Рішення № 73296831, 02.03.2018, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/5423/16-ц

Провадження № 2/234/13/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2018 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.,

за участю: секретаря – Пагуліч Д.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Краматорська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «АЗТ ОСОБА_2», ТОВ «Теплорембуд», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 31.03.2016р звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з вищевказаним позовом, в якому після уточнення позовних вимог 12.12.2017 року зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_17; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 12.11.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 01.07.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 06.09.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2; договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, договору міни 1/10000 частки комплексу на 1/10000 частки комплексу від 12.12.2017р, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_18, йому (ОСОБА_1Т.) належить на праві спільної часткової власності 302/10000 часток від усього об’єкту нерухомого майна, до складу якого входить наступне майно: адміністративна будівля, зазначена на генеральному плані літ. «А-2, а-а3, п/д»; альтанки, зазначені літ.«Б», «Б?»; адміністративна будівля зазначена літ.«В, в»; будівлі складів, зазначені літ.«Г, п/д1», «Д, п/д2», «Е»; будівля насосної, зазначена літ.«И»; будівля ГСМ, зазначена літ.«Л»; будівля складу, зазначена літ.«О»; будівля прохідної, зазначена літ.«П П1»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «Р, Р1, п/д7»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «С»; будівля ВГМ, зазначена літ. «Т-2, т?, п/д8»; бойлерна, зазначена літ. «Х»; будівля гаражів, зазначена літ. «Ц, Ч, Щ, Э»; будівля автомийки, зазначена літ. «Ш, Ш1»; будівля складу, зазначена літ. «Я, Я?», що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8. Інші 9698/1000 часток об’єктів нерухомого майна, що розташовані за вищевказаною адресою станом на 31.12.2012р належать на праві спільної часткової власності іншим фізичним та юридичним особам, а саме: ТОВ «АЗТ ОСОБА_2», ТОВ «Теплорембуд», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_19, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, відповідачам у справі. На теперішній час він має намір та бажає виділити у натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності. У зв’язку з чим, з метою отримання висновку щодо технічної можливості виділу у натурі частки об’єкту нерухомого майна, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, яке складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?», будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, за технічними показниками можуть бути виділені в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, він звернувся до КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради, на підставі чого 12.12.2017 року в КП "БТІ" Краматорської міської ради йому був виданий Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкту нерухомого майна, переліченого вище, та зазначено, що 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна за технічними показниками є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділений в натурі. Для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності за зазначеною вище адресою, він (ОСОБА_1Т.) направив всім співвласникам вищезазначеного нерухомого майна рекомендованою кореспонденцією відповідні листи, в яких містилась пропозиція про укладання договору про виділ частки майна в натурі. Зазначає, що вказані листи були отримані співвласниками, проте у вказаний період часу ними не були надані відповіді про згоду на укладання нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що є у спільній частковій власності. Вважає, що на теперішній час порушуються його права на виділ у натурі своєї частки, що становить 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності. З посиланням на ст.ст.316-319, 321, 392 ЦК України просить виділити йому у натурі 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?»; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, Т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши його (ОСОБА_1Т.) право спільної часткової власності на вказані 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна; визнати за ним (ОСОБА_1Т.) право власності на будівлю відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?, що розташована за вищевказаною адресою; а також, визнати за ним право власності на цілу будівлю складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ, огорожу №14, №15 за зазначеною вище адресою.

Представник позивача ОСОБА_20 в судове засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд даної справи у його відсутність та відсутність позивача ОСОБА_1

Представник відповідача ТОВ «АЗТ ОСОБА_2», та відповідачі ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_8, ОСОБА_21 вимоги позову ОСОБА_1 визнають в повному обсязі, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_15, представник ТОВ «Теплорембуд», які про дату, час і місце слухання справи повідомлені належним чином у відповідності зі ст.130 ЦПК України, в судове засідання не з’явилися без повідомлення причини неявки, відзив на позовну заяву не надавали. У зв’язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна за №60249774 від 31.05.2016р - співвласниками об’єкту нерухомого майна, що розташовано за адресою: м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, є: позивач у справі ОСОБА_1, та відповідачі ОСОБА_13, ОСОБА_21, , ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_4, TOB «АЗТ ОСОБА_2», ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ТОВ «Теплорембуд».

Згідно повідомлення із КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 05.11.2015р за №944, судом встановлено, що станом на 31.12.2012р за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності в розмірі 302/10000 частки від всього об’єкту, до складу якого входить майно: адміністративна будівля, яка зазначена на генеральному плані літ. «А-2, а-а3, п/д»; альтанки, зазначені літ.«Б», «Б?»; адміністративна будівля зазначена літ.«В, в»; будівлі складів, зазначені літ.«Г, п/д1», «Д, п/д2», «Е»; будівля насосної, зазначена літ.«И»; будівля ГСМ, зазначена літ.«Л»; будівля складу, зазначена літ.«О»; будівля прохідної, зазначена літ.«П П1»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «Р, Р1, п/д7»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «С»; будівля ВГМ, зазначена літ. «Т-2, т?, п/д8»; бойлерна, зазначена літ. «Х»; будівля гаражів, зазначена літ. «Ц, Ч, Щ, Э»; будівля автомийки, зазначена літ. «Ш, Ш1»; будівля складу, зазначена літ. «Я, Я?», що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8.

Право спільної часткової власності належить останньому на підставі: договору купівлі-продажу від 14.03.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_17, зареєстрованого в реєстрі за №951; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_22, зареєстрованого в реєстрі за №2554, (27/1000 частки); договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_22, зареєстрованого в реєстрі за №2555, (41/1000 частки); договору купівлі-продажу від 12.11.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_22, зареєстрованого в реєстрі за №3006, (8/1000 частки); договору купівлі-продажу від 01.07.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2026; договору купівлі-продажу від 06.09.2005р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_22, зареєстрованого в реєстрі за №2949, (26/1000 частки); договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №5523, (26/1000 частки); договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №5524; договору міни 1/10000 частки комплексу на 1/10000 частки комплексу від 12.12.2017р, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_18

З Висновку КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 12.12.2017р, технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) убачається, що за технічними показниками 302/10000 частина нежитлової будівлі за вищевказаною адресою, які належать ОСОБА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить 302/10000 часток нежитлової будівлі із спільної часткової власності за вищевказаною адресою, а інша частина спільної часткової власності, а саме 9698/1000 часток, належать на праві спільної часткової власності відповідачам: ТОВ «АЗТ ОСОБА_2», ТОВ «Теплорембуд», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_21

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1,3 ст.358 ЦК України,право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.364 ч.ч.1, 3, 4 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 в березні 2016 року, для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності, звертався до відповідачів з пропозицією про укладання договору про виділ частки майна в натурі. Однак, відповіді на свою пропозицію від відповідачів до теперішнього часу не отримав.

У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст.321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно Висновку КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 12.12.2017р щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна, за технічними показниками 302/10000 частина нежитлової будівлі за вищевказаною адресою, яка належить ОСОБА_1, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та виділити йому у натурі 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?»; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, Т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши його (ОСОБА_1Т.) право спільної часткової власності на вказані 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна; визнати за ним (ОСОБА_1Т.) право власності на будівлю відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?, що розташована за вищевказаною адресою; а також, визнати за ним право власності на цілу будівлю складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ, огорожу №14, №15 за зазначеною вище адресою.

Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 356, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 82, 89, 263 ЦПК України, суд, -

ВИРІШІВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «АЗТ ОСОБА_2», ТОВ «Теплорембуд», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності – задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, у натурі 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?»; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, Т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що розташовано за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на будівлю відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?, що розташована за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на цілу будівлю складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ, огорожу №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М.Лутай