Рішення № 73349101, 10.04.2018, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 10.04.2018

Справа № 334/23/17

Провадження № 2/334/505/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 квітня 2018 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Ісакова Д.О.

при секретарі - Адаменко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до ОСОБА_1, 3-тя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» про стягнення завдатку, заборгованості з орендної плати, пені, штрафу та, неустойки, -

встановив:

У січні 2017 року позивач в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1, 3-тя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» про стягнення завдатку, заборгованості з орендної плати, пені, штрафу, неустойки та повернення майна за договором оренди від 12.02.2016 року.

15.02.2017 року позивач уточнив позовні вимоги, просить стягнути з ОСОБА_1 завдаток в розмірі 84,57 грн., заборгованість з орендної плати в розмірі 407,83 грн., пеню в розмірі 17,38 грн., штраф в розмірі 40,78 грн., неустойку в розмірі 608,87 грн. Позовні вимоги уточнені в зв’язку з переданням відповідачем спірного майна згідно акту приймання-передавання від 31.10.2016 р.

В позові позивач зазначає, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 12.02.2016 укладено договір оренди державного майна №3478/д .

Згідно п. 1.1 ОСОБА_2, Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення № 31-а, 32, 33 першого поверху двоповерхової будівлі Літ. А-2. Б-2, реєстровий номер 02549227.1.ИФБМУС002, загальною площею 21,34 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вишневського, 2.

Орендоване майно знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Запорізький правобережний професійний ліцей».

Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 12.02.2016 по 10.02.2019 включно (п. 10.1 ОСОБА_2).

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_1 припинено з 07.09.2016.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватись як суб’єкт підприємницької діяльності.

На адресу ОСОБА_1 30.09.2016 регіональним відділенням був направлений лист №13-13-05374 з повідомленням про припинення договору оренди від 12.02.2016 №3478/д та повернення майна Балансоутримувачу по акту приймання - передавання.

Враховуючи зазначене, термін дії ОСОБА_2 припинений з 07.09.2016.

Майно було передано відповідно до акту приймання-передавання лише 31.10.2016 року.

В зв’язку з несвоєчасним повернення майна та невиконанням умов договору оренди виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, надав заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Виходячи з наведеного, а також положень ч.3 ст.211 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності представника позивача.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом надіслання повістки на адресу її реєстрації.

Третя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» в судове засідання не з’явились з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, надавши їм оцінку, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 12.02.2016 укладено договір оренди державного майна №3478/д.

Згідно п. 1.1 ОСОБА_2, Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення №31-а, 32, 33 першого поверху двоповерхової будівлі Літ. А-2. Б-2, реєстровий номер 02549227.1.ИФБМУС002, загальною площею 21,34 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вишневського, 2.

Орендоване майно знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Запорізький правобережний професійний ліцей».

Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 12.02.2016 по 10.02.2019 включно (п. 10.1 ОСОБА_2).

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_1 припинено з 07.09.2016.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватись як суб’єкт підприємницької діяльності.

На адресу ОСОБА_1 30.09.2016 регіональним відділенням був направлений лист №13-13-05374 з повідомленням про припинення договору оренди від 12.02.2016 №3478/д та повернення майна Балансоутримувачу по акту приймання - передавання.

Враховуючи зазначене, термін дії ОСОБА_2 припинений з 07.09.2016.

Пунктом 3.10 ОСОБА_2 встановлено, що зобов’язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечується у вигляді завдатку у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди.

Відповідно до п. 5.2 ОСОБА_2, Орендар зобов’язаний протягом місяця після підписання ОСОБА_2 внести завдаток, передбачений у п. 3.10 цього ОСОБА_2. Завдаток сплачується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 ОСОБА_2.

Після закінчення основного строку ОСОБА_2 оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць з врахуванням внесеного Орендарем завдатку.

Отже, відповідно до умов ОСОБА_2 Орендарю нарахований завдаток в розмірі 84,57 грн., який на момент розгляду справи залишається несплаченим.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата з урахуванням її індексації віднесена до істотних умов договору.

Відповідно до ч. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 5.3 ОСОБА_2, Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

По вищезазначеному ОСОБА_2 Відповідач має заборгованість з орендної плати до Державного бюджету України за квітень - вересень 2016 в розмірі 407,83 грн.

Згідно п. 3.6 ОСОБА_2, орендна плата до державного бюджету та Балансоутримувачу перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Крім того, відповідно до п. 3.7 ОСОБА_2, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату нарахування пені, від суми заборгованості, за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Враховуючи вищезазначене, Відповідачу нарахована пеня за період з 13.02.2016 по 06.09.2016 в розмірі 17,38 грн.

Пунктом 3.8 ОСОБА_2 передбачено, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Додатково Відповідачу нарахований штраф за квітень - вересень 2016 в розмірі 40,78 грн. Також п. 10.10 ОСОБА_2 встановлено, що у разі припинення або розірвання цього ОСОБА_2 протягом трьох робочих днів, з дати розірвання (припинення), повертається Орендарем Балансоутримувачеві.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання - передавання.

Майно було передано відповідно до акту приймання-передавання лише 31.10.2016 року.

Згідно з п. 10.11 ОСОБА_2, якщо Орендар не виконує обов’язку щодо повернення ОСОБА_2 в термін визначений в п. 10.10 ОСОБА_2, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання ОСОБА_2 до підписання акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого ОСОБА_2. Відповідні положення містяться і в ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України.

На підставі п. 10.11 ОСОБА_2 та ст. 785 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 нарахована неустойка за період з 07.09.2016 по 31.10.2016 в розмірі 608,87 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку

Частиною 2 ст. 11 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов’язків, є договір, який в силу вимог ст. 629 Цивільного кодексу України є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Стаття 530 Цивільного кодексу України зазначає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З метою досудового врегулювання спору на адресу відповідача направлені претензії від

08.09.2016 №13-22-05002, від 09.12.2016 №13-22-06830 про сплату заборгованості за ОСОБА_2.

На момент розгляду справи по суті заборгованість з боку ОСОБА_1 не сплачена.

В порушення умов договору, вимог зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України відповідач свої зобов'язання за договором зі сплати боргу не виконав.

Наявність за відповідачем суми боргу на загальну суму 1159,43 грн. є порушенням зобов'язань у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України та п. 9.1 ОСОБА_2, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбаченому у Господарському кодексі України, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 52 Цивільного кодексу України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Отже фізична особа відповідає за своїми зобов’язаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності, оскільки фізична особа продовжує існувати, наявний її ідентифікаційний код тощо. А оскільки фізичною особою – підприємцем ОСОБА_1 під час здійснення нею підприємницької діяльності були порушені умови ОСОБА_2 (своєчасна та повна сплата платежів по ОСОБА_2, як наслідок за невиконання обов’язку щодо повернення майна, сплата неустойки) та норми чинного законодавства, то після припинення ФОП ОСОБА_1 своєї підприємницької діяльності наявна сума боргу в розмірі 1158,43 грн. підлягає стягненню з фізичної особи ОСОБА_1

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору, у розмірі 1378,00 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 546, 549, 554, 610, 612, 625 ЦК України, ст.ст.12, 13, 141, 259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до ОСОБА_1, 3-тя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» про стягнення завдатку, заборгованості з орендної плати, пені, штрафу та неустойки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: м. Запоріжжя, бул. БельфорськийАДРЕСА_1 на користь Державного бюджету України (одержувач: державний бюджет Дніпровського району, 22080200; Код ЄДРПОУ 38025423, Банк одержувача – ГУДКСУ у Запорізькій області; МФО 813015, р/р 311120937700006, стягував – Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області) завдаток в розмірі 84,57 грн.; заборгованість з орендної плати – 407,83 грн.; пеню в розмірі – 17,38 грн.; штраф в розмірі 40,78 грн.; неустойку в розмірі – 608,87 грн., а всього 1159,43 грн. (одна тисяча сто п’ятдесят дев’ять грн.43 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: м. Запоріжжя, бул. БельфорськийАДРЕСА_1 на користь Державного бюджету України (одержувач: державний бюджет Дніпровського району, 22080200; Код ЄДРПОУ 38025423, Банк одержувача – ГУДКСУ у Запорізькій області; МФО 813015, р/р 311120937700006, стягував – Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області) судовий збір в розмірі 1378,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач може оскаржити рішення в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Ісаков Д. О.