Рішення № 73211810, 04.04.2018, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/689/18

№ провадження 2/323/392/18

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

04.04.2018 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючої судді Фісун Н.В., за участю секретаря Сабліної А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И Л А:

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна, в якому проситьприпинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Єгорівка, вулиця Українська (до перейменування - вул. ОСОБА_2), будинок 24 (двадцять чотири), зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження 2605745 від 18.11.2005 року, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису про обтяження: 24955923 від 22.02.2018, який він отримав у спадок.

У судове засідання позивач, ОСОБА_1 не з’явився, надав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача, Преображенської сільської ради Оріхівсьокго району Запорізької області, до судового засідання не з’явився, надав заяву , в якій прохав справу розглядати у їх відсутність, заперечень щодо позовних вимог не мають.

Представник третьої особи, Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, до суду не з’явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати у їх відсутність, прийняти рішення до вимог чинного законодавства.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні . Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку,встановлених законом.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 22 лютого 2018 року ОСОБА_3, державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованим в реєстрі за №148, технічного паспорту, виданого 13 квітня 2011 року КП «Імпульс» Пологівської районної ради, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 115453940 від 27.02.2018 року, виданим державним нотаріусом ОСОБА_3 у власність ОСОБА_1 перейшов спадковий житловий будинок 1964 року побудови, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Єгорівка, вулиця Українська (до перейменування - вул. ОСОБА_2), будинок 24 (двадцять чотири).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 115453940 від 27.02.2018 року, виданим державним нотаріусом ОСОБА_3, якою також надані відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 21.02.2018 року, згідно яких на житловий будинок зареєстроване обтяження у вигляді заборони на відчуження за реєстраційним номером 2605745 від 18.11.2005, вчинене реєстратором: Оріхівською державною нотаріальною конторою Оріхівського районного нотаріального округу в забезпечення виконання зобов’язань гр-на ОСОБА_4 за повідомленням колгоспу ім. Карла Маркса від 05.05.1965 року.

Згідно витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 30.11.2006 року припинено державну реєстрацію КСП ім. Карла Маркса Оріхівського району Запорізької області,

Згідно відповіді Комунальної установи “Об’єднаний Трудовий архів міської, селищної та сільських рад Оріхівського району” від 12.03.2018 року в документах з кадрових питань (особового складу), а саме: книгах обліку трудового стажу і заробітку колгоспників та книгах обліку розрахунків з оплати праці колгоспу ім. Карла Маркса Оріхівського району Запорізької області, що надійшли на зберігання до архівної установи, відомості про боргові зобов’язання громадян перед колгоспом ім. Карла Маркса відсутні, тому надати такі дані на гр. ОСОБА_1 немає можливості

Відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно дост.73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.2ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Судом встановлено, що на даний час підстави наявності записів щодо обтяження об'єктів спірного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відсутні, виходячи з чого суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.317,319,321,391 ЦК України, Законами України: "Про нотаріат",«;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про виконавче провадження», ст.ст.4,10,12,19,81,223,259,263-265 ЦПК України, суд. -

УХВАЛИЛА:

Позовну заяву ОСОБА_1, ідентифікаційний №1968212057, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 до Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, місце знаходження: вул. Преображенська,3, с. Преображенка, Оріхівського району Запорізької області,70545, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області, місце знаходження: вул. Шевченка, 15, м. Оріхів, Запорізької області, 70500 про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна- задовольнити у повному обсязі.

Припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Єгорівка, вулиця Українська (до перейменування - вул. ОСОБА_2), будинок 24 (двадцять чотири), зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження 2605745 від 18.11.2005 року, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису про обтяження: 24955923 від 22.02.2018.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Запорізької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст рішення виготовлений 05 квітня 2018 року.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5