Рішення № 73205031, 05.04.2018, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/926/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04.04.2018 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого – судді Шиповича В.В.

секретаря судового засідання Євтушенко М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

06.02.2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Придніпровського районного суду міста Черкаси з позовом про виселення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири АДРЕСА_1 та зобов’язання Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області зняти гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_1. При цьому зазначали, що на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.2003 року вони є власниками квартири АДРЕСА_2. В серпні 2015 року вони заселили в дану квартиру в якості тимчасового мешканця відповідача ОСОБА_3 Відповідач по справі зобов’язався з квартири виселитися і знятись з реєстрації протягом місяця, однак свої зобов’язання не виконав в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації. З 2015 року він не проживає в даній квартирі, але в ній залишилися його речі. Місцезнаходження відповідача позивачам невідомо. А тому вони вимушені звернутися до суду.

Ухвалою суду від 07.02.2018 року позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи.

Ухвалою суду від 14.03.2018 року залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області в частині зобов’язання Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_1. Розгляд справи продовжено щодо позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання подала заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Наголошувала на тому, що ОСОБА_3 не є членом її сім’ї та членом сім’ї її сина, будь-яких домовленостей щодо його проживання у належній позивачам квартирі немає.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, просив розгляд даної справи проводити без його участі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, однак адресована кореспонденція повернулась до суду без вручення через відсутність адресата за зазначеною адресою та його неявкою до відділу поштового зв'язку для отримання кореспонденції, що в контексті положень ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і відповідно до ст. ст. 128-130 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд вважає як повідомлення відповідача належним чином.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача ОСОБА_3 повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з’явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а позивачі не заперечують проти такого порядку розгляду справи.

Суд оголосивши заяву позивача, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні їх правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право власності серії САА №522487 від 22.12.2003 року (а.с. 9) квартира за адресою: місто Черкаси, вулиця Митницька (до перейменування Піонерського), 56, кв. 1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Квартира приватизована згідно із Законом «Про приватизацію державного житлового фонду».

Право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на вказану квартиру зареєстроване у встановленому порядку (а.с. 10). Вказана інформація також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №119563263 від 04.04.2018 року (а.с. 38).

ОСОБА_5 Довідки КП «Придніпровська СУБ» ЧМР № 7027 від 27.10.2017 року у квартирі за адресою: м. Черкаси вул. Митницька (до перейменування – Піонерська), 56, кв. 1 зареєстровані позивачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 та відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 11).

ОСОБА_5 відомостей відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради (а.с. 16), - відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, за адресою: м. Черкаси вул. Митницька (до перейменування – Піонерська), 56, кв. 1 зареєстрований з 24.06.2015 року і по теперішній час.

ОСОБА_5 №28 від 28.12.2017 року складеного ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайон «Соборний» ОСОБА_9 - в квартирі за адресою – АДРЕСА_3 ОСОБА_3 не проживає з 2015 року і по теперішній час (а.с. 13).

Цивільне та житлове законодавством України виділяє наступні правові категорії осіб (крім власника), які можуть мешкати у житлі належному фізичній особі на праві власності:

1) члени сім’ї власника жилого будинку/квартири (ст. 156 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України);

2) наймач та члени його сім’ї (ст. 158 ЖК УРСР, ст. 810, 816 ЦК України);

3) тимчасові мешканці (ст. 98, 161 ЖК УРСР, ст. 818 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Сімейного кодексу України, - сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.

ОСОБА_5 ст. 158 ЖК УРСР, - наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Оскільки договір найму житла між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 не укладався. ОСОБА_3 не є членом сім’ї ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 суд приходить до висновку, що правовий статус відповідача ОСОБА_3 щодо вказаної квартири необхідно визначити, як тимчасовий мешканець.

Судом встановлено, що відповідач вселився у спірне житло з відома та згоди власників, однак така згода не передбачала безстрокового проживання у квартирі позивача.

За змістом ч.3 ст. 818 ЦК України та ч.3 ст. 98 ЖК УРСР, - тимчасові мешканці на вимогу власника або наймача зобов’язані не пізніше семи днів від дня пред'явлення вимоги про звільнення помешкання, звільнити житло, а у разі відмови, - підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свою вимогу до ОСОБА_3 сформулювали у позові поданому до суду 06.02.2018 року однак незважаючи на це, станом на 04.04.2018 року вона залишилася без задоволення.

Зміст права власності полягає в тому, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК).

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд вважає, що позивачі, як власники житла мають право вимагати виселення зі своєї квартири ОСОБА_3, який є тимчасовим мешканцем та в добровільному порядку не звільняє житло. Примушування позивачів проживати у своїй квартирі разом із відповідачем є протиправним.

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню та ОСОБА_3 необхідно виселити із квартири АДРЕСА_4 (до перейменування – Піонерська) у місті Черкаси без надання іншого жилого приміщення.

ОСОБА_5 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», - судове рішення про виселення, яке набрало законної сили є підставою для зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідач ОСОБА_3 не надав суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення.

На підставі ст. 317, 379, 382, 383, 391 ЦК України, ст. 98 ЖК УРСР, керуючись ст. 3, 12, 13, 81, 89, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, (РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_5) та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, (РНОКПП НОМЕР_2, АДРЕСА_5) - задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 із квартири АДРЕСА_4 (до перейменування – Піонерська) у місті Черкаси без надання іншого жилого приміщення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкас. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: ОСОБА_10