р. під час розгляду справи по суті представник позивача заявлений позов підтримує в повному обсязі, усно суду пояснює, що 29.04.2016р. між Ренійським морським торговим портом та ТОВ «Рені-Лайн» укладено додаткову угоду до договору №36/02 від 25.11.2002р. на право тимчасового користування землею на умовах оренди, згідно якої орендарю додатково надано земельну ділянку площею 17244кв.м. для реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», однак, з часу укладання зазначеної додаткової угоди відповідач не спромігся реалізувати свої наміри щодо реалізації другої черги інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», між тим, ТОВ «Рені-Лайн» навіть не приступило до реалізації другого етапу вказаного проекту.

В судовому засіданні 05.04.2018р. під час розгляду справи по суті представник відповідача проти заявленого позивачем позову заперечував повністю, усно суду підтвердив та пояснив, що ТОВ «Рені-Лайн» не приступило до реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», однак, від незалежних від них причин, оскільки, ДП «РМТП» до цього часу не надав даних щодо номеру кадастрового номера орендованої земельної ділянки, що виключає можливість будівництва ТОВ «РЕНІ-ЛАЙН» з метою реалізації інвестиційного проекту. Крім того, ДП «РМТП» фактично не передав вільну від інших осіб земельну ділянку площею 17 244 кв.м. для реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс з перевалки зерна» та всіляко перешкоджав і перешкоджає здійсненню господарської діяльності на даній земельній ділянці, а саме дозволяючи стороннім особам перебувати на цій земельній ділянці їздити на транспортних засобах по цій земельній ділянці, тим самим унеможливлюючи ведення господарської діяльності на цій земельній ділянці. Між тим, реалізація 2-ої черги проекту - «Виробництво комбікормів» повинна була відбутися після виконання інвестиційного проекту компанією ТОВ «Рені-Мерідіан», що передбачав будівництво заводу з переробки сої на базі складу №6 на території 1-го вантажного району РМТП. Згідно додаткової угоди №1 від 06.08.2002р. до генерального договору на реалізацію інвестиційного проекту в СЕЗ «Рені» від 06.08.2002р. було передбачено, що реалізація другого етапу почнеться після початку роботи проекту «Соя».

Між тим, п. п. 4.4. та 7.4. договору від 25.11.2002р. сторони погодили, що орендодавець має право виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованої ділянки внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору; за ініціативою однією із сторін цей договір може бути розірвано рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством, зокрема, відсутності діяльності з реалізації інвестиційного проекту з боку орендаря на протязі одного року.

Розглядаючи поняття „інвестиційна діяльність" мова йде саме про залучення вантажного потоку в порт Рені і завантаження потужностей портового комплексу, впровадження новітніх технологій, створення нових робочих місць для не працюючих громадян м. Рені, створення сучасної технологічної інфраструктури в порту та поповнення державного бюджету обов'язковими відрахуваннями від реалізації інвестиційних проектів, створення сучасної виробничої, транспортної і ринкової інфраструктури.

Суд, проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, дослідивши інвестиційний проект ТОВ «Рені-Лайн» «Зерновий комплекс по перевалці зерна і виробництву комбікормів» для розміщення на території спеціальної економічної зони «Рені», Генеральний договір на реалізацію інвестиційного проекту в спеціальній економічній зоні «Рені» від 06.08.2002р., договір від 25.11.2002р. №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди та додаткову угоду від 29.04.2016р. до договору від 25.11.2002р. встановив, що відповідачем допущено тривале порушення строку виконання другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», а саме починаючи з 29.04.2016р. з боку ТОВ «Рені-Лайн» відсутня діяльність з реалізації інвестиційного проекту, що є порушенням істотної умови договору, оскільки позивач позбавлений можливості отримати за договором те, на що він розраховував, а саме, завантаження потужностей портового комплексу на території порту Рені, впровадження новітніх технологій, створення нових робочих місць для не працюючих громадян м. Рені, створення сучасної технологічної інфраструктури в порту та поповнення державного бюджету обов'язковими відрахуваннями від реалізації інвестиційних проектів. Відтак, за період з 29.04.2016р. по 20.12.2017р. ТОВ «Рені-Лайн» не приступило до реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів», а відтак інвестиційна діяльність не проводиться саме вже на земельній ділянці, яка передана йому з врахуванням додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору від 25.11.2002р., а тому таке порушення має наслідком розірвання додаткової угоди від 29.04.2016р. до договору від 25.11.2002р., можливість якого сторони передбачили п. 7.4. договору від 25.11.2002р.

Крім того, доводи представника відповідача стосовно неможливості приступити до реалізації другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» у зв'язку із перешкоджанням сторонніми особами здійсненню господарської діяльності ТОВ «Рені-Лайн» шляхом перебування на цій земельній ділянці транспортних засобів та сторонніх осіб, судом до уваги не приймаються з огляду на те, що не доведено належними та допустимими доказами. Крім того, із матеріалів справи вбачається, що реалізація другого етапу інвестиційного проекту «Зерновий комплекс по перевалці зерна та виробництву комбікормів» повиннна відбуватися у складі №3 (п. 2.3. Бізнес-плану інвестиційного проекту), а відтак на земельній ділянці розміром 6150кв.м., переданій ТОВ «Рені-Лайн» 06.12.2002р. відразу після укладення договору від 25.11.2002р. Інших належних та допустимих доказів на підтвердження заперечень відповідачем суду не надано.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до положень статті 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Вимогами ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це не встановлено договором або законом, або розірвання договору.

За положеннями п. 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. При цьому, істотним порушенням є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Також, відповідно до ст. 31 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Положеннями статті 32 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За положеннями ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи наявні в матеріалах справи докази та керуючись приписами вищенаведених нормативних актів, суд вважає позовні вимоги Державного підприємства „Ренійський морський торговельний порт" обґрунтованими та доведеними, зважаючи на що суд повністю їх задовольняє, внаслідок чого Додаткова угода від 29.04.2016р. до договору №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р., укладена між Державним підприємством „Ренійський морський торговельний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн", підлягає розірванню.

Згідно ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір в сумі 1600,00грн. відшкодовується позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 129,ст. ст. 232, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати Додаткову угоду від 29.04.2016р. до Договору №36/02 на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 25.11.2002р., зареєстрованого Ренійською міською радою в книзі договорів на право тимчасового користування землею від 05.12.2002р., укладену між Державним підприємством „Ренійський морський торговельний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн", зареєстровану Ренійською міською радою від 17.05.2016р. за №31.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рені-Лайн" (68800, м. Рені, вул. Дунайська, 188, код ЄДРПОУ 22478794) на користь Державного підприємства „Ренійський морський торговельний порт" (68802, м. Рені, вул. Дунайська, 188, код ЄДРПОУ 01125809) судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 20-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16 квітня 2018 р.

Суддя С.Г. Власова